ЖК А52 | DIM Group | ул. Сечевых Стрельцов

Цитата:

Уважаемые будущие соседи по домам 2 и 3! Во время принятия квартир кроме Акта принятия и Договора с УК вам будут предлагать заполнить Лист голосования.

Этим голосованием УК хочет легализовать много противоречивых пунктов: авансовый платеж в 1500 грн "на ремонт", оплату охраны и консьержа по кв. метрам, завышенные тарифы, дополнительную уборку, мойку окон без согласования цены с жильцами.
Все эти противоречивые пункты в договоре находятся в разделе "Дополнительные услуги".

С учётом всех дополнительных платежей тариф составит 22.72 ежемесячно + 1500 единоразово - не хуже, чем в домах бизнес-класса в центре!

В понимании инициативной группы, договор с УК должен быть составлен в Типовой форме с Типовым стандартным перечнем услуг, утверждёнными Кабмином. Допуслуги и формат их оплаты должны проводится и согласовываться через собрание собственников, которое рационально было бы провести позже, после получения всеми прав собственности. Мы постараемся донести это до ДИМ в рабочем режиме, но если диалог не будет конструктивным, учитывайте, что эти пункты не обязательны и на это мы можем с вами повлиять через голосование. Если мы не согласны с такими условиями, то нужно просто проголосовать против. Если 75% от общей площади дома не будут "ЗА", тогда этого не будет.

К посту приложен опросник с позицией, которая нам кажется наиболее правильной, и пояснениями к вариантам голосования

Привет, не хочется разгонять "зраду", но волнение наростает. Вот это сообщение с форума Автографа, что на Жмаченко. Напомню, что это - комфорт-класс у черта на куличках (да простят меня инвесторы Автографа). И 22,75 грн за квадрат, по-моему, полный неадекват. Начинаю переживать про наши будущие тарифы :(

Цитата "Hadodak":

Это могут быть и не связанные вещи, просто мурыжат застройщика - хотят договорняк, решалово, все дела.

Могут быть связанные, а могут быть и не связанные. Может быть что угодно )

А что значит "мурыжат" ? Применимо ли это слово относительно застройщика ЖК к его инвесторам ?

За это время пока мы ждем А52 уже сдали:
- ЖК "Чикаго" на Антоновича - рассматривали его как инвестицию
- ЖК "Галактика" на м. Левобережной - двое знакомых уже делают ремонт и планируют заехать до НГ

А нашего застройщика все "мурыжат-мурыжат", что он никак не может закончить фасад )))
Да еще и квартиры продает одни, а строит другие
Замуржили дальше некуда

Вы хоть сами верите в то, что вы пишите ?

Возможно вы не помните, 45 кв и 50 из кухни только выход на балкон. Окна нет.

Цитата "msh-001":

Могут быть связанные, а могут быть и не связанные. Может быть что угодно )

А что значит "мурыжат" ? Применимо ли это слово относительно застройщика ЖК к его инвесторам ?

Вы хоть сами верите в то, что вы пишите ?

ГАСК мурыжит - при чем здесь инвесторы? Чикаго ок, мне само здание и исполнение нравится хотя стоит прямо на Антоновича и трафик там ппц, слишком уж движно, шумно, загазовано как по мне. А вот насчет Левобережной непонятно как можно выбирать между двумя берегами в общем то.

Цитата "ИРИНА 555":

Возможно вы не помните, 45 кв и 50 из кухни только выход на балкон. Окна нет.

Так если по плану балконный выход только и по факту балконный выход - в чем суть претензий?

Цитата "ХОХО":

Привет, не хочется разгонять "зраду", но волнение наростает. Вот это сообщение с форума Автографа, что на Жмаченко. Напомню, что это - комфорт-класс у черта на куличках (да простят меня инвесторы Автографа). И 22,75 грн за квадрат, по-моему, полный неадекват. Начинаю переживать про наши будущие тарифы :(

Интересная информация, почитал - насколько смог воспринять это пока на уровне предложения от их УК, жильцы могут отказаться от ряда услуг если решат совместно. Тогда тариф таковым не будет

Цитата "Hadodak":

Так если по плану балконный выход только и по факту балконный выход - в чем суть претензий?

Единственный балконный выход, как дающий природное освещение-УЖЕ на 20% чем по плану.

