Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

та да..у нас дом тоже на стадии ямы, а базовая цена поднялась на 7000 уже...а что будет дальше?[/quote]


У нас с Вами один и тот же дом!

Цитата "boy2000":

В 2008 году был момент, когда доллар продавали по 10,10, а потом он надолго закрепился на отметке 7,90. Это много - более 25%. Значит, такое возможно и сейчас. Если в "Аркаде" сидят здравомыслящие люди - они просто обязаны снизить цены. Потому что по 1000 уе за метр покупать не будут. Просто не то время...

Я скажу так, если я увижу что я смогу доллар купить по 25, я пойду расторгать договор ( и я думаю не я один такой), т.к. мне станет интересней заработать уже на их тупости, они мне вернут больше денег чем я потратил на столько больше что это всё имеет смысл.

Цитата "Verunchick":

С чего Вы это вообще взяли? в договоре такого нет

читайте закон про "Финансово-кредитные механизмы"

Цитата "Scrip":

Про привязку в 1% к валюте в себестоимости строительства я уже выше писал, с фактическими примерами, которые полностью разрушают такое предположение вымышленного директора Будэволюции.
И решение о повышении является обоснованным, которое в очередной раз доказало, что при выборе модели инвестирования я таки не ошибся в своих прогнозах...

1. А что Вы писали о себестоимости, если не секрет? Какие же американские и европейские материалы используют при строительстве моей панельки? Сколько они стоят? Какова общая себестоимость? Тут нужны четкие цифры, а не заметки на полях типа "очередной миф я развеял, моя стратегия оказалась верной".
2. Если Вы знакомы с директором "Будэволюции" - можете ему позвонить и спросить, он меня запомнил (думаю, в это Вы поверите). Кстати, к нему может попасть любой желающий (было бы желание).
3. В період з 24.09.2014 по 25.02.2015 поточна ціна вимірної одиниці об'єкта інвестування зростала 7 разів, збільшившись за вказаний період на 8050 грн., або на 87%, що значно перевищує індекс інфляції в економіці України за вказаний період. В сентябре 2014 года в моем доме цену повысили с 9250 до 9350 грн. за метр - то есть, всего на 100 гривен. А сегодня - сразу на 5000... Я считаю, что повышение цен в "Аркаде" является необоснованным, Вы придерживаетесь противоположной точки зрения, каждый из нас имеет право на свою точку зрения, не так ли?

Лично меня загнали в угол, больше платить боюсь так,как ни фига не делают и цену повышают, я не понимаю сейчас сколько будет стоить моя квартира, и смогу ли я ее выплатить.И еще эти разводы с остановкой продаж,над причиной остановки продаж я, конечно, проулыбалась.....

Цитата "Куликай":

Аркада вернёт Вам деньги, после повторной продажи Вашей квартиры... так что на стройку Ваш отказ никак не повлияет..

повлияет. квартиры выкуплены не на 100%

Цитата "Куликай":

читайте закон про "Финансово-кредитные механизмы"

ну в законе написано и то, что депозиты отдать должны по первому требованию..вот только это мало кого волнует...

Цитата "Inna170581":

та да..у нас дом тоже на стадии ямы, а базовая цена поднялась на 7000 уже...а что будет дальше?

У нас с Вами один и тот же дом![/quote]

угу :)

Цитата "Svvv":

Лично меня загнали в угол, больше платить боюсь так,как ни фига не делают и цену повышают, я не понимаю сейчас сколько будет стоить моя квартира, и смогу ли я ее выплатить.И еще эти разводы с остановкой продаж,над причиной остановки продаж я, конечно, проулыбалась.....

Та да..печаль какая-то....

Стаття 20. Припинення управління майном та договору
про участь у ФФБ, відкріплення об'єкта
інвестування від довірителя та умови виплати
довірителю коштів з ФФБ

Управління майном, яке здійснюється за договором про участь у
ФФБ, припиняється у разі:

повного виконання управителем ФФБ зобов'язань перед
довірителем;

відмови довірителя від участі в ФФБ;

смерті довірителя - фізичної особи або ліквідації
довірителя - юридичної особи;

відкріплення управителем від довірителя закріпленого за ним
об'єкта інвестування за невиконання довірителем своїх зобов'язань
за договором про участь у ФФБ;

в інших випадках, передбачених Правилами ФФБ.

При відкріпленні від довірителя об'єкта інвестування
управитель також відкріплює від довірителя всі закріплені за ним
вимірні одиниці цього об'єкта інвестування. З моменту відкріплення
об'єкта інвестування від довірителя управління майном
припиняється, довіритель втрачає право вимоги на об'єкт
інвестування та вимірні одиниці цього об'єкта інвестування,
управитель ФФБ зобов'язаний виплатити довірителю кошти на умовах
та у порядку, визначених Правилами фонду.

