ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Цитата "user 1":

Кстати, и не забыть про заботливый фонд. Людям из первой секции они прислали официальное уведомление о переносе сроков?

Ничего никто не слал - ни письма, ни СМС, ни звонка.

Цитата "user 1":

Очередная профилактическая встреча инвесторов с начальством на месте планируется? Надо же им напомнить, что люди оплативший сей "банкет", зарплату рабочих за их работой очень пристольно следят и им не безразличная судьба обьекта инвестирования. В ЖК подол град именно так люди и добились от застройщикак хоть каког-то результата.

Кстати, и не забыть про заботливый фонд. Людям из первой секции они прислали официальное уведомление о переносе сроков? Ведь самый крайний срок прошёл 30 сентября. За что фонду, даже чисто формальному, платится 0.9+0.5%?! По хорошому фонд должен шуршать, отстаивать интересы инвесторов, отвечать на все вопросы..и это ещё хорошо, что ОП не посылает в сад, точнее в фонд за информацией т.к. юридически правовые отношения между инвестером и фондом.

Я готовий вийти на зустріч. Дуже цікавить робота по 5-6 секціях. Зараз всі роботи ведуться на 7-й. А На 5-6 тільки 1,5 поверхи вигнали за останні 2 місяці.

хто вже ходив на зустріч с начальником будівництва?треба йти знову...!!!я готовий в найближчі сроки...

20 вервесня і вчора

помоему они за этот месяц сделали больше чем за все лето

Цитата "АкадемИнвестор":

И правильно Вы не верите.Позвонил узнал,будет еще слой декор штукатурки,и у меня ооочень большие сомнения что 5-8 человек фасадчиков успеют закончит фасад трех секций примерно 5000м2.Уже писал,"знающие люди" говорят что май- июнь,это самый оптимистический прогноз сдачи первых трех секций,и это если инвесторы будут напрягать,и чем больше напряг тем быстрее будет сдача дома.А в сказки ОП о сдачи в декабре,рекомендую не верить они говорят что им скажут.

Тут вопрос не столько в 5000 м2 - это как раз разрешимо, при подключении ресурса. А вот с погодой не факт, что повезет - смотрите, на улице каждую ночь мороз мне рисует внешний датчик, а сейчас только экватор осени. Повторяю, декоративные штукатурки при температуре меньше +5 градусов не кладутся - а если будут бодяжить какие-то добавки, вроде соли, то получим неоднородный цвет фасада - смысл было ложить маскировачную грунтовку?. Тоже самое касается покраски - в мороз не красят, краски все на водной основе.

Цитата "mayatnuk":

А На 5-6 тільки 1,5 поверхи вигнали за останні 2 місяці.

На сайт лун.юа, найдите там ЖК академ парк и сверху увидите вкладку ход строительства. 18го они выложили фотки за октябрь. 4е фото снизу-фото 5-6 секции. На фото будет стрелка назад-вперед. По той же фотографии видно как с сентября по октябрь 5 секция выросла на 2.5 этажа..ссылку на лун здесь дать нк погу т.к. ее удаляет модератор.

якщо планують зробити так як кажуть..то виходить наступне:нам хочуть здати,дати щоб ми підписали акт прийому на будинок який ніфіга не готовий,а потім скажуть "будуемо майже без затримок"....і взяти з нас гроші за м.кв. які будуть зверху, а вони будуть..а потім всі питання можуть лягти на нас,за наш рахунок(підключення комунікацій,встановлення батарей і т.д.)..або інший варіант:ніхто не буде здавати будинок, нам знову брешуть...і якщо все таки здадуть весною, то перший варіант набагато гірше ніж другий...
треба йти до начальника будівництва і не тільки....
інвестори 1,2 та 3 секцій активізуйтесь!!!!!!!!!!!!!!

Цитата "ПьюКурюХамлю":

Повторяю, декоративные штукатурки при температуре меньше +5 градусов не кладутся - а если будут бодяжить какие-то добавки, вроде соли, то получим неоднородный цвет фасада - смысл было ложить маскировачную грунтовку?. Тоже самое касается покраски - в мороз не красят, краски все на водной основе.

Нашел на каком-то сайте по ремонту фасадов "Методы, которые позволяют проводить на фасадах утепление и штукатурку зимой

Противоморозные добавки.
Пока это на уровне экспериментов. Для тонкослойных штукатурок противоморозные добавки, позволяющие ГАРАНТИРОВАННО обеспечить качество работ и долгий срок службы фасада при штукатурка зимой не придумано. Чтобы не говорили производители клеев и штукатурок. Кроме того, при разработке таких материалов не следует забывать о комфорте непосредственных исполнителей работ.

Штукатурка зимой при устройстве теплового контура - «тепляке».
Единственный и гарантированный метод утепления и штукатурки фасадов зимой. Технически это происходит следующим образом. Проводятся работы по организации строительной площадки – противопожарная защита, тара под топливо для тепловых пушек. Весь фасад по строительным лесам укрывается армированной пленкой с учетом ветровых нагрузок и отсутствия серьезных утечек теплого воздуха. Ставятся тепловые пушки согласно определенных схем обогрева фасада. Основная задача при штукатурка зимой – поддерживать температуру внутри контура в постоянном режиме, несмотря ни на какие проблемы - отключение электричества, перебои с поставкой топлива, поломками пушек и т.п. Качественное снабжение, круглосуточное дежурство на лесах, и те же жесткие требования к производству работ при утепление фасадов с тонким штукатурным слоем, что и летом."
Читаем внимательно - если начнут штукатурить зимой, то через несколько лет можем получить сюрприз. Хай ему черт, лучше весной сдают

УБ экономит где может. Посему врят ли они будут использовать такую дорогую технологию..добровольно, им проще дождаться тёплой погоды..но это не проще для инвесторов. Так что важнее жильцам, быстрее сдать хоть в каком-то виде или с качественной работой?

