Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "Leskinkotik":

Интересно, а как Аркада должна решить проблему транспортного "апокалипсиса"? Построить многоуровневые дороги по всему городу?

Построить те многоуровневые паркинги, которые были предусмотрены для Эврики первоначальным проектом.

Цитата "blok +1":

Дійсно загальна гілка форуму, перетворюється на ниття буд. 19, при виборі способу оплати в розстрочку ви не знали про здорощання?
Чи це менталітет включається,щоб була початкова("шарова") ціна подовше?
У гілці свого буд. обговорюйте свої не задоволення ціною і т.к. не засоряйте одним і тим же- НИТТЯМ ефір!!!!
Дякую.

В смысле нытье? Каждый имеет право выражать свое мнение! Или вы мне запрещаете? И где, в какой ветке мне обговаривать решу без вас. Вы свой дом можете обговорювати у своїй гілці

[quote="изАркады"]Учитывая неоднократные вопросы и замечания участников данного форума, относительно повышения цены квадратного метра в ж/к «ЕВРИКА», возникла необходимость прокомментировать данную ситуацию.
Согласно договора ФФС подписанного доверителями, он (договор) не исключает возможности поднятия цены м2 Застройщиком. При повышении стоимости м2 учитывается ряд причин: степень готовности объекта, уровень цен на строительные материалы (которые только за последний год выросли на 20-25%, а отдельные виды до 80%) и продолжают расти, уровень зарплат строителей, стоимость аренды строительных механизмов (башенные краны) и т.д.
На сегодняшний день, стартовые цены (начало продаж), и существующие на наших объектах инвестирования предельно минимальны по отношению к другим Застройщикам. С учетом всех факторов (вентилируемый фасад, чистовая отделка квартир, месторасположение и т.д.), конкурентов по цене м2 в домах ж/к «ЕВРИКА» сегодня - НЕТ.
В свою очередь, Банк, о каждом повышении цены квадратного метра уведомляет на своем сайте ЗАБЛАГОВРЕМЕННО, что позволяет доверителям выплатить остатки не оплаченных м2 по старой цене.
Потому, рост цены квадратного метра имеет место быть в сегодняшних рыночных реалиях строительной отрасли Украины.[/quote
Весь комментарий только о обязательстве инвестора (оплате и т.д.), а о обязательствах застройщика - ТИШИНА!

Цитата "Invest0R":

Построить те многоуровневые паркинги, которые были предусмотрены для Эврики первоначальным проектом.

Они никак не повлияют на транспортный "апокалипсис".
Ну вот приведите хоть один крупный ЖК, где паркинги решили транспортную проблему?

Цитата "kaktusovich_":

Какое отношение Патриотика на Озерах имеет к нашему комплексу, чтобы подобное периодически публиковать здесь?

Отвечу максимально проще.
Если не будет (станет на долго) Патриотики на озерах, то остановиться и Эврика.
Причина - отсутствие денег на достройку Эврики.
Возможное решение - открытие, начало продаж нового мегакопмлекса. Но такого пока у Аркады нет.

Цитата "Leskinkotik":

Какое-то противоречие в сообщении. В том же ДБН 3.2-2-2009 остекление и запрещается, да и много чего еще, например, блок кондиционера на фасад...

В некоторые ДбНы были внесены небольшие правки.
если интересно //www.minregion.gov.ua/napryamki-diyalno sti/building/tech-reg/normuvannia/derzha vni-ta-galuzevi-budivelni-normi/derzhavn i-ta-galuzevi-budivelni-normi-2/
ДБН 3.2-2-2009 "Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт." не менялся. Он касается непосредственно нас.
А в ДБН В.2.2-15-2005 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення." //www.minregion.gov.ua/wp-content/upload s/2016/11/DBN-V.2.2-15-2005.pdf
внесены изменения по остекленению //www.minregion.gov.ua/wp-content/upload s/2018/06/ZM4_DBN_V2215.pdf
Противоречия нет, если внимательно прочитать названия ДБН и сами пункты.

Цитата "Leskinkotik":

Интересно, а как Аркада должна решить проблему транспортного "апокалипсиса"? Построить многоуровневые дороги по всему городу?

