Житловий квартал Патріотика | Осокорки, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна

Не помню подымался ли тут вопрос, но хотел бы услышать объективную критику по поводу дома на Крушельницкой. Просто посмотрел их цены у них есть дешевле чем тут панелька ( про моноит вообще молчу , тут цена космос) и сдача при этом раньше. Это что же получается панель пусть даже с дешевым ремонтом дороже монолита?

Чем он плох? Пока из минусов что завод и отстойники ближе, может кто знает там есть запах? Люди ж в соседних домах живут.

Здесь из плюсов ремонт, но это в случае сдачи в аренду, для себя все равно скорее будет все переделываться и нужно потом продавать ванну, двери, линолиум и тд. Из минусов панель и в принципе если брать не со старта то цена.

Там из минусов то что написал выше и стены нужно штукатурить. Из плюсов монолит, колличество квартир на этаже, свободная планировка, цена и уверенность, что ничего не завалится, если нехороший человек начнет (как в панельных домах часто бывает) резать плиты и делать перепланировку.

В общем жду Ваше сравнение этих объектов в плане для себя, для жизни.Что советуете?

Цитата "Ivasteel":

Как думаете, какая ориентировочно цена станет после сдачи дома, если квартиру продавать?
Возможно у кого-то есть опыт с МК или в курсе цен, которые там были/стали?

Я предполагаю, что в раза 2 вырастет точно...

Хм, а скажите если бы создать машину времени и вернуть Вас на года так 1,5 - 2 назад тоже б говорили что в раза 2 точно вырастет в у.е.? Это так только риэлторы рассказывали что "будет токо дорожать" а сейчас все очень сильно поменялось. Наверняка она будет стоить дороже чем с фундамента, но будет ли спрос по такой цене как Вы хотите? Я думаю в стране, где никто не знает что будет через месяц такие прогнозы на сколько будет дороже и будет ли вообще дороже вряд ли кто ответит.

По поводу примеров почитайте ветки разных строек и найдите цены на теже дома при фундамете и сейчас у застройщика или по объявлениям. Так вот я к чему есть уже примеры что при старте было 1100 -1200 у.е метр, а сейчас 800- 900у.е. (это про Ваше в 2 раза) Ну а в грн понятное дело подорожало.

Мой совет - подумайте, если будете жить и есть средства можно брать или ждать еще лучшие варианты, а так вкладывать и рассчитывать в 2 раза точно выростит как по мне - не стоит.

Цитата "Sergio T":

Не помню подымался ли тут вопрос, но хотел бы услышать объективную критику по поводу дома на Крушельницкой. Просто посмотрел их цены у них есть дешевле чем тут панелька ( про моноит вообще молчу , тут цена космос) и сдача при этом раньше. Это что же получается панель пусть даже с дешевым ремонтом дороже монолита?

Чем он плох? Пока из минусов что завод и отстойники ближе, может кто знает там есть запах? Люди ж в соседних домах живут.

Здесь из плюсов ремонт, но это в случае сдачи в аренду, для себя все равно скорее будет все переделываться и нужно потом продавать ванну, двери, линолиум и тд. Из минусов панель и в принципе если брать не со старта то цена.

Там из минусов то что написал выше и стены нужно штукатурить. Из плюсов монолит, колличество квартир на этаже, свободная планировка, цена и уверенность, что ничего не завалится, если нехороший человек начнет (как в панельных домах часто бывает) резать плиты и делать перепланировку.

В общем жду Ваше сравнение этих объектов в плане для себя, для жизни.Что советуете?

Объекты на крушельницкой привлекательны только ценой, но только в моменте. Плюса: недалеко от метро, дом каркасный. Минуса: вонь от отстойников, мусоросжигательный завод рядом, низкая высота потолков, отсутсвие счетчиков по теплу.

Цитата "Sergio T":

Не помню подымался ли тут вопрос, но хотел бы услышать объективную критику по поводу дома на Крушельницкой. Просто посмотрел их цены у них есть дешевле чем тут панелька ( про моноит вообще молчу , тут цена космос) и сдача при этом раньше. Это что же получается панель пусть даже с дешевым ремонтом дороже монолита?

Чем он плох? Пока из минусов что завод и отстойники ближе, может кто знает там есть запах? Люди ж в соседних домах живут.

Здесь из плюсов ремонт, но это в случае сдачи в аренду, для себя все равно скорее будет все переделываться и нужно потом продавать ванну, двери, линолиум и тд. Из минусов панель и в принципе если брать не со старта то цена.

Там из минусов то что написал выше и стены нужно штукатурить. Из плюсов монолит, колличество квартир на этаже, свободная планировка, цена и уверенность, что ничего не завалится, если нехороший человек начнет (как в панельных домах часто бывает) резать плиты и делать перепланировку.

В общем жду Ваше сравнение этих объектов в плане для себя, для жизни.Что советуете?

