Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "SilverF":

Ні, це для всіх. У нас 2К, наприклад

Они впарили решение для однушек на все планировки.

Цитата "Wwist":

Они впарили решение для однушек на все планировки.

"Решение" это хорошо.
Кроме этого:
1. должен быть согласованный проект.
2. висеть корзина (это самый мало значащий пункт)
3. сделана разводка магистралей по квартире (труб), в т.ч. и для конденсата. С выводами в местах крепления блоков.
4. сделана соответствующая разводка электричества под кондиционеры.
А если этого нет, то любые предписания ЖЕКа (или кто там будет) вешать куда-то (на балконную плиту) кондиционер до одного места.

Спасибо, Проголосовала.
Еще бы создать петицию, то- бы тролейбус или маршрутку по этой широкой дороге пустили!

Цитата "Oleg49":

"Решение" это хорошо.
Кроме этого:
1. должен быть согласованный проект.
2. висеть корзина (это самый мало значащий пункт)
3. сделана разводка магистралей по квартире (труб), в т.ч. и для конденсата. С выводами в местах крепления блоков.
4. сделана соответствующая разводка электричества под кондиционеры.
А если этого нет, то любые предписания ЖЕКа (или кто там будет) вешать куда-то (на балконную плиту) кондиционер до одного места.

а какие застройщики сейчас делают "разводку магистралей" - это как?

Цитата "Igoris":

Проголосуйте:
https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=7006&icf=1&sms=1#

По опыту патриотки - застройщик сам сделает пешеходную дорожку вокруг комплекса.
Там все равно сейчас пустырь на том месте где должна быть пешеходная дорожка. А вот территорию парковки придется потерять если хотите пешеходную дорожку.

Цитата "Oleg49":

"Решение" это хорошо.
Кроме этого:
1. должен быть согласованный проект.
2. висеть корзина (это самый мало значащий пункт)
3. сделана разводка магистралей по квартире (труб), в т.ч. и для конденсата. С выводами в местах крепления блоков.
4. сделана соответствующая разводка электричества под кондиционеры.
А если этого нет, то любые предписания ЖЕКа (или кто там будет) вешать куда-то (на балконную плиту) кондиционер до одного места.

Согласен. Должны быть соответствующие коммуникации.

Только что был на Ольгинской. В банке клиентов почти нет. Ощутимый контрась с тем временем, когда сам оформлялся. Сечас в раздумии над причинами, варианты: 1) случайность; 2) профицит предложения; 3) снижение репутации Аркады?

Цитата "Wwist":

Только что был на Ольгинской. В банке клиентов почти нет. Ощутимый контрась с тем временем, когда сам оформлялся. Сечас в раздумии над причинами, варианты: 1) случайность; 2) профицит предложения; 3) снижение репутации Аркады?

Инвесторы ждут отзывы о первом обьекте введенном в ЖК Эврика! А таких вроде пока не предвидится

Цитата "Wwist":

Только что был на Ольгинской. В банке клиентов почти нет. Ощутимый контрась с тем временем, когда сам оформлялся. Сечас в раздумии над причинами, варианты: 1) случайность; 2) профицит предложения; 3) снижение репутации Аркады?

Сюда можно еще добавить(касается не только Аркады): 4)сокращение финансов у населения;5)не самая выгодная инвестиция(в недвижимость) при текущем положении;6) окончание эпохи дикой урбанизации;7)существенное подорожание комуналки;8)затягивание сроков сдачи

Цитата "Елена2002":

Спасибо, Проголосовала.
Еще бы создать петицию, то- бы тролейбус или маршрутку по этой широкой дороге пустили!

На троллейбус по Конева, ни в каких мечтах не стоит рассчитывать, … есть движение маршруток по Ломоносова и +под боком на Касияна остановка для маршруток и троллейбусов, … а с учетом будущих тротуаров и запаркованных машин, упомянутая дорога перестанет быть такой широкой, … и основная масса будущих эвриковских пешеходов, просто будет довольна расположением комплекса рядом с метро.

Цитата "Wwist":

Только что был на Ольгинской. В банке клиентов почти нет...

Кто хотел купить уже приобрели. Остальные ждут первой сдачи. А кто-то еще собирает...
Не всегда же там будет толкучка клиентов. Ажиотаж был в первые дни старта продаж.

Цитата "SanYork":

Сюда можно еще добавить(касается не только Аркады): 4)сокращение финансов у населения;5)не самая выгодная инвестиция(в недвижимость) при текущем положении;6) окончание эпохи дикой урбанизации;7)существенное подорожание комуналки;8)затягивание сроков сдачи

В Киеве последние годы значительными драйверами были деньги от 1)переселенцев с юго-востока Украины и 2)банковских погорельцев (либо просто отток вкладов), … первые, кому надо было вложились, ... а банкопад остановился, … тем более, когда перебежчики с депозитчиков в инвесторы, захотят продать свою недвижимость, будет дополнительное предложение на вторичке, которое также окажет влияние … ИМХО

Цитата "Wwist":

Только что был на Ольгинской. В банке клиентов почти нет. Ощутимый контрась с тем временем, когда сам оформлялся. Сечас в раздумии над причинами, варианты: 1) случайность; 2) профицит предложения; 3) снижение репутации Аркады?

Основной драйвер это 2-й пункт. Но я бы его немного перефразировал - темпы роста предложения существенно опережают темпы роста платежеспособного спроса (отложенный спрос уже устранен ). В пользу этого пункта: "За даними Держстату, без урахування будинків, побудованих без дозволу на виконання будівельних робіт і введених з тимчасового порядку прийняття в експлуатацію, показник введення житла в січні-червні-2017 зріс на 63,4% в порівнянні з січнем-червнем-2016".
А маховик закладки новых домов пока еще раскручивается. Но "пузыря" (с обманутыми вкладчиками) не будет, пока государство не включит ипотеку. Все это выльется в банальную задержку сдачи домов в несколько лет.

Цитата "Wwist":

Только что был на Ольгинской. В банке клиентов почти нет. Ощутимый контрась с тем временем, когда сам оформлялся. Сечас в раздумии над причинами, варианты: 1) случайность; 2) профицит предложения; 3) снижение репутации Аркады?

1 Не случайность. В прайсе висит множество квартир. Хотя 6 дом, я заметил, исчез.
2 Стройки не замедляются, а довоенные накопления, банкопад, переселенцы заканчиваются.
3 Эврика сейчас находится в интересной позе. Задержки строительства, крики инвесторов и отсутствие дефицита заставляют потенциальных инвесторов в котлован занять выжидательную позицию.
Так же не берут готовое по переуступке, пока не будет ясности со сдачей первой очереди. Деньги у перекупов зависли.
Когда будет оплачен сертификат по домам первой очереди, сдан 8-ой, включено отопление для отделочных работ, тогда активизируются переуступки и продажи котлованов. Тогда, скорее всего и будут выставлены новые дома.

Цитата "mik":

1 Не случайность. В прайсе висит множество квартир. Хотя 6 дом, я заметил, исчез.

І не дивно, 6-й будинок інтенсивно будують, навіть увечері, при увімкнених прожекторах. І будує не Азур. Інвесторам такий варіант цікавіший, ніж 15-16 будинки

Цитата "SilverF":

І не дивно, 6-й будинок інтенсивно будують, навіть увечері, при увімкнених прожекторах. І будує не Азур. Інвесторам такий варіант цікавіший, ніж 15-16 будинки

После того, как "не Азур" лажанул на 7-ом доме...
Я бы сильно на это не рассчитывал. ЗЗБК-1 что в Патриотике, что в Эврике показал себя не с лучшей стороны.

Цитата "SilverF":

І не дивно, 6-й будинок інтенсивно будують, навіть увечері, при увімкнених прожекторах. І будує не Азур. Інвесторам такий варіант цікавіший, ніж 15-16 будинки

Дом 6 - это коммерчески выгодное решение для Аркады, там отсутствуют трешки и дом преимущественно с однушками, т.к. самые ходовые варианты, потому и хорошо разошлись, … а в домах КТУ (звездочки) фактически равномерное распределение разных квартир.

Цитата "Endeavour":

Дом 6 - это коммерчески выгодное решение для Аркады, там отсутствуют трешки и дом преимущественно с однушками, т.к. самые ходовые варианты, потому и хорошо разошлись, … а в домах КТУ (звездочки) фактически равномерное распределение разных квартир.

Как раз туда вложился. Еще нравиться то что дом не среди других домов.
Последнюю квартиру забрали только через 2,5 месяца после начала продаж.
Ожидал большего ажиотажа.

Цитата "Endeavour":

Дом 6 - это коммерчески выгодное решение для Аркады, там отсутствуют трешки и дом преимущественно с однушками, т.к. самые ходовые варианты, потому и хорошо разошлись, … а в домах КТУ (звездочки) фактически равномерное распределение разных квартир.

Дом с хорошими планировками и удачным расположением . Я ждала его почти год. Планировала покупать там двушку, но переключилась на 1-ый. И, кстати, двушки даже быстрее разошлись.

Цитата "Oleg49":

А маховик закладки новых домов пока еще раскручивается. Но "пузыря" (с обманутыми вкладчиками) не будет, пока государство не включит ипотеку. Все это выльется в банальную задержку сдачи домов в несколько лет.

Ипотеку государство не включит, по простой причине - высокая инфляция, а с учетом больших выплат по кредитам МВФ уровень инфляции может только вырасти. Поэтому многие стройки, где нет "запаса прочности" по финансам и нет желания иметь умеренную прибыль вместо сверхприбыли рискуют стать "градимирами"!