Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

Цитата "Verunchick":

У нас в Ольвии трешка по 12 750 с новой ценой...хватит тут всякий бред заливать!

Ну давайте считать, любители писать словосочетание "всякий бред"! Итак, "Сиверщина". Двухкомнатная квартира 69,40 метров выставлена за 1.025.960 грн. То есть, метр стоит 14783 грн. Это за "двушку", которая будет заселяться в сентябре 16-го года! В "Ольвии" однокомнатная квартира 45,98 метров выставлена за 693.977 гривен. То есть, метр стоит 15093 грн. Дом заселяется вообще в 17-м году! У меня по математике в школе была твердая "четверка", в бреде замечен не был.

Цитата "Verunchick":

Омг..а вы прям ведущий аналитик и знаете реальную цену на квартиры?!!не поделитесь расчетами??и где за такую цену вообще продают,не скажите???

Реальная цена - эта та, по которой совершаются реальные сделки. Я продаю квартиру 90 метров за 60 тысяч у.е. Хотите купить?

Цитата "boy2000":

Ну давайте считать, любители писать словосочетание "всякий бред"! Итак, "Сиверщина". Двухкомнатная квартира 69,40 метров выставлена за 1.025.960 грн. То есть, метр стоит 14783 грн. Это за "двушку", которая будет заселяться в сентябре 16-го года! В "Ольвии" однокомнатная квартира 45,98 метров выставлена за 693.977 гривен. То есть, метр стоит 15093 грн. Дом заселяется вообще в 17-м году! У меня по математике в школе была твердая "четверка", в бреде замечен не был.

Та считайте сколько хотите!!я говорю реальную цену, по которой платим!!!а Вы похоже об этом понятия не имеете, а только тут кричите!! И Вы типа про коэффициенты этажности и комфортности вообще не слышали??

Цитата "boy2000":

Реальная цена - эта та, по которой совершаются реальные сделки. Я продаю квартиру 90 метров за 60 тысяч у.е. Хотите купить?

Т.е. а мы тут все нереальные боты??и только рассказываем, что покупаем что-то?Оо и Вы думаете, что нормальный человек купит квартиру у Вас?)

Блин забанили бы Вас,boy, а то реально напрягаете своими сообщениями бредовыми...

Цитата "boy2000":

А при чем тут курс доллара? Дома в "Патриотике" на 95% состоят из отечественных материалов. Сейчас на вторичке за счастье продать квартиру по 600 у.е. за метр, и то не факт, что кто-то быстро купит... При чем здесь продуктовые магазины? Это форум по "Патриотике", а не о продуктах.

ахахаха, тоесть моя трьошка 60 м2 по вашим подсчетам (60х600) =36000$ и дай Бог что бы ее забрали? набор слов и цифер в вашем сообщении если честно льете воду на ветке противореча самому себе через несколько постов:

Цитата "boy2000":

Реальная цена - эта та, по которой совершаются реальные сделки. Я продаю квартиру 90 метров за 60 тысяч у.е. Хотите купить?

Цитата "Tijay":

ахахаха, тоесть моя трьошка 60 м2 по вашим подсчетам (60х600) =36000$ и дай Бог что бы ее забрали? набор слов и цифер в вашем сообщении если честно льете воду на ветке противореча самому себе через несколько постов:

Если смотреть на нашу ситуацию, то boy2000 говорит что за готовую квартиру в новом доме, возле метро и в районе с развитой инфраструктурой да еще и с ремонтом дадут 600 долларов? Цены на квартиры конечно же упали, но не настолько. Минимум 1000 у.е и то если нужно очень быстро продать. Я конечно не большой эксперт, но мне кажется что готовые квартиры в новостройках чаще всего покупают не те кто пару лет( или пару десятков лет) копил с зарплаты, а те кто что-то продал и хочет увеличить жилплощадь или разъехаться с родственниками, или кто приехал с другого района там продав жилье, а значит с долларами.

На сайте Аркады в разделе "информация по объекту" появилась новинка - визуализация планировки и интерьера.... Так мило, но хотелось бы и долгожданный "свой" этаж увидеть....

Цитата "boy2000":

Вы правы, но обратите внимание, что реальная себестоимость строительства 7000 гривен, то есть меньше 300 долларов. Кроме того, 500 долларов Вы платите сейчас, а квартиру "может быть" получаете "потом".

Откуда информация о себестоимости в 300 долларов?

Цитата "naliv-ko":

На сайте Аркады в разделе "информация по объекту" появилась новинка - визуализация планировки и интерьера.... Так мило, но хотелось бы и долгожданный "свой" этаж увидеть....

Это там где фикус на балконе стоит? Так это давно было. Или что-то другое?

Цитата "boy2000":

По поводу не инвестировать - совет хороший, обязательно прислушаюсь. Не думаю, что Ваши знакомые очень рады от того, что целый год не могут заехать в собственную квартиру. Деньги так называемые "инвесторы" платят сейчас, причем немалые, а вот когда получат свое имущество - никто толком не знает.

Неужели у каскоедов объемы продаж так упали??

