Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные
Забудовник | АРКАДА |
Здача ЖК | 2015 - 2020 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 560.
86/15% | ||
41/7% | ||
127/23% | ||
212/38% | ||
94/17% |
BONDSN007
B
Постійний користувач
113
09 червня 2015
28 лют 2021 15:50
Меморандум так и не подписан на КМДА ни ДТЕК. Кормят дальше обещаниями. ОА понятны действия - их изначально нанял Паливода, чтобы они увели инвесторов в другую сторону и он вывел деньги и по возможности продал землю ПНО. Сейчас они просто отрабатывают деньги других заказчиков.
Мне тут не понятна позиция SG - сейчас это компания с именем и за это имя инвесторы переплачивают. Зачем им проблемы с домами Аркады? Патриотику они просто так не уплотнят - будут протесты текущих жителей. На землю ПНО тоже просто не зайдут - там Екопарк будет протестовать. Плюс подстанцию нужно построить. Даже если это все решат - они не смогут достроить Эврику и Патриотику за 3-5 лет. А значит будут протесты уже этих инвесторов. И все это обвалит рейтинг SG. У них же земли на Варшавском ещё полно. Плюс на м.Васильковской стройка намечается. Мне кажется SG не просчитала все риски.
Мне тут не понятна позиция SG - сейчас это компания с именем и за это имя инвесторы переплачивают. Зачем им проблемы с домами Аркады? Патриотику они просто так не уплотнят - будут протесты текущих жителей. На землю ПНО тоже просто не зайдут - там Екопарк будет протестовать. Плюс подстанцию нужно построить. Даже если это все решат - они не смогут достроить Эврику и Патриотику за 3-5 лет. А значит будут протесты уже этих инвесторов. И все это обвалит рейтинг SG. У них же земли на Варшавском ещё полно. Плюс на м.Васильковской стройка намечается. Мне кажется SG не просчитала все риски.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 березня 2011
28 лют 2021 21:45
Против уплотнения возражают инвесторы дома № 19, а именно против строительства у них перед окнами на территории пожарки еще одного жилого дома. Это и понятно, их дом практически готов, им без разницы отчисления от уплотнения ж/м на достройку прочих домов.
Если следовать мнению, что у Аркады была строительная пирамида и демпинговые цены на кв. метры, то исходя из этого можно предположить, что определенная часть денег от продажи квартир в недостростроях пошла в том числе и на строительство уже готовых домов Патриотики. Если отказываться от уплотнения ж/м, то без доплаты Патриотику не достроить, и она ляжет на плечи инвесторов 11 недостроев. Хотя исходя из строительной пирамиды это не справедливо. Согласны ли инвесторы готовых домов поучаствовать в доплатах, дабы в Патриотике вместо соц. объектов не выросли новые высотки?
Если следовать мнению, что у Аркады была строительная пирамида и демпинговые цены на кв. метры, то исходя из этого можно предположить, что определенная часть денег от продажи квартир в недостростроях пошла в том числе и на строительство уже готовых домов Патриотики. Если отказываться от уплотнения ж/м, то без доплаты Патриотику не достроить, и она ляжет на плечи инвесторов 11 недостроев. Хотя исходя из строительной пирамиды это не справедливо. Согласны ли инвесторы готовых домов поучаствовать в доплатах, дабы в Патриотике вместо соц. объектов не выросли новые высотки?
Геннадий_Иванович
Г
Постійний користувач
165
02 лютого 2018
28 лют 2021 22:56
Цитата:ОА понятны действия - их изначально нанял Паливода, чтобы они увели инвесторов в другую сторону и он вывел деньги и по возможности продал землю ПНО. Сейчас они просто отрабатывают деньги других заказчиков.
Земля ПнО Паливоде не принадлежит, она была в аренде у города и договор закончился. Он ничего продать не может.
Мне вот показалось что ОА наоборот под дудку SG пляшет ибо очень топит за уплотнение.
Кстати на той неделе была встреча в Дарницкой РДА SG, ОА, КМД и от ОСББ достроенных домов. Краткий итог: 11 этажные дома для уплотнения стали уже 17 этажными, SG на вопросы по сетям всего ЖК упали на дурочку что мол ничего не знаем, нада изучать вопрос ( при том что они они еще в январе рассказывали что владеют ситуацией), школу единственную что по плану они хотят оставить уменьшив от изначального размера они строить не будут, пусть строит город.
А ввязалась SG - что бы получить бесплатно землю под застройку ПнО.
