ЖК Солнечная Ривьера | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Никольско-Слободская

Цитата "tanyamirtex":

Взагалі від GeorgeM не побачила жодної підтримки саме інвесторів....

Так он же вас, ынвесторов просвещает, чтобы не несли деньги в шарашкины конторы микитасей всяких, а проверяли доки внимательно перед этим.

Цитата "Странник-1":

Вы что, смеетесь? GeorgeM - самый заурядный бизнес-троль, таких нанимают десятками чтобы пощекотать конкурентов. Никаких глубоких знаний там нет, его задача - чернить пару застройшиков, включая УБ. Работает GeorgeM скорее всего на КАН. На форумах можно найти десятки случаев когда GeorgeM писал что дом не сдадут, а его сдали. В 90% случаев кроме строек СИТИ (УКО) аргументы Жорика вообще на поверку оказались чесом. Никаких следов юридических знаний у Жорика тоже нет, например он постоянно выдвигает аргумент что документация противоречива, прекрасно зная что документацию можно легко поменять. Скорее всего нанял КАН, у которого новые застройщики разрушили бизнес-модель высоких цен и отобрали клиентуру. Я КАН понимаю, сотни непроданых квартир не греют душу, но как насчет снизить цены в 2-3 раза?

Или Интергал. Он не обсуждает их "проблемные обьекты". А только УБ и УКО. Компании, которые не слабо так демпингуют.

Цитата "Egouar":

Так он же вас, ынвесторов просвещает, чтобы не несли деньги в шарашкины конторы микитасей всяких, а проверяли доки внимательно перед этим.

Слушайте, вот накипело.
Какие, нах"й шарашкины конторы?
Есть хоть один недострой у них? Да насчет СР любая шарашкина контора забила бы болт и все, бабки уже получили, многие, если не все заплатили больше 50%. Но нет же, эти борются и с тролями и с конкурентами. То же говно писали и про Садовый и про Минский и про Лыбидь и про Горький. Но как только все нормализовалось быстро всякие Жоржи варешки позакрывали. Вот и вы закройте. Станет долгостроем, не дай бог, будете называть, а так- идите лесом. Форум засорять своей грязью не надо. Комплекс построят и пос!сут такие вот троли как вы. Все комплексы УБ строит, некоторые сдает в срок, некоторые с опозданием. Это специфика строительного бизнеса. Факт один, больше чем на полгода задержали только оченоь проблемный Горький. Все остальное в срок, максимум отставание в 2 квартала, это допустимо и можно списать на погрешность при подсчетах на этапе котлована и прчьих форс мажоров. Нищие? не можете позволить себе это чудо? Завидуйте молча.
Шарашкина контора. Юморист. А не шарашкина контора ИнтерГал, ЮДП, КГС? У них все всегда в порядке на этапе котлована?
Между прочим сейчас у УБ с Ривьерой все доки в порядке.

Цитата "Roman169":

Слушайте, вот накипело.
Между прочим сейчас у УБ с Ривьерой все доки в порядке.

Держите себя в руках, не стоит кормить троллей
Вот вам успокоительная картинка

Цитата "Egouar":

Так он же вас, ынвесторов просвещает, чтобы не несли деньги в шарашкины конторы микитасей всяких, а проверяли доки внимательно перед этим.

Звичайно "ДУЖЕ вдячна""" за пораду, що до МИКИтася гроші не потрібно нести...Хай так і далі будуть пустирі і сміття там...А ми будем чекать, що хтось просто так і колись розіб'є там парк....
А може як порядна людина, яка так піклується про нас/майбутніх інвесторів/ підкаже, порадить , до якого іншого Микитася піти, щоб він і порядним був і ціну виставляв адекватну.

Цитата "Тутитотутуту":

Держите себя в руках, не стоит кормить троллей
Вот вам успокоительная картинка

У меня копия разрешения на руках уже)
Но, спасибо)

Цитата "Roman169":

Или Интергал. Он не обсуждает их "проблемные обьекты". А только УБ и УКО. Компании, которые не слабо так демпингуют.

Действительно, посмотрите, например, ветку ЖК на пр. Комарова, 46 - "Интергал - Буд", что там пишут
"Таким чином жодних документів на будівництво житла в забудовника немає і все що будується на земельні ділянці є самочинним будівництвом з відповідними наслідками."
Казалось бы, любимая тема нашего любимого правдоруба, но его там нет..

А еще в жк Лукьяновский зайдите, того же Интера. Ветка с ума сходит, компания привязывает цену к $, но по черному курсу, а не Нац. банка. До такого еще вообще никто не додумался!

