ЖК Солнечная Ривьера | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Никольско-Слободская

Цитата "NS ":

- здійснення державного контролю за дотриманням договірних зобов’язань забудовниками, діяльність яких пов’язана із залученням коштів фізичних осіб у будівництво багатоквартирних житлових будинків.

Ну вот местные власти и будут контролировать, чтобы Укрбуд вернул обманутым покупателям деньги, как это предусмотрено по договору в случае невыполнения обязательств по строительству

Цитата "GeorgeM":

Ну вот местные власти и будут контролировать, чтобы Укрбуд вернул обманутым покупателям деньги, как это предусмотрено по договору в случае невыполнения обязательств по строительству

Любимая фраза Жоржа:"Внимательно читайте законы"! А сами вы читаете и видите только то, что вам хочется,не нужно выхватывать только один пункт из всего закона, просто у Жоржа нет аргументов,и он пытается все перекрутить, а в данном случае этот пункт по другому трактуется,учитывая все пункты вышеизложенного закона: местные власти должны будут контролировать строительство,так как Укрбуд по договору за деньги, которые мы уплатили, обязался построить дом и ввести его в эксплуатацию, а также оформить право собственности на инвесторов, и если вдруг по каким-либо причинам застройщик не сможет строить, то власти обязаны организовать (привлечь новых строителей), найти на это средства в бюджете города и достроить дом, в который инвесторы (физические лица) вложили деньги. Этот закон предназначен защитить людей в первую очередь и люди хотят получить свои квартиры, а не "копейки", которые остались после инфляции, так как год назад инвестируя в строительство это была одна сумма в долларах, а сейчас за эти деньги можно только палатку под КМДА поставить! Поэтому люди знают, что дом достроится,никакой оплаченный Жорж свои "законы" диктовать не будет,а местная власть обязана защитить права людей! А инвесторов с каждым днем становится все больше и больше!!!

Цитата "DM_VVV":

было бы на месте инвесторов всех виновных в простое стройки обязать выплатить им компенсации!

Ваши б слова, да Богу в уши.

NS, внимательно читайте законы: местные власти не то что не обязаны, но не имеют право продолжать незаконную стройку - они обязаны ее остановить. Даже в процитированном вами куске прямо написано: "у випадках та відповідно до вимог, встановлених Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".

Ну так давайте исходить из действительности, если стройка не начата, это одно, а если уже есть множество инвесторов, вложивших под гарантии государства, в лице чиновников давших разрешения, и есть 25 этажей уже выстроенного бетонного каркасса, какие могут быть претензии к инвесторам и пересмотре законности стройки? Она априори законна и никто не имеет ни юридического ни морального права нарушать обязательства , данные инвесторам!

Цитата "DM_VVV":

Ну так давайте исходить из действительности, если стройка не начата, это одно, а если уже есть множество инвесторов, вложивших под гарантии государства, в лице чиновников давших разрешения, и есть 25 этажей уже выстроенного бетонного каркасса, какие могут быть претензии к инвесторам и пересмотре законности стройки? Она априори законна и никто не имеет ни юридического ни морального права нарушать обязательства , данные инвесторам!

Не пишите чепуху. Во-первых, зачем лгать про число этажей? Во-вторых, инвестирование в незаконное строительство запрещено - нечего было нарушать Закон "Об инвестиционной деятельности". Никаких гарантий государства нет и не было - учите законодательство: за все несет ответственность застройщик. И эта стройка всегда была незаконной, причем застройщик снял последнюю ответственность даже с местных властей, умышленно подав недействительные документы при получении ГУО. И обязательства перед инвесторами есть только у застройщика - Государство не имеет права вмешивать в его хоздеятельность, а чтобы у Государства появилось право помогать инвесторам с данной стройкой или застройщиком, инвесторы должны получить статус пострадавших - вперед и с песней в полицию открывать уголовное дело против застройщика.

DM_VVV имел в виду 17,5 этажа в 1 доме плюс 7,5 во втором доме . Итого выстроено 25 этажей в ЖК СР. Жорж перестаньте беситься, все равно правда на стороне инвесторов.

Вообще то я не конкретизировал стройку, а в общем написал. Почему инвестор должен проверять каждую бюрократическую бумажку, которая есть у застройщика? Показали документы - они есть, по законодательству написаны правильно, подписи , печати стоят. В чем проблема? Проверять должны госорганы. Стройка началась, котлован рыли, где крикуны были? Да ждали чтоб вырос каркас и денег по легкому срубить, и пне парьте нам мозги, лучше поработайте!

