Житловий квартал Патріотика | Осокорки, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна

Что касается изменения определения объекта строительства в правилах ФФС!!!
Чинний Закон України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" на основании которого все мы с помощью Аркады и расширяем свои квадратульки, говорит:
Розділ 1
ст. 2
об'єкт будівництва - будівля, споруда або комплекс споруд, будівництво яких організує забудовник та фінансування будівництва яких здійснює управитель за рахунок отриманих в управління коштів;

Там же читаем что должно быть указанно в свидетельстве об участии в ФФС и много и многое другое

Таким образом, если говорить только лишь об пункте объекта строительства, то Аркада привела его в соотв. с Законом Украины.
Но осадочек то остался, хотя бы от того, что не объяснили в письме намерения и не предупредили о возможных изменениях заранее, а поставили всех перед фактом ..... да ещё и судя по тому, что отвечали людям которые спрашивали об изменениях, так Аркада собирается вокруг озёр всё позастраивать, убравши границы застройки и введя фразу "житлові масиви" вместо одного масива.....
После такого, чтобы они не предлагали, сразу одно в голове крутится - Неверю, неверрррюююю ....

Цитата "Investor_Iryna":

- Чи дійсно я не зможу здійснити наступну проплату за своїм договором, бо Аркада вже самовільно змінила Договір?
- Це правда, що Аркада вже змінила Правила ФФБ без нашої згоди чи вони просто таким чином намагаються впливати на нас і змушувати підписувати нові Договори?

Бред конечно
- договор не может быть изменён без Вашего согласия, и в одностороннем порядки они не могут его поменять.
- Правила ФФС действительно поменяли в одностороннем порядке

Советую всем включать видео на телефоне в открытую при них, сразу сказать на видео дату, место и участников события, и дальше вести разговор только в включённой камерой.
За отказ принимать заявление, вызывайте полицию, и составляйте протокол о нарушении ст.7 Закона Украины "Про звернення громадян". Зафиксируйте на видео, что Аркада отказывается в одностороннем порядке принимать от Вас платежи, принуждая Вас подписать дополнения к договору.

Вы осуществляете платежи согласно п.18 договора:
Подальше внесення коштів для оплати вартості об’єкта інвестування здійснюється
Довірителем на визначений у цьому Договорі рахунок у сумі та строки, визначені у
Свідоцтві про участь у фонді.

Цитата "Investor_Iryna":

Мені відповіли, що я не зможу здійснити наступну проплату, адже договір вже новий, а у мене буде старий, і по старому я заплатити не зможу.

а вони що змінили номер договору? чи додаткова угода?

4) Управитель не може вимагати від Довірителя виконання всіх його зобов’язань у
разі, коли Управитель не виконує своїх зобов’язань за цим Договором;

Цитата "Богуслав-238":

а вони що змінили номер договору? чи додаткова угода?

Помоему в тупую разводят

Цитата "Богуслав-238":

а вони що змінили номер договору? чи додаткова угода?

Скоріш за все мова йшла саме про додаткову угоду, яку я відмовилася підписувати.

Мені цікаво, усі хто написав відмову і не підписав "новий" договір не зможуть здійснювати оплати тепер??

Внимание! Уважаемые инвесторы!
Наконец то прояснились истинные мотивы Аркады по изменению Правил и договора, а особенно, одного маленького изменения слова массив на массивы!!!

Ответ Аркады озвучил пользователь "из Аркады" в теме Вижниця:
https://forum.domik.ua/zhiloj-dom-vizhnicya-22-t31195-100.html#p1381894

Если кратко:
"Зазначені коригування відбулися у зв'язку з набуттям Забудовника ТОВ “ БУДЕВОЛЮЦІЯ ” прав замовника будівництва забудови території об'єктами житлового та соціально-побутового призначення мкрн. 1,2,2а,3,4,5,6 ж/м Осокорки-Центральні у Дарницькому районі м.Києва.
Зважаючи на те, що ж/м “ Патріотика ” та нова забудова територіально розташовані поруч......."

Теперь что касается того, что это за территории и как было дело!!!

"Аркада получила права за заказ строительства на территории, которую в своё время выделил Омельченко Контрактбудсервису:
"РІШЕННЯ
від 14 липня 2005 року N 774/3349
Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Контактбудсервіс" земельних ділянок для забудови об'єктами житлового і соціально-побутового призначення у ж/м Осокорки-Центральні (1, 2, 3, 4, 5, 6 мікрорайони) у Дарницькому районі м. Києва"

Территория эта располагается от улицы Коллекторной на несколько километров на юг, и подразумевает под собою уничтожения расположившихся на ней природных ресурсов и застройки озёр!!!