Лучше бы не конкурентами озадачивались, а свои объекты вовремя сдавали.. На Григоренка заселить еще осенью обещали, так и стоит, судя по всему заселят не раньше лета.. На Драгоманова/Пчелки на 10 месяцев уже срок перенесли. а как быть тем, кто в голые стены планировал вложиться тысяч 200-300, а теперь придется вкинуть тысяч 700-800, по сути цену, которую полтора года за квартиру заплатили...

Цитата "FOR YOU":

будет прикол как с киевгорстроем понастраивали цены влупили а вот не продано половина метров ..и будет теперь простаивать 40% метража еще лет 5 пока не выростут у людей зарплаты чтоб можно было по 13 000 грн за метр себе позволить .

Нет у них 13... От 16,7 все только начинается :)))

Цитата "FOR YOU":

вы учтите 1 прикол аркада продает по 13 000 грн метр плюс почти 2% себе любимой за услуги и плюс коефициент .а это уже не 13 000 грн получается .они новый проэкт запустили так там анонсировали типа 12300 грн метр плюс все приколы и в конечном за 37 метров получилос 511 000 грн с копейками 1 и 25 этаж....а остальные этажи то квартира 540 000 грн !!! получилось что не 12300 а 13800 1и 25 этаж а остальное по 14 600 грн .зайдите на их сайт ....там Дубровица дом продажа еще не была дажа а нае...вка уже пошла так где те 12300 грн метр в подвале или что? Максимальная цена при 12300 грн метр получилась квартира 556 000 грн 1 комнатная 36.5 метра .то вообще получается 15 200 грн метр .........

А почему расчет осуществлен на примере 1 комнатной квартиры? Цены указаны от, так делают все застройщики...

Да киевгорстрой, как впрочем и все остальные застройщики не очень опечален, что цены у него высокие и половина квартир не продана. Он начинает( как впрочем и все остальные) новые застройки, новые жилые комплексы. Тут потребителю надо думать-соображать ГДЕ денег взять-заработать. Ситуация такая, что нет причин на снижение цен. Разве только дефолт как в 2008

И что вцепился народ в Аркаду. Да .Зарабатывают. Ну и что? Хорошо, что не в убытке. Зашла на сайт застройщика Ковальская. Так там там комплекс строиться , правда элит-класса, сейчас цена 40 тыс с копейками за метр квадратный. И никаких дебатов, что дорого. Кто может-покупает. Кто не может-ищет дешевле. А кто не может и дешевле-так просто заходят потрындеть с хорошими людьми

Цитата "Inna170581":

Добрый день, я читаю "про цены" и удивляюсь. Мне наоборот кажется, что цены слишком низкие, вы курс доллара видели? А то, что зарплаты у людей не выросли, так об этом же нас не спрашивают в продуктовых магазинах,когда повышают цены или на заправках ??? Почему тогда вы считаете ,что за КВАРТИРУ это дорого, к сожалению в нашей стране всё привязано к курсу доллара.......

По факту, сейчас ЛАНОС, ЛАНОС стоит 250 тысяч... Если бы мне год назад сказали ,что я куплю трех комнатную квартиру по цене 3х ланосов, я бы не поверил...

Цитата "Scrip":

Откуда информация о себестоимости в 300 долларов?

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 11.11.2014 № 306, станом на 1 жовтня 2014 р. встановлено показник опосередкованої вартості спорудження житла у м.Києві – 7029 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир будинку (з урахуванням ПДВ).
Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 11.11.2014 № 307, встановлено прогнозний середньорічний показник опосередкованої вартості спорудження житла у м.Києві – 7350 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир будинку (з урахуванням ПДВ).

Цитата "boy2000":

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 11.11.2014 № 306, станом на 1 жовтня 2014 р. встановлено показник опосередкованої вартості спорудження житла у м.Києві – 7029 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир будинку (з урахуванням ПДВ).
Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 11.11.2014 № 307, встановлено прогнозний середньорічний показник опосередкованої вартості спорудження житла у м.Києві – 7350 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир будинку (з урахуванням ПДВ).

Во-первых, статистика нашего государства очень занижена...еще бы поверили в их уровень безработицы и инфляции))И не понятно из каких Г-материалов этот расчет. Во-вторых, где Вы видели, чтобы продавали по себестоимости?)

Цитата "boy2000":

А при чем тут курс доллара? Дома в "Патриотике" на 95% состоят из отечественных материалов.

Откуда цифра в 95%. И еще вопрос, какой % валютной составляющей в расходах производств отечественных материалов?

Цитата "boy2000":

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 11.11.2014 № 306, станом на 1 жовтня 2014 р. встановлено показник опосередкованої вартості спорудження житла у м.Києві – 7029 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир будинку (з урахуванням ПДВ).
Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 11.11.2014 № 307, встановлено прогнозний середньорічний показник опосередкованої вартості спорудження житла у м.Києві – 7350 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартир будинку (з урахуванням ПДВ).

Читал - плакал :)))

У нас и курс в бюджете утвержденный депутатами совсем не 27 гривен за 1 доллар и ничего :)))