ЖК Патріотика | Киів, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна

Цитата "ОксанаВладелец":

Тогда не понятно почему до сих не анонсирован дом № 28?
И в прайсе на сайте висит куча не проданных паркомест в многоэтажном паркинге № 70. Тогда для чего там еще второй громадный паркиг № 71, если на первый нет спроса? Лучше бы на этом месте построили какой-то торгово-развлекательный объект, типа Ашан на Здолбуновской. Домам со стороны Коллекторной супермаркет был бы более кстати.

28 дом уступает место электроподстанции которую как известно через дорогу построить не удалось,но опять таки,это вилами по воде

Уважаемые коллеги-инвесторы недостроенных домов «Патриотики-1». Если побыть чуть-чуть оптимистами и отбросить мысль, что Аркада банкрот ( это же тогда наступит полный хаос), то кратко общая картина состояния нашего жилмасива выглядит, на мой взгляд, так. Среди крупных домов (мносекционных 500 и более квартир), два дома по степени внешней готовности (по вэб камерам это видно), Львовский и Аскания реально могут быть сданы в этом году. При этом у Львовского задержка на момент заявленной сдачи в эксплуатацию в июле составит 400 дней (это рекорд ( или антирекорд) среди всех домов Патриотики. У Аскании (почти 600 квартир) сдача в августе, задержка почти 250 дней . Если оптимистично предположить, что Аркада шатко-валко, и вряд ли в заявленный срок (давайте быть реалистами) сдаст под заселение эти два дома к концу года, то у нее это будет единственный способ доказать остальным инвесторам, что она держится на плаву, чтобы хоть как-то спасти свой почти нулевой имидж. Если же этого не произойдет, то тогда можна говорить, что, как говорится, приплыли. Эти два дома, на мой взгляд, могут быть индикаторами финансового состояния Аркады. То, что это состояние не радостное итак ясно, но наступила ли уже финансовая катастрофа – это еще вопрос. Аркада, понятно, в этом никогда не признается.
Другие же дома, в том числе и мою любимую Вижницу, ждет к огромному сожалению, как мне кажется, более чем годичная( это в лучшем случае) задержка. Ни один из домов по степени внешней готовности не может быть сдан до нового года, если учитывать то, что реально происходит на стройке. Может ли что-то изменится? Не знаю, но знаю, что если мы будем упорно и настойчиво стучать в дверь Аркады, то может она и откроется.

Цитата "Investor_22":

... люди вложившие свои средства в инвестирование жилья имеют законное право знать о реальном состоянии дел. Иначе говоря, чего нам ждать дальше? Ведь, если в ближайшее время строительство не активизируется (то, что сейчас происходит, называется имитацией строительства),то возмущение будет только усиливаться, и Аркада должна это понимать. А если она это понимает и ничего не предпринимает, значит дело плохо.

Схоже, що ми вже маємо відповідь від 20.06.2019 р.:

//forum.domik.ua/vse-novostrojki-ot-bank a-arkada-t25238.html

Цитата "Investor_22":

Уважаемые коллеги-инвесторы недостроенных домов «Патриотики-1». Если побыть чуть-чуть оптимистами и отбросить мысль, что Аркада банкрот ( это же тогда наступит полный хаос), то кратко общая картина состояния нашего жилмасива выглядит, на мой взгляд, так. Среди крупных домов (мносекционных 500 и более квартир), два дома по степени внешней готовности (по вэб камерам это видно), Львовский и Аскания реально могут быть сданы в этом году. При этом у Львовского задержка на момент заявленной сдачи в эксплуатацию в июле составит 400 дней (это рекорд ( или антирекорд) среди всех домов Патриотики. У Аскании (почти 600 квартир) сдача в августе, задержка почти 250 дней . Если оптимистично предположить, что Аркада шатко-валко, и вряд ли в заявленный срок (давайте быть реалистами) сдаст под заселение эти два дома к концу года, то у нее это будет единственный способ доказать остальным инвесторам, что она держится на плаву, чтобы хоть как-то спасти свой почти нулевой имидж. Если же этого не произойдет, то тогда можна говорить, что, как говорится, приплыли. Эти два дома, на мой взгляд, могут быть индикаторами финансового состояния Аркады. То, что это состояние не радостное итак ясно, но наступила ли уже финансовая катастрофа – это еще вопрос. Аркада, понятно, в этом никогда не признается.
Другие же дома, в том числе и мою любимую Вижницу, ждет к огромному сожалению, как мне кажется, более чем годичная( это в лучшем случае) задержка. Ни один из домов по степени внешней готовности не может быть сдан до нового года, если учитывать то, что реально происходит на стройке. Может ли что-то изменится? Не знаю, но знаю, что если мы будем упорно и настойчиво стучать в дверь Аркады, то может она и откроется.