Управитель відкріплює від довірителя закріплений за ним
об'єкт інвестування у таких випадках:

відмова довірителя від участі у ФФБ;

порушення довірителем графіка внесення коштів до ФФБ,
зазначеного у свідоцтві про участь у ФФБ;

порушення довірителем інших умов договору про участь у ФФБ.

Сума коштів, що підлягає поверненню довірителю при відмові
від участі у ФФБ, визначається управителем, виходячи з кількості
закріплених за довірителем вимірних одиниць об'єкта інвестування,
поточної ціни вимірної одиниці цього об'єкта інвестування на день
передачі коштів в управління управителю ФФБ.

У разі якщо управитель відкріпив від довірителя закріплений
за ним об'єкт інвестування за недотримання довірителем графіка
внесення коштів до ФФБ, сума коштів, що підлягає виплаті
довірителю, визначається управителем, виходячи з кількості
закріплених за довірителем вимірних одиниць об'єкта інвестування
та поточної ціни вимірної одиниці цього об'єкта інвестування
станом на перший день місяця, наступного за місяцем, коли
довіритель порушив графік внесення коштів до ФФБ.

В інших випадках сума коштів, що підлягає виплаті довірителю,
визначається управителем, виходячи з кількості закріплених за
довірителем вимірних одиниць об'єкта інвестування та поточної ціни
вимірної одиниці цього об'єкта інвестування станом на день
відкріплення від довірителя об'єкта інвестування.

Сума коштів, яка підлягає поверненню довірителю у випадках,
передбачених частинами четвертою - шостою цієї статті,
повертається довірителю протягом п'яти днів після здійснення
управителем наступної повної реалізації відповідного об'єкта
інвестування або після введення об'єкта будівництва в
експлуатацію.

У разі дострокового припинення управління майном забудовник,
на вимогу управителя ФФБ виду А, зобов'язаний у визначений
Правилами ФФБ строк перерахувати на рахунок ФФБ кошти для
подальшої виплати довірителю.

Для ФФБ виду А виплата коштів довірителю не може
здійснюватися за рахунок іншого ФФБ або власного майна управителя.

Для ФФБ виду Б виплата коштів довірителю не може
здійснюватися за рахунок іншого ФФБ.

Якщо довіритель виконав усі зобов'язання перед управителем
ФФБ та після введення об'єкта будівництва в експлуатацію підписав
із забудовником акт прийому-передачі закріпленого за ним об'єкта
інвестування, умови договору про участь у ФФБ вважаються
виконаними та управління майном припиняється.

Якщо довіритель виконав усі зобов'язання перед управителем
ФФБ, але протягом двох місяців після введення об'єкта будівництва
в експлуатацію без поважних причин не підписує акт
прийому-передачі закріпленого за ним об'єкта інвестування і не
подав у письмовій формі свої зауваження щодо невиконання
забудовником своїх зобов'язань по об'єкту будівництва та об'єкту
інвестування відповідно до статті 19 цього Закону, управління
майном припиняється та управитель відкріплює від довірителя
об'єкт інвестування і всі закріплені за ним вимірні одиниці цього
об'єкта інвестування.

У цьому випадку зобов'язання управителя ФФБ перед довірителем
та умови договору про участь у ФФБ вважаються виконаними, за
винятком зобов'язання за дорученням довірителя представляти його
інтереси перед третіми особами та здійснювати інші дії щодо
захисту його інтересів, у тому числі в суді, а також зобов'язання
повернути кошти довірителю на його вимогу.

Щодо об'єкта інвестування, який був відкріплений від
довірителя, управитель відповідно до умов частини дев'ятої статті
14 цього Закону може укласти договір про участь у ФФБ з іншим
довірителем та закріпити за ним цей об'єкт інвестування або
повернути майнові права на цей об'єкт інвестування забудовникові.
{ Стаття 20 в редакції Закону N 692-VI ( 692-17 ) від 18.12.2008 }

Цитата "143000":

Я скажу так, если я увижу что я смогу доллар купить по 25, я пойду расторгать договор ( и я думаю не я один такой), т.к. мне станет интересней заработать уже на их тупости, они мне вернут больше денег чем я потратил на столько больше что это всё имеет смысл.

Вы хотите сказать, что они будут возвращать выкупленные вами метры по новых ценах?

Многие застройщики в данное время для существующих инвесторов не повышают цену или повышают не так стремительно....и при этом стоят нормально. Два дома с одинаковыми сроками сдачи: ЖИБ-строит 21 этаж и кладка кирпича до 10 этажа, а Сиверщина, только льют 2 или 3 этаж

Цитата "nata2201":

Вы хотите сказать, что они будут возвращать выкупленные вами метры по новых ценах?