Gasoline
G
Новачок
14
23 січня 2018
01 бер 2021 09:42
Экопарк уже презентацию склепал https://ecopolitic.com.ua/news/kak-mozhet-vyglyadet-ekopark-na-osokorkah-aktivisty-prezentovali-koncepciju-gorodskogo-parka/
BONDSN007
B
Постійний користувач
113
09 червня 2015
04 бер 2021 05:50
Кто то знает, Кодацкая Фортеця создала кооператив? Им как будто бы SG сказала самим достраивается.
Геннадий_Иванович
Г
Постійний користувач
165
02 лютого 2018
04 бер 2021 08:28
Цитата "BONDSN007":Кто то знает, Кодацкая Фортеця создала кооператив? Им как будто бы SG сказала самим достраивается.
Вроде пока своими силами достраивают только Львовский и Асканию.
BONDSN007
B
Постійний користувач
113
09 червня 2015
05 бер 2021 09:18
Как по мне ещё 7 домов (все кроме недостроенных 2-х) должны перестать верить в чудеса и ОА и начать создавать кооперативы и достраивать свои дома своими силами. Перед властью должны поставить один вопрос - обеспечить дома е/е.
Доверие ОА вылилось минимум в 240 000 грн потерь на арендной плате. За эти деньги дома уже бы достроились и люди получали свой доход либо не платили бы аренду.
Доверие ОА вылилось минимум в 240 000 грн потерь на арендной плате. За эти деньги дома уже бы достроились и люди получали свой доход либо не платили бы аренду.
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 жовтня 2013
05 бер 2021 12:28
Кто то в курсе что за новая афера Дирекция которую собрались создать Структури аркади, СГ и ОА?
vitaxa2006
v
Постійний користувач
187
19 липня 2011
06 бер 2021 12:11
Кто-то считал, сколько примерно нужно с квартиры денег или пропорционально м2 в доме № 33 Хортица в Патриотике. Являюсь инвестором данного дома, интересен сей момент. Может есть тут инвесторы данного дома и у кого-то есть примерная инфа по моему вопросу? Буду очень признателен. Вроде, ранее кто-то озвучивал по Хортице сумму в 6000 грн/м2 доплаты, чтоб достроить дом своими силами. На моей однушке это выходит около 8000 USD.
BONDSN007
B
Постійний користувач
113
09 червня 2015
06 бер 2021 16:23
Насколько я помню 6000 грн просили со всей Патриотики. То есть это средняя цена. Хортица и Чигирин построены в лучшем случае на треть от всех работ. Так что сумма явно больше. Это как раз те два дома по которым по моему мнению Кооперативы создать невозможно. Доп вложения не передаются суммой от продажи.
BONDSN007
B
Постійний користувач
113
09 червня 2015
06 бер 2021 20:16
А вообще все для инвесторов Патриотики очень грустно. ОА отрабатывает заказ хозяев по захвату (ПНО), есть Фронда, но она митинги по 30 человек собирает. Так что если смотреть реально достроился только Львовский и Аскания. Они прям таки выпрыгивают в данный момент в последний вагон (благодаря тому что как раз на 2 дома хватает е/е без достройки подстанции + высокой степени готовности).
Sasha_Alex
S
Користувач
67
18 лютого 2017
16 бер 2021 07:08
Цитата "Gasoline » 01.03.2021 11:42":Экопарк уже презентацию склепал https://ecopolitic.com.ua/news/kak-mozhet-vyglyadet-ekopark-na-osokorkah-aktivisty-prezentovali-koncepciju-gorodskogo-parka/
Интересно,рендеры рассмешили) Там всё как и на текущий момент только добавили какую-то качелю и непонятное бетонное здание среди поля)) Лучше уж пусть будет как сейчас, потому что как это часто бывает, поламают, раскрасят граффити, будет ещё куча металлолома там валятся.
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 жовтня 2013
16 бер 2021 07:25
🔥Інформація від активу Ініціативни Інвестори ( ЇЇ )
⏰Краткий отчёт о сегодняшней 15.03.2021 г. встрече со СГ.
Присутствовали со стороны СГ ВМ и ЭС, от ИИ : Инна П, Людмила Ш, Аня Х, Валерий Ш, Игорь Д., также представители ОА.
‼️Основной целью встречи было поставить перед фактом инвесторов , что 17 Марта состоится финализация передачи корпоративных прав от Контактбудсервис к СГ.