Браво Аркада , а так обыграли красиво - ни на что не повлияет.

Ув. инвесторы - не дайте застройщикам уничтожить тот маленький кусочек природы, который может радовать нас и наших детей.
На этом месте активисты Киева давно уже отстаивают право громады создать большой экопарк без права застройки.

Своими подписями Вы даёте своё молчаливое согласие, что не против застройкой Аркады дальнейшей южной территории. Аркада будет использовать это как аргумент при возможных протестах и судах со стороны громады.

Це правда, що Аркада вже змінила Правила ФФБ без нашої згоди чи вони просто таким чином намагаються впливати на нас і змушувати підписувати нові Договори?


Вы молодец, все правильно сделали! Тоже придем отказ приносить.НО действительно нужно понимать: берут ли на понт инвестора или действительно "все решили до вас"

Нужна консультация у хорошего юриста...

Цитата "Jurka":

Помоему в тупую разводят

А вы уже относили отказ, заверяли в канцелярии?

Вітаю усіх форумчан, мешканців і інвесторів Патріотики.

По озерах і лугах на південь від вул.Колекторної ситуація наступна.

Мною була подана Петиція до Київради про недопустимість забудови цього куточка природи. Натомість пропонується створити великий екопарк від Колекторної і аж до бортницькоого каналу, а можливо і аж до Гнідина... Петиція успішно назбирала 11150 підписів з необхідних 10000. (Гугліть "Петиція екопарк Осокорки")... розгляд Петиції почався ще в лютому 2016-го.
За цей час ми зробили наукове обґрунтування цінності території для створення регіонального ландшафтного парку, отримали підтримку екологічної комісії Київради і буквально менше місяця тому Петицію (про недопущення забудови озер і лугів) підтримала земельна комісія Київради.

Вчора в Київраді відбувалася зустріч відповідальних заступників мера з авторами петицій і вони мали звітувати про хід реалізації Петицій.. по нашій петиції іде очевидне гальмування в угоду забудовникам.

А цей "фінт вухами" від Аркади свідчить тільки про одне - вони хочуть зробити всіх інвесторів Патріотики заручниками ситуації і відповідальними за знищення озер, лісу і лугів.. або підключаємо 4 мікрорайони (три з яких планують збудувати на берегах довкола Небрежа) до одних комунікацій... або Патріотику не підключають взагалі. По суті це чистої води шантаж! Хоча це було дуже очікувано... людей просто "нагинають" і не дають права вибору!

Вся боротьба за якісний простір для життя ще попереду. Набирайтеся сил і терпіння і долучайтеся до лав активістів Екопарку Осокорки

Будемо відстоювати своє право на великий ландшафтний парк і чисті озера разом! )

Jurka , так это у нас Відповідь на лист или Заява? Это разные вещи по моему.

И может писать на имя Директора Департамента, тоесть тому кто это письмо прилслал. Или просто ПАТ Аркада?

А цей "фінт вухами" від Аркади свідчить тільки про одне - вони хочуть зробити всіх інвесторів Патріотики заручниками ситуації і відповідальними за знищення озер, лісу і лугів.. або підключаємо 4 мікрорайони (три з яких планують збудувати на берегах довкола Небрежа) до одних комунікацій... або Патріотику не підключають взагалі.


Вот вы наверное четче всего обьяснили схему простыми словами,по сути так ситуация и выглядит.Во всем будет виновата Петиция))

Цитата "Ekopark":

Вітаю усіх форумчан, мешканців і інвесторів Патріотики.

По озерах і лугах на південь від вул.Колекторної ситуація наступна.

Мною була подана Петиція до Київради про недопустимість забудови цього куточка природи. Натомість пропонується створити великий екопарк від Колекторної і аж до бортницькоого каналу, а можливо і аж до Гнідина... Петиція успішно назбирала 11150 підписів з необхідних 10000. (Гугліть "Петиція екопарк Осокорки")... розгляд Петиції почався ще в лютому 2016-го.
За цей час ми зробили наукове обґрунтування цінності території для створення регіонального ландшафтного парку, отримали підтримку екологічної комісії Київради і буквально менше місяця тому Петицію (про недопущення забудови озер і лугів) підтримала земельна комісія Київради.

Вчора в Київраді відбувалася зустріч відповідальних заступників мера з авторами петицій і вони мали звітувати про хід реалізації Петицій.. по нашій петиції іде очевидне гальмування в угоду забудовникам.

