Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

Поздравляшки домам 11, 12 и 18! Сертификаты появились в системе
//91.205.16.115/declarate/list.php?sort= num&order=DESC
Дабі
рік 2017
місяць червень
вид 16 сертифікат

Спасибо.

Все три дома и две трансформаторные подстанции №87 и №89

Цитата "ОксанаВладелец":

Все должно быть ...

Немного не по порядку описание,точнее так:
1.обмеры БТИ
2.уплата паевого участия
3.Сертификат на дом (Установлены поквартирно счетчики и проверены системы и выполнены все технические условия.)
4.Получение Застройщиком адреса на дом
5.Подготовка Застройщиком пакета документов на получения Прав Собственности (ПС) для Инвестора
6.Оформление ПС Инвестором
7.Создание ОСББ или подписание типового Договора с Эксплуатирующей организацией

После введения дома в эксплуатацию Застройщик (по Закону)обязан передать его эксплуатирующей организации (Т.е. с пункта 3) также в срок несколько дней передать документы на оформление адреса(как уведомить ДРА)
так же можно ознакомится
"ПОРЯДОК прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" //zakon2.rada.gov.ua/laws/show/461-2011- %D0%BF/paran15#n15
Что касается 50% Договоров ЖЭКа не могу понять откуда Вы это все берете? с Аркады?
50% это монополия ЖЭКа и тогда у Нас гарантировано не будет поквартирного учета т.е. не сможете заключить на прямую с тем же КИЕВЭНЕРГО или Водоканалом "прямой Договор" (сходите в первую очередь домов и найдите хоть одного жильца с прямым договором-их нет). ЖЭК должен заключать договора с монополистами с поквартирным учетом, а он этого не делает.50%договоров ЖЭКа это ничего более как монополия ЖЭКа от Застройщика на финансовые потоки через себя, которая никак не гарантирует наличие коммуникаций. Не говоря уже о тарифах ЖЭКа. Та же электрика в нашем ЖК сейчас "висит через времянки" от Застройщика. Поэтому сначала должны быть коммуникации а потом ЖЭКи или ОСББ. Те же Трансформаторные подстанции (ТП)должны быть готовы и оформлены Застройщиком с Киевэнерго и никакой ЖЭК здесь ни причем. Поэтому сначала коммуникации: Подключенные ТП к КИЕВЭНЕРГО на "постоянной схеме" и соответствующие Договора Застройщика с Киевэнерго. Тоже по воде и отоплению.А потом ЖЭКи или ОСББ.
По поводу невозможности заключать договора... читайте сами (ссылка выше):
"ст.13. Зареєстрована декларація або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об’єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об’єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього..."

Цитата "BVZ":

Передача Киевэнерго на обслуживание трансформаторных и внешних коммуникаций дома по технической документации от застройщика. Вообще-то, по закону это все делается до получения акта на ввод в эксплуатацию, без подключения и передачи на баланс, дом не введут. Застройщик в связке с Жеком умышленно не передали на баланс, дабы жильцы стали заложниками ситуации. Поддерживаю обращение в СМИ по данному вопросу.

Согласен. так называемые "договоренности Застройщика"

Цитата "ВиталийВ":

Все три дома и две трансформаторные подстанции №87 и №89

Додам, що також ввели в експлуатацію приміщення під ресторан/магазин №61

Цитата "OlyaST":

После недавнего разговора с директором жека Проминь-С (Гамалий Г.М.) хочу еще раз всех уверить что эта "свора" (Аркада-Застройщик-Жек) ЛЖЕЦЫ.
1. Оказывается жек Проминь-С не собирается заключать договор з Киевенерго, чтобы у жильцов была возможность на прямые договора. Очередная ЛОЖЬ, как всегда.
2. То что в апреле месяце обещал Гамалий Г.М., а потом и директор Будеволюции Шемчук М.М. что будет в дома провайдеры кроме Юнионкома, так же по сей день Очередная ЛОЖЬ, как всегда.

ИзАркады можете прокоментировать.

Дома, и жители которым важны прямые договора с Киевенерго по електрике, теплу и воде, а также провайдер пишите каждый в своем доме на форуме или google эту ситуацию. Мы в ближайшее время организовываем большое собрание "встречу жителей нескольких домов". Поход в КМДА, поход на Ольгинскую к Аркаде и очередная сьемка сюжета на одном из центральном телеканале.

Прокомментировать, не вопрос....
Но лжецом мне придется назвать Вас. Оба пункта приведенные вами не соответствуют действительности, просто напросто ЛОЖЬ и провокация....
По договорам с Киевэнерго. На сегодня представителями Киевэнерго ведется процесс переключения домов на постоянную схему. Уже переключено и опломбировано 3 дома №№6,9,4, в работе дома №№2,7, остальные дома на очереди (одновременно все дома переключить не получается у Киевэнерго). ЖЕКами оформляются необходимые документы для подписания прямых договоров с Киевэнерго.
По провайдерам. На сегодня с Юнионкомом вплотную работают 4-5 интернет провайдеров (ИТ, Дельта-нет, Wнет, МТС). Им готовятся к выдаче ТУ для их прохождения колодцами и "заход" в дома.