Если инвесторы готовы поддержать покупку с множеством «подводных камней», которые могут вылезти по ходу дальнейшего развития ситуации, то СГ завершает покупку корпоративных прав. Если инвесторы против, то СГ разрывает договор по корпоративным правам и «без меня» . ВМ Было заявлено что нет огромного количества документов и материалов, что бы иметь точный финансовый результат аудита. Или приобретать с примерными минусами или это может затянутся на неопределённый срок.
💵Было кратко озвучено финансовое состояние аудита и проблемы с которыми столкнулась СГ при его проведении:
- отсутствие сверки по проданным М2
- отсутствие векселей на 163 млн
- налоговые риски
- 600 млн задолженностей по кредитам
- предварительная выкладка кредиторской задолженности по Эврика- 2,082 млрд
по Патриотике - 0,987 млрд
Покупка корпоративных прав- озвучена как покупка «кота в мешке»
🏗По подрядчикам - все компании живые и готовы включаться в работу, готовы ждать долги. «Фундамент» также ждёт запуска строительства.
💵Ожидаемые дополнительные источники финансирования строительства:
1. Выкуп ПРАТУКРИНЖИТЛО свободных м2 в ЖК Э,П,ПНО
2. Выкуп м2 по программе житла для военнослужащих в ЖК Э,П,ПНО
3. Кредит с Госгарантиями под 5-7% ( не более )
это то что может ускорить процесс строительства.
📈В течение 2 х месяцев будет результат обследования домов КНИИС , от этого будут корректироваться графики строительства.
🏗В этом году планирует ввести в эксплуатацию 5 домов высокой степени готовности. Это задача номер 1 , что касается строительства.
🏗К остальным домам будут приступать по принципу первоочередной необходимости. Там где срочно нужно проводить работы- начнут в ближайшее время. Где терпит( дом закрыт и застеклен - позже.
Все будет упираться в денежные поступления.
По некоторым домам возможно будут применять превентивную защиту, если это понадобится
🏦На дирекцию будут переданы все минусовые ТОВ - Ки ( что бы никто не смог востребовать долгов ПКВ, и не загрузнуть в судебных спорах) - будет отдельная встреча с фин директором СГ, по вопросам требующим дополнительного разъяснения.
Между Дирекцией и Контактбудсервис будет заключён договор по которому Контактбудсервис должен заплатить сумму а размере 3-4 млрд из расчёта 10%
Меморандум не подписан, и скорее всего его подписание будет происходить параллельно уже с объявленным планом работы. По времени это неясно???
ДТЕК отказался от подписи меморандума в таком виде и строить подстанцию за свои деньги не планирует.
По передаче электронной базы данных управителю - обработка займёт примерно ещё 2 недели по Патриотике и после этого 3 недели по Эврика. ( очень большой объём информации)
Последнее- в конце недели состоится презентация графиков строительства.
З повагою, актив Ініціативних Інвесторів.
#вонипрацюють
⏰Краткий отчёт о сегодняшней 15.03.2021 г. встрече со СГ.
Присутствовали со стороны СГ ВМ и ЭС, от ИИ : Инна П, Людмила Ш, Аня Х, Валерий Ш, Игорь Д., также представители ОА.
‼️Основной целью встречи было поставить перед фактом инвесторов , что 17 Марта состоится финализация передачи корпоративных прав от Контактбудсервис к СГ.
Если инвесторы готовы поддержать покупку с множеством «подводных камней», которые могут вылезти по ходу дальнейшего развития ситуации, то СГ завершает покупку корпоративных прав. Если инвесторы против, то СГ разрывает договор по корпоративным правам и «без меня» . ВМ Было заявлено что нет огромного количества документов и материалов, что бы иметь точный финансовый результат аудита. Или приобретать с примерными минусами или это может затянутся на неопределённый срок.
💵Было кратко озвучено финансовое состояние аудита и проблемы с которыми столкнулась СГ при его проведении:
- отсутствие сверки по проданным М2
- отсутствие векселей на 163 млн
- налоговые риски
- 600 млн задолженностей по кредитам
- предварительная выкладка кредиторской задолженности по Эврика- 2,082 млрд
по Патриотике - 0,987 млрд
Покупка корпоративных прав- озвучена как покупка «кота в мешке»
🏗По подрядчикам - все компании живые и готовы включаться в работу, готовы ждать долги. «Фундамент» также ждёт запуска строительства.
💵Ожидаемые дополнительные источники финансирования строительства:
1. Выкуп ПРАТУКРИНЖИТЛО свободных м2 в ЖК Э,П,ПНО
2. Выкуп м2 по программе житла для военнослужащих в ЖК Э,П,ПНО
3. Кредит с Госгарантиями под 5-7% ( не более )
это то что может ускорить процесс строительства.