А цей "фінт вухами" від Аркади свідчить тільки про одне - вони хочуть зробити всіх інвесторів Патріотики заручниками ситуації і відповідальними за знищення озер, лісу і лугів.. або підключаємо 4 мікрорайони (три з яких планують збудувати на берегах довкола Небрежа) до одних комунікацій... або Патріотику не підключають взагалі. По суті це чистої води шантаж! Хоча це було дуже очікувано... людей просто "нагинають" і не дають права вибору!

Вся боротьба за якісний простір для життя ще попереду. Набирайтеся сил і терпіння і долучайтеся до лав активістів Екопарку Осокорки

Будемо відстоювати своє право на великий ландшафтний парк і чисті озера разом! )

На генплане нет никакого ландшафного дизайна.
https://drive.google.com/file/d/0BxbGBoNdb1j6SWVsdDNfSDFYZ00/view

Цитата "Viper17":

Jurka , так это у нас Відповідь на лист или Заява? Это разные вещи по моему.

И может писать на имя Директора Департамента, тоесть тому кто это письмо прилслал. Или просто ПАТ Аркада?

Заявление конечно. Я только тело заявления вставил в форум - думал и так все знают как оформлять. Писал на Аркаду и на имя того, от кого письмо. Заявления распечатал, но пока еще не было времени попасть в Аркаду - на днях надеюсь попаду.

Цитата "Oleg49":

На генплане нет никакого ландшафного дизайна.
https://drive.google.com/file/d/0BxbGBoNdb1j6SWVsdDNfSDFYZ00/view

А есть ли окончательный утвержденный генплан вообще?

Нашла такое... //kiev.pravda.com.ua/publications/56b314 8718c2b/, а также //3222.ua/article/yake_maybutn_ochku_oso korki.htm И ГенПлан //kga.gov.ua/generalnij-plan

Цитата "Investor_Iryna":

Мені цікаво, усі хто написав відмову і не підписав "новий" договір не зможуть здійснювати оплати тепер??

судячи з реакції персоналу ви були першою, хто писав відмову)
прийде час платити - побачимо

Что касается вопроса по изменению определения объекта строительства в Договоре ФФБ.
Вот то ради чего это все затеяно :
https://drive.google.com/file/d/0B7u41WkrvuApNk15c3liZ2xXQlE/view

07 червня Окружний адмінсуд м. Києва відкрив провадження в справі за позовом ТОВ «Розвиток і перспективи» до НБУ щодо визнання протиправним та скасування рішень №160, №161 від 19.05.2017. Чого саме стосуються ці рішення НБУ, в ухвалі суду не уточнюється.

За даними НБУ, ТОВ «Розвиток і перспективи» є акціонером банку «Аркада» (9,998% акцій; бенефіціаром значиться Ерікс Ванагелс з Латвії). Як, зокрема, і ТОВ «Столиця-Капітал-Інвест» (9,993% акцій; бенефіціаром значиться Христакис Коннарис з Кіпру) і ТОВ «Інвестиції в майбутнє» (9,946% акцій; бенефіціаром значиться Паникос Симеоу теж з Кіпру).

Останні дві компанії також подали позови до НБУ - «про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити дії» (справи №826/7276/17 і №826/7255/17).

За даними НБУ, найбільшим бенефіціаром банку «Аркада» є Костянтин Паливода (66,3% акцій).

За висновками НБУ, структура власності банку «Аркада» приведена у відповідність до вимог щодо її прозорості.

Кто то что то знает в чем суть и как это может отразиться на инвесторах?

Цитата "Ирина_соседка":

Нашла такое... //kiev.pravda.com.ua/publications/56b314 8718c2b/, а также //3222.ua/article/yake_maybutn_ochku_oso korki.htm И ГенПлан //kga.gov.ua/generalnij-plan

Сравнили два генплана?
Обратили внимание, что застройка в сторону Гнидына есть на обеих планах.
Заметили различие? Это застройка между озерами, которая планируется на намытом с озера Небреж песке. Это песок был намыт в период когда создавался и утверждался генплан 2020.
По факту, генплан 2025 -это уточнение генплана 2020.
ПС. Рекомендую сделать пешую экскурсию вдоль озера Небреж. Начало - автобусная остановка на Софии Русовой.
Конец- Коллекторная, вдоль аркадовского забора и снова к остановке.
Для меня экскурсия была шоком - ландшафтный срач, уходящий корнями в период совка.