Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

Цитата "ivan.nikodimov":

Ждать славяне умеют – это правда.
Беда вот только в том, что Аркада (как банк) всё ближе к признанию его неплатежеспособным:
//forum.domik.ua/vse-novostrojki-ot-bank a-arkada-t25238-20.html
Привычный бизнес (то, как его делали на протяжении многих лет) у них замер.
Другого бизнеса у Аркады нет – все яйца в одной корзине, которая уже летит вниз …
Они уже проедают капитал, ликвидность трещит – это вопрос только времени (ближайших месяцев), когда регуляторы начнут их крошить

author83, согласен с каждым Вашим словом. Добавлю, что понимания стоимости денег во времени в Аркаде отродясь не было, отсюда те результаты, о которых Вы упомянули (

Вы специально зарегистрировались вчера на форуме, что бы это все написать?) Да и риторика Ваша очень похожа на author83. Совпадение?

Цитата "olni":

Вариантов много. Самый приемлемый на мой взгляд – это дать земельки под застройку в Киеве надежному застройщику с обязательствами достроить все дома. Да домов много, но не кажется ли правительству, если они сквозь пальцы смотрели на создание огромной пирамиды в виде Аркады - то и для защиты тысяч людей надо раскошелиться!

А почему Вы решили, что Вам кто-то и что-то должен (кроме Аркады, конечно)?
Вы вообще представляете кол-во денег необходимое для достройки Патриотики и Эврики? Это же сколько "земельки в Киеве" нужно дать надежному застройщику, чтобы ему стало интересно ввязаться в это все?

Вы так рассуждаете, как будто это все решается щелчком пальцев.

Вы инвестировали на первичном рынке недвижимости, Вы добровольно согласились принять на себя риски и получить более привлекательную цену. Договор инвестирования Вы собственноручно подписывали с Аркадой, а не с КМДА, правительством, министерством финансов и т.д. Почему теперь правительство должно решать Ваши проблемы?

В 2006-2008 годах, когда население массово брало кредиты в валюте (опять же добровольно) и потом курс вырос на 60%, Правительство и НБУ (которые как раз и несут ответственность за стабильность национальной валюты), как-то решили эту проблему?
Нет.

Так почему они должны решать проблемы частного застройщика "Аркада"?

Тем более Вы хотите, чтобы эти проблемы решались за счет города, страны и т.д. Почему проблемы 10 тысяч инвесторов Аркады должны решаться фактически за счет других граждан Украины?

Цитата "jivaatma":

"Слияние фондов произошло в июне 2017 года."

Ви впевнені у цьому?
Аркада оголосила про новий ЖК "Патріотика на озерах" навесні 2018го, тож злиття ФФБ (якщо воно було) не могло статися раніше (чи могло?).
Ось відповідна новина:
https://arkada.ua/ua/top/press/news/29731/33149/

Да,уверен. Почитайте эту ветку форума за июнь-июль 2017 года.

Доля смысла есть- Аркада не адаптировалась к новым реалиям и методам работы. Теже сети провели, а компенсацию отвоевать не могут. А это, на минуточку, наши деньги. Вопрос- кто их от кмда теперь вернет? И сколько этого нам ждать?

Цитата "Bogay4ukVG":

А почему Вы решили, что Вам кто-то и что-то должен (кроме Аркады, конечно)?
Вы вообще представляете кол-во денег необходимое для достройки Патриотики и Эврики? Это же сколько "земельки в Киеве" нужно дать надежному застройщику, чтобы ему стало интересно ввязаться в это все?

Вы так рассуждаете, как будто это все решается щелчком пальцев.

Вы инвестировали на первичном рынке недвижимости, Вы добровольно согласились принять на себя риски и получить более привлекательную цену. Договор инвестирования Вы собственноручно подписывали с Аркадой, а не с КМДА, правительством, министерством финансов и т.д. Почему теперь правительство должно решать Ваши проблемы?

