Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "Vikomka":

Что за ерунда на форуме. Обменяйтесь личными контактами и обзывайте друг друга хоть круглосуточно, зачем это выносить на общий форум?
Есть реальная проблема : отсутствие движения на стройке, задержка по срокам. А вы устроили базар какой-то …бред

А я ж говорил- налоги, Европа, справедливость в стране, это темы для других форумов- но некоторым не мнется.

А по поводу стройки, вернее отсутствия стройки:
Все, хана, пирамида накрылась, и все перекупы (спекулянты) наказаны.

Цитата "Vikomka":

Что за ерунда на форуме. Обменяйтесь личными контактами и обзывайте друг друга хоть круглосуточно, зачем это выносить на общий форум?
Есть реальная проблема : отсутствие движения на стройке, задержка по срокам. А вы устроили базар какой-то …бред

Сегодня ветер сильный,обшивать опасно

если б небыло "перекупов" - небыло б Эврики. Именно они вытянули проект "Патриотика" и дали возможность запуститься следующему.
Ничего плохого в покупке для перепродажи - нет. Многие люди не готовы рисковать деньгами и покупать квартиры на этапе котлована. И многие застройщики не готовы самостоятельно инвестировать в строительство. и тут важным элементом цепочки выступают перекупщики, которые берут на себя все риски, за неплохие барыши в сытые годы, и за достаточно скромные - сейчас.
Вот "договорняки" с менеджерами, продающими хорошие квартиры, по совковому "на лево" или бронирующие "для своих" - это зло. Стихийная сдача в аренду - это зло. Хостелы - это зло. Зло - это когда начинаются спекуляции на грани махинаций. Как например у риелтеров, которые зарабатывают не на честной услуге, а на том, что делают все возможное, чтобы не дать контактировать на прямую продавцу и покупателю, максимально усложняя этот процент, и беря свой процент, выступая посредником там, где он совершенно не нужен.
А банальное инвестирование для перепродажи - вполне нужная и полезная услуга.
несколько тысяч барышей за год-два при обороте в 30-50 тысяч, и с приличным риском...да это АДище какой то

Цитата "osokorki realty":

Продажа недвижимости, 2012г. 2к. На Осокорках 150000$

Помню я эти счастливые времена)))
У меня дядька знакомый в 2009-м продал 1-комнатную на Борщаговке, ул. Зодчих, УБИТУЮ, за 100000$, со словами "мир сошёл с ума". Через 2 года взял в Вышгороде 2-шку и дачу под Киевом.

Цитата "ghost_stone":

Вот "договорняки" с менеджерами, продающими хорошие квартиры, по совковому "на лево" или бронирующие "для своих" - это зло. Стихийная сдача в аренду - это зло. Хостелы - это зло. Зло - это когда начинаются спекуляции на грани махинаций.

Почему это договорняки невыгодные нам - "по совковому", просто для оптовых и постоянных покупателей имеется свой бонус. Такая практика почти у всех застройщиков. Это всё тоже бизнес. Люди зарабатывают как могут.

Цитата "ghost_stone":

если б небыло "перекупов" - небыло б Эврики. Именно они вытянули проект "Патриотика" и дали возможность запуститься следующему.
Ничего плохого в покупке для перепродажи - нет. Многие люди не готовы рисковать деньгами и покупать квартиры на этапе котлована. И многие застройщики не готовы самостоятельно инвестировать в строительство. и тут важным элементом цепочки выступают перекупщики, которые берут на себя все риски, за неплохие барыши в сытые годы, и за достаточно скромные - сейчас.
Вот "договорняки" с менеджерами, продающими хорошие квартиры, по совковому "на лево" или бронирующие "для своих" - это зло. Стихийная сдача в аренду - это зло. Хостелы - это зло. Зло - это когда начинаются спекуляции на грани махинаций. Как например у риелтеров, которые зарабатывают не на честной услуге, а на том, что делают все возможное, чтобы не дать контактировать на прямую продавцу и покупателю, максимально усложняя этот процент, и беря свой процент, выступая посредником там, где он совершенно не нужен.
А банальное инвестирование для перепродажи - вполне нужная и полезная услуга.
несколько тысяч барышей за год-два при обороте в 30-50 тысяч, и с приличным риском...да это АДище какой то

100% верно. Хостелы не понял. Стихийные?

Цитата "Ivan.Ka":

Ту страховку, что оформляют в аркаде - это уже от пожара, затопления и, по-моему от стихийных бедствий. При этом срок начала её действия - дата ввода дома в эксплуатацию, т.е. аркада по факту привязывается уже к праву собственности. Сильно сомневаюсь что кто-то оформит в нашей стране физ.лицу страховку на котлован, это нереально. Поэтому сейчас на этапе котлована страховки для вас не будет никакой. Риски недостроя страховая на себя точно не возьмёт.