Самый простой способ сдать1-3 секции до морозов,это просто привлечь на две недели человек 30 фасадчиков и все будет вовремя и по технологии.Как Вам такой график работ?

Осталось согласовать с начальством... Пусть перекинут с других обьектов/подрядут частные фирмы (а как же их экономия?) ну наверное так и получается, откуда-то перекидывают людей на срочные работы и в итоге везде задержки. Из-за бедности или жлобствв? Количество объектов растёт, а штат рабочих?

Это рабочий вариант срочно перекинуть сюда людей, плюс нужно следить за погодой.

Цитата "АкадемИнвестор":

Самый простой способ сдать1-3 секции до морозов,это просто привлечь на две недели человек 30 фасадчиков и все будет вовремя и по технологии.Как Вам такой график работ?

Ишь ты какой хитрый - сразу 30! Вы видели зарплаты, что они предлагают на стройке? Больше напоминает рабство. Ну, или пенсию какую-то. Уж лучше в Польшу уехать - там трудиться тяжко, но по деньгам разница ого-го

Цитата "user 1":

На сайт лун.юа, найдите там ЖК академ парк и сверху увидите вкладку ход строительства. 18го они выложили фотки за октябрь. 4е фото снизу-фото 5-6 секции. На фото будет стрелка назад-вперед. По той же фотографии видно как с сентября по октябрь 5 секция выросла на 2.5 этажа..ссылку на лун здесь дать нк погу т.к. ее удаляет модератор.

Дякую! Дійсно так. Але тим не менше - по плану 7-а секція в 4-му кварталі здаватись має, а 5 в 1-му.

Цитата "ПьюКурюХамлю":

Ишь ты какой хитрый - сразу 30! Вы видели зарплаты, что они предлагают на стройке? Больше напоминает рабство. Ну, или пенсию какую-то. Уж лучше в Польшу уехать - там трудиться тяжко, но по деньгам разница ого-го

А Вы прайс на квартиры видели?Лето прошарились можно и роскошелиться чтоб до морозов сделать.

Цитата "mayatnuk":

Дякую! Дійсно так. Але тим не менше - по плану 7-а секція в 4-му кварталі здаватись має, а 5 в 1-му.

Я с 7й. 7я сдаётся по плану в 2018 2 кв. Учитывая одновременный рост секций 5-7, я предположил что они планируют их сдать +/- одновременно как 1-3 секция. Им дешевле так.

Цитата "ПьюКурюХамлю":

Ишь ты какой хитрый - сразу 30! Вы видели зарплаты, что они предлагают на стройке? Больше напоминает рабство. Ну, или пенсию какую-то. Уж лучше в Польшу уехать - там трудиться тяжко, но по деньгам разница ого-го

Врят ли они возьмут обычных разнорабочих на ответственную работу, где требуются знания и опыт фасадных работ. Скорее это было бы не правильно с их стороны..а так да, где-то мелькало объявление на их заборе о наборе разнорабочих по 200грн.

що до здання будинку та підписання акту приему передачі в грудні(секції 1,2 та 3)...
як і очікувалось в ВП на об"єкті не володіють інформацією,або не розуміють взагалі про що говорять...
в грудні буде не підписання актів а здача будинку в експлуатацію..його буде приймати БТІ та робити фінальні заміри та ЖЕК.на цих фінальних замірах ми присутні бути не можемо,нажаль,але можемо їх потім оскаржити,що правда викликати та переміряти будемо за свій рахунок....
після замірів ми остаточно розраховуемось за кв.м,отримуемо нову бамажку...прийом квартири та підписання актів буде не раніше березня..до того моменту в квартирі повинно стояти все,що повинно бути,згідно договору...
затримка на лице, але швидше не буде точно.....

День добрий, фочумчани!
На мій погляд, самий ефективний спосіб прискорити будівництво - написати офіційного листа на фонд і на укрбуд. Так як всі зустрічі з начальником будівництва і т д це з юридичної точки зору "бла-бла-бла".

Хороша стаття:
//bit.ly/2fqhnGq
Що нам треба - перечислити статті договору що фонд не виконав (наприклад обгрунтування чому фонд не надіслав повідомлення і пояснення щодо затримки, це їхня пряма функція) Попросити аргументовані пояснення затримки будівництва у укрбуда

Я інвестор 5-ой секції, формально я ще не можу "нависати". В Україні самі пріоритетні паперові документи, більшу вагу мають групові звернення. Тому треба роздрукувати листа-звернення на імя директора компанії (ФІО інвесторів 1-3 секцій, з вказанням квартир і підписів, контакти в додатку). В компанії дізнатися регістраційний номер вхідного листа (бажано відсканувати), ну і отримати відповідь (обовязково повинні бути вихідний номер документа та печатка з підписом директора або зама). Зробити також фото із зверненням біля будівлі, разом з газетою (актуальна дата), щоб не можна було ігонорувати

Що це дає? Це вже юридичний документ, який я прицедентом на базі якого в разі групового звернення реально можна вибити пеню з забудовника за порушення термінів. Вони це розуміють - скоріш за все будуть намагатися не давати документів/відповіді і прискоряться на будівництві

П.С.: по тому як зараз почали будувати 5-7 секції у мене складається враження що хочуть здати весь будинок разом, а потім сказати що випередили строки (орієнтуючись на 7 секцію)