В 2006-2008 годах, когда население массово брало кредиты в валюте (опять же добровольно) и потом курс вырос на 60%, Правительство и НБУ (которые как раз и несут ответственность за стабильность национальной валюты), как-то решили эту проблему?
Нет.

Так почему они должны решать проблемы частного застройщика "Аркада"?

Тем более Вы хотите, чтобы эти проблемы решались за счет города, страны и т.д. Почему проблемы 10 тысяч инвесторов Аркады должны решаться фактически за счет других граждан Украины?

Может потому, что представители этого правительства и создали эти проблемы? Аркада застроила половину Осокорков и Позняков, до последнего времени все было норм, а тут вдруг решила стать пирамидой, не странно ли это? Может всеже причина в желающих снести банк или занять его место на рынке?

Цитата "Cinik":

Может потому, что представители этого правительства и создали эти проблемы? Аркада застроила половину Осокорков и Позняков, до последнего времени все было норм, а тут вдруг решила стать пирамидой, не странно ли это? Может всеже причина в желающих снести банк или занять его место на рынке?

Стройка последний год шла черепашьими темпами, при том, что и Эврика и Патриотика почти полностью распроданы, а после того как Аркаде зарубили ПНО, оказалось, что ФФС пуст, денег нет. А почему так произошло? Да потому что, Патриотику и Эврику планировали домучивать как раз за счет привлеченных средств от реализации ПНО. Это не пирамида по Вашему? Когда для достройки старых объектов привлекаются средства от новых.

Можно конечно говорить, что во всем виноват город, который, по словам Аркады, должен ей 365 млн. грн. в качестве компенсации за коммуникации. Но сумма, которая необходима для завершения стр-ва Эврики и Патриотики, напорядок больше.

Щось за весь час існування Аркади не було жодного "дублю" і спроб зробити аналогічний банк . Київміськбуд в свій час і зробив Аркаду під себе . Коли щось пішло вже не так і вони розійшлися - то і почалися , напевно, проблеми ... А зараз просто вилізли явно .

Цитата "Bearing 2121":

Да,уверен. Почитайте эту ветку форума за июнь-июль 2017 года.

Вже побачив. Сторінці на 710й почалися коментарі щодо того, що запрошують перепідписувати угоду (підписувати додаткову угоду).
А Журка (Jurka) 13.06.2017 написав:

"Внимание! Уважаемые инвесторы!
Наконец то прояснились истинные мотивы Аркады по изменению Правил и договора, а особенно, одного маленького изменения слова массив на массивы!!!

Ответ Аркады озвучил пользователь "из Аркады" в теме Вижниця:
//forum.domik.ua/zhiloj-dom-vizhnicya-22 -t31195-100.html#p1381894

Если кратко:
"Зазначені коригування відбулися у зв'язку з набуттям Забудовника ТОВ “ БУДЕВОЛЮЦІЯ ” прав замовника будівництва забудови території об'єктами житлового та соціально-побутового призначення мкрн. 1,2,2а,3,4,5,6 ж/м Осокорки-Центральні у Дарницькому районі м.Києва.
Зважаючи на те, що ж/м “ Патріотика ” та нова забудова територіально розташовані поруч......."
Теперь что касается того, что это за территории и как было дело!!!
"Аркада получила права за заказ строительства на территории, которую в своё время выделил Омельченко Контрактбудсервису:
"РІШЕННЯ
від 14 липня 2005 року N 774/3349
Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" земельних ділянок для забудови об'єктами житлового і соціально-побутового призначення у ж/м Осокорки-Центральні (1, 2, 3, 4, 5, 6 мікрорайони) у Дарницькому районі м. Києва"
Территория эта располагается от улицы Коллекторной на несколько километров на юг, и подразумевает под собою уничтожения расположившихся на ней природных ресурсов и застройки озёр!!!

Браво Аркада , а так обыграли красиво - ни на что не повлияет."

Цитата "Bearing 2121":

А интересуются потому, что деньги из ФФБ Патриотика вложены в ПнО: мост, который разрушили, воздушная кабельная линия, т.д. - все оплачено деньгами инвесторов Патриотики.

