Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "KYIVSTONER":

Все просто, перекупы не хотят обсуждения этой проблемы в общей теме, т.к. это вред инвестиции. Им жить в Эврике не придется и наплевать на любые проблемы комплекса. К ремонту, куда хотели запихнуть, отношения совершенно не имеет, просто негатив с глаз долой, а вы подняли тему не ремонтов, а нарушения технологии при строительстве.
Чтобы конкретно говорить о вреде для здоровья при попадании частиц мин. ваты в квартиру, необходимо экспертное заключение, но совершенно точно можно сказать, что с выдуванием ваты наши дома будут с навесным вентилируемым фасадом, но станут не утепленными.

Да просто появились вновь зарегистрированные участники и настойчиво эту тему (кстати давным давно обговренную и забытую) теребят. Причем это не только в нашем ЖК но и на других. Вон, судя по сообщениям в 5 доме, Аркада уже прислушалась и решила штукатурку и покраску подсовывать в договорах - а чего, и дешевле и минвата не пылит. А может это Аркада волну гонит, подготавливает народ к более дешевым фасадам?

интересно так читать про вред ваты от новых участников с 20ью сообщениями, ниразу не побывавших на стройке, без фотоотчетов, и тд.
Через месяц будет поднята тема о вреде бетона, а именно гранитного щебня в нем, т.к. радиация. Потом что стекло, используемое в окнах пропускает ультрафиолет.
Ах да, это во всём перекупы виноваты же.

Если Аркада в своих интересах воду мутит, то имею еще одну подсказку для удешевления , можно не обустраивать мусоропроводы в монолитах, сославшись на обновленные нормы, тревогу об экологии и призвать инвесторов к сознательности

В 30-м керамического кирпича и вентилируемого фасада уже нет.
ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА
Житловий будинок №30
Стіни:
- зовнішні - з дрібноштучних матеріалів, товщиною 250мм, монолітні залізобетонні товщиною 250мм та 300мм; зовні утеплені, поштукатурені та пофарбовані;
https://arkada.ua/ua/2/5/39766/40040/

По информации с отдела продаж, все дома что стоят по Касияна, и Глушкова, будут без вент фасада.

Цитата "borisko":

По информации с отдела продаж, все дома что стоят по Касияна, и Глушкова, будут без вент фасада.

Пазл сложился

Цитата "borisko":

По информации с отдела продаж, все дома что стоят по Касияна, и Глушкова, будут без вент фасада.

Другими словами на части домов комплекса нарушена технология утепления, на ещё одной части отклонение от изначальных технических характеристик

Цитата "KYIVSTONER":

Другими словами на части домов комплекса нарушена технология утепления, на ещё одной части отклонение от изначальных технических характеристик

Банальная экономия бабла...

Цитата "изАркады":

Учитывая неоднократные вопросы и замечания участников данного форума, относительно повышения цены квадратного метра в ж/к «ЕВРИКА», возникла необходимость прокомментировать данную ситуацию.
Согласно договора ФФС подписанного доверителями, он (договор) не исключает возможности поднятия цены м2 Застройщиком. При повышении стоимости м2 учитывается ряд причин: степень готовности объекта, уровень цен на строительные материалы (которые только за последний год выросли на 20-25%, а отдельные виды до 80%) и продолжают расти, уровень зарплат строителей, стоимость аренды строительных механизмов (башенные краны) и т.д.
На сегодняшний день, стартовые цены (начало продаж), и существующие на наших объектах инвестирования предельно минимальны по отношению к другим Застройщикам. С учетом всех факторов (вентилируемый фасад, чистовая отделка квартир, месторасположение и т.д.), конкурентов по цене м2 в домах ж/к «ЕВРИКА» сегодня - НЕТ.
В свою очередь, Банк, о каждом повышении цены квадратного метра уведомляет на своем сайте ЗАБЛАГОВРЕМЕННО, что позволяет доверителям выплатить остатки не оплаченных м2 по старой цене.
Потому, рост цены квадратного метра имеет место быть в сегодняшних рыночных реалиях строительной отрасли Украины.

Как-то тают немногочисленные плюсы комплекса, осталось только расположение. Инвесторов надо разводить не только необоснованым повышением цен, обманом с инфраструктурой, ещё по ходу технические характеристики менять в сторону удешевления

как выглядит мокрая штукатурка со временем можно посмотреть на выгоревшие на солнце и потертые дома соседнего Лико. Я на такое не подписывался. Вентфасад был немаловажным критерием выбора Эврики в сравнении с конкурентами.

Для тех кто интересовался летучей минватой, написал запрос и позвонил в техподдерджку RockWool https://www.rockwool.ua/Contacts/technical-support/
Получил ответ:
1. Эмиссии волокон в вентилируемом фасаде с наружного слоя материала WENTROCK MAX практически не происходит. (письмо во вложении)
2. Утеплитель имеет сертификат европейский EUCEB (также во вложении) //www.euceb.org/
3. Во вложении Гигиеническое заключение Государственной санитарно-эпидемиологической экспертизы
4. В случае отсутствия мембран – получаете гарантированно негорючий фасад, через который не происходит распространение огня.