Если аркада с помощью иска либо с помощью инвесторов и митингов под кмда возвращает 365 млн за котельню - работа может пойти усиелнными темпами. На Львовский и асканию меньше 45 млн нужно. Отсальных денег хватит на 19, 20, 23 дома точно. Оставшиеся дома можно вытянуть в перспективе если получится построить пс 110/10 (нужно либо через суд отменить запрет на строительство либо строить в другом месте) и соответственно сдать электрические сети, за что получить 140 млн, отсудить через суд деньги потраченные на пно (в перспективе есть все шансы) либо наоборот в Верх. суде отстоять пно. В этом случае вероятно даже что Паливода вернет спижженные деньги инвесторов с оффшоров и продолжит финансирование. Но в случае если продолжится строительство ПнО и вернулись деньги за паи всем инвесторам патриотики нужно внимательно следить за стройкой своих домов и в случае хоть малейшей остановки действовать оперативно, потому что Паливода их снова может пустить на ПнО

Что это еще за котельня за 365 милионов?

Где?

Для увеличения энергомощностей на микрорайон. Старые не справляются с нагрузкой из-за быстрорастущий жилых масивов. Город, каг-бэ, должен вернуть застройщику деньги за ее постройку, но по сумме не сошлись стороны.

Старые котельни не справляются? Честно, не понимаю что вы понимаете под словом котельня и где она расположена и почему аркада ее строила за наши инвестиции?

Цитата "Klim777":

Для увеличения энергомощностей на микрорайон. Старые не справляются с нагрузкой из-за быстрорастущий жилых масивов. Город, каг-бэ, должен вернуть застройщику деньги за ее постройку, но по сумме не сошлись стороны.

Ну так увеличение энергомощности микрорайона и возросло за счет строительства патриотики. На каком основании город должен возмещать эти деньги? Аркада построила котельню для обеспечения функционирования своих же домов. То же самое и относится к инфраструктуре.

Во что должны включаться новые массивы? Строительство инфраструктуры часть стройки, как понимаю аркада вложилась в станцию теплоснабжения «Позняки»

Цитата "Lesha17":

Ну так увеличение энергомощности микрорайона и возросло за счет строительства патриотики. На каком основании город должен возмещать эти деньги? Аркада построила котельню для обеспечения функционирования своих же домов. То же самое и относится к инфраструктуре.

На основании действующего законодательства, а именно Закона Украины "Про регулирование Градостроительства"

Цитата "Lesha17":

Ну так увеличение энергомощности микрорайона и возросло за счет строительства патриотики. На каком основании город должен возмещать эти деньги? Аркада построила котельню для обеспечения функционирования своих же домов. То же самое и относится к инфраструктуре.

Есть ген план застройки Киева, как не крути, а при растущем количестве жилых массивов нужна снабжающая инфраструктура. Ее наличие обеспечивает город за налоги, городу проще, чтоб застройщик одновременно со стройкой все делал, все равно кому платить, но потом снова не будут разрывать все и прокладывать. Вопрос конечно в оценке стоимости строительства объектов. Город старается занизить, застройщик завысить, результат - суд. То же и с паевым участием, должны были построить школы и сады, начали строить, но город отказывался их принимать и требовал деньгами, то бишь паем. При этом, за уплаченный пай, в дальнейшем, город должен сам обеспечить недостающие мой объекты. С какой быстротой они потом появляются, мы все знаем и во сколько они обходятся в результате, с ручными застройщиками.

Финансирования на данный момент нет, и не будет, пока Аркада не решит проблемы с КМДА и НБУ. Подрядчиков отправили в отпуска за свой счёт. Если до конца года начнут строить, это будет хорошо. Те у кого кредит, обещают кредитные каникулы или снижение % ставки. Такие дела

Цитата "maxIn":

На Львовский и Асканию меньше 45 млн нужно.

Однозначно Львовский и Асканию надо сдать в эксплуатацию по возможности быстрее. Но почему при такой высокой степени готовности этих домов на их доделку нужно так много денег - 45 млн.грн? Даже с учетом выплат за паи.

Це замкнене коло: у Аркади вже не вистачає коштів для продовження фінансування будівництва. При цьому "канікули" на сплату кредитів або зниження процентної ставки означають зменшення обсягу коштів, які Аркада буде отримувати та (теоретично) за рахунок яких могла б продовжувати будівництво хоча б майже готових будинків

Цитата "E_not":

Финансирования на данный момент нет, и не будет, пока Аркада не решит проблемы с КМДА и НБУ. Подрядчиков отправили в отпуска за свой счёт. Если до конца года начнут строить, это будет хорошо. Те у кого кредит, обещают кредитные каникулы или снижение % ставки. Такие дела

Короче сторойка заморожена...

А на Львовском 6-той уже перенос сроков! Лол, шестой перенос!!! Шевеления на стройке не вижу совсем, поэтому весьма сомнительно, что его сдадут к обещанному теперь
уже сентябрю/ноябрю

Интересно вот а Эврику Аркада строит или тоже пока устроила строителям этого ЖК "отпуск за свой счет" ...

У них такая же фигня происходит

А хто що знає з цього приводу? https://arkada.ua/ua/top/press/news/38418/42320/

Яких домовленостей досягнуто?