А куда делись деньги инвесторов "Патриотики на озерах"? На одном из самых первых митингов перед КМДА Аркада заявила, что там около 500 инвесторов. Куда их деньги дели? Руководство и владельцы Аркады вывели деньги, а теперь рассказывают что им строить не дают.

У меня в договоре ффб четко указана территория между Гмыри и коллекторной. Договор август 17 года.

КМДА +1, земля под ПнО может уходить в пользу знатоков

//reyestr.court.gov.ua/Review/83871273

Обращаюсь к компетентным юристам помочь разобраться с решением Північного Апеляційного господарського суду від 20 серпня 2019 р.
Как я понял "Аркаде" ничего не светит. А ведь за окном уже сентябрь, а в "Патриотике" все намертво затихло. Может, это затишье перед бурей?

про эту постанлву никто даже неслышал,откуда ей взяться то?

Цитата "SОльга":

Мінрегіоном спільно з ДП «НДПІ містобудування» розроблено законопроект «Про захист прав фізичних осіб-вкладників у будівництво багатоквартирних житлових будинків», метою якого є забезпечення завершення будівництва багатоквартирних житлових будинків, що споруджуються із залученням коштів фізичних осіб-вкладників і які не прийняті в експлуатацію у визначений договором про залучення коштів у об’єкт будівництва строк.
Законопроект, зокрема, передбачає можливість проведення конкурсу з вибору нового замовника, який завершуватиме добудову проблемного об’єкта, та вилучення цього об’єкта разом з земельною ділянкою для завершення добудови.

Очень интересно.
Разместите, пожалуйста, ссылку на данный законопроект.
И какова перспектива его утверждения?

Уже сама нашла ссылку на данный законопроект:
https://www.kmu.gov.ua/ua/news/minregion-rozrobiv-zakonoproekt-yakij-zaprovadzhuye-mehanizm-zavershennya-budivnictva-problemnih-zabudov-v-ukrayini

Подумайте сами, какому застройщику пусть он будет трижды надежный, нужен бизнес-проект где все объекты инвестирования (квартиры) проданы. За счет чего он будет их достраивать? Где его выгода? А закон, что будет принят не имеет обратной силы. Т.е. все что было до момента его принятия под его действие не попадает....

Цитата "Investor_22":

Обращаюсь к компетентным юристам помочь разобраться с решением Північного Апеляційного господарського суду від 20 серпня 2019 р.
Как я понял "Аркаде" ничего не светит. А ведь за окном уже сентябрь, а в "Патриотике" все намертво затихло. Может, это затишье перед бурей?

Інформуємо вас, щодо наслідків скасування постановою Північного апеляційного господарського суду від 20.08.2019р. у справі 910/2902/18 ухвали Господарського суду м. Києва від 27.05.2019 про забезпечення позову, яка передбачала зупинення дії рішення Київської міської ради від 31.01.2019 №3/6659 про розірвання договорів оренди земельних ділянок, призначених для будівництва ж/м «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ».

Ухвала Господарського суду м. Києва від 27.05.2019 про забезпечення позову, яку 20.08.2019р. скасував суд апеляційної інстанції, була одним з трьох документів, що встановлюють судову заборону на припинення дії договорів оренди земельних ділянок, призначених для будівництва ж/м «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ».

Окрім вказаної ухвали, здійснювати дії, направлені на розірвання договорів оренди землі, Київській міській раді також забороняють чинні на сьогоднішній день:

- ухвала Господарського суду м. Києва від 25.05.2018р. у справі №910/2902/18 (зазначена ухвала пройшла усі стадії судового оскарження і не може бути скасована

- ухвала Господарського суду м. Києва від 08.02.2019 у справі №910/1424/19 (вказана ухвала на сьогоднішній день переглянута судом апеляційної інстанції і залишена в силі).

Таким чином, договори оренди земельних ділянок ж/м «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ» залишатимуться чинними до остаточного вирішення справи про скасування рішення Київської міської ради від 31.01.2019 №3/6659 щодо розірвання з ТОВ «Контактбудсервіс» договорів оренди землі.