а тут все отлично //kievnews.glavcom.ua/video/988.html "Между прочим сейчас у УБ с Ривьерой все доки в порядке"(С)

Все доки действительно в порядке. В том числе земля. Есть на руках решение суда от 30.09.14, которое подтвердило права на землеотвод.
Чем жители старого массива недовольны - выше в постах. Кратко - жителям рассказали активисты, что у них заберут выход к воде, и что новая застройка угрожает их домам. Если бы мне рассказали, что угрожают моему дому, я бы тоже вышла. Но ведь это не соответствует действительности. Значит, имеем дело с обыкновенной манипуляцией общественным мнением (что ж бывает, но с манипуляцией можно и нужно бороться, проводя разъяснительную работу). Иных аргументов у жителей быть не может, т.к. участок уже застраивался и новая застройка не имеет никакого отношения к ним, т.к. даже не примыкает к старой, новая стройка также не препятствует выходу к воде. Также в этом месте никогда не было старинного парка, и вообще не могло быть 200-летних деревьев, по определению. Облагородить зону - в интересах и инвесторов, и старых жителей. У нас НЕТ ПРОТИВОРЕЧИЙ в этом вопросе. Но есть понимание, что проект должен окупиться, соответственно облагораживание территории будет сопровождаться строительством жилья, кстати для детей и внуков жителей Слободки, которых половина среди инвесторов.
Фраза " инвестиционный проект с рекреационной зоной" (если автор имел ввиду без жилой застройки) поражает мое воображение наповал, когда прикидываю инвестпоказатели. Ну к примеру срок окупаемости (100 лет? 200 лет? Нет, бесконечность). Банк "Камикадзе" наверное прокредитует такой проект. Манипуляция? Чистой воды.

Интересно было почитать тему.

Увы, многие пользователи не знают истории Никольской Слободки, которая довольно интересна.

Тут были и 200-летние акации, и тот самый парк, как до сноса основных старых строений в 70-ых, так и после. Первая зона отдыха образовалась вообще в середине ХIX века.

Береговая линия в месте Русановского Метромоста и выше не изменялась, и уж точно не намывалась, а наоборот, размывалась частыми наводнениями начала ХХ века, и несколькими крупными в 70-ых годах. Только маленькую речку, которая была ближе к садам, запаковали в трубу.

Карта 1918 года, чтоб убедиться: https://toursdekiev.com.ua/files/map/kiev_map1918.jpg

На счет возможного поднятия воды и подтопления первых этажей - в 1970 году вода дошла до дома по ул. Раисы Окипной, 6, то есть по другую сторону Броварского проспекта до того места, где сейчас выставочный центр.



Многие, кто живут в районе м. Левобережная, знают как подтапливает пространство под мостами станции. И это благодаря новостроям, которые образуют выход грунтовых вод, а их заказчики отказываются строить собственную систему канализации, в результате чего старая система массива работает с перебоями даже в сухое время, не говоря про паводок. Запах стоков слышен половину дней в году.



Строить комплекс такого размера в том месте - это нонсенс.

В генплане Киева, как в старом, так и в том, что утверждается сейчас, ничего из построек, кроме собора, на береговой линии не предусматривается.

https://kievgenplan.grad.gov.ua/images/genplan/GP2014/10.jpg

То, что там ведется стройка - результат банального деребана и беззакония. Ворота трижды опечатаны, в последний раз как минимум 23.01.2015. Меньше чем за месяц жители собрали около 2 тысяч подписей, а на последнем митинге было не 50 человек, а более 150.

До этого представитель застройщика с красными глазами в диалоге с активистами сказал что-то типа "вы серая масса, буферная зона между Россией и Западом, вас переедут катком, и на этом всё закончится". Прямая угроза. Переживают за свой объект не меньше, чем инвесторы.
И не безосновательно.

Цитата "D_s_S":

Интересно было почитать тему.

Увы, многие пользователи не знают истории Никольской Слободки, которая довольно интересна.

Тут были и 200-летние акации, и тот самый парк, как до сноса основных старых строений в 70-ых, так и после. Первая зона отдыха образовалась вообще в середине ХIX века.

Береговая линия в месте Русановского Метромоста и выше не изменялась, и уж точно не намывалась, а наоборот, размывалась частыми наводнениями начала ХХ века, и несколькими крупными в 70-ых годах. Только маленькую речку, которая была ближе к садам, запаковали в трубу.

Карта 1918 года, чтоб убедиться: https://toursdekiev.com.ua/files/map/kiev_map1918.jpg

На счет возможного поднятия воды и подтопления первых этажей - в 1970 году вода дошла до дома по ул. Раисы Окипной, 6, то есть по другую сторону Броварского проспекта до того места, где сейчас выставочный центр.



Многие, кто живут в районе м. Левобережная, знают как подтапливает пространство под мостами станции. И это благодаря новостроям, которые образуют выход грунтовых вод, а их заказчики отказываются строить собственную систему канализации, в результате чего старая система массива работает с перебоями даже в сухое время, не говоря про паводок. Запах стоков слышен половину дней в году.



Строить комплекс такого размера в том месте - это нонсенс.

В генплане Киева, как в старом, так и в том, что утверждается сейчас, ничего из построек, кроме собора, на береговой линии не предусматривается.

https://kievgenplan.grad.gov.ua/images/genplan/GP2014/10.jpg

То, что там ведется стройка - результат банального деребана и беззакония. Ворота трижды опечатаны, в последний раз как минимум 23.01.2015. Меньше чем за месяц жители собрали около 2 тысяч подписей, а на последнем митинге было не 50 человек, а более 150.