Цитата "NS ":

Жорж перестаньте беситься, все равно правда на стороне инвесторов.

Какая правда может быть на стороне людей, которые инвестируют в незаконную стройку, хотя это прямо запрещено законодательством?
И хватит заниматься словоблудием. Куча людей занесли деньги, когда у Укрбуда вообще не было Разрешения на строительство - только декларация, которая теоретически не дает право на строительство подобных объектов. И инвестор не должен проверять каждую бумажку - он сам решает, как распоряжаться своими деньгами и может вообще ими костер разводить. Но только инвестору и Государство ничего не должно - ибо Государство не проверяет законность при выдаче Разрешения, а проверяет только наличие пакета документов, выданного частными компаниями. Это называется дерегуляция. Пардон, но незнание закона не освобождает от ответственности - если инвесторам лень разбираться в законодательстве, то это их личные проблемы.

Цитата "GeorgeM":

И хватит заниматься словоблудием.

Начните что ли с себя. Ваши излияния про незаконность сройки не имеют под собой никаких оснований.
А если государство не дает никаких гараннтий, то на кой хрен мы кормим эту толпу дармоедов? Хотя это, конечно, отдельная тема.

Цитата "Kilyou":

Начните что ли с себя. Ваши излияния про незаконность сройки не имеют под собой никаких оснований.
А если государство не дает никаких гараннтий, то на кой хрен мы кормим эту толпу дармоедов? Хотя это, конечно, отдельная тема.

Ага, ага... Департамент градостроения признал в суде незаконность выдачи ГУО, я выложил вступившее в силу решение суда, доказывающее факт подлога документов по земле при получении разрешительных документов застройщиком... Даже землю Укрбуду под застройку Терра отдала незаконно - она не имела права этого делать без согласия Ощадбанка.
А Государство дает гарантии - гарантии того, что оно будет защищать инвесторов от незаконных действий застройщика. Вот только инвесторы не обращались к Государству за помощью, не писали заявлений в милицию о мошенничестве со стороны Укрбуда, а без этого Государство не имеет права вмешиваться во взаимоотношения частных лиц с объектом хозяйствования.

Жорик. Вы хоть понимаете что несете откровенную чушь??? Инвестор новостройки приходит в отдел продаж, ему показывают документы со всеми разрешениями. Что и было в данном случае. Или вы думаете, что люди , которые заработали такие деньги на недвижимость прямо побежали и ничего не изучив их отдали застройщику? Вы на Грушевского тоже очень активно участвуете в незаконности стройки, уже стояли с плакатом чтоб ее снесли?

Цитата "GeorgeM":

Ага, ага... Департамент градостроения признал в суде незаконность выдачи ГУО, я выложил вступившее в силу решение суда, доказывающее факт подлога документов по земле при получении разрешительных документов застройщиком... Даже землю Укрбуду под застройку Терра отдала незаконно - она не имела права этого делать без согласия Ощадбанка.
А Государство дает гарантии - гарантии того, что оно будет защищать инвесторов от незаконных действий застройщика. Вот только инвесторы не обращались к Государству за помощью, не писали заявлений в милицию о мошенничестве со стороны Укрбуда, а без этого Государство не имеет права вмешиваться во взаимоотношения частных лиц с объектом хозяйствования.

Ну так вот ваш же ответ на вопрос о причастности инвесторов!!! Чего вы свои же слова перекручиваете? Инвесторы сами вправе решать вопросы когда и куда им обращаться!

Цитата "DM_VVV":

Жорик. Вы хоть понимаете что несете откровенную чушь??? Инвестор новостройки приходит в отдел продаж, ему показывают документы со всеми разрешениями. Что и было в данном случае. Или вы думаете, что люди , которые заработали такие деньги на недвижимость прямо побежали и ничего не изучив их отдали застройщику?

И? Есть решение суда, доказывающее факт подлога документов со стороны застройщика - это решение размещено в открытом официальном источнике еще до начала строительства. Так что изучали эти инвесторы? Тупо посмотрели на бумажки, которые им предоставило заинтересованное лицо? Я уже молчу об инвесторах, которые вносили деньги до 17 января 2015 года - до этого момента у Укрбуда вообще не было никаких разрешительных документов на данную стройку.