Нагадуємо, що 02.07.2019 Господарський суд міста Києва підтримав правову позицію забудовника і прийняв рішення про визнання недійсним та скасування рішення Київської міської ради від 31.01.2019 №3/6659.

Розгляд апеляційної скарги Київради на вказане рішення призначений на 03.10.2019р. (підготовче засідання).

Варто зазначити що, забудовник очікує отримання позитивного рішення суду апеляційної інстанції у даній справі, оскільки Київрада не наводить в апеляційній скарзі аргументів, які б спростовували висновки Господарського суду міста Києва, на підставі яких судом було визнано недійсним та скасовано рішення Київської міської ради від 31.01.2019 №3/6659.

Обращаюсь к представителям ИГ всех домов.
Отпуска закончились!
Какой у Вас план? Когда Вы возобновите переговоры с Аркадой и как планируете зафиксировать результат этих переговоров? Что Вам для этого не хватает: активности, привлечения квалифицированной юридической помощи, или ожидание бесконечных судов убаюкивает и Всех устраивает?
Я считаю, что одна скромная петиция погоды не сделала (спасибо девушке, которая ее разместила).
Я считаю, что пришло время подавать иски в суд на Аркаду, обращаться в правоохранительные органы, привлекать к своей проблеме внимание властей госструктур (писать Кличко, в администрацию президента, компетентным народным депутатам, в Министерство регионального развития и тд.).
Мы вложившее свои средства в строительство жилья, являемся инвесторами, которым государство, согласно ст. 19 Закона «Об инвестиционной деятельности», гарантирует защиту прав и законных интересов в случае возникновения каких-либо ПРОБЛЕМ с инвестициями.
На сегодня для государства - мы люди у которых нет проблем, а для Аркады - мы ЛОХИ (сами несли деньги, чего же Вас не кинуть)

Если законопроект "о защите прав инвесторов" будет принят, то на законных основаниях достраивать будут "Патриотику" те, кому передадут в аренду участок ныне "ПНО". Потому Кличко и говорил ранее, что земля то под застройку, с чем и он не спорит. (экопарк создадут южнее на болотах южнее Тяглого, где дорого проводить освоение под застройку, что уже было ранее объявлено)
Вопрос: кто же будет достраивать и осваивать землю вокруг озер?! Можно предположить, что это будет КАН Игоря Никонова друг Кличко, если Виталий удержит власть в городе до 2020 или SAGA Development Вавриш, друг Зеленского, если не удержит. (картина нынешняя по поддержке нанешнего мера Киева //m.kievvlast.com.ua/vybory/kievlyane-ne -hotyat-videt-me-rom-vitaliya-klichko-no -s-vyborami-ne-speshatrezultaty-sotsopro sa)
В интервью Никонов открыто заявлял, что необходимо уменьшить колличество застройщиков в Киеве, иначе рентабельность упадет ниже 10-12% и строить уже будет невозможно с сохранением качества, при одновременном росте трудовой миграции, росте з/п строителей. Вот и началась чистка. Кличко воспользовался ситуацией и ждет падения Аркады, после чего наступит активная стадия по освоению, чтоб до выборов мера.
Выборы мера по плану в октябре 2020, если не будет досрочных. В данной ситуации считаю необходимым принять тактиктические действия в нынешних условиях и расскладах на ближайшие пол года, ведь борьба за кресло мера будет активнее, чем казалось еще пол года назад. Бюджет Киева предполагается на уровне 71 миллиард гривен. Город Киев в 5-ке по темпам развития по рейтенгу the Economist. Участок "ПНО" может стать и должен стать гарантом для финансирования "Патриотики", на том и предлагаю строить зазиту инвестров "Патриотики".

Кабмин одобрил увольнение Кличко

https://korrespondent.net/city/kiev/4136208-kabmyn-odobryl-uvolnenye-klychko
https://www.segodnya.ua/kiev/kpower/kabmin-uvolil-klichko-s-posta-glavy-kgga-1326068.html