У вас хобби троллинг и защита Аркады? Или живете в обустроенном комплексе по соседству с Эврикой, в которую вложились как инвестор-переуступщик?
Паркинги должны быть согласно норм, а не по желанию застройщика. Когда инвестировал, я рассчитывая купить паркоместо и мне плевать на выгоду застройщика. Сейчас Аркаду цивилизуют власти в случае с Патриотикой на Озерах, с заселением 1-2 очередей остановят стройку Эврики, Аркада будет также делать подробный макет и обещать, как обеспечит требуемую инфраструктуру комплекса.

Цитата "tempo":

Отвечу максимально проще.
Если не будет (станет на долго) Патриотики на озерах, то остановиться и Эврика.
Причина - отсутствие денег на достройку Эврики.
Возможное решение - открытие, начало продаж нового мегакопмлекса. Но такого пока у Аркады нет.

Бытует мнение, что Аркада один из самых надежных застройщиков, а вы таким сообщением не только поставили это под сомнение, а поставили Аркаду на один уровень с финансовыми пирамидами.

Цитата "kaktusovich_":

Бытует мнение, что Аркада один из самых надежных застройщиков, а вы таким сообщением не только поставили это под сомнение, а поставили Аркаду на один уровень с финансовыми пирамидами.

Вот это открытие Америки! Финансирование окончания строек за счет запуска новых - это принцип работы всех застройщиков в стране. По другому и быть не может, хотя это и не правильно. Любое потрясение, влекущее за собой сильное снижение продаж, останавливает все объекты любого застройщика, а не только те новые, которые в продаже.
Да, Аркада надежный, и КГС надежный, и еще несколько, но если сегодня КГС не дать реализовывать (строить), как Аркаде, новые объекты, которые составляют большинство от его новых продаж (как у Аркады составляет ПнО), то и он станет, пока не найдет и не запустит в продажу другие новые объекты.

Цитата "tempo":

Вот это открытие Америки! Финансирование окончания строек за счет запуска новых - это принцип работы всех застройщиков в стране. По другому и быть не может, хотя это и не правильно. Любое потрясение, влекущее за собой сильное снижение продаж, останавливает все объекты любого застройщика, а не только те новые, которые в продаже.
Да, Аркада надежный, и КГС надежный, и еще несколько, но если сегодня КГС не дать реализовывать (строить), как Аркаде, новые объекты, которые составляют большинство от его новых продаж (как у Аркады составляет ПнО), то и он станет, пока не найдет и не запустит в продажу другие новые объекты.

не все застройщики являются пирамидой, не надо обобщений нормальных с кгс и аркадой

Подскажите, в домах, которые получили адреса, уже начали оформлять права собственности? И те, кто оформили, это как-то повлияло на размер тарифов в сторону уменьшения?

Цитата "kaktusovich_":

У вас хобби троллинг и защита Аркады? Или живете в обустроенном комплексе по соседству с Эврикой, в которую вложились как инвестор-переуступщик?
Паркинги должны быть согласно норм, а не по желанию застройщика. Когда инвестировал, я рассчитывая купить паркоместо и мне плевать на выгоду застройщика. Сейчас Аркаду цивилизуют власти в случае с Патриотикой на Озерах, с заселением 1-2 очередей остановят стройку Эврики, Аркада будет также делать подробный макет и обещать, как обеспечит требуемую инфраструктуру комплекса.

А у вас хоббі тільки полити брудом і Аркаду і Забудовника!!!
Якщо вас нічого не влаштовує вам тут не місце, продавайте, відмоаляйтеся і гайда до іншого забудовника і буде вам там щастя!!! (це якщо ви інвестор).
А серйозно, то явно позиція конкурента-заздрісника, на форумі ще раз показує продажність- за $ напишу що завгодно. Це і сторія як проплачені бабушки ідуть на мітинг, так і ви тут на форумі...

Цитата "Lamo2":

не все застройщики являются пирамидой, не надо обобщений нормальных с кгс и аркадой

Не вопрос. Приведите примеры надежных застройщиков с Вашей точки зрения и обоснуйте то, что они не используют финансирование заканчиваемых объектов средствами с новых.

Цитата "kaktusovich_":

У вас хобби троллинг и защита Аркады? Или живете в обустроенном комплексе по соседству с Эврикой, в которую вложились как инвестор-переуступщик?