Цитата "DM_VVV":

Ну так вот ваш же ответ на вопрос о причастности инвесторов!!! Чего вы свои же слова перекручиваете? Инвесторы сами вправе решать вопросы когда и куда им обращаться!

И где я что-то перекрутил? Вам снова ссылку дать на Закон? Часть 2, ст. 4 Закона "Про инвестиционную деятельность" //zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1560-12
"Забороняється інвестування в об'єкти, створення і
використання яких не відповідає вимогам санітарно-гігієнічних,
радіаційних, екологічних, архітектурних та інших норм,
встановлених законодавством України, а також порушує права та
інтереси громадян, юридичних осіб і держави, що охороняються
законом."
Так что либо инвесторы сами нарушили законодательство, либо стали жертвой мошенничества, но при любых обстоятельствах их инвестирование в строительство ЖК СР является незаконным, так что Государство не имеет права требовать достройки и защищать подобные инвестиции - оно обязано только либо наказать самих инвесторов, либо обеспечить наказание мошенника-застройщика.

еще раз, не перекручивайте смысл, научитесь вдумчиво отвечать! Документы на СР до начала стройки были. Инвестор не обязан изучать все юридические нюансы, это не его забота.
"Забороняється інвестування в об'єкти, створення і
використання яких не відповідає вимогам санітарно-гігієнічних,
радіаційних, екологічних, архітектурних та інших норм,
встановлених законодавством України, а також порушує права та
інтереси громадян, юридичних осіб і держави, що охороняються
законом."
Ну так а инвесторы причем??? Они как раз громадяни пострадавшие и есть! Эти вымоги должны были быть проверены до начала стройки, и не инвесторами! А после начала, извините, ваш поезд ушел, стройка идет и она будет узаконена до конца!

Инвесторы чем законодательство нарушили? Тем что чинуши разрешения дали?

Цитата "DM_VVV":

еще раз, не перекручивайте смысл, научитесь вдумчиво отвечать! Документы на СР до начала стройки были.

Не было никаких документов: право на строительство объектов 4-5 категории сложности дает исключительно Разрешение на строительство, а у Укрбуда была Декларация, которую ГАСК отменил в декабре прошлого года за подачу недостоверных данных, дающих основание считать объект самовольным строительством.

Цитата "DM_VVV":

Инвестор не обязан изучать все юридические нюансы, это не его забота.
"Забороняється інвестування в об'єкти, створення і
використання яких не відповідає вимогам санітарно-гігієнічних,
радіаційних, екологічних, архітектурних та інших норм,
встановлених законодавством України, а також порушує права та
інтереси громадян, юридичних осіб і держави, що охороняються
законом."

Именно его это забота - законодательство запрещает инвестировать в подобные объекты, а инвестирование - бизнес. Инвесторы решили заняться бизнесом, значит обязаны проверять, что и как.

Цитата "DM_VVV":

Ну так а инвесторы причем??? Они как раз громадяни пострадавшие и есть! Эти вымоги должны были быть проверены до начала стройки, и не инвесторами! А после начала, извините, ваш поезд ушел, стройка идет и она будет узаконена до конца!

Какие они пострадавшие? Документик есть из милиции/полиции/прокуратуры, что инвесторы - пострадавшие? Нет документа - не пустословьте. И Государство не обязано до начала стройки проверять ее законность - оно даже не имеет права это делать. Кто вам виноват, что вы сунулись в инвестирование не изучив действующее законодательство? Незнание закона не освобождает от ответственности.

Цитата "DM_VVV":

Инвесторы чем законодательство нарушили? Тем что чинуши разрешения дали?

Еще раз объясняю популярно. Инвестирование в незаконные стройки запрещено, чинуши тоже виноваты, но они не отвечают за подлоги и нарушения со стороны застройщика. Прочтите, в конце концов, Закон "О регулировании градостроительной деятельности" и разберитесь в процедуре выдачи разрешительных документов. Да, еще прочтите ст.21 Закона "Про инвестиционную деятельность".

Жора , а вы кто?

Цитата "DM_VVV":

Жора , а вы кто?

Я один из пользователей данного форума. А что?

Ну это мы кэп поняли, а в смысле по жизни, чем занимаетесь? Ну если конечно это не секрет.

Цитата "DM_VVV":

Ну это мы кэп поняли, а в смысле по жизни, чем занимаетесь? Ну если конечно это не секрет.

Я научный сотрудник.