да! они вернут по цене на момент расторжения договора, но только после вторичной продажи квартиры.. Первичный инвестор в гривнах будет в плюсе, Аркада не будет в минусе..

Сума коштів, яка підлягає поверненню довірителю у випадках,
передбачених частинами четвертою - шостою цієї статті,
повертається довірителю протягом п'яти днів після здійснення
управителем наступної повної реалізації відповідного об'єкта
інвестування або після введення об'єкта будівництва в
експлуатацію.

Это конечно правда, вот только вопрос - если 50% народа перестанет платить - быстро ли будет строиться дом? Вот о чем идет речь. Я могу свою квартиру оплатить хоть сейчас, как только на метр будет установлена справедливая цена. И цена эта - себестоимость плюс 30%. То есть около 10.000 гривен за метр. Цены, которые установили застройщики вчера и сегодня - это не рыночная цена, а только желаемый уровень их аппетитов, некий показатель, который позволит им рынок держать "перегретым". Можете думать обо мне что угодно, но я отказываюсь платить экономически необоснованную цену. Если кто-то счастлив от нынешнего повышения цен - советую купить еще несколько квартирок, которые Вы может быть получите через 2 года.

да! они вернут метры по цене на момент расторжения договора, но только после вторичной продажи квартиры.. Первичный инвестор в гривнах будет в плюсе, Аркада не будет в минусе..

Цитата "Svvv":

Многие застройщики в данное время для существующих инвесторов не повышают цену или повышают не так стремительно....

Ну блин..укрбуд дал время до 1 марта...А Аркада 1,5 часа...

Цитата "boy2000":

Я купил две квартиры, оплатил их на 70%. Какое это имеет значение? Я просто призываю руководствоваться здравым смыслом, экономической логикой. Можно выставить на сайте цену и в 100.000 - но от этого реальная рыночная цена товара выше не станет. Я готов платить реальную рыночную цену, а сегодня она никак не 800 у.е. за метр. Если цена в "Аркаде" не упадет - я тупо откреплюсь, и так поступлю не только я, и "Аркада" будет с "нуля" продавать невыкупленные квартиры по заоблачным ценам, а инвесторы будут ждать ввода дома в эксплуатацию. К чему привели непомерные аппетиты одного из известных застройщиков - Вы знаете не хуже меня.

Для меня является несколько странным взывание к руководству экономической логикой и заявление о желании открепиться при условии инвестировании в 2 квартиры на уровне 70% в гривне по цене 11-12 тыс за квадрат и текущем курсе доллара на рынке в 35 и ценой за метр в Аркаде 17300, про конкурентов просто промолчим...

Цитата "Куликай":

да! они вернут метры по цене на момент расторжения договора, но только после вторичной продажи квартиры.. Первичный инвестор в гривнах будет в плюсе, Аркада не будет в минусе..

Сума коштів, що підлягає поверненню довірителю при відмові
від участі у ФФБ, визначається управителем, виходячи з кількості
закріплених за довірителем вимірних одиниць об'єкта інвестування,
поточної ціни вимірної одиниці цього об'єкта інвестування на день
передачі коштів в управління управителю ФФБ.

Цитата "Verunchick":

Ну блин..укрбуд дал время до 1 марта...А Аркада 1,5 часа...

согласен, что Аркада поступила не совсем корректно, но тут они и не обязаны за неделю предупреждать.. ничего личного - только бизнесс..

Цитата "boy2000":

Сума коштів, яка підлягає поверненню довірителю у випадках,
передбачених частинами четвертою - шостою цієї статті,
повертається довірителю протягом п'яти днів після здійснення
управителем наступної повної реалізації відповідного об'єкта
інвестування або після введення об'єкта будівництва в
експлуатацію.

Это конечно правда, вот только вопрос - если 50% народа перестанет платить - быстро ли будет строиться дом? Вот о чем идет речь. Я могу свою квартиру оплатить хоть сейчас, как только на метр будет установлена справедливая цена. И цена эта - себестоимость плюс 30%. То есть около 10.000 гривен за метр. Цены, которые установили застройщики вчера и сегодня - это не рыночная цена, а только желаемый уровень их аппетитов, некий показатель, который позволит им рынок держать "перегретым". Можете думать обо мне что угодно, но я отказываюсь платить экономически необоснованную цену. Если кто-то счастлив от нынешнего повышения цен - советую купить еще несколько квартирок, которые Вы может быть получите через 2 года.

Около 10 тыс за метр? .. тогда вам к уко/ситигрупп, у них есть предложения на эти деньги (но необходимо учесть и риски иного порядка)