Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "Elena_Gu":

Подождите, а разве можно отключить отопление мзк? Есть же какие-то общие стены квартиры с этими местами. Плюс там же могут те же труби полопаться, если будет очень холодно. Получится, если пожертвовать теплом в мзк, то нужно будет больше греть свою квартиру. Или я что-то не так понимаю?

В Патриотике квартиры стоят на продажу вообще не подключены к отоплению, тем не менее температура в них не опускается ниже 15 градусов в самые сильные морозы, конечно тепло в этих квартирах держится за счет соседних квартир, в первую очередь верхних и нижних(в звездочках где большая часть стен торцевые) Просто есть стереотипы что панельный дом холодный, но на самом деле это совсем не тот холодный, совецкий дом, даже кирпич, сталинка, хрущевка, дома 90-2000, неутепленные новостроики с кирпича, более холодные чем дом с современным утеплителем каковыми являются дома Партиотики и Эврики.

Добрый день. Подскажите, какие дома сейчас продают? И еще, я правильно понимаю, что все дома в Эврике сейчас панельки?

Цитата "Новый_Сосед":

Добрый день. Подскажите, какие дома сейчас продают? И еще, я правильно понимаю, что все дома в Эврике сейчас панельки?

//www.arkada.kiev.ua/ua/top/press/news/6 241/11080/

ИзАркады
День добрый, не могли бы вы нормально вести журнал хода строительства в кабинете инвестора по 8му дому.
Сек. 1 - Завершення встановлення столярки. Виконання фасадних робіт. Встановлення квартирних вхідних дверей.
Сек. 2 - Облаштування будівельної частини ТГУ. Виконання фасадних робіт. Встановлення квартирних вхідних дверей. Спецроботи. Монтаж ліфтів. Виконання мереж.
с 07.11.2016 по 06.02.2017
Одно и тоже, тупо Ctrl+C - Ctrl+V.
Зачем тогда нужен этот кабинет, неужели нельзя расписать нормально, например как в Амурском.

Отчет о выполненных работах дом №3 на 27.01.2017
- продолжаются работы по утеплению фасада
- ведутся работы по устройству крыши, выполнены на 90%
- остекление 100%

Секция-1:
- установка входных дверей в квартиры –21 -й эт.
- ведутся работы по монтажу коммуникаций тепло, водо,
электроснабжения – 1 - 25 эт.
- выполнен монтаж лифтовых конструкций -50%

Секция-2:
- установка входных дверей в квартиры –25 -й эт.
- ведутся работы по монтажу коммуникаций тепло, водо,
электроснабжения – 1 – 19 эт.
- выполнен монтаж лифтовых конструкций -95%

Секция-3:
- установка входных дверей в квартиры –25 -й эт.
- ведутся работы по монтажу коммуникаций тепло, водо,
электроснабжения – 1 – 15 эт.
- выполнен монтаж лифтовых конструкций -100%

Отчет о выполненных работах дом №2 на 27.01.2017
- ведутся работы по заливке перекрытия 1 эт.
- ведутся подготовительные работы к перемещению второго крана с Дома 3 на Дом 2.

+ фото дома внутри и снаружи, а не одна и та же фотка 3 месяца подряд как у восьмого дома

Полностью поддерживаю. Описание хода строительных работ по 8-му дому малоинформативно.

А есть практика например через суд отказаться от оплаты моп? У моего брата в пригороде, не хочешь отопление, пиши заявление и не плати. Одевают чехол на трубы и все. Про моп там давно отморозились и уборку помещений моп производят самостоятельно, только на 1м этаже консьержка убирает. А в целом, за 2х комнатную в декабре бало 1200 грн отопление. в то время в Киеве у меня 1800 пришло.

Да, забыл. у них нет поквартирных счетчиков, поэтому они снимают показание за газ которы использовала котельня и делят на квадраты. Никакой корупции. Думаю при подписании договора с ЖЭК нужно требовать подобное. Никакой амортизации. цена за газ делится на показание домового счетчика и каждый знает сколько платить.

Цитата "motos":

Да, забыл. у них нет поквартирных счетчиков, поэтому они снимают показание за газ которы использовала котельня и делят на квадраты. Никакой корупции. Думаю при подписании договора с ЖЭК нужно требовать подобное. Никакой амортизации. цена за газ делится на показание домового счетчика и каждый знает сколько платить.

Идея отличная, но как делить если у одного батарея на 5-ке, а у второго на 1-ке? У кого-то горячая вода от общего котла, а у кого-то от бойлера? Всегда найдутся недовольные, особенно в таком большом доме.

Цитата "motos":

Да, забыл. у них нет поквартирных счетчиков, поэтому они снимают показание за газ которы использовала котельня и делят на квадраты. Никакой корупции. Думаю при подписании договора с ЖЭК нужно требовать подобное. Никакой амортизации. цена за газ делится на показание домового счетчика и каждый знает сколько платить.

А если часть жильцов не платят, как решают вопрос?

Цитата "DrFrog":

Идея отличная, но как делить если у одного батарея на 5-ке, а у второго на 1-ке? У кого-то горячая вода от общего котла, а у кого-то от бойлера? Всегда найдутся недовольные, особенно в таком большом доме.