Стандартно, когда по существу сказать нечего, начинается переход на личности. Перекуп с меня совсем плохой ибо ни одна квартира не продается и даже не сдается.
Вы же тут любили сравнивать Аркаду с другими крупными застройщиками. Так вот в упомянутом вами соседнем комплексе Киевгорстрой на пару с Геосом обещали сделать подземный теплый паркинг, вместо этого земля была сдана в субаренду хрен знает кому и там теперь просто заасфальтированная площадка с ценником 1000 грн/сутки за паркоместо.

Примеры ЖК, где паркинг решает проблемы "транспортного апокалипсиса" увидим?


**********************************

Сегодня как для выходного дня неплохая активность на стройке.
Работали на 27, 25, 20. Крутился кран 19 (тот же, что и прошлый раз).
Панелевозы и прочая техника двигалась.

Спасибо за фотоотчет😀
А тем временем жк Эврика заняла 2 место -
https://arkada.ua/ua/top/press/news/29731/38162/

Цитата "Leskinkotik":

заасфальтированная площадка с ценником 1000 грн/сутки за паркоместо. .

Конечно же за месяц. Уже не могу отредактировать сообщение. Пардон.

Цитата "Leskinkotik":

Стандартно, когда по существу сказать нечего, начинается переход на личности. Перекуп с меня совсем плохой ибо ни одна квартира не продается и даже не сдается.
Вы же тут любили сравнивать Аркаду с другими крупными застройщиками. Так вот в упомянутом вами соседнем комплексе Киевгорстрой на пару с Геосом обещали сделать подземный теплый паркинг, вместо этого земля была сдана в субаренду хрен знает кому и там теперь просто заасфальтированная площадка с ценником 1000 грн/сутки за паркоместо.

Примеры ЖК, где паркинг решает проблемы "транспортного апокалипсиса" увидим?

Ну, да раз не инвестор, то хобби странное, один из аркадоботов носящихся по веткам, защищающих Аркаду от обоснованной критики.
Вы вносите дезинформацию, у меня нет тяги сравнивать Аркаду с другими крупными застройщиками в отличие от вас. По поводу примера, ранее переуступщику инвестору из 8 я писал, что нужно сравнивать сравнимое, я не знаю такого же большого комплекса без паркингов, он тоже затруднился, может у у вас будет пример такого вопиющего нарушения норм?

Цитата "tempo":

Вот это открытие Америки! Финансирование окончания строек за счет запуска новых - это принцип работы всех застройщиков в стране. По другому и быть не может, хотя это и не правильно. Любое потрясение, влекущее за собой сильное снижение продаж, останавливает все объекты любого застройщика, а не только те новые, которые в продаже.
Да, Аркада надежный, и КГС надежный, и еще несколько, но если сегодня КГС не дать реализовывать (строить), как Аркаде, новые объекты, которые составляют большинство от его новых продаж (как у Аркады составляет ПнО), то и он станет, пока не найдет и не запустит в продажу другие новые объекты.

Вы повторно обосновали, что Аркада - это финансовая пирамида. Это ваше допущение или есть доказательства? Откуда вы знаете о нецелевом использовании средств ФФС?

Цитата "kaktusovich_":

Ну, да раз не инвестор, то хобби странное,

Вот с чего вы сделали такой вывод? Инвестор.
Да,да, все кто с вашим примитивным мышлением не согласен - аркадоботы.

Цитата "kaktusovich_":

Вы повторно обосновали, что Аркада - это финансовая пирамида. Это ваше допущение или есть доказательства? Откуда вы знаете о нецелевом использовании средств ФФС?

Так утверждаю не я, а Вы. Вы, кстати, пишется с большой буквы.
Для того, чтобы Ваш тезис Аркада (как застройщик, а не как банк) - финансовая пирамида можно было вообще обсуждать, обоснуйте какие признаки финансовой пирамиды (вики в помощь https://ru.wikipedia.org/wiki/Финансовая_пирамида#Характерные_признаки_финансовой_пирамиды могут быть вообще у застройщика и у застройщика использующего ФФС в частности. Каким боком натягивается термин, характеризующий деятельность финансовой компании, на строительные компании?
Популистские лозунги с примерами кидалова там и там можно опустить.