Цитата "Oleg49":

100% верно. Хостелы не понял. Стихийные?

у нас сейчас хостелы не запрещены законом. на Урловской в некоторых домах в трешках делают хостелы. на 30 человек.
Представьте себе такой табун над головой или по соседству...

Цитата "DrFrog":

Почему это договорняки невыгодные нам - "по совковому", просто для оптовых и постоянных покупателей имеется свой бонус. Такая практика почти у всех застройщиков. Это всё тоже бизнес. Люди зарабатывают как могут.

у операторов есть свои "знакомые" которым сливаются инсайды и бронируются варианты лакомые.
ну хотя это реально не такая уж и большая проблема.

Цитата "ghost_stone":

у нас сейчас хостелы не запрещены законом. на Урловской в некоторых домах в трешках делают хостелы. на 30 человек.
Представьте себе такой табун над головой или по соседству...

Да, такое надо запрещать. Можно ли такое запрещать собранием "живых" владельцев квартир?

Цитата "DrFrog":

Да, такое надо запрещать. Можно ли такое запрещать собранием "живых" владельцев квартир?

ОСББ вроде что -то может... как на практике - фиг его знает.

Сейчас на стройке тишина, видимых работ нет, людей тоже, краны стоят неподвижно(кроме кроме крана 12 дома, но рабочих и здесь не наблюдается), машина "Фундамент" привезла плиты. С 12 дома ветер срывает минвату на тгу
Update: появились фасадчики на 10,крутится кран 14

Сейчас

На сегодня вроде как был запланирован митинг инвесторов Патриотики возле банка в связи с задержкой сдачи. Есть предположение, что рабочих с Еврики могли направить туда. Поскольку вряд ли кто то из Аркады это подтвердит или опровергнет, то остается лишь мониторить ситуацию на стройке.

Цитата "ВиталийВ":

Страхуют обычно от потери трудосбособности получателя кредита. Для кредитов это обычная пратика. Скажим у Вас, не дай Бог, что-то случилось со здоровьем и вы перестали получать свой постоянный доход. Наколько эта траховка покроет Вам невозможность выплаты на какой-либо период точно не скажу.

Не угадали. Им Ваше здоровье ни к чему. А вот залог - это да. Страхуют от пожара, потопа и даже от въезда авто и ошибки пилота самолёта, который может зацепить Вашу квартиру. А здоровье дело такое - не Вы так наследники выплатят. Ипотека передаётся по наследству.
Но здесь ньюанс. Если Вы, не дай Бог, помрете а дом еще не достроен, то право собственности теряется, а деньги вернут Вашим родственникам ( за исключением вознаграждения Банка) после вступления в наследство и после продажи Вашей квартиры. И это не имеет отношения к кредиту - мухи отдельно, котлеты - отдельно.
Вы можете самостоятельно застраховаться, - в этом случае страховка поможет Вам выплатить кредит (хотя по практике, если и получите компенсацию от наших СК, то где-то к концу ипотеки ), но квартира останется за Вами только когда право собственности получите.
Читайте договор ФФС.
А, да. От нарушения сроков тоже можно застраховаться. Отдельно. Но это, опять таки, Ваши личные отношения с СК.

Цитата "DrFrog":

На этом стоить закончить определения "перекуп". ))). Не мошенник. А в совке такие люди назывались словом "спекулянт".
Так, что не обижайтесь, что Вас так называют.

вы вкладываете на два года средства в бизнес, банк, себя и т.д.,а я должен рискнуть, заморозить деньги, пока вы заработаете и через два года продать вам готовую квартиру без прибыли заплатив в какой-то мере своим здоровьем и своих близких, временем...А если вы боитесь, или не хватает мозгов что делать с деньгами и они лежат под подушкой, тогда ищите варианты в хрущевках, там "перекупщиков" нету , да и соседи в основном тоже врядли спекулянты , все скромно, не будут раздражать

Цитата "ghost_stone":

если б небыло "перекупов" - небыло б Эврики.

Это уже попахивает Путинизмом, который говорил, что победу во второй мировой обеспечила только рассЕя

Цитата "Skypewalker":

У меня дядька знакомый в 2009-м продал 1-комнатную на Борщаговке, ул. Зодчих, УБИТУЮ, за 100000$, со словами "мир сошёл с ума". Через 2 года взял в Вышгороде 2-шку и дачу под Киевом.

дядьке [size=200]+++[/size]

изАркадушка пора б уже на апрель общий список работ выложить!

Цитата "user-1":

На сегодня вроде как был запланирован митинг инвесторов Патриотики возле банка в связи с задержкой сдачи. Есть предположение, что рабочих с Еврики могли направить туда. Поскольку вряд ли кто то из Аркады это подтвердит или опровергнет, то остается лишь мониторить ситуацию на стройке.

какой там дом и на сколько задерживают?