У нас немного проще будет, поскольку кругом счетчики.
Можно поставить один общедомовой на котельне теплосчетчик на гарячую воду и один на отопление. Суммируется количество энергии с обоих и общую цену за газ делим на общее кол-во нагретых Гкал, получаем стоимость Гкал. С оплатой отопления берем поквартирное потребление и множим на стоимость полученой Гкал и небольшой коэфициент связаный с теплопотерями. Для воды немного сложнее: поскольку имеем показания Гкал для горячей воды, там-же счетчик показывает и количество кубов воды,считаем общую стоимость нагрева для воды, делим на количество кубов и получаем стоимось куба гарячей воды.
Из минусов - некоторая сложность в подсчете и к тому-же постоянно меняющиеся тарифы, тоесть каждый месяц будет свой тариф на воду и отопление.
Из плюсов - платишь только за то что потребляешь, а не за виртуальные квадраты, МЗК...!

Цитата "motos":

А есть практика например через суд отказаться от оплаты моп? У моего брата в пригороде, не хочешь отопление, пиши заявление и не плати. Одевают чехол на трубы и все. Про моп там давно отморозились и уборку помещений моп производят самостоятельно, только на 1м этаже консьержка убирает. А в целом, за 2х комнатную в декабре бало 1200 грн отопление. в то время в Киеве у меня 1800 пришло.

У меня в Киеве 1200грн за отопление вместе с МОПами. Счетчик на весь дом. Тёплый МОП -- это комфортно.

Цитата "Egouar":

У меня в Киеве 1200грн за отопление вместе с МОПами. Счетчик на весь дом. Тёплый МОП -- это комфортно.

Если поставить нормальные двери из коридора на балкон и держать их закрытыми, то и без отопления МОПов будет тепло!

Тёплый МОП это комфортно, но при разумной оплате. Если за МОП платить как за отопление однокомнатной квартиры, то вряд ли найдётся много желающих такого комфорта. Вспомните какие суммы закатывала Аркада в Патриотике за 3 месяца ЖК услуг авансом, там адекватностью и не пахнет. При таких расценках лучше без отопления МОПов, а еще лучше сразу создать ОСББ, если Аркада даст такую возможность как в Ж/Б «ВІННИЧКА»(№5), «ОЛЕКСАНДРІЙСЬКИЙ» (№10).

Цитата "user-1":

а еще лучше сразу создать ОСББ, если Аркада даст такую возможность как в Ж/Б «ВІННИЧКА»(№5), «ОЛЕКСАНДРІЙСЬКИЙ» (№10).

не дать не может, только кто будет вести дела ОСББ? по своему дому знаю, все хотят ОСББ, но никто не хочет им заниматься...Нужен управляющий, бухгалтер и сантехник с электриком... дальше слов ничего не движется...

Есть такое, в доме, где я раньше жил, этот вопрос решился установкой нормальной зарплаты председателю ОСББ - проголосовали за оклад 10 000грн./месяц,при этом председатель работал на пол-ставки, а именно 5000 грн./месяц. То есть человек совмещал основную работу и председательство в ОСББ. На тариф это никак не повлияло, а качество обслуживания дома выросло на порядок.Например, оказалось что без откатов ЖЕКу компания может вывозить мусор чаще за теже деньги, реально организован полив газонов и много чего другого за те же деньги(тариф за обслуживание дома и придомовой территории был около 3,50 грн/метр).

ОСББ сразу нафиг, живу в доме с ОСББ и реально ничего хорошего не вижу в этом. Потому что для того, чтобы решать все вопросы жильцов нужен нормальный штат, а никто из жильцов не хочет платить за обслуживание дома больше. В результате имеем кучу нерешаемых проблем: от своевременной уборки снега до кучи квартир с долгами, и даже кучи юрлиц, арендующих помещения на 1 этаже.

В результате прошлой весной нам всем отключили горячую воду почти на полгода. И никто не хотел из руководства ОСББ никаких вопросов решать.
Для меня ОСББ - неэффективный орган управления, который зависит от конкретных исполнителей. Это не система управления нормальная, а нечто непонятное.

И кстати подавать в суд на должников ОСББ не будет, потому что юриста в штате нет. Лучше частный жэк, пусть у них квадрат будет на 1-2 грн. дороже стоить в обслуживании, но их штата будет хватать на решение всех вопросов дома.

Вы правы в том, что всё зависит от конкретных людей, а ЖЕК это или ОСББ не имеет значения. Почитайте на форумах недвижимости как некоторые ЖЕКи от застройщиков дерут три шкуры и "выкручивают руки" владельцам квартир, которые по договору с ЖЕКом вообще бесправные люди. Мой лично опыт с ОСББ оказался позитивным, но опять же, все зависит от председателя. Кроме того, для оптимизации затрат можно создать одно ОСББ на несколько домов.

Цитата "user-1":

все зависит от председателя. Кроме того, для оптимизации затрат можно создать одно ОСББ на несколько домов.

очень часто ЖЕКи от застройщика позиционируют себя как компания с прибылью, вот и дерут со всех... нужен толковый пробивной управляющий, вести дела с коммунальными службами..., тк дома практически все одинаковые и запущенны в одно время, кооперация в один частный ЖЕК или ОСББ будет выгодным для всех..

У кого есть новые фото? Что сейчас на стройке происходит?

Цитата "Irina_VII":

У кого есть новые фото? Что сейчас на стройке происходит?

А что в такой мороз и ветер может происходить на стройке?