Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "NeedHome":

При этом и в 11,12,13 домах есть в наличии 2ки и 3ки. Почему там акций нет? Разница 2 месяца сдачи и тыщ 100 на двушке.

В 11, 12, 13 домах акцию "Квартира для родини" еще 13.07.16 обявили, и сегодня последний ее день: //arkada.ua/ua/2/9/16101/
Но думаю через пару дней продлят.

Цитата "Hayden_D":

Лучше сразу трешку хотеть

Если прям хотеть, то и не в Эврике 🙈

Цитата "NeedHome":

Если прям хотеть, то и не в Эврике 🙈

Бачили очі...

Цитата "belazik":

Что значит "кинула"? Инвесторы подписывали договора, зная цены на СВОЮ недвижимость. И эти цены не менялись (мы сейчас не говорим о рассрочке). Новый дом - новые цены. Вот можете рассказать, кто кого кинул?

Вы заходите на базар и видите лоток известного бренда "Говно занедорого". Так как вы знаете, что у этого бренда минимальные цены, вы покупаете там штаны. Идете дальше, а там стоит еще лоток этой же фирмы с ценами на 10% дешевле. На ваше возмущение вам отвечают, что первый лоток собирает деньги с лохов, а второй пылесосит остатки.
Сначала игрались со сроками сдачи, выставив 13-дом существенно раньше других, но на словах сказали "Не беспокойтесь, ваши дома мы сдадим раньше - с опрережением графика".
Пока они игрались с трешками это было полкидка, но когда со старта начали продавать двушки дешевле, чем до последнего подорожания...
Единственное, что может их реабилитировать, это если остальные дома сдадут минимум на полгода раньше срока, а 14-ый точно в срок.

А все же, действительно самый дешевый вариант в пешей доступности от метро, в чудесном Голосеевском районе.
Мы оочень много смотрели, читали, искали, прежде чем вложить. История одних "лошков")) И я до сих пор ищу, смотрю, читаю. И по-прежнему считаю, что по нашим возможностям и реалиям окружающего мира "занедорогая" Эврика лучший вариант. Немножечко рекламы)
Дай бог, сдадут все дома хотя б в срок, с наименьшими дефектами, с или без соцсферы. Глаза таки бачили.)

Цитата "mik":

Аркада, фактически, кинула старых инвесторов, выставив новый дом дешевле, чем старые при незначительной разнице в сроках сдачи.

Да прям, кинула.
Если вы тыщу баксов сдали в обменке по одному курсу, а на следующий день курс стал выше, то вас кинули?
Каждому своё.Жизнь полосатая- что-то теряем, что-то находим)
Мы все читали и считали на что идём. И если винить, то себя...Значит нужно было ждать условий повыгодней.

Цитата "belazik":

Уровни пола (сама плита, без стяжки) будут приблизительно одинаковы. Порог будет, притом заметный (ориентировочно, 10-15 см от плиты перекрытия). Порог и часть стены под окном - часть несущей стены, их демонтировать нельзяю.

Если толково утеплять пол балкона, то как раз на 10-15 см.уровень поднимется. И тогда будет не порог, а ступенька)

На 8 дом устанавливают утеплитель.

Построен 1 этаж садика рядом с 7 домом.

Начали 7 дом. Уже 3 этажа.

Цитата "NeedHome":

а как же инвесторы 14го "нового" дома, которые в очередях там ночами стояли, чтоб двушку купить. А терь через месяц оп - минус 10%. Некрасиво.

Очевидно, что покупки жилья с низкокачественными планировками вышли на свое насыщение(однушки для сдачи не в счет), а в аркаде еще столько-же аналоничных домов запланировано, вот и скидки гонят, чтобы хоть как-то продать, а тут еще и в патриотике облом с отсрочкой сдачи инфраструктуры и срочно надо погасить 4% паевых, вот они и скидки и акции и новые дома выставляют!