Цитата "Hadodak":

Интересная информация, почитал - насколько смог воспринять это пока на уровне предложения от их УК, жильцы могут отказаться от ряда услуг если решат совместно. Тогда тариф таковым не будет

Вы не правильно поняли. Это скорее из разряда "предложение, от которого они не смогут отказаться". Это уже допусловия и тарифы, которые прописаны в договорах, которые УК предоставляет для подписания, шантажируя неполучением прав собственности. Голосованием УК просто пытается "легализировать" весь этот бред.
А вообще, добро пожаловать к нам в тему, многое узнаете, с чем вам ещё придётся столкнуться))
Если у нас в комфорте на левом берегу не постеснялись выставить 22.79 за м2 + 910 за паркинг, уже интересно, что ж будет в вашем бизнес-классе на правом?

Сегодня ДИМ обрадовал новостями инвесторов ЖК Автограф. Начался процесс подписания договоров и оплаты доп метров. Только они хотят делать это не по условиям договора покупки имущественных прав, а по новому доп соглашению, которое только сейчас появилось. В нем они обязуют платить доп метры по полной стоимости за 1м.кв. Хотя это доп соглашение не имеет никакой юридической силы, поскольку на момент подписания договора его не было. Нет культурных слов, чтобы описать отношение застройщика к нам. Еще сколько строек впереди, а репутацию они уже себе гнобят.

Добрый вечер, что вы имеете в виду по полной стоимости ? По рыночной цене квадратного метра ?

На сайте А52 появились новости, что дом вот-вот сдадут и сертификат вот-вот выдадут.
Как только закончат фасад - сразу будет сертификат, т.е сертификат до сих пор не выдали по причине того, что фасад не готов.

Цитата "msh-001":

Добрый вечер, что вы имеете в виду по полной стоимости ? По рыночной цене квадратного метра ?

Добрый день. При оформлении сделки, вся стоимость квартиры делилась на два договора: дереватив и договор купли продажи имущественных прав. Во втором речь шла о доплате за квадратные метры по цене, указанной в этом же договоре. Сейчас застройщик решил проигнорировать это условие.

Интересно, по какой цене они будут возвращать за недостающие метры?

Цитата "V_Klim":

Сегодня ДИМ обрадовал новостями инвесторов ЖК Автограф. Начался процесс подписания договоров и оплаты доп метров. Только они хотят делать это не по условиям договора покупки имущественных прав, а по новому доп соглашению, которое только сейчас появилось. В нем они обязуют платить доп метры по полной стоимости за 1м.кв. Хотя это доп соглашение не имеет никакой юридической силы, поскольку на момент подписания договора его не было. Нет культурных слов, чтобы описать отношение застройщика к нам. Еще сколько строек впереди, а репутацию они уже себе гнобят.

Ни что Вас не может заставить подписывать доп. соглашения. Выполняйте основной договор.

Так и будем делать. Удивляет сам факт возникновения таких вопросов и отношение застройщика.

А52:
"На данный момент процесс монтажа фасадной системы проходит финальный этап тестирования и проверки. Это единственный блок работ, который необходимо завершить – подрядчики планируют закончить его к концу ноября. Как только фасад будет смонтирован, ЖК получит сертификат, удостоверяющий готовность новостройки к эксплуатации, а инвесторы будут приглашены для получения ключей и подписания документов."
Автограф:
"Сейчас процесс установки фасадной системы на домах 2 и 3 проходит финальный этап тестирования. Это единственный блок работ, который необходимо завершить - подрядчики планируют закончить его к концу ноября. Как только фасад будет смонтирован, ЖК получит сертификат, удостоверяющий готовность новостройки к эксплуатации, а инвесторы будут приглашены для получения ключей и подписания документов."
А52:
Планируется, что передача ключей жильцам нового дома по улице Сечевых Стрельцов, 52 начнется до конца ноября
Автограф:
Планируется, что жильцы двух новых домов по улице Жмаченко, 28, смогут получить ключи от своих квартир уже до Нового года.

У Автографа уже и сертификат и почтовый адрес. У А52 пока ни того ни другого на сколько мне известно. Если я не прав - поправьте меня..

Да, верно, сертификата ещё нет. Уж очень всё затянуто и непонятно. Начинаем переживать и предполагать чего-то худшее. Есть новая информация, только не с ОП , там всё обещают только?

Да уже как год переживаем.
В ОП обещают Ноябрь. Верится с трудом, после всех прошлых обещаний...

Затишье на ветке, никто ничего не пишет.Все в ожидании чуда...

До 26-го, думаю, новостей не будет, все в ожидании

До конца ноября 5 дней...
Думаете чудо случится?
Есть у ного какие новости может?