Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "Parfenon":

з мінусів
-дуже погані планування - трикутні форми, малої площі кухні(за стандартом 1970 року)

Що поганого в трикутних формах? Це не плюс, але й не мінус.

Цитата "Parfenon":

-дуже щільна забудова(відстань між будинками може бути 30-50м)

Звичайна щільність.

Цитата "Parfenon":

-проблема з паркуванням

Ще невідомо. Заплановато два багаторівневих паркінги.

Цитата "Parfenon":

-проблема з рухом транспорту, особливо в час пік

Це весь Київ такий.

Цитата "Parfenon":

-досить багато трансформаторних підстанцій що створюватимуть зайвий шум

? Сучасні трансформатори майже не шумлять.

Цитата "Parfenon":

-шум від "культових споруд"

Кому шум, а кому благодать.

Цитата "Parfenon":

-підвищена ціна на комуналку, зокрема на опалення і гаряче водопостачання(оскільки використовується газовий котел на горищі будинку, а газ став досить дорогим попри світове зниження цін на енергоресурси, а що буде, коли нафта а як наслідок і газ почнуть зростати в ціні?!)

Пальцем в небо. На газове опалення зараз навіть в сталінках в старих районах Києва переходять, щоб зекономити.

Цитата "Parfenon":

-електрична рушникосушарка(додаткові витрати на електрику, ціна на яку постійно також зростає)у звичайних будинках це "обратка" гарячої води.

Гріти воду електрикою -- найдешевше. Тариф за гарячу воду буде менший, бо немає сушарки.

Цитата "Parfenon":

-невідомо що з інфраструктурою(навряд чи в таких панельках на першому поверсі можна зробити магазини не кажучи про супермаркети)

Буде ТРЦ. Судічи зі зданих проектів Аркади (Молодіжний) на перших поверхах багато дрібних бізнесів.

Цитата "Parfenon":

-далеко лікарня аж біля м.Голосіївська

Ви туди часто ходите?

Цитата "Parfenon":

з переваг
-відносна близькість до метро

Від 100 до 800 м -- це безпосореденя близкість до метро.

Цитата "Parfenon":

-дехто каже про гарну цінову політику(трохи сумнівне твердження, як на мене)

Назвіть щось дешевше, крім УКО (Сітігруп)?

Цитата "Parfenon":

-квартири з оздобленням(сумнівний плюс, оскільки перероблювати всерівно доведеться, і чи варто за це платити - вам обирати)

Ну кому доведеться, а кому й так подобається. Залежить від гаманця. Тому за таку цну да ще з оздобленням - чудово.

Цитата "belazik":

Почему-то эта тема регулярно тут всплывает. Люди или вообще не знают об этих поликлиниках, или думают, что там только детская.

С осени этого года там не будет детской и взрослой, там будет одна поликлиника. Семейного типа. Один участковый на всю семью) Пенсионеров-врачей всех попросят на пенсии уйти, кто останется?
Но на Голосеевской площади больше специалистов.

Цитата "Parfenon":

-шум від "культових споруд"

Да, ладно!! Т.е. если у Вас будет возможность купить, по доступной Вам цене, квартиру возле Печерской Лавры, Вы откажетесь из-за шума від "культових споруд" ?
Не верю!

Интересно, каркасно-монолитные дома на плане застройки микрорайона под номерами 1, 28-31 строить будет Аркада?

планировки недостроенного градомира есть?

Похоже, градомировские на плане остались только 16-ти этажный 9-й и 14-ти этажные 3 и 4 дома.

Цитата "Karina16":

Интересно, каркасно-монолитные дома на плане застройки микрорайона под номерами 1, 28-31 строить будет Аркада?

Конечно будет. Это вторая очередь будет. Не раньше, чем после сдачи первой очереди.

https://bin.ua/companies/187166-2015-bank-arkada-zakonchil-s-pribylyu-519-mln.html
2015 банк "Аркада" закончил с прибылью 51,9 млн гривен

Цитата "Egouar":

Конечно будет. Это вторая очередь будет. Не раньше, чем после сдачи первой очереди.

Да, наверное, рано строить предположения, Эврика будет строиться до декабря 2020 года. Жаль, если монолиты будут аналогами Сиверщины, судя по картинке. Хоть бы один такой дом, как Буковина и Ольвия в Патриотике.