3. Получение домом почтового адреса.
4. Оформление БТИ технических паспортов квартир по реальным замерам с почтовым адресом.
У меня правильно написано. Сначала дом получает почтовый адрес, и только затем БТИ готовит технические паспорта на квартиры, т.к. в них должен быть указан официальный почтовый адрес квартиры. Они не делают кипу незаполненных паспортов, чтобы затем в каждый впечатывать адрес.

ПОЗДРАВЛЯЕМ! ПОЗДРАВЛЯЕМ! ПОЗДРАВЛЯЕМ!

Не нравится ЖЭК, получайте доки прав собственности и создавайте в своих домах Объединения Собственников Многоквартирных Домов (по укр. ОСББ). А сейчас можно создать в разделе Патриотки тему по ОСББ, где можно давать ссылки на необходимые нормативные акты, подбирать желающих в активные группы, обучатся, делится разной полезной информацией.

Была в аркаде с вопросом о письме.Сказали что вместо "масив" будет "масивы"..Больше никаких дополнений.На просьбу взять копию для ознакомления-НЕТ!!!!Здесь и сейчас читаем и подписываем!У кого то был еще опыт с подписанием доп.угоды?
Чем конкретно грозит подпись или отказ??
Помогите разобраться!!

Они не имеют права менять договор в одностороннем порядке.Объяснений не дают.Это связано,очевидно,в будующем с подключением сетей(они убрали в договоре "зовнішні мережі".ваше право написать отказ

Цитата "ОксанаВладелец":

Все должно быть по закону.

Только при наличии таковых договоров от 50% квартир в доме ЖЭК по закону становится правомочным балансодержателем дома, без них он перед Киевэнерго никто .


Повторюсь: для того, чтобы ЖЭК имел право заключать договора как балансодержатель дома с любыми коммунальными структурами города, даже просто на вывоз бытового мусора, у него должны быть на это законные права. А именно то, что более половины ответственных собственником дома желают пользоваться его услугами как коммунальными, так и посредническими, и заключили с ним официальный договор. Именно собственников, а не инвесторов.

Подскажите пожалуйста в каком законе прописано насчет 50% инвесторы Крушельницкой столкнулись почти с аналогичной ситуацией?

Инвесторы, пришёл ответ на наше коллективное обращение по строительству соц инфраструктуры.
Аркада переадресовала запрос Застройщику.
Прилагаю 2 письма.
Повода, для радости я в них не нашла((

Цитата "Olgerd72":

Подскажите пожалуйста в каком законе прописано насчет 50% инвесторы Крушельницкой столкнулись почти с аналогичной ситуацией?

В прошлом году в связи с ликвидацией бюджетных ЖЭКов и снятия жилищного фонда с бюджетных дотаций было принято ряд законов, которые регулируют отношения собственников многоквартирных домов как между собой, так и с управляющими компаниями. Например, //law.jkg-portal.com.ua/ru/law/print/zak on-417-viii-pro-osoblivost-zdjsnennja-pr ava-vlasnost-u-bagatokvartirnomu-budinku
Собственникам для содержания их домов предложено варианты как создания объединений для самостоятельного управления, так и право нанимать коммерческую управляющую компанию на оплатной основе. В первом случае объединение жильцов считается не прибыльным и не облагается налогами. Во втором случае управляющая компания как частное предприятие облагается всеми положенными налогами.
Для новобудов также есть дополнения, гуглите, я так и делаю.

Цитата "Tasha__":

Инвесторы, пришёл ответ на наше коллективное обращение по строительству соц инфраструктуры.
Аркада переадресовала запрос Застройщику.
Прилагаю 2 письма.
Повода, для радости я в них не нашла((

скажіть, а що Вам у тих листах не сподобалось? написано нормально і обгрунтовано. за певними неточностями...
якщо хочете більше розуміння по даному питанню - витребовуйте розрахунки. лише голі цифри дадуть повне розуміння ситуації по обєктам соц інфраструктури.

окремо треба сказати, що витрати на їх будівництво відмінусовуються від загальної суми розміру пайової участі, тому подвійної оплати бути не може - по цьому питанню забудовник дещо перемудрив із відповіддю))))

С Аркады

Форму #3 отменили!
Всегда брал в осбб в своем доме. Сегодня сказали идти в Центр Наданя Админ Послуг на Олейника 21.
Придя туда мне обьямнили, что данная форма больше выдаватся не будет.
Все данные есть в Вашем паспорте. ) Идем в Европу

Цитата "Alik1001":

Форму #3 отменили!
Всегда брал в осбб в своем доме. Сегодня сказали идти в Центр Наданя Админ Послуг на Олейника 21.
Придя туда мне обьямнили, что данная форма больше выдаватся не будет.
Все данные есть в Вашем паспорте. ) Идем в Европу

При этом ряд орагнизаций ее еще требуют. ЦНАП выдает эту справку по запросу, но ждать порядка 3х-4х недель

Цитата "Innuka":

При этом ряд орагнизаций ее еще требуют. ЦНАП выдает эту справку по запросу, но ждать порядка 3х-4х недель

Да да. Они так и сказали). Ну реально ж в паспорте ж стоит прописка и хватит )