Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

Цитата:

Я никакой не представитель. У меня нет доверенности кого-то представлять. Чего Вы так разволновались? Меня не интересует десяток чужих строек, меня интересует конкретно стройка дома, где я буду жить. Если у Вас горит дом - разговоры о том, что горит еще где-то Вас не спасут.

Ничего личного, просто хочется разобраться. Можете скинуть в личку скан договора участия в стройке? Можете затереть в фоторедакторе ФИО, номер дома и квартиры, и все что посчитаете нужным. Тогда все вопросы отпадут и к вам не будут так настоженно относиться. Готов принести свои извинения если увижу скан.

Цитата "Alex.Kiev":

Ничего личного, просто хочется разобраться. Можете скинуть в личку скан договора участия в стройке? Можете затереть в фоторедакторе ФИО, номер дома и квартиры, и все что посчитаете нужным. Тогда все вопросы отпадут и к вам не будут так настоженно относиться. Готов принести свои извинения если увижу скан.

Если хотите - можем даже увидеться! Я живу в 3-х минутах ходьбы от "Патриотики". На этом сайте можно оставлять номера телефонов или е-мейлы?

Цитата "Alex.Kiev":

Мне тоже интересно, какого застройщика-конкурента он представитель. Я уже не первый раз инвестирую, и уже не первую ветку форума слежу за перепиской, поведение данного человека очень топорно и явно указывает на то что он заинтересован гнать на Аркаду.
Если бы он был реальным инвестором, то должен был бы понимать, что чем более инвесторов в Патриотику тем лучше для стройки, а отговаривать людей от инвестиций может возможно вылиться в сложности. Так что ясно видно что он представитель застройщика-конкурента.

Если человека интересует, чтобы у "Будэволюции" было как можно больше клиентов - значит, это торговый представитель "Будэволюции". А реального инвестора интересуют:
- чтобы деньги не разокрали,
- чтобы объект продавали по адекватной цене
- чтобы объект был сдан в срок.

Обратите внимание: еще год назад однокомнатные квартиры в новостройках "разлетались" за 2 недели. А сейчас - прошло уже 8-10 месяцев - а однокомнатные квартиры остаются в продаже. Трехкомнатные вообще распроданы процентов на 10. Это означает - клиентов не так уж и много. Потому что цены не соответствуют ожиданиям покупателей. Люди не готовы инвестировать по ценам, которые за полгода почему-то выросли на треть (с 9500 до 12500).

Все тут взрослые люди, сделали осознанный выбор и сами могут оценивать риски и делать выводы о дорого/не дорого

А кто-то видел реальный график строительства? Ответ уже знаю: забаньте его!

Цитата "Vetal111":

Так Вы ж не дискутируете, а только начинаете кричать о том, как все плохо (дорого/ строят медленно/ не достроят/ не несите денег в Аркаду/ и т.д.). К чему все это?
Все тут взрослые люди, сделали осознанный выбор и сами могут оценивать риски и делать выводы о дорого/не дорого

Я не кричу, а пишу. Это раз. И я не претендую на Ваше право делать осознанный выбор. Это два. Я только пишу свое мнение. А Вы можете писать свое. Мне кажется, это нормально.
До уровня "забаньте его..." меня опуститься Вы не заставите...

Цитата "Alex.Kiev":

В офисе у них можно посмотреть документы на землю. Земля выдана в аренду, это распространенная практика у многих застройщиков, у КиевГорстроя все также, у большинства застройщиков тоже. Насколько я понимаю землю обычно не покупают, если она принадлежит городу, покупают только если она принадлежит какому-то человеку. Разрешение на застройку у них также есть, декларация о начале строительства многоэтажного жилого дома есть.( я смотрел только мой дом, думаю на другие дома тоже есть.) Лично для меня это было достаточно, плюс репутация застройщика и куча готовых домов. Но конечно же каждый решает для себя сам.

Я смотрел документы предварительно. Но земля в аренде не у Будэволиции и не у Аркады, а у другой конторы, которая выписала доверенность на Будэволицию. Почему не субаренда? такая схема нормальная?

Цитата "boy2000":

Обратите внимание: еще год назад однокомнатные квартиры в новостройках "разлетались" за 2 недели. А сейчас - прошло уже 8-10 месяцев - а однокомнатные квартиры остаются в продаже. Трехкомнатные вообще распроданы процентов на 10. Это означает - клиентов не так уж и много. Потому что цены не соответствуют ожиданиям покупателей. Люди не готовы инвестировать по ценам, которые за полгода почему-то выросли на треть (с 9500 до 12500).

Омг..та почитайте хотя бы анализы рынка недвижимости и вообще поинтересуйтесь новостройками Киева. И найдите у нормального застройщика цену ниже!За полгода цены выросли...а доллар не вырос?а цены в магазинах не смущают?почему со стройками должно быть по-другому?

Цитата "boy2000":

Обратите внимание: еще год назад однокомнатные квартиры в новостройках "разлетались" за 2 недели. А сейчас - прошло уже 8-10 месяцев - а однокомнатные квартиры остаются в продаже. Трехкомнатные вообще распроданы процентов на 10. Это означает - клиентов не так уж и много. Потому что цены не соответствуют ожиданиям покупателей. Люди не готовы инвестировать по ценам, которые за полгода почему-то выросли на треть (с 9500 до 12500).

Цены выросли на треть в обесцененной гривне, в долларах упали более чем в два раза. В первой очереди патриотики однокомнатных квартир в продаже не осталось, двушек 19 - на все дома. Вторая очередь выставлена недавно, что в ней останется через указанные вами 8-10 месяцев посмотрим.