Телефоном сообщили (пишу своими словами):
1. Плотная минвата, которая идет снаружи, имеет минимальную летучесть, неоднократно делали замеры, точности приборов не хватает чтобы уловить эти частицы.
2. Если и попадает в воздух, то в тех количествах, что может попасть в дыхательные пути абсолютно безвредна, , этого добиваются специальными добавками, что влияет на цену но RockWool не экономит на экологичности, есть европейское заключение для каждой производственной линии RockWool по всем странам.
3. Пленки ветробарьера через 10 лет рассыпаются в труху и вся минвата что под ней (как правило обычная а не плотная как у нас) начинает попадать в воздух.
4. Пленка ветробарьера покрывается специальным составом для негорючести но состав выветривается и она через пару лет становится горючей, как пример привели Москву, где задолбались тушить пленку под вентфасадами (а потушить пожар под фасадом практически невозможно) и запретили пленку ветробарьер.

Цитата "Vlad-7":

А может это Аркада волну гонит, подготавливает народ к более дешевым фасадам?

Это точно. Посмотрим как они теперь будут менять теххарактеристики строящихся домов. Это существенное изменение и не в лучшую сторону.
В свете проблем с Патриотикой на озерах это вмиг разнесется по СМИ и инвесторов станет еще меньше. Сами себе создают проблемы на ровном месте. Аркаде сейчас надо быть просто идеальным застройщиком, а не фасады в строящихся домах менять.

Аркада - подумай, стоит ли та выгода в разнице стоимости измененных фасадов той супер негативной волне, которая прокатится по этому форуму (на информации из которого многие принимают окончательное решение в выборе), другим информационным площадкам, связанным с недвижимостью, а уж что напишут в статьях в СМИ противники Аркады и конкуренты!
Аркада, еще раз повторю - хорошо подумай о репутационных последствиях изменения фасадов уже строящихся домов.

А разве по стоимости/времени Вент фасад и мокрый не одинаков?
Мне знакомый говорил, что разницы почти нет. Единственное, что выгорать со временем мокрый фасад будет....

Поиск гугла выдает сразу:
Сравнение вентелируемого фасада и теплоизоляции по мокрому типу
//stroyosnastka.com.ua/articles/sravneni e_venteliruemogo_fasada_i_teploiolyatsii _po_mokromu_tipu
Оттуда - 1 квадратный метр вентфасада стоит гораздо выше нежели штукатурного.
еще
Преимущества вентилируемых фасадов
https://toro-fasad.com.ua/ru/blog/4-preimushchestva-ventiliruemykh-fasadov
Там таблица Сравнительная характеристика вентилируемого и мокрого фасада.
И так далее.

Какие-то нюансы всплывают с Эврикой

Цитата "Timi ":

Какие-то нюансы всплывают с Эврикой

Скорее всего это обманутые опять что-то мутят

Чипушники аркадовские перешли черту. Скам и обман инвесторов. Больше ни во что Аркадовское не инвестирую. Изменил ответ опросника, покупать не рекомендую.

Цитата "borisko":

По информации с отдела продаж, все дома что стоят по Касияна, и Глушкова, будут без вент фасада.

а еще в сданных квартирах стоят датчики дыма, при входе в квартиру.
так вот то просто муляж, этот датчик ни к чему не подключен

Прежде всего, не подписывайте доп. соглашение об изменении технологии утепления фасада, которое Аркада предлагает подписать.

Применение вентилируемого фасада закреплено в технических характеристиках объекта инвестирования в Дополнении к Договору об участии в Фонде финансирования строительства. Дополнение подписано банком и является неотъемлемой частью договора.

Также в договоре в пунктах 24.4) и 25.2) закреплено, что Доверитель не уплачивает Управителю фонда (банку) вознаграждение при отказе Доверителя от участия в фонде вследствие "неналежним здійсненням Управителем контролю за дотримання Забудовником договірних умов та зобов'язань з метою виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідой дій Забудовника, зо можуть призвести до:
- ЗМІНИ ТЕХНІЧНИХ ХАРАКТЕРИСТИК ОБ'ЄКТА БУДІВНИЦТВА ТА/АБО ОБ'ЄКТІВ ІНВЕСТУВАННЯ
- ПОГІРШЕННЯ СПОЖИВЧИХ ВЛАСТИВОСТЕЙ ОБ'ЄКТА БУДІВНИЦТВА ТА/АБО ОБ'ЄКТІВ ІНВЕСТУВАННЯ

Далее в числе прочих возможны и такие развития событий:
Вариант 1. Венфасад будет заменен на мокрый фасад, что является прямым нарушением технических характеристик и очевидно доказуемо в суде. Часть инвесторов выйдет из Фонда по письменным ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ в отделении или отправленными ЗАКАЗНЫМИ ПИСЬМАМИ С ОПИСЬЮ по почтовым реквизитам Управителя в Договоре. Таким образом фиксируется ВІДМОВА Довірителя від участі у фонді у зв'язку із "неналежним здійсненням Управителем контролю за дотримання Забудовником договірних умов...". Согласно пунктов 24.4) и 25.2) в Договоре об участии в Фонде, Банк в этом случае не должен удержать 5% вознаграждения от текущей на тот момент стоимости объекта.

Вариант 2 = вариант 1, при этом банк все-таки удержит 5%. Далее возвращаем 5% через суд.

Вариант 3. При неподписании предлагаемого сейчас соглашения об изменении технических характеристик ДОСТАТОЧНЫМ ЧИСЛОМ ИНВЕСТОРОВ банк не решится изменять технологию утепления фасада по причине возможных для банка потерь от возможного выхода инвесторов без удержания 5%.

При этом не обязательно сразу выходить из инвестиции. Это можно можно сделать позже или на финальном этапе, когда текущая стоимость объекта приблизится к альтернативным уже готовым или почти готовым объектам на рынке.