На Крушельницкой потому и цена такая, что место там уж совсем не комильфо.
И до метро дальше, и вид на мусоросжигательный завод
И вообще там райончик какой-то депрессивный
Гаражи, стоянки...

Цитата "Ivasteel":

Товарищи, здравствуйте!

Помогите просчитать варианты: инвестировать/жить (если понравится или не накоплю на правый берег) и инвестировать/продать (если обратное).

Присматриваюсь на 3к 87м в доме №5 (Винничанка). Допустим цена будет 12000 грн за метр.
87*12000 = 1 млн 50 тыс...

Как думаете, какая ориентировочно цена станет после сдачи дома, если квартиру продавать?
Возможно у кого-то есть опыт с МК или в курсе цен, которые там были/стали?

Я предполагаю, что в раза 2 вырастет точно... А там уже или жить, или продать/доложить и инвестировать на Правом...

Друзья, Ваше авторитетное мнение?

Цитата "Ivasteel":

Друзья, Ваше авторитетное мнение?

В 2 раза не вырастет, наоборот, дешевая первичка начнет давить на рынок вторички. Объемы не сопоставимы, процесс падения цен на вторичке будет плавно продолжаться. Как способ заработка не советую рассматривать 3-к, это неликвид.

Цитата "VST":

В 2 раза не вырастет, наоборот, дешевая первичка начнет давить на рынок вторички. Объемы не сопоставимы, процесс падения цен на вторичке будет плавно продолжаться. Как способ заработка не советую рассматривать 3-к, это неликвид.

Самые ликвидные - однушки
С двушками тоже тяжеловато при перепродаже

Дело не в заработке
Хочется перестраховаться и через годика 2.5-3 иметь 3к.

Но если (ключевое слово) за эти пару лет подсобираю еще денег, то хотелось бы взять (а значит продать 3к) на Правом берегу. А если нет - то жить в ней

Цитата "Ivasteel":

Дело не в заработке
Хочется перестраховаться и через годика 2.5-3 иметь 3к.

Но если (ключевое слово) за эти пару лет подсобираю еще денег, то хотелось бы взять (а значит продать 3к) на Правом берегу. А если нет - то жить в ней

А меня и Левый берег полностью устраивает
Осокорки вполне приличный район
Это же не Троещина:)

Цитата "Nemetz":

А меня и Левый берег полностью устраивает
Осокорки вполне приличный район
Это же не Троещина:)

Если бы меня не устраивал - я бы не рассматривал здесь покупку
Сейчас просто живу возле леса, но в 1к В идеале хочу также возле леса, но в 3к, а вот финансы...

Цитата "Ivasteel":

Если бы меня не устраивал - я бы не рассматривал здесь покупку
Сейчас просто живу возле леса, но в 1к В идеале хочу также возле леса, но в 3к, а вот финансы...

Возле леса - это круто.

Я вырос на ДВРЗ.
Лес под боком, озеро

Все это не ценилось, пока не переехал в город.
Теперь только понимаешь, какая это лепота...

Цитата "Nemetz":

Возле леса - это круто.

Я вырос на ДВРЗ.
Лес под боком, озеро

Все это не ценилось, пока не переехал в город.
Теперь только понимаешь, какая это лепота...

А я на лесном лес через дорогу новострой 2009 и до этого тут жил в хруще...классно.

Цитата "зиндомир":

А я на лесном лес через дорогу новострой 2009 и до этого тут жил в хруще...классно.

до метро 350 м

Цитата "зиндомир":

А я на лесном лес через дорогу новострой 2009 и до этого тут жил в хруще...классно.

И в результате все оказались на Осокорках:)

Цитата "Nemetz":

И в результате все оказались на Осокорках:)

Нет у меня просто инвестиция....

Читали?

//comments.ua/money/514049-tseni-arendu- kvartir-kieve-padayut.html

Как то станно , что уже сейчас эффект есть, ведь от любого повышения не важно чего эффект наступает через 3 месяца, а в случае с жкх эффект должен быть в период или после отопительного сезона. На стоимости квартир это тоже скажется, но чуть позже. Ну что ж посмотрим

//www.epochtimes.com.ua/ru/novosti-kieva /kyyany-zmozhut-pereviryty-zakonnist-bud ivnyctv-onlayn-120422

Что-то патриотики нет этом реестре(

Цитата "Verunchick":

//www.epochtimes.com.ua/ru/novosti-kieva/kyyany-zmozhut-pereviryty-zakonnist-budivnyctv-onlayn-120422
Что-то патриотики нет этом реестре(

...как и большинства строек Киева. Посмотрите на другие стройки, которые законные. Скорее всего карта неактуальна.

Я тоже на лесном лес прям за окнами.

Цитата "lurena":

Я тоже на лесном лес прям за окнами.

На Осокорках такого не будет:)