Цитата "boy2000":

По поводу не инвестировать - совет хороший, обязательно прислушаюсь. Не думаю, что Ваши знакомые очень рады от того, что целый год не могут заехать в собственную квартиру. Деньги так называемые "инвесторы" платят сейчас, причем немалые, а вот когда получат свое имущество - никто толком не знает.

О каком годе вы говорите? У меня в том доме двое знакомых купили квартиры, причем сотрудники Аркады. И ждут они с осени только пару месяцев.

Цитата:

Если хотите - можем даже увидеться! Я живу в 3-х минутах ходьбы от "Патриотики". На этом сайте можно оставлять номера телефонов или е-мейлы?

Так я ж говорю, скиньте сюда скан договора, замаскировав все конфиденциальное данные и все вас перестанут считать троллем. А так вас очень скоро забанят реальные инвесторы.

Цитата "boy2000":

Обратите внимание: еще год назад однокомнатные квартиры в новостройках "разлетались" за 2 недели. А сейчас - прошло уже 8-10 месяцев - а однокомнатные квартиры остаются в продаже. Трехкомнатные вообще распроданы процентов на 10. Это означает - клиентов не так уж и много. Потому что цены не соответствуют ожиданиям покупателей. Люди не готовы инвестировать по ценам, которые за полгода почему-то выросли на треть (с 9500 до 12500).

Еще как готовы, квартиры достаточно быстро раскупают))) Я когда брал квартиру цена была 8950 (окончательная, никаких коэффициентов не было, ационная цена так сказать)при курсе 12 с копейками не помню точно. Я бы рекомендовал будущим инвесторам брать свечки, они быстрее строятся чем многосекционные

Цитата "Tijay":

Еще как готовы, квартиры достаточно быстро раскупают))) Я когда брал квартиру цена была 8950 (окончательная, никаких коэффициентов не было, ационная цена так сказать)при курсе 12 с копейками не помню точно. Я бы рекомендовал будущим инвесторам брать свечки, они быстрее строятся чем многосекционные

будет прикол как с киевгорстроем понастраивали цены влупили а вот не продано половина метров ..и будет теперь простаивать 40% метража еще лет 5 пока не выростут у людей зарплаты чтоб можно было по 13 000 грн за метр себе позволить .

Цитата "FOR YOU":

будет прикол как с киевгорстроем понастраивали цены влупили а вот не продано половина метров ..и будет теперь простаивать 40% метража еще лет 5 пока не выростут у людей зарплаты чтоб можно было по 13 000 грн за метр себе позволить .

Ну 13 000 хоть не 16 000+, как у Киевгорстроя))

Цитата "FOR YOU":

будет прикол как с киевгорстроем понастраивали цены влупили а вот не продано половина метров ..и будет теперь простаивать 40% метража еще лет 5 пока не выростут у людей зарплаты чтоб можно было по 13 000 грн за метр себе позволить .

Ну почему, сейчас у аркады наверное все равно остаются самые низкие цены, я конечно не учитываю УКО\СИТИ ГРУПП но вы же сами понимаете что о надежности там и говорить не стоит..

Цитата "FOR YOU":

будет прикол как с киевгорстроем понастраивали цены влупили а вот не продано половина метров ..и будет теперь простаивать 40% метража еще лет 5 пока не выростут у людей зарплаты чтоб можно было по 13 000 грн за метр себе позволить .

Некоторым всегда дорого.

Цитата "Verunchick":

Ну 13 000 хоть не 16 000+, как у Киевгорстроя))

вы учтите 1 прикол аркада продает по 13 000 грн метр плюс почти 2% себе любимой за услуги и плюс коефициент .а это уже не 13 000 грн получается .они новый проэкт запустили так там анонсировали типа 12300 грн метр плюс все приколы и в конечном за 37 метров получилос 511 000 грн с копейками 1 и 25 этаж....а остальные этажи то квартира 540 000 грн !!! получилось что не 12300 а 13800 1и 25 этаж а остальное по 14 600 грн .зайдите на их сайт ....там Дубровица дом продажа еще не была дажа а нае...вка уже пошла так где те 12300 грн метр в подвале или что? Максимальная цена при 12300 грн метр получилась квартира 556 000 грн 1 комнатная 36.5 метра .то вообще получается 15 200 грн метр .........

Цитата "FOR YOU":

вы учтите 1 прикол аркада продает по 13 000 грн метр плюс почти 2% себе любимой за услуги и плюс коефициент .а это уже не 13 000 грн получается .они новый проэкт запустили так там анонсировали типа 12300 грн метр плюс все приколы и в конечном за 37 метров получилос 511 000 грн с копейками 1 и 25 этаж....а остальные этажи то квартира 540 000 грн !!! получилось что не 12300 а 13800 1и 25 этаж а остальное по 14 600 грн .зайдите на их сайт ....там Дубровица дом продажа еще не была дажа а нае...вка уже пошла так где те 12300 грн метр в подвале или что?

ну у кого как..у нас Ольвия, 12 500 + 250грн за все комиссии...даже меньше 13 000
Это явно лучше, чем за хреновую панельку Киевгорстроя на Пчелки за 16 200 за квадрат

Цитата "Verunchick":

ну у кого как..у нас Ольвия, 12 500 + 250грн за все комиссии...даже меньше 13 000
Это явно лучше, чем за хреновую панельку Киевгорстроя на Пчелки за 16 200 за квадрат

зайдите на сайт аркады и найдите дубровица комплекс и там при цене в 12300 грн метр почему то квартира в 36 метров получается 550 000 грн то значит не 12300 грн а все 15 000 с копейками то что получается коефициент и навар банка 3000 грн на мтре ............ни одна квартира в 36.5 метров не просчитана по 12300 грн метр тоесть 36.5 х12300грн= 449000 почти .но ни один ценник не стоит в 449 000 грн а минимум 511 000 грн