Цитата "Alla.K":

Вы считаете, что это аргументы?
Минусы планировки есть почти у каждого проекта. Но все они решаемы, и это неоднократно обсуждалось как использовать площадь по уму и выжать максимум пользы из планировок.
Расстояние между зданиями - соответствует нормам. Если хотите проверить, то углубитесь в чтение соответствующих разделов ДБН 360-92**. То же самое касается ТП и их расположения по отношению к жилым зданиям - санитарные нормы и расстояния выдержаны.
По поводу колокольни - обсуждалось! Езжайте на место и послушайте!
Проблема парковки и загруженности дорог в час-пик - это не проблема "Эврики". Это проблема города.
Цены на комуналку - вообще no comments! С этой темой нужно на майдан, а не на форум.
Инфраструктура... Вернее магазины на 1м этаже? Вы шутите? Какой ассортимент товаров предлагают подобные магазины? По большей своей части они являются "наливайками" для соответствующей группы населения. Кто то хочет их видеть рядом со своим домом? Лично я - нет! Но вот отделения банков и др. подобные учреждения на мой взгляд не будут лишними.
Больницы... Радиус обслуживания поликлиник, размещаемыми вблизи жилой застройки, составляет 1000 м, в пределах пешеходной доступности не более 30 мин (все те же градостроительные нормы)
Ценовая политика. Самым выгодным вложением является 100% оплата на старте продаж. Обсуждалось неоднократно.
Но почему нет в списке аргумента касательно застройщика? Хорошая репутация застройщика - это весомый аргумент в наше время (ИМХО).
Жилой комплекс не относится к элитному жилью, кому не нравится - не покупайте и не обсуждайте .

-Я не уявляю як можна вирішити проблему з площею кухні в 7кв.м без використання балкону, хоча одразу забудовник міг би балкон зробити виносним а під кухню віддати ті необхідні 4кв.м. Виносити кухню на балкон це дурощі!
-У нас також є нормою прожитковий мінімум, мінімальна зарплата... Ви рівняєтесь на будіваельні норми, сан норми, чи на те, коли Вам буде нормально жити!? Чомусь мені здається що ці ДБНи і сан норми приймалсь як раз лобістами забудовників щоб можна було пізніше, побудувавши мурашники розмахува папірчиками кажучи що все це є нормою! Чомусь мені здається що Ви не інвестор а представник забудовника, що піарить будівництво! Будь-який нормальний інвестор хотів би і щоб густина будинків була меншою і щоб відстань до трансформаторних будок була більшою, а лише забудовник скаже що його все відповідає нормам!
-З приводу комуналки(опалення і гаряча вода), тут два аспекти: ціна і ефективність використання. Ціна - це те що Ви сказали - майдан, а от ефективність використання - це вже виключно Ваша компетенція.Так от, у евриці вибраний один з найдорожчих варіантів для споживача і найдешевший для забудовника!
-репутація забудовника - особливо після подій піврічної давнини з вбивством - я б сказав не дуже гарна!

Цитата "lesla":

Да, ладно!! Т.е. если у Вас будет возможность купить, по доступной Вам цене, квартиру возле Печерской Лавры, Вы откажетесь из-за шума від "культових споруд" ?
Не верю!

Біля лаври я б точно відмовився жити!

Цитата "Parfenon":

Біля лаври я б точно відмовився жити!

Возможно. Но не из-за камельтона ))

Дом №12
//forum.domik.ua/dom-12-zhk-evrika-t2875 8.html

Цитата "lesla":

Возможно. Но не из-за камельтона ))

Це як раз був би один з найвагоміших аргументів чого там не жити!

Цитата "lesla":

С осени этого года там не будет детской и взрослой, там будет одна поликлиника. Семейного типа. Один участковый на всю семью) Пенсионеров-врачей всех попросят на пенсии уйти, кто останется?
Но на Голосеевской площади больше специалистов.

Якщо там буде поліклініка сімейного типу, то смислу в ній немає, оскільки лікар який максимум зможе виміряти тиск, послухати фонендоскопом, дати нашатирю і викликати швидку мало кому потрібний. В будь-якому випадку(що відрізняється від нежитю) він Вас перенаправить до більш вузькоспеціалізованого який як раз і буде на голосіївській!

Цитата "Domik - Новострой":

Спасибо. Прекрасные фотографии с квадрокоптера.

Цитата "Egouar":

Що поганого в трикутних формах? Це не плюс, але й не мінус.

