Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "seagull ":

Знову протипоставляння інвесторів і покупців. Які прибутки я покладу собі в кишеню, якщо я є інвестором у квартиру, в якій збираюся жити?

Уже устал сто раз объяснять очевидные вещи, которые люди упорно не хотят понимать. Нет никакого "протипоставляння інвесторів і покупців" просто потому, что "покупців" тут НЕТ. Ни одного.
Есть инвесторы в ценные бумаги, обязательства ФФС, которые проинвестировали с одинаковой надеждой купить за 60 копеек то, что будет стоить гривну, но с разными целями (жить, перепродажа, аренда).

Цитата "seagull ":

За 45 тисяч можна купити трикімнатну квартиру в Києві?

Нет.

Цитата "DrFrog":

Договорились ехать жечь шины под банк. Уже объехал 3 СТО на бусике, пожертвовали бесплатно на такое дело )). Но только вам зачем эта информация??

Вы инвестор?

Цитата "mik":

Уже устал сто раз объяснять очевидные вещи, которые люди упорно не хотят понимать. Нет никакого "протипоставляння інвесторів і покупців" просто потому, что "покупців" тут НЕТ. Ни одного.
Есть инвесторы в ценные бумаги, обязательства ФФС, которые проинвестировали с одинаковой надеждой купить за 60 копеек то, что будет стоить гривну, но с разными целями (жить, перепродажа, аренда).

Да сколько можно? Была возможность взять ипотеку на лучших условиях в стране. Все остальные варианты не подъемные. Все! Не надо всех подводить под свои расчеты

Цитата "mik":

Уже устал сто раз объяснять очевидные вещи, которые люди упорно не хотят понимать. Нет никакого "протипоставляння інвесторів і покупців" просто потому, что "покупців" тут НЕТ. Ни одного.
Есть инвесторы в ценные бумаги, обязательства ФФС, которые проинвестировали с одинаковой надеждой купить за 60 копеек то, что будет стоить гривну, но с разными целями (жить, перепродажа, аренда).

Честное слово, Вы такой интересный. Приведу пример из жизни:
Купил я как-то в магазине планшет за 3000 грн с доставкой через 4 дня. Дело было во время скачка доллара. Деньги сняли, заказ подтвердили, все отлично. Через 4 дня звонок из магазина - «ой, простите, мы Вам его доставить не можем, какие-то проблемы, возвращаем Вам деньги».

И вроде как все хорошо, вроде как по Вашей схеме... Вот только есть одно «НО» - тот же планшет уже стоит 4000 грн. А возвращают 3000. Думаете я как покупатель был доволен? А Вы были бы довольны?

Это я к тому, что вариант с покупкой квартиры за ту же сумму в валюте + % от Ощада по сути абсолютно аналогичен возврату денег за планшет - деньги они-то вот, но такого же товара за них не купишь (и не важно, что это не доллар вырос, а дом в более высокой степени готовности).

П.С. Не люблю писать на форумах, просто уже не сдержался от Ваших рассуждений как мы тут все игрем в рулетку и почему сами виноваты.

Цитата "DrFrog":

Договорились ехать жечь шины под банк. Уже объехал 3 СТО на бусике, пожертвовали бесплатно на такое дело )). Но только вам зачем эта информация??

Супер! А много ли будет людей? И сколько из них инвесторов второй очереди?
А документы и ключи от квартир будут выдавать сразу после поджога первой покрышки или они должны догореть до конца?
Я, кстати, тоже думаю поджечь шину в офисе одних животных. Закапывай, говорят, на этом поле пять золотых монет, а выростет дерево и на нем в 10 раз больше. Вот, ведь, гады! Ведь их задача была меня отговорить от такого рискованного шага или хотябы предупредить о возможных рисках таких инвестиций? Но они мне, наивному, не предоставили никакой информации! И хотя на на форумах люди писали о задержках вегетации подобных проектов, но им то хоть бы хны! Никакого уважения к клиенту!