До этого представитель застройщика с красными глазами в диалоге с активистами сказал что-то типа "вы серая масса, буферная зона между Россией и Западом, вас переедут катком, и на этом всё закончится". Прямая угроза. Переживают за свой объект не меньше, чем инвесторы.
И не безосновательно.

Вот об этом и идет речь. Регистрируется непонятный человек, пишет непонятно что и все.
А почему вы не пишите, что ваше первое фото это не Никольская слободка? Даже на сайте, от куда вы его взяли, не знают от куда. по типологии предположу, что это Воскресенские сады.
Второе ваше фото сделано в километре от стройки. И возникло не вследствии застроек, а в следствии ливневых дождей.
Запахи не слышны, это ложь. Слышны запахи у ваших работодателей в Заречном от бортничей. Вот там ароматы. Я очень брезглив и за то время, что живу на слободке, а это больше 15 лет, слышал несколько раз при серьезных авариях.
Вы знаете, я вот думал, может я идиот и не понимаю, как сваи могут мешать движению подземных вод. Пообщался с гидрогеологом и он мне показал очень наглядный пример. Попробуйте поставить вилку под напор воды. Неужели вода не проходит между зубцами?
Вот после этого моя убежденность, что ваша агрессия- чистой воды заказуха еще больше укрепились. Как по мне, серьезно к таким вот "специалистам" как Жорж и прочьи троли могут относится лишь глупцы.

Где же Жора!? На его форум нападают залетные ТРОЛИ! Его надо береч, а то обидется и уйдет!

Цитата "СЧАСТЛИВЫЕ":

Где же Жора!? На его форум нападают залетные ТРОЛИ! Его надо береч, а то обидется и уйдет!

Ему просто здесь делать больше нечего.
Категория сложности в порядке.
Акт на право собственности земли в порядке.
Новый генплан с соответствующими изменениями готовится.
А в порядошность этих митингов он и сам не верит.

Roman169, не смешите) Если это воскресенские сады, или еще что-то - ссылку, пожалуйста, на пруф.
Фото сделано одним из самых известных киевоведов, и описание авторское.


Это тоже не Никольская Слободка? Написано.

Сваи ничем не мешают подземным водам. Но каждое здание дает усадку, и хорошо, если запланированную. Воды в прибрежной зоне залегают высоко, в мягких верхних грунтах и реагируют на осадки. Если им перебить естественные места выхода, то они найдут их себе или в месте свай, или в самом низком месте, чем и является место на фото у м. Левобережная.
Если эти сваи пройдут через грунтовые воды, то зимой с каждым переходом через отметку 0 градусов в бетоне будет происходить эрозия и\или трещины.

Насколько я знаю, никакого укрепления берега не проводилось. Если Вы инвестор, то я бы на Вашем месте еще раз просмотрел инженерно-геологический отчет. А лучше выложите его сюда.

На счет того, шарашкина контора или нет: вспомните, для чего земля выделялась в 2006 году. "для будівництва, експлуатації та обслуговування водно-спортивної бази, спортивно-оздоровчого та реабілітаційного центру з вуличними дитячими та спортивними майданчиками, об'єктами громадського харчування та благоустроєними набережними і пляжами загального користування".
А потом вдруг "для будівництва, експлуатації та обслуговування багатофункціональних комплексів у складі комплексу готельно-офісного та торговельно-розважального призначення, житлово-офісного комплексу з апартаментами, яхт-клубу, дельфінарію та аквапарку".
Какая там набережная и пляж общедоступные? Та вся шушера, которая на берегу стоит (ресторан, плавучие заведения и здания), это уже собственность Терры. В 2013 году админсуд уже обязывал это всё оттуда убрать. Но мафия сильнее.

Плевать Терра хотела на жителей и на инвесторов, нужны только деньги, и объекты, которые будут приносить деньги. Набережная и пляж в эту категорию не входят.

Roman169, не смешите

Это пишет наверное новый "Жора", а может прежний?.
А вот бы этих активистов направить по районам Киева типа ДВРЗ, Чоколовка, Караваевы дачи, Борщаговка, Бортничи и помочь нашему любимому мєру в решении проблем с зелеными зонами, грязной водой, канализацией, строительством окружной дороги ....., ну чтоб направить их энергию в нужное русло.

Уважаемый D_s_S, уж больно стиль письма Ваш знаком. Копия GeorgeM !!!

МБ, ну давайте еще тут устроим шпионские игры)

GeorgeM, видимо, юрист по образованию. А я далеко не юрист. Посмотрите на его репутацию, это не пустые циферки.

Можете администраторов форума попросить, они по IP проверят наличие совпадений)

Цитата "D_s_S":

МБ, ну давайте еще тут устроим шпионские игры)

GeorgeM, видимо, юрист по образованию. А я далеко не юрист. Посмотрите на его репутацию, это не пустые циферки.

Можете администраторов форума попросить, они по IP проверят наличие совпадений)

Зачем у кого-то просить, если можно зарегистрироваться совершенно в другом месте и с другого компа.

Смысла в этом никакого