Поганого те, що нераціонально використовується площа, також збільшена зовнішня поверхня стін, при тій-же квадратурі як і в квадратних, а отже й сильніше буде охолоджуватись або нагріватись квартира а як наслідок додаткові Ваші витрати

Цитата "Egouar":

Звичайна щільність.

Знаю-наю - відповідає ДБНам ))))))))))))))))))))

Цитата "Egouar":

Ще невідомо. Заплановато два багаторівневих паркінги.

на форумі патріотики вже про паркінги обговорюють. Ціни там такі, що навряд сильно народ буде купувати принаймні з малобюджетної "еврики"(хоча насправді не така й малобюджетна), а отже проблема з паркуавнням лишиться

Цитата "Egouar":

Це весь Київ такий.

У Вас проблема буде вже біля будинку а не в якійсь там частині Києва

Цитата "Egouar":

? Сучасні трансформатори майже не шумлять.

Хотів би я такі побачити

Цитата "Egouar":

Кому шум, а кому благодать.

Так Ви кажите, доки там не поживете! Люди дуже швидко думку змінюють після 15хв "благодаті"!

Цитата "Egouar":

Пальцем в небо. На газове опалення зараз навіть в сталінках в старих районах Києва переходять, щоб зекономити.

Чомуж пальцем в небо. Трохи раніше на форумі вже порвнювали реальні тарифи. В хрушівочці 1970(неутепленій) ціна за квадрат опалювальної площі при централізованому постачанні на 30% дешевше ніж в молодіжному з аналогічному евриківському обладнанні на опалення.

Цитата "Egouar":

Гріти воду електрикою -- найдешевше.

Ви не кажіть нікому такої нісенітниці, щоб з Вас не сміялись!
Нагріти 1 куб води до необхідної температури треба більше 30Квт*год електричної енергії і це влітку, взимку вода холодніша і доведеться на 30% більше витратити, отже на пільгоий ліміт в 100Квт*год Ви максимум 2-3 куби нагрієте. А електрична плита, а рушникосушарка, а пральна машинка, а сушарка яку Ви поставите коли не буде балкону для сушки білизни від перепланування малої кухні, а інші електроприлади(холодильник, який з'їдає третину від пільгової сотки), тобто Ви гарантовано будете платити в такому разі більшу частину електричної енергії по вищих тарифах - от і рахуйте чи дешевше

Цитата "Egouar":

Тариф за гарячу воду буде менший, бо немає сушарки.

Менший в порівнянні з яким тарифом? З тарифом еврики,- мабуть так; з тарифами при централізованому підведенні гарячої води - ні!

Цитата "Egouar":

Буде ТРЦ. Судічи зі зданих проектів Аркади (Молодіжний) на перших поверхах багато дрібних бізнесів.

Поживемо-побачимо.

Цитата "Egouar":

Ви туди часто ходите?

З лікарями зараз(та й взагалі мінімум найближчі 10 років) краше не зв'язуватись!

Цитата "Egouar":

Від 100 до 800 м -- це безпосореденя близкість до метро.

100м - швидше вже недолік ніж перевага: починаючи з толпи народу і закінчуючи підземними поштовхами від їзди метро які будуть відчуватись в будинках о 5 годині ранку )))))

Цитата "Egouar":

Назвіть щось дешевше, крім УКО (Сітігруп)?

Є дешевші пропозиції, нехай і трохи далі від метро і центру міста

Цитата "Egouar":

Ну кому доведеться, а кому й так подобається. Залежить від гаманця. Тому за таку цну да ще з оздобленням - чудово.

Тут вже багато обговорювали про перепланування з виносом кухні, так що мало кому це все подобається. Я б сказав що це швидше безвихідь(безальтернативність) ніж вподобання! При тому, що аркада могла б одразу робити кращі планування(приклад берген, або прямокутні будинки тої ж аркади)

Цікаве питання: хтось перевіряв чи аркада продає один об'єкт двом і більше інвесторам? Чи немає там випадково лохотрону якогось?

Цитата "Parfenon":

Цікаве питання: хтось перевіряв чи аркада продає один об'єкт двом і більше інвесторам? Чи немає там випадково лохотрону якогось?

А что же вы интересуетесь покупкой второго объекта в Эврике и при этом пишете тирады о том, какая Эврика ужасная? Никакой последовательности