Цитата "Alexandroff":

Все остальные варианты не подъемные. Все!

Вот именно. Вам не хватало денег на квартиру, поэтому вы пошли в казино, чтобы выиграть недостающую сумму.

Цитата "AntB":

Купил я как-то в магазине планшет за 3000 грн с доставкой через 4 дня.

Плохой пример. Правильный пример это вы дали деньги на планшет контрабандисту, который будет покупать оптом партию в Польше и привезет вам за 3000 то, что в магазине приди и купи за 5000. Вы понимаете, что если его поймают и посадят, деньги пропадут. Если на таможне будет проверка, будет задержка. На вы все равно несете ему деньги, потому что 3 меньше 5, а потом ругаете и сравниваете с нормальным интернет магазином.

Еще лучше пример. Это вы берете 5 золотых и закапываете на Поле чудес чтобы получить 10 совершенно не думая, что их могут забрать лиса Алиса и кот Базилио. Приходите на следующее утро и откапываете те же 5 золотых чем остаетесь очень недовольны.

Дешевый сыр только в мышеловке. Покупаете участие в ФФБ в полцены, миритесь и с сопутствующими рисками. Радуемся если вообще построят.

Цитата "mik":

Вот именно. Вам не хватало денег на квартиру, поэтому вы пошли в казино, чтобы выиграть недостающую сумму.

Плохой пример. Правильный пример это вы дали деньги на планшет контрабандисту, который будет покупать оптом партию в Польше и привезет вам за 3000 то, что в магазине приди и купи за 5000. Вы понимаете, что если его поймают и посадят, деньги пропадут. Если на таможне будет проверка, будет задержка. На вы все равно несете ему деньги, потому что 3 меньше 5, а потом ругаете и сравниваете с нормальным интернет магазином.

Еще лучше пример. Это вы берете 5 золотых и закапываете на Поле чудес чтобы получить 10 совершенно не думая, что их могут забрать лиса Алиса и кот Базилио. Приходите на следующее утро и откапываете те же 5 золотых чем остаетесь очень недовольны.

Дешевый сыр только в мышеловке. Покупаете участие в ФФБ в полцены, миритесь и с сопутствующими рисками. Радуемся если вообще построят.

Из вас бы вышел настоящий укр народный депутат, умеете гнуть свое бла-бла-бла не взирая ни на что

Цитата "Alexandroff":

Из вас бы вышел настоящий укр народный депутат, умеете гнуть свое бла-бла-бла не взирая ни на что

Да, меня немного цепляет лицемерие якобы покупателей квартир для себя, а на самом деле подсчитывающие барыши от подорожания своих инвестдоговоров.
Если им не нравится, они могут, действуя в соответствии с договором, пойти и получить назад больше гривен (и даже долларов) по текущей прайсовой стоимости, расторгнув договор. Могут получить еще больше денег переуступив, но им этого мало.

Цитата "mik":

Вот именно. Вам не хватало денег на квартиру, поэтому вы пошли в казино, чтобы выиграть недостающую сумму.

Плохой пример. Правильный пример это вы дали деньги на планшет контрабандисту, который будет покупать оптом партию в Польше и привезет вам за 3000 то, что в магазине приди и купи за 5000. Вы понимаете, что если его поймают и посадят, деньги пропадут. Если на таможне будет проверка, будет задержка. На вы все равно несете ему деньги, потому что 3 меньше 5, а потом ругаете и сравниваете с нормальным интернет магазином.

Еще лучше пример. Это вы берете 5 золотых и закапываете на Поле чудес чтобы получить 10 совершенно не думая, что их могут забрать лиса Алиса и кот Базилио. Приходите на следующее утро и откапываете те же 5 золотых чем остаетесь очень недовольны.

Дешевый сыр только в мышеловке. Покупаете участие в ФФБ в полцены, миритесь и с сопутствующими рисками. Радуемся если вообще построят.

Я понимаю риски и готов с ними мириться, так что Вы тут промахнулись.

Но вот по поводу контрабандистов или Поля чудес - то не нужно перегибать палку, мы все таки действуем в правовом поле и по договорам. И к тому же, если Вы это считаете очень рискованной аферой, то Ваше предложение перекупить инвестицию на этом фоне выглядит ну совершенно нелепо.

Тут хорошо сказали, что если сейчас Аркаду еще и раскачать, то квартир не увидят все очереди.
Вот уже начинается раскачка крупных застройщиков под разными (может и надуманными) поводами. Начали с КГС. Кто следующий?
https://www.facebook.com/nationalcorpskyiv/videos/1990222371297805/?hc_ref=ARTUxov-6fGMmPK3rHtv9eVqRe2xdxM11xvaG3tKuVo9gEs1qzZnTEQ9LswYQbbgPic&fref=gs&dti=552522988247233&hc_location=group

Цитата "mik":

Уже устал сто раз объяснять очевидные вещи, которые люди упорно не хотят понимать. Нет никакого "протипоставляння інвесторів і покупців" просто потому, что "покупців" тут НЕТ. Ни одного.
Есть инвесторы в ценные бумаги, обязательства ФФС, которые проинвестировали с одинаковой надеждой купить за 60 копеек то, что будет стоить гривну, но с разными целями (жить, перепродажа, аренда).

Бабушка покупающая хлеб - инвестор в свою жизнь. Хватит уже манипулировать понятиями

Цитата "tempo":

Тут хорошо сказали, что если сейчас Аркаду еще и раскачать, то квартир не увидят все очереди.
Вот уже начинается раскачка крупных застройщиков под разными (может и надуманными) поводами. Начали с КГС. Кто следующий?
https://www.facebook.com/nationalcorpskyiv/videos/1990222371297805/?hc_ref=ARTUxov-6fGMmPK3rHtv9eVqRe2xdxM11xvaG3tKuVo9gEs1qzZnTEQ9LswYQbbgPic&fref=gs&dti=552522988247233&hc_location=group

К сожалению, сейчас на фоне существования настоящих добровольческих отрядов, какие-то сучьи политологи придумали наших старых знакомых титушек назвать активистами, корпусами и еще черт знает чем. Но суть та же - силовое отстаивание частных интересов. Но уже облаченное в более типа цивилизованную форму ибо деньги им можно раздавать уже вполне законно, а в ментовку попасть шансов меньше.
Под этой личиной делается захват бизнеса, наносится вред конкурентам и т.д.
Так почему бы не тормознуть чужие стройки под прикрытием недовольства инвесторов и потихоньку пиарить свое строительство? План - супер!

Цитата "tempo":

Тут хорошо сказали, что если сейчас Аркаду еще и раскачать, то квартир не увидят все очереди.
Вот уже начинается раскачка крупных застройщиков под разными (может и надуманными) поводами. Начали с КГС. Кто следующий?
https://www.facebook.com/nationalcorpskyiv/videos/1990222371297805/?hc_ref=ARTUxov-6fGMmPK3rHtv9eVqRe2xdxM11xvaG3tKuVo9gEs1qzZnTEQ9LswYQbbgPic&fref=gs&dti=552522988247233&hc_location=group

в Эврике квартир побольше, поэтому купить пару квартир для активистов обойдётся дешевле))))))) События развиваются довольно таки забавно )))Подбирал квартиру для клиента, зашёл на форум, а тут целый спектакль разыгрывается)))) Прям интересно посмотреть, что Барсик ещё выкинет 🙀

Цитата "DrFrog":

Договорились ехать жечь шины под банк. Уже объехал 3 СТО на бусике, пожертвовали бесплатно на такое дело ))

Один из существенных минусов жизни в комплексе с бюджетным жильем это соседство с такими вот маргиналами, которым не свойственно аналитическое мышление и логика. Надеюсь, что таких у нас не много.
Любые попытки навредить банку обернутся очень серьезными проблемами для инвесторов всех очередей, и 1-й в том числе.
Вы посмотрите статистику сколько в Украине загнулось банков за последние 3-4 года. Было около 180, а сейчас чуть больше 80 осталось, из которых еще около трети в ближайшие месяцы закроется.
Вы хотите такой же участи и для банка, который является управителем ФФС по нашей стройке? А для этого ведь много не надо - достаточно лишь несколько раз поднять шумиху в СМИ с помощью протестных акций, покрышки пожечь и все.
Почитайте инфо по тем строительным проектам, где управитель ФФС прекратил деятельность и узнаете какие с этим связаны проблемы для инвесторов. Это гарантированная задержка строительства на многие годы в лучшем случае.
Я уже приводил выше яркий пример ЖК "Три богатыря" в Киеве. Там загнулся не только застройщик, но управитель ФФС "Захидинкомбанк". Уже много лет инвестора по ряду причин не могут решить даже вопрос с переводом ФФС в другой банк, не говоря уже о возобновлении строительства. И это при очень высокой степени готовности домов. Это не единственный такой пример, есть и другие.

Цитата "dima75230":

К сожалению, сейчас на фоне существования настоящих добровольческих отрядов, какие-то сучьи политологи придумали наших старых знакомых титушек назвать активистами, корпусами и еще черт знает чем. Но суть та же - силовое отстаивание частных интересов. Но уже облаченное в более типа цивилизованную форму ибо деньги им можно раздавать уже вполне законно, а в ментовку попасть шансов меньше.
Под этой личиной делается захват бизнеса, наносится вред конкурентам и т.д.
Так почему бы не тормознуть чужие стройки под прикрытием недовольства инвесторов и потихоньку пиарить свое строительство? План - супер!

Люди которые впервые инвестировали, этого не поймут, они ещё не пересекались с замораживанием строительства на пару лет! Если сейчас пойдут проверки, СМИ, активисты, то достраивать комплекс будет Мыкытась. Место ведь очень жирное. Так, что запасаемся попкорном, и наблюдаем за Барсиком, где и сколько он нагадит, и самое главное, кто будет за ним убирать?

Цитата "mik":

Радуемся если вообще построят.

Такие издержки это уже кидалово.

Согласен был с тем что инвестируя в новострой я испытаю издержки:
1. Длительное время нет ни денег ни жилья, а деньги могли бы работать.
2. следующие лет 5 жить на стройплощадке, пока достроят весь комплекс.
3. Отсутствие инфраструктуры (магазинчики-ларечки не сразу заедут)
4. Шум от соседей, пока все сделают ремонт.
5. Карманный жек с которым еще бодаться.

По моему в целом этого достаточно для целесообразности разности цены первичка-вторичка.

Но согласно договору если конкретные обязательства, и они должны выполняться, а то это не договор получается а устные обещания и эссе на тему.

25.02.2018

Дома, которые обходят вниманием репортажисты ...
На 1 было слышно работу, но не видно

Цитата "Thorn698":

Во-вторых отличий в цене между Эврикой и б/у жильем особо нет

Цитата "seagull ":

За 45 тисяч можна купити трикімнатну квартиру в Києві?

За 45 не купишь(точнее - купишь, но хуже). Так и здесь она не 45. Как правильно написали, к голой стоимости на до приплюсовать как минимум сумму процентов, которые дал бы банк за 2 года депозита. И добавить хотя бы 15куе за минимальный ремонт с простейшими меблями и простейшей, самой необходимой техникой. Получаем уже около 70куе. И к тому же за 45 голой стоимости - это МАЛЕНЬКАЯ трешка 76 квадратов(это квадратура двушки современной), нормальные трешки - около 100квадратов.
А сопоставимое б/у стоит 60+. Я уже в этой теме несколько месяцев назад приводил пример квартиры 100м.кв. на Краснозвездном за 55тыс. За 60тыс уже даже дом неплохой можно купить(но это просто к слову, дом не всем нужен и сравнивать его с квартирой некорректно). Так что доказательства выгодности на примере трешки - абсолютно неудачные, наоборот доказывают невыгодность такого приобретения