ЖК "Адамант", ул. Василия Липковского, 33-а (35/1)

В отделе продаж говорили, что на ремонт можно будет заходить поле того как получит дом адрес и люди подпишут акт приема-передачи.

Всем пришло такое смс?:
Вас вітає обслуговуюча організації ЖК Адамант, де Ви є інвестором квартири.
Принагідно повідомляємо, що за номером 094 440 07 69 Ви маєте можливість вирішити всі питання прийняття квартири для початку проведення ремонтно-оздоблювальних робіт вже з 28.01.19р.
З повагою, адміністрація ЖЕО

Пришло..

пришло, но еще не звонил

Мне такое пришло. Кто намерен подписывать договоры с жэком?
Шановні інвестори ЖК АДАМАНТ вул. Митрополита В.Липківського, 35!
Запрошуємо Вас на огляд Вашої квартири, з подальшим укладанням договорів з експлуатуючою компанією та отримання ключів для проведення ремонтних робіт.
Додаткову інформацію дізнавайтесь за номером телефону: 050-374-25-68

А есть выбор?

Звонил я в эту обслуживающую организацию. Сидит там женщина, которая не может дать ответы на вопросы. Но они подготовили уже всем платежки, приблезительно 1800 грн за двушку и я так понимаю хотят нас заставить платить с января за тепло, за обслуживание дома и т.д. и неважно когда вы зайдете на ремонт.

Цитата "stryom4ik":

Звонил я в эту обслуживающую организацию. Сидит там женщина, которая не может дать ответы на вопросы. Но они подготовили уже всем платежки, приблезительно 1800 грн за двушку и я так понимаю хотят нас заставить платить с января за тепло, за обслуживание дома и т.д. и неважно когда вы зайдете на ремонт.

Мне сказали что если вы зотите заходить на ремонт до получения прав собственности - то можете это сделать, заключив договор на обслуживание. Если не хотите сейчас делать ремонт - никто заключать договор не заставляет.

А оплата за тепло и обслуживание будет начисляться по факту получения права собственности, или потом долг будет висеть?

Я так понимаю, что плата будет начисляться с момента сдачи дома в эксплуатацию, соответственно с декабря 2018.

С чего вдруг с момента сдачи дома?
Где такое написано?
Обычная практика - начисление идет с момента подписания Акта приема передачи квартиры. Этой же датой подписывается Договор с ЖЕКом. на основании которого и идет оплата коммунальных услуг.
Я еще данную ситуацию не выяснял, но обычно так..

По телефону сказали, что у них уже есть платежки, с этого и сделал вывод.

В Договоре написано: До укладення договору купівлі-продажу Об’єкта Інвестор зобов’язаний укласти з експлуатуючою організацією, визначеною Замовником будівництва будинку, договір про участь у витратах на утримання Будинку та прибудинкової території на умовах експлуатуючої організації. У разі, якщо Сторони погодять можливість використання Інвестором Об’єкта до укладення договору купівлі-продажу Об’єкта, то Інвестор зобов’язується відшкодовувати витрати на обслуговування та утримання Об’єкта, Будинку та прибудинкової території з моменту початку використання Об’єкта Інвестором.

Цитата "stryom4ik":

Звонил я в эту обслуживающую организацию. Сидит там женщина, которая не может дать ответы на вопросы. Но они подготовили уже всем платежки, приблезительно 1800 грн за двушку и я так понимаю хотят нас заставить платить с января за тепло, за обслуживание дома и т.д. и неважно когда вы зайдете на ремонт.

Вам уже хочуть платіжки виставляти ще до оформлення права власності? Дивно насправді.

Мы оплачиваем комуналку ЖЕКу пока нет права собственности, а когда оно будет, то заключаем договора непосредственно со всеми организациями.
Пока информация такая: мы можем заходить на ремонт, подписываем договор приема-передачи квартиры, оплачиваем суммы (для каждой квартиры своя), после этого нам ставят все счетчики, включая счетчик тепла и выдают ключи.

Цитата "stryom4ik":

Мы оплачиваем комуналку ЖЕКу пока нет права собственности, а когда оно будет, то заключаем договора непосредственно со всеми организациями.
Пока информация такая: мы можем заходить на ремонт, подписываем договор приема-передачи квартиры, оплачиваем суммы (для каждой квартиры своя), после этого нам ставят все счетчики, включая счетчик тепла и выдают ключи.

А что за сумы мы оплачиваем ? За что?
Кто то уже получил ключи? Сколько времени нужно ждать от подписания договора с жеком с фактическим получением ключей?

Кто подписывал акт приёма-передачи, в каком состоянии квартиру сдают? Батареи, подоконники, ограждения на "французких балконах", есть ли это?

А всем пришло письмо о том чтобы заплатить разницу в стоимости квартири после обмера БТИ?

привет, пока не приходило
какая разница по БТИ получилась?

Цитата "dimon_chik":

А всем пришло письмо о том чтобы заплатить разницу в стоимости квартири после обмера БТИ?

Мне пришло фото письма на электронку, думаю на днях прийдет в почтовый ящик. У меня разница 0,71 м