Скорее всего такой-же облом с ценами на сдачу жилья в эврике ожидает и тех кто занимает очереди за однушками за день до продаж!

Цитата "fayna":

Скорее всего такой-же облом с ценами на сдачу жилья в эврике ожидает и тех кто занимает очереди за однушками за день до продаж!

Для того чтоб обвал произошел по ликвидному жилью (однушки) должны быть цены у конкурентов ниже, а я пока ниже цен не нашел по соседству на районе.

fayna- вы на этом форуме только эмоции выставляете наподобии "все пропало", без аргументации, полезной инфо нуль.
не надоело вам ?

Цитата "инвестор из 8":

Для того чтоб обвал произошел по ликвидному жилью (однушки) должны быть цены у конкурентов ниже, а я пока ниже цен не нашел по соседству на районе.

fayna- вы на этом форуме только эмоции выставляете наподобии "все пропало", без аргументации, полезной инфо нуль.
не надоело вам ?

У конкурентов выше в 2 раза (Лико), а дома хоть и не панельные, но такого же класса выходят.
Вообще предложение от Аркады шикарное, метро рядом, много места для прогулки с детьми, но когда эти дома сдадутся - улице Ломоносова прийдет . Хотя сейчас там уже проблемы с ездой.

Цитата "инвестор из 8":

Для того чтоб обвал произошел по ликвидному жилью (однушки) должны быть цены у конкурентов ниже, а я пока ниже цен не нашел по соседству на районе.

fayna- вы на этом форуме только эмоции выставляете наподобии "все пропало", без аргументации, полезной инфо нуль.
не надоело вам ?

Раз уж вы не поняли, то разжую! Большая очередь при покупке однушек является причиной относительно низкой цены за квадрат и желанием купить для того, чтобы самому жить, а так-же для аренды, причем второй скорее составит большую долю, поэтому количество жилья сдаваемое в аренду существенно возрастет! Если для первых квартир с 8 дома аренда будет еще достаточно высока, то после ввода новых однотипных домов, сдать по той-же цене будет сложнее и сложнее и как следствие цена аренды будет падать!

вот относительно цен на жилье, то очевидно, что раскупают более-менее однушки, а с даже уже двушками проблемы продаж, так-как практически сразу после начала продаж вводят акцию, тоесть аркада посмотрела на плохую динамику продаж двушек и трешек и вводит акции и скидки!

вот относительно цен на жилье, то очевидно, что раскупают более-менее однушки, а с даже уже двушками проблемы продаж, так-как практически сразу после начала продаж вводят акцию, тоесть аркада посмотрела на плохую динамику продаж двушек и трешек и вводит акции и скидки!

Цитата "инвестор из 8":

fayna- вы на этом форуме только эмоции выставляете наподобии "все пропало", без аргументации, полезной инфо нуль.
не надоело вам ?

К сожалению эмоциями разбрасываетесь здесь вы, а я аргументирую свою точку зрения!

Цитата "fayna":

К сожалению эмоциями разбрасываетесь здесь вы, а я аргументирую свою точку зрения!

Вы инвестор? Или мимопроходящий?

Цитата "fayna":

К сожалению эмоциями разбрасываетесь здесь вы, а я аргументирую свою точку зрения!

Вы чепуху пишете. Ибо "покупки жилья с низкокачественными планировками вышли на свое насыщение(однушки для сдачи не в счет), а в аркаде еще столько-же аналоничных домов запланировано, вот и скидки гонят, чтобы хоть как-то продать" - здесь все притянуто за уши. Сложности с продажами 2 и 3-х комнатных квартир есть везде, у всех застройщиков и "низкокачественные планировки" тут не при чем. Причина - обнищание народа, процент тех, кто может позволить себе трешку снизился в разы. Аркада хотя бы таким образом распихивает неликвид, и правильно делает. Поскольку тенденции на повышение уровня жизни не просматривается, то скоро будут строить дома, состоящие вообще только из однушек.