ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 1

Звонили сегодня в отдел продаж сказали что подорожание на 5 дом 650 у.е кв.м с ремонтом Кто нибудь в курсе, когда успели? Недавно было 585 с ремонтом.

Цитата "investor124":

А ви інвестор якого будинку? Перший завершено, але ще не готова каналізація, тому тягнуть час із видачею ключів. Власне ще не всіх запросили на перегляд, бо знову ж таки перше комунікації, потім ключі

Доброго дня,
Я інвестор другого дому

DigitalSNB, ви мабуть перший хто з другого будинку.

Цитата "investor124":

DigitalSNB, ви мабуть перший хто з другого будинку.

О, круто! Буду головувати поки що

До 6 числа рівно тиждень залишився. Цікаво яка буде швидкість видачі

Присматриваемся к Озерному Гаю еще с прошлого года (год назад и впервые в ОП были), в минувшую субботу заехали еще раз, чтобы узнать свежие цены и условия.
Начало разговора вышло многообещающим: несмотря на то, что в телефонном разговоре меня заверили, что в субботу можно приехать и зайти посмотреть на готовые квартиры с ремонтом и без в доме №1, ОП сделали квадратные глаза - мол, ничего не знаем, мы вообще мимо погулять вышли, и на стройку никто никого не пускает.

По ценам:
5я очередь -> 660$ за метр при покупке в рассрочку на 5 лет без ремонта (17000+ грн, на секундочку).

Ремонт -> +80$ к квадратному метру.
Да, кухонная плита уже в состав ремонта не входит (начиная со 2го дома и дальше) - покупайте сами.

По канализации (благо форум обозначил эту проблему): документов на 2-5 дома нет, документов на дом №1 нет. ОП настолько откровенно включил дурочку (документы в головном офисе бла-бла-бла - чего ж они в головном делают (ну да, лежат они там), если объект тут?), что аж неприлично стало.

В общем, впечатления после повторного визита ухудшились: да, строят и строят качественно, но канализация и дорогущий квадратный метр напрягают.

Цитата "LeitWolf":

По ценам:
5я очередь -> 660$ за метр при покупке в рассрочку на 5 лет без ремонта (17000+ грн, на секундочку).

Ремонт -> +80$ к квадратному метру.

Вчера общался с ОП. Цена за квадратный метр в доме №4 - 13 900. Если учесть, что к метро 3 км, то это недорого.
Ремонт, кстати, неплох за такие деньги.

Цитата "LeitWolf":

По канализации (благо форум обозначил эту проблему): документов на 2-5 дома нет, документов на дом №1 нет.

Да, есть такая проблема. У них есть ТУ на канализацию (даже не сайт залили). Но проекта нет. Мне сначала предложили написать в юр отдел, но оказалось что и там нет проекта. Но ничего, первые дома видержат на септике. Проблемы почнутся потом. Вот если бы не канализация, с удовольствием вложился бы в трешку, четвертый дом.

13900грн это в случае 100% оплаты?

Цитата "neVasia":

13900грн это в случае 100% оплаты?

Наверное что да. Спрашивал цену за трёшку в доме №4 (трешки идут без ремонта). Согласитесь, неплохая цена.
А вот отсутсвтие канализации - проблема.

Это да

Цитата "LeitWolf":

Присматриваемся к Озерному Гаю еще с прошлого года (год назад и впервые в ОП были), в минувшую субботу заехали еще раз, чтобы узнать свежие цены и условия.
Начало разговора вышло многообещающим: несмотря на то, что в телефонном разговоре меня заверили, что в субботу можно приехать и зайти посмотреть на готовые квартиры с ремонтом и без в доме №1, ОП сделали квадратные глаза - мол, ничего не знаем, мы вообще мимо погулять вышли, и на стройку никто никого не пускает.

По ценам:
5я очередь -> 660$ за метр при покупке в рассрочку на 5 лет без ремонта (17000+ грн, на секундочку).

Ремонт -> +80$ к квадратному метру.
Да, кухонная плита уже в состав ремонта не входит (начиная со 2го дома и дальше) - покупайте сами.

По канализации (благо форум обозначил эту проблему): документов на 2-5 дома нет, документов на дом №1 нет. ОП настолько откровенно включил дурочку (документы в головном офисе бла-бла-бла - чего ж они в головном делают (ну да, лежат они там), если объект тут?), что аж неприлично стало.

В общем, впечатления после повторного визита ухудшились: да, строят и строят качественно, но канализация и дорогущий квадратный метр напрягают.

Да, а вам еще говорили, что, те, кто будут платить по рассрочке, обязаны еще оплачивать аренду квартиры по цене 1$ за кв. метр. !? Где-то выше в форуме подымалась эта тема. Так отдел продаж мне это подтвердил. Т.е. Если у вас, например, квартира 66 кв. м, то к ежемесячной сумме добавляйте еще 66$. И права собственности не получите, пока не оплатите 100% стоимость квартиры. Соответственно и прописаться невозможно будет. Так как квартира же еще не ваша...

Да, а вам еще говорили, что, те, кто будут платить по рассрочке, обязаны еще оплачивать аренду квартиры по цене 1$ за кв. метр. !? Где-то выше в форуме подымалась эта тема. Так отдел продаж мне это подтвердил. Т.е. Если у вас, например, квартира 66 кв. м, то к ежемесячной сумме добавляйте еще 66$. И права собственности не получите, пока не оплатите 100% стоимость квартиры. Соответственно и прописаться невозможно будет. Так как квартира же еще не ваша...[/quo

про аренду - это требование нашего законодательства, есть минимальная цена, которую требует государство брать за проживание в "не своем жилище" а вот про прописку вы точно знаете? или это предположение?

Про прописку информация точная. Нет возможности прописаться, пока не будет собственности. Но справку из сельрады о постоянном проживании получить можно. Этого достаточно для всего, кроме голосования на выборах.

Чето веб-камера не работает вот уже пару дней. Это только у меня так?

У всех, вроде как представляют камеру в другое место

Цитата "NicolasМ":

Цена за квадратный метр в доме №4 - 13 900. Если учесть, что к метро 3 км, то это недорого

Активно строят дома 2 и 3, а котлован под 4й за забором стоит в тишине (последствия затопления котлована грунтовыми водами?). Да, в новом буклете, если правильно помню, даже планировок для 4го дома уже нет, и нам его даже не предлагали: только 2-3 и 5.
Да, сразу за 5м домом по новому плану застройки уже не дом-близнец окна в окна будет (как на заглавной картинке на сайте), а фитнес-центр.
3 км? Если от метро, то 5.5. Если к метро, то 11 (перекрёсток в Чабанах-то до сих пор закрыт, а до разворота пилить и пилить). Можно, конечно, и огородами поехать, но подвеску там в первую же поездку можно оставить.

Цитата "N.Comua":

Да, а вам еще говорили, что, те, кто будут платить по рассрