Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Действительно, зачем постить это нытье про 19-й дом постоянно? Причем видно, что некоторые пишут свое недовольство о скорости строительства сразу с нескольких аккаунтов, так сказать для "усиления воздействия". Но на кого Вы таким путем воздействуете? Только на глаза остальных "жителей форума", явно не на Аркаду. Ветка уже смысл начала терять. Я понимаю, что это неприятно, когда твой дом не растет(при этом все равно я считаю, что подорожание метров - это нормально в такой ситуации), но остальные тут при чем?

При повышении стоимости м2 учитывается ряд причин: степень готовности объекта, уровень цен на строительные материалы

Получается в 19 доме стены из серебра будут ставить ? А я то думал, чем это наш дом хуже 27.

по поводу повышения цен - нам в отделе продаж сказали примерно то же "При повышении стоимости м2 учитывается ряд причин: степень готовности объекта, уровень цен на строительные материалы (которые только за последний год выросли на 20-25%, а отдельные виды до 80%) и продолжают расти, уровень зарплат строителей, стоимость аренды строительных механизмов (башенные краны) и т.д.", но и добавили что повышение может быть хоть каждый день, независимо не от каких причин, условно говоря просто так.

Дійсно загальна гілка форуму, перетворюється на ниття буд. 19, при виборі способу оплати в розстрочку ви не знали про здорощання?
Чи це менталітет включається,щоб була початкова("шарова") ціна подовше?
У гілці свого буд. обговорюйте свої не задоволення ціною і т.к. не засоряйте одним і тим же- НИТТЯМ ефір!!!!
Дякую.

Цитата "blok +1":

Дійсно загальна гілка форуму, перетворюється на ниття буд. 19, при виборі способу оплати в розстрочку ви не знали про здорощання?
Чи це менталітет включається,щоб була початкова("шарова") ціна подовше?
У гілці свого буд. обговорюйте свої не задоволення ціною і т.к. не засоряйте одним і тим же- НИТТЯМ ефір!!!!
Дякую.

Тем более,что инвестор из 8 является инвестором в нескольких домах ЖК, и знает принципы работы Аркады

Уважаемый Виктор Михайлович. Просьба прокомментировать ситуацию по воде в домах 1й очереди. #7-13. Отключили воду, в водоканале сказали, что новые дома отключили и опломбировали, т.к. ЖЭК не подписал договора. Это мы без воды и тепла зимой остались?

Цитата "изАркады":

Учитывая неоднократные вопросы и замечания участников данного форума, относительно повышения цены квадратного метра в ж/к «ЕВРИКА», возникла необходимость прокомментировать данную ситуацию.
Согласно договора ФФС подписанного доверителями, он (договор) не исключает возможности поднятия цены м2 Застройщиком. При повышении стоимости м2 учитывается ряд причин: степень готовности объекта, уровень цен на строительные материалы (которые только за последний год выросли на 20-25%, а отдельные виды до 80%) и продолжают расти, уровень зарплат строителей, стоимость аренды строительных механизмов (башенные краны) и т.д.
На сегодняшний день, стартовые цены (начало продаж), и существующие на наших объектах инвестирования предельно минимальны по отношению к другим Застройщикам. С учетом всех факторов (вентилируемый фасад, чистовая отделка квартир, месторасположение и т.д.), конкурентов по цене м2 в домах ж/к «ЕВРИКА» сегодня - НЕТ.
В свою очередь, Банк, о каждом повышении цены квадратного метра уведомляет на своем сайте ЗАБЛАГОВРЕМЕННО, что позволяет доверителям выплатить остатки не оплаченных м2 по старой цене.
Потому, рост цены квадратного метра имеет место быть в сегодняшних рыночных реалиях строительной отрасли Украины.

А що заважало Аркаді будувати швидше і вчасно, доки затрати не виросли. Збудували, те що почали, а нове вже продавали б по вищій ціні.

Уважаемая Аркада,

В доме №12 кв.53. (2-х комнатная 65м.кв)осуществлен перенос кухни в жилую комнату площадью 17м.кв.
На данный момент в квартире по переносу выполнены следующие работы:
- выведены с санузла в комнату вода и канализация.
- пробит из комнаты выход в вент канал;
- положен фартук из плитки в рабочей зоне будущей кухни (для кухонной мебели).
- сделана соответствующая разводка, в.ч. под эл.плиту.

Прошу:
1. Прояснить законнось подобной "реконструции", т.к. согласно закона подобные работы выходят за рамки понятия перепланировка (и здравого смысла).
2. Пояснить, каковы дальнейшие действия для того, чтобы заставить собственников (а точнее пока инвесторов), прекратить перепланировку и вернуть помещение к изначальному проекту.
3. Вмешаться Аркаду для остановки данных работ.

Данный перенос был выявлен 21.12.18 по причине затопления квартиры.

С уважением,

Инвестор дом.12 кв.46

Цитата "Oleg49":

...Прошу:
1. Прояснить законнось подобной "реконструции", т.к. согласно закона подобные работы выходят за рамки понятия перепланировка (и здравого смысла).
2. Пояснить, каковы дальнейшие действия для того, чтобы заставить собственников (а точнее пока инвесторов), прекратить перепланировку и вернуть помещение к изначальному проекту...

Сейчас, вероятно, это будет приобретать массовый характер...
https://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhimost/novosti/ukraintsam-razreshili-delat-pereplanirovku-kvartir-bez-razresheniy

Вот один пример траты денег инвесторов при строительстве ЖК Эврика:
14 декабря, пятница, чуть больше 12 часов. Район дома №3 на улице Касияна – Конева.
Один из рабочих подбирает арматуру (ориентировочно 32 мм, длинной около 1 метра и в количестве более 4-х), которую предварительно просунули с территории стройки через сетку рабицу. И начинает следовать в сторону улицы Ломоносова. Переходит через Конева на левую сторону, встречается со своим помощником и вместе следуют вдоль огороженной автостоянки. Не доходя клуба Sport Life сворачивают в сторону Спасо-Преображенского собора. Наверное, там находится пункт приема вторсырья.
Может Аркаде необходимо организовать установку видеокамер на территории? И тогда надо будет на меньшую стоимость повышать базовые цены квадратного метра?

Цитата "Виктория26":

Вот один пример траты денег инвесторов

да это они свою арматуру принесли, пока закажут, пока приедет, а так бетон же на подходе, вот и носят, чтоб быстрее построить)

Цитата "Виктория26":

Вот один пример траты денег инвесторов при строительстве ЖК Эврика:
14 декабря, пятница, чуть больше 12 часов. Район дома №3 на улице Касияна – Конева.
Один из рабочих подбирает арматуру (ориентировочно 32 мм, длинной около 1 метра и в количестве более 4-х), которую предварительно просунули с территории стройки через сетку рабицу. И начинает следовать в сторону улицы Ломоносова. Переходит через Конева на левую сторону, встречается со своим помощником и вместе следуют вдоль огороженной автостоянки. Не доходя клуба Sport Life сворачивают в сторону Спасо-Преображенского собора. Наверное, там находится пункт приема вторсырья.
Может Аркаде необходимо организовать установку видеокамер на территории? И тогда надо будет на меньшую стоимость повышать базовые цены квадратного метра?

Хорошо что сфотографировали и выложили фото. Встретить бы да засунуть им эту арматуру в задний проход. Товарищи похоже вообще от безнаказанности офигели. Днём на морозе никого не боясь. Похоже не в первый раз

Думаю Вы правы - не первый.

Цитата "изАркады":

Учитывая неоднократные вопросы и замечания участников данного форума, относительно повышения цены квадратного метра в ж/к «ЕВРИКА», возникла необходимость прокомментировать данную ситуацию.
Согласно договора ФФС подписанного доверителями, он (договор) не исключает возможности поднятия цены м2 Застройщиком. При повышении стоимости м2 учитывается ряд причин: степень готовности объекта, уровень цен на строительные материалы (которые только за последний год выросли на 20-25%, а отдельные виды до 80%) и продолжают расти, уровень зарплат строителей, стоимость аренды строительных механизмов (башенные краны) и т.д.
На сегодняшний день, стартовые цены (начало продаж), и существующие на наших объектах инвестирования предельно минимальны по отношению к другим Застройщикам. С учетом всех факторов (вентилируемый фасад, чистовая отделка квартир, месторасположение и т.д.), конкурентов по цене м2 в домах ж/к «ЕВРИКА» сегодня - НЕТ.
В свою очередь, Банк, о каждом повышении цены квадратного метра уведомляет на своем сайте ЗАБЛАГОВРЕМЕННО, что позволяет доверителям выплатить остатки не оплаченных м2 по старой цене.
Потому, рост цены квадратного метра имеет место быть в сегодняшних рыночных реалиях строительной отрасли Украины.

Если удорожание строительства - это главная причина поднятия цены, то зачем тогда выставляли дом, который не планировали строить на протяжении года? По нормальному должны были только выставить на продажу, по той цене, которая сейчас, вместо мариновать инвесторов игнорированием и ложью, лишая возможности распорядиться своими деньгами более разумно. В вашем сообщении иллюстрация завравшегося застройщика, которому наплевать на инвесторов, репутация упала ниже плинтуса.

Подскажите, в домах, которые получили адреса, уже начали оформлять права собственности? И те, кто оформили, это как-то повлияло на размер тарифов в сторону уменьшения?

Цитата "dima75230":

Сейчас, вероятно, это будет приобретать массовый характер...
https://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhimost/novosti/ukraintsam-razreshili-delat-pereplanirovku-kvartir-bez-razresheniy

Ну упростили, ну либерализировали остекленение. Но это не значит, отменили ДБН 3.2-2-2009 и теперь фекалии и помои могут протекать над жилыми комнатами.

Цитата "инвестор из 8":

подробности про патриотика2:

https://vechirniykiev.com.ua/news/mistobudivniy-radi-stolytsi-ne-spodobavsya-proekt-zabudovy-ozer-na-osokorkakh?fbclid=IwAR089IiT9gwrrPFCMWmytxDp3oGtD5-B_JOB_WLFT7YrZhhE05wRmuIY5co

Директор Департаменту архітектури та містобудування КМДА Олександр Свистунов підводячи підсумок розгляду проекту нагадав, що містобудівна рада – дорадчий орган - не погодила й не «зарубала» проект, а також й не надала йому «зелену вулицю».
Протокол сьогоднішньої містобудівної ради буде оформлено з усіма зауваженнями й рекомендаціями архітекторів – членів ради.

Какое отношение Патриотика на Озерах имеет к нашему комплексу, чтобы подобное периодически публиковать здесь?
Требования КМДА правильные, если вернуться к Эврике, количество сданных домов растет, как и приближается транспортный апокалипсис. Думаю, переломный момент настанет после сдачи второй очереди, логичной будет остановка стройки оставшихся домов Эврики, для принуждения Аркады выполнять инфраструктурные нормы.

Цитата "Oleg49":

Ну упростили, ну либерализировали остекленение. Но это не значит, отменили ДБН 3.2-2-2009 и теперь фекалии и помои могут протекать над жилыми комнатами.

Какое-то противоречие в сообщении. В том же ДБН 3.2-2-2009 остекление и запрещается, да и много чего еще, например, блок кондиционера на фасад...

Цитата "kaktusovich_":

Какое отношение Патриотика на Озерах имеет к нашему комплексу, чтобы подобное периодически публиковать здесь?
Требования КМДА правильные, если вернуться к Эврике, количество сданных домов растет, как и приближается транспортный апокалипсис. Думаю, переломный момент настанет после сдачи второй очереди, логичной будет остановка стройки оставшихся домов Эврики, для принуждения Аркады выполнять инфраструктурные нормы.

Интересно, а как Аркада должна решить проблему транспортного "апокалипсиса"? Построить многоуровневые дороги по всему городу?

Цитата "изАркады":

Учитывая неоднократные вопросы и замечания участников данного форума, относительно повышения цены квадратного метра в ж/к «ЕВРИКА», возникла необходимость прокомментировать данную ситуацию.
Согласно договора ФФС подписанного доверителями, он (договор) не исключает возможности поднятия цены м2 Застройщиком. При повышении стоимости м2 учитывается ряд причин: степень готовности объекта, уровень цен на строительные материалы (которые только за последний год выросли на 20-25%, а отдельные виды до 80%) и продолжают расти, уровень зарплат строителей, стоимость аренды строительных механизмов (башенные краны) и т.д.
На сегодняшний день, стартовые цены (начало продаж), и существующие на наших объектах инвестирования предельно минимальны по отношению к другим Застройщикам. С учетом всех факторов (вентилируемый фасад, чистовая отделка квартир, месторасположение и т.д.), конкурентов по цене м2 в домах ж/к «ЕВРИКА» сегодня - НЕТ.
В свою очередь, Банк, о каждом повышении цены квадратного метра уведомляет на своем сайте ЗАБЛАГОВРЕМЕННО, что позволяет доверителям выплатить остатки не оплаченных м2 по старой цене.
Потому, рост цены квадратного метра имеет место быть в сегодняшних рыночных реалиях строительной отрасли Украины.

Уважаемый Банк Аркада, дайте пожалуйста информацию, как изменилась степень готовности объекта (дома № 19) за последние 8 месяцев при нескольких (четырех) повышениях стоимости метра? Заранее благодарен за ответ