📈В течение 2 х месяцев будет результат обследования домов КНИИС , от этого будут корректироваться графики строительства.
🏗В этом году планирует ввести в эксплуатацию 5 домов высокой степени готовности. Это задача номер 1 , что касается строительства.
🏗К остальным домам будут приступать по принципу первоочередной необходимости. Там где срочно нужно проводить работы- начнут в ближайшее время. Где терпит( дом закрыт и застеклен - позже.
Все будет упираться в денежные поступления.
По некоторым домам возможно будут применять превентивную защиту, если это понадобится
🏦На дирекцию будут переданы все минусовые ТОВ - Ки ( что бы никто не смог востребовать долгов ПКВ, и не загрузнуть в судебных спорах) - будет отдельная встреча с фин директором СГ, по вопросам требующим дополнительного разъяснения.
Между Дирекцией и Контактбудсервис будет заключён договор по которому Контактбудсервис должен заплатить сумму а размере 3-4 млрд из расчёта 10%
Меморандум не подписан, и скорее всего его подписание будет происходить параллельно уже с объявленным планом работы. По времени это неясно???
ДТЕК отказался от подписи меморандума в таком виде и строить подстанцию за свои деньги не планирует.
По передаче электронной базы данных управителю - обработка займёт примерно ещё 2 недели по Патриотике и после этого 3 недели по Эврика. ( очень большой объём информации)
Последнее- в конце недели состоится презентация графиков строительства.
З повагою, актив Ініціативних Інвесторів.
#вонипрацюють
BONDSN007
B
Постійний користувач
113
09 червня 2015
16 бер 2021 11:07
Я правильно понял что понимания есть ли не проданные квартиры нет.
ДТЕК ничего не достраивает.
По объему долгов Аркады инфо нет - но все компании вешаются на дирекцию где участвуют инвесторы.
ДТЕК подстанцию не строит.
А компания на которой земля ПНО уходит SG.
Ну если все так то это мегауспех инвесторов (на самом деле нет - это успех SG).
Инвесторы Львовского и Аскании мои Вам поздравления - вы впрыгиваете в последний вагон уходящего поезда.
Всем инвесторам других домов мои сочувствия.
ДТЕК ничего не достраивает.
По объему долгов Аркады инфо нет - но все компании вешаются на дирекцию где участвуют инвесторы.
ДТЕК подстанцию не строит.
А компания на которой земля ПНО уходит SG.
Ну если все так то это мегауспех инвесторов (на самом деле нет - это успех SG).
Инвесторы Львовского и Аскании мои Вам поздравления - вы впрыгиваете в последний вагон уходящего поезда.
Всем инвесторам других домов мои сочувствия.
NinaKov
N
Користувач
89
07 січня 2018
20 бер 2021 04:37
Как все печально.неужели никаких вариантов?
BONDSN007
B
Постійний користувач
113
09 червня 2015
22 бер 2021 06:56
Поздравляю Львовский с началом заселения! Ждём Асканию!
_Левитан_
_
Користувач
37
24 травня 2019
22 бер 2021 08:24
Подробности есть? В ветке форума молчание. Как осуществляется процесс передачи ключей? К кому обращаться?
Dia94
D
Користувач
34
16 січня 2020
22 бер 2021 09:23
Цитата "NinaKov » 20.03.2021 06:37":Как все печально.неужели никаких вариантов?
Какое ещё печально? Все будет строиться.
BONDSN007
B
Постійний користувач
113
09 червня 2015
22 бер 2021 09:53
Цитата "_Левитан_ » 22.03.2021 10:24":Подробности есть? В ветке форума молчание. Как осуществляется процесс передачи ключей? К кому обращаться?
Насколько я знаю там создан Кооператив и ввод сейчас от него. Чтобы получить ключи вам нужно с ними связаться, вступить в кооператив (оплатив свою часть расходов на ввод дома в эксплуатацию). Право собственности вы сейчас не получите, а платить ком услуги будете кооперативу (через него заключены договора с монополистами).
Геннадий_Иванович
Г
Постійний користувач
165
02 лютого 2018
22 бер 2021 13:14
Цитата "Dia94 » 22.03.2021 11:23":
Какое ещё печально? Все будет строиться.
Остался только вопрос "Когда?" )))
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б01.0558
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-901.0538
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3001.051 228
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская01.052 035
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-301.05181
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7229.04520
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.04786
- Чи варто зараз купувати нерухомість?01.053 465
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше