Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "mik":

...
Мы объявили самые оптимистичные сроки, как и другие застройщики, иначе нам никто бы не принес денег, если бы ставили с запасом. Звезды не сложились и мы в эти сроки не вложились, как и другие застройщики. Такова практика на рынке. ...

Вот что за прикол всегда ровняться на худших!!?? Ну не все застройщики делают такую "каку" со сроками при равновесной цене за м2. Вам нужны примеры?? У нас цена не занижена, не завышена, и даже не такая уж и дешевая, а вполне рыночная. В плане других "очевидных" просчётов застройщика - детский сад, как будто застройщик первый год занимается строительством.

Цитата "Юрік":

Судячи з відсутності плівок на вікнах 11 буд. - ремонти навіть не починали робити. А здача через 2 місяці
Шанавний Валідол, ви у тому районі мешкаєте, скажіть, по 11 буд хоч якісь роботи виконуються?
Схоже потрібно продовжувати договір оренди житла до кінця весни 2018р.

Меня тоже волнует срок до какого продлевать аренду.
Судя по состоянию на год минимум.

Простой вопрос к защитникам Аркады: что на Ваш взгляд помешало Аркаде проложить силовые электрические кабели к 8 дому до первоначальной даты ввода в эксплуатацию 31.05.2017? (при условии, что ТП уже была готова еще осенью прошлого года, а кабель проложен только сейчас)

Цитата "DrFrog":

Вот что за прикол всегда ровняться на худших!!?? Ну не все застройщики делают такую "каку" со сроками при равновесной цене за м2. Вам нужны примеры?? У нас цена не занижена, не завышена, и даже не такая уж и дешевая, а вполне рыночная. В плане других "очевидных" просчётов застройщика - детский сад, как будто застройщик первый год занимается строительством.

тут у многих какая то проблема с причинно следственными связями.
Пытаются поставить знак равенства между "так часто бывает" и " это нормально\законно\нечего возмущаться\т.д."
Это как по типу - увидел что у тебя воруют? Да чего ты кипишуешь, все нормально. все воруют. расслабься.
Ребята. То что частенько в сфере застройки бывают задержки, не означает, что это нормальная ситуация. Это не означает, что с этим ничего не нужно делать. Это не означает, что не нужно предъявлять претензии, не означает, что не выполняя обязательства - застройщик поступает нормально.

Цитата "mik":

Давайте я поиграю в Капитана Очевидность и скажу то, что он не может по своему положению.
Мы объявили самые оптимистичные сроки, как и другие застройщики, иначе нам никто бы не принес денег, если бы ставили с запасом. Звезды не сложились и мы в эти сроки не вложились, как и другие застройщики. Такова практика на рынке. Дополнительные негативные факторы это возросшая бюрократия и то, что мы не можем заплатить паевой обещанием построить школы когда-нибудь. Еще нас подкосило то, что мы заложили в цену зарплату рабочих в 20000 гривен, но оставшиеся строители хотят 30, так как им в Польше платят по 2000 евро и многие, особенно понаехи, уехали туда. Сколько людей мы смогли найти на 20 тыс, столько и строят вам дома, а повышать мы не можем, так как взяли с вас недорого по "старым" ценам.
Задержка по 8 дому будет 6 месяцев. По 13, который мы выкинули с заманухой по срокам чтобы срочно собрать денег уплатить пай в Патриотике, когда не получилось со школами, задержка будет 9 месяцев, остальные дома первой очереди 6-9 месяцев. Это реалистично-оптимистичный сценарий, если оставшиеся рабочие не разбегутся. По домам второй очереди задержка будет от года. Ждите сдачи первой очереди, тогда оставшиеся рабочие перейдут туда.
Вас устроил бы такой ответ? Наверное нет, а что можно сказать другое? Поэтому у вас и "отсутствие диалога".

Боюсь, там зарплатой даже в 20 тысяч гривен не пахнет.
По моему мнению, с чистовыми ремонтами Аркаде пора вообще заканчивать. Качество низкое, а сроки затягиваются.
Плиточникам платят 45 грн м2, штукатурам 40-45 грн м2. Это в 2-3 раза ниже рынка. Какой нормальный специалист согласится на такую работу - для меня загадка...

ПЛАНЫ по домам массива на август.

Цитата "ghost_stone":

Каждый может требовать и возмущаться, но нужно понимать интересы требующих. Рабочих на стойке от шума в интернете или, даже, акций, не прибавится. Разве что с Патриотики пригонят.
Действительно, тем кто громче кричит идут на уступки, поэтому кричать есть смысл, но рабочие, чтобы вы успокоились, придут на ваш дом с соседнего. Инвесторы 13-ого покричали, людей сняли с 10-12 и отправили к ним.
Инвесторы 8-ого кричат, потому что им положено - объявили о задержке на полгода, крушение надежд у тех, у кого они были. Инвесторы 7-12 молчат, так как нет повода - срок сдачи не подошел, их дома в высокой степени готовности, рабочие как-то там копошатся, поэтому они выжидают и надеятся, что задержка будет небольшой. Инвесторы второй очереди, 14 и 18, кричат, потому что они рассчитывали попасть в первую очередь, а их дома отложили до лучших времен, сосредоточившись на других. Инвесторы третей очереди молчат, так как их дома до конца не распроданы, какое-то движение есть (потому что никто не купит дом, в котором нет никакого прогресса) а деньги любят тишину.
Все мы сидим в одной лодке, но на разных краях.

Цитата "изАркады":

ПЛАНЫ по домам массива на август.

Ни о чем.

Цитата "mik":

Ни о чем.

согласна , по моему сплошной копи паст...

Цитата "изАркады":

ПЛАНЫ по домам массива на август.

По 23-му планів немає?

Цитата "Gonsalezz":

По 23-му планів немає?

Будь-ласка.....

Цитата "mik":

Давайте я поиграю в Капитана Очевидность и скажу то, что он не может по своему положению.
По 13, который мы выкинули с заманухой по срокам чтобы срочно собрать денег уплатить пай в Патриотике, когда не получилось со школами, задержка будет 9 месяцев, остальные дома первой очереди 6-9 месяцев.

Здравствуйте!
Надеюсь, когда Вы писали данный пост, Вы понимали, чем может обернуться Банку нецелевое использование средств ФФС "Эврика"?

Уважаемый изАркады! Процентовку по 14му дому дайте пожалуйста!

Цитата "изАркады":

ПЛАНЫ по домам массива на август.

А установка окон в 18 доме точно в этом месяце или так же как и в прошлом и еще несколько месяцев до этого?????

Цитата "mik":

Все мы сидим в одной лодке, но на разных краях.

"не раскачивайте лодку" (с). я так надеялся, что Украина эту ментальность оставила в Совке и его наследнице....авонакак

Цитата "alex.n":

Здравствуйте!
Надеюсь, когда Вы писали данный пост, Вы понимали, чем может обернуться Банку нецелевое использование средств ФФС "Эврика"?

В какой-то другой стране (не в нашей) такой факт обернулся бы плачевными последствия для управителя фонда.

В январском Forbes было интервью с главой совета директоров GEOS, где он рассказывал о том, как его компания выходит на рынок Европы, строя дом в Будапеште:

Цитата:

В ходе строительства компания ведет специальный журнал работ, который заполняется как в онлайн-формате, так и в бумажном виде. И его регулярно проверяют представители мэрии. «Туда даже подшиваются товарные чеки по всем купленным стройматериалам. Поэтому украсть что-то или положить себе в карман – невозможно, да и не имеет смысла», – подчеркивает девелопер.

Цитата:

По его словам, на тот момент, когда будет закончен фундамент и начнется возведение стен, компания планирует продать до 40% квартир. «Причем продавать на этапе котлована – нормальная практика. В Европе никто не боится афер. Каждый застройщик обязан формировать на так называемых скролл-счетах резервный капитал, достаточный для покрытия обязательств перед инвестор ми в случае форс-мажора», – отмечает девелопер.

Вот так оно бывает, по-нормальному. Заставляет задуматься, насколько у нас дикий рынок, и насколько уязвимы инвестиции.

Цитата "ivo.bobul":

В какой-то другой стране (не в нашей) такой факт обернулся бы плачевными последствия для управителя фонда.

В нашей стране, при хорошей юридической базе, за такие вещи можно лишить Банк возможности управления фондом, но боюсь, в то же время оставить инвесторов без их инвестиций. Наказание ответственных лиц, как обычно в самом худшем для них варианте закончится увольнением. Никакой более серъезной ответсвенности никто не понесет.

Цитата "alex.n":

В нашей стране, при хорошей юридической базе, за такие вещи можно лишить Банк возможности управления фондом, но боюсь, в то же время оставить инвесторов без их инвестиций. Наказание ответственных лиц, как обычно в самом худшем для них варианте закончится увольнением. Никакой более серъезной ответсвенности никто не понесет.

Теоретически да, в законе о ФФС есть такой вариант. По факту, судьи и прокуроры не изменились со времен Януковича. Мне кажется, выступи инвесторы любого ФФС в Украине с такой инициативой - смена управителя затянется на долгие годы

Сегодня ИзАркады «порадовал» всех нас процентовками выполненных работ на начало августа 2017г.
В связи с этим, хочу проанализировать прогресс в выполнении работ за один месяц на примере 11 дома.
Как известно, 27.06.2017 состоялась встреча инвесторов с застройщиком, на которой было озвучено, что для выполнения всех внутренних работ с нуля в доме типа «одиночная звезда» необходимо 2 месяца времени и 60 человек рабочих. При этом на внутренних работах в 11 доме, со слов прораба, было задействовано 38 человек. Тоесть, за один календарный месяц, что прошел с момента собрания, эти 38 человек должны были сделать не менее 25% всех внутренних работ в доме. Что же мы имеем по факту выполнения внутренних работ : беспещанка + 20%, остальные работы в пределах погрешности измерений от 0 до 5%.
Какие из этого следуют выводы:
1. Количество рабочих на внутренних работах не довели до 60 человек.
2. Процент выполненных за месяц работ ничтожно мал, а это значит что либо работало гораздо меньше чем 38 человек, либо эти 38 человек занимались чем угодно, только не работой.
3. Слова прораба о том, что за каждым домом закреплены свои строители по факту не подтверждаются, со слов рабочего их перекидывают из одного дома на другой.

Также давайте подведем итоги собрания инвесторов 27.06.2017 спустя один месяц:
- людей на стройке недостаточно по всем домам;
- ускорения работ ни по 13 ни по другим домам не наблюдается;
- «Вы получите свои квартиры к концу 2017 года» - зафиксирована ложь, дом №13 передача под заселение 31.01.2018 (//www.arkada.kiev.ua/ua/2/5/15806/15808/ )
- через месяц можно смотреть свои квартиры в домах 10-13 - сегодня посмотреть свою квартиру в 11 доме не дали.
- обмеры БТИ : 10 дом обмеряют 27.06.2017 - зафиксирована ложь,
- новую схему придомовой территории выложат на форуме 29.06.2017 - зафиксирована ложь, схемы нет и по сей день.
Вот такие вышли неутешительные итоги.