ЖК "Адамант", ул. Василия Липковского, 33-а (35/1)

И какая цена метра, на сегодня?

Мы будем смотреть та что 60к +- в середине дома с окнами на династию.

Цитата "Looter19":

Пока двушки есть , даже видовые есть парочка , цена правда выше. Завтра идём среднику дома смотре 72 метра. Спасибо

Уточните пожалуйста, что там по срокам? Они конечно строят, но хочется быстрей . Визуально, трудно представить, что успеют закончить до июня18. И ещё был открытый вопрос, вент-фасад или штукатурка?
В целом, дом выигрывает у соседних новостроев. Место, материалы, проект - всё на уровне, точно не эконом-класс.

Цитата "Looter19":

Мы будем смотреть та что 60к +- в середине дома с окнами на династию.

Думаю, видовые на высоких этажах дороже будут.

Никого не смущает что на одном этаже 13 квартир и всего 4 лифта? По нормальному должно было быть два подъезда...

Фасад штукатурка.

Ребята кто-нибудь знает что по двушках на этажах повыше? Как цена за метр? Как вам впечатление в целом)

Цитата "Looter19":

Пока двушки есть , даже видовые есть парочка , цена правда выше. Завтра идём среднику дома смотре 72 метра. Спасибо

Looter что вы всё-таки думаете по адаманту? Очень интересно ваше мнение так как вижу как вы адекватно и с юмором откликнулись на таблицу сравнения по Новопечерский квартал 2 и франкуцский квартал 2 "ребята из ОП постарались" )))) скажите вы смотрели двушки повыше? Какая стоимость? Благодарю!

Цитата "mulakvartura":

Ребята кто-нибудь знает что по двушках на этажах повыше? Как цена за метр? Как вам впечатление в целом)

Высокие этажи летом стоили 34000 грн/м. Виды там красивые и дом надеюсь будет как обещают на хорошем уровне (лучший в этом районе, это точно). Но я выбрал средний этаж, там цена ниже.

Нам Адамант нравится, у нас просто покупка зависит от продажи нашей квартиры. Мы для себя решили, что цена качество в Адаманте на сегодня лучшее по рынку , плюс район шикарный. Надеюсь успеем по текущим ценам купить.

Мне многое нравится в этом ЖК - хороший район, материалы, неплохие планировки, более-менее надежный застройщик (хотя в других ЖК Геоса и встречаются некоторые косяки), подземный паркинг, парк недалеко.

Омрачает то, что соседний ЖК "Династия" стоит впритык к "Адаманту". Между ними, наверное, и 30 метров нет, при высоте где-то 70+ м. Будет ли достаточная инсоляция для квартир на нижних этажах, которые смотрят на юг, в сторону "Династии"? Не будет ли слишком темно большую часть дня?

С северными квартирами тоже проблема - они выходят на оживленную ул. Липковского, постоянный шум обеспечен.

Цитата "brick":

Мне многое нравится в этом ЖК - хороший район, материалы, неплохие планировки, более-менее надежный застройщик (хотя в других ЖК Геоса и встречаются некоторые косяки), подземный паркинг, парк недалеко.

Омрачает то, что соседний ЖК "Династия" стоит впритык к "Адаманту". Между ними, наверное, и 30 метров нет, при высоте где-то 70+ м. Будет ли достаточная инсоляция для квартир на нижних этажах, которые смотрят на юг, в сторону "Династии"? Не будет ли слишком темно большую часть дня?

С северными квартирами тоже проблема - они выходят на оживленную ул. Липковского, постоянный шум обеспечен.

Я думаю, что можно обратиться в отдел продаж с просьбой провести экскурсию, и самому убедиться, достаточно ли там солнца.

на сколько я помню по плану, все квартиры на восток (в центр) и запад (на конституционный суд и Соломенку) не смотрят на Династию и дорогу. На север на дорогу - выходят только одна комната в двушках. Квартиры на юг до 16-17 этажа смотрят на Динсатию, там цены пониже, поэтому отсутствие вида компенсируется хорошей ценой. Квартиры на юг на высоких этажах имеют хороший вид над Династией.
Короче, как для дома в центре, количество видовых квартир выше среднего.

Сделали мне экскурсию по строящемуся дому, за что благодарен ОП.

На нижних этажах в южных квартирах довольно темно, "Династия" все закрывает, но уже на средних этажах света значительно больше. Хотя, конечно, погода была пасмурной, и это был конец ноября.

Внешние стены выполнены из керамоблоков толщиной 25 см. Межквартирные - из полнотелого кирпича толщиной 25 см. А вот внутриквартирные стены - из пазогребневых гипсовых плит (толщина, кажется, 8 см), за исключением стен вокруг санузлов, которые сделаны из кирпича толщиной 12.5 см. Для дома, который позиционируется как бизнес-класс, странное решение (неоднократно слышал, что у ПГГП толщиной 8 см недостаточная шумоизоляция даже в качестве внутриквартирных перегородок). В отделе продаж сказали, что пока в квартире не выполнена кладка, можно сделать заявку на изменение материала стен. А кладка сейчас выполняется, если не ошибаюсь, на 13 этаже.

Цитата "brick":

Сделали мне экскурсию по строящемуся дому, за что благодарен ОП.



.

Какие сейчас цены на средние этажи?

Цитата "Investor1111":

Какие сейчас цены на средние этажи?

Интересовался только ценами на двухкомнатные квартиры. На двушки с северной стороны: 23-27 тыс. грн./кв.м. для 7-15 этажей (площадь этих квартир - 78-79 кв.м.). На двушки с южной стороны: 22-25 тыс. грн./кв.м. для 11-15 этажей, с учетом какой-то акции (площадь этих квартир - 71-72 кв.м.). Это цены при 100% оплате, но при рассрочке цена отличается незначительно, на 2-3%.

Меня беспокоит наличие двух частных секторов рядом, которые могут потенциально превратиться в новые многоэтажки и ухудшить вид из многих квартир. Они небольшие по размеру, но вроде сравнимы с территорией "Адаманта" (выделил их красным на изображении).

Цены в принципе как и были в июле. С учётом Династии и Адаманта, думаю там уже будет проблематично что-то ещё воткнуть. Недовольных будет слишком много. Я взял окна на юг на конституционный суд, там уже ничего не построишь

Инвесторы добрый день. Мы завтра идем смотреть, в прошлый раз не попали, интересует нас двушка 72.4 метра. Скажите, там вид на династию очень плохой, не слишком ли расстояние маленькое? Мы конечно завтра глянем, но интересует Ваше мнение

Цитата "Looter19":

Инвесторы добрый день. Мы завтра идем смотреть, в прошлый раз не попали, интересует нас двушка 72.4 метра. Скажите, там вид на династию очень плохой, не слишком ли расстояние маленькое? Мы конечно завтра глянем, но интересует Ваше мнение

Как для городской застройки расстояние нормальное. Плохой или хороший вид - это относительная оценка. Помню точно там цена хорошая, как для такого дома и места. На верхних этажах вид должен быть отличный, но и цена выше. Там на каждый этаж своя цена, выше - дороже.
Гораздо хуже, когда платишь больше за видовую квартиру, а потом через год перед окнами новую секцию строят

Цитата "Looter19":

Инвесторы добрый день. Мы завтра идем смотреть, в прошлый раз не попали, интересует нас двушка 72.4 метра. Скажите, там вид на династию очень плохой, не слишком ли расстояние маленькое? Мы конечно завтра глянем, но интересует Ваше мнение

Как там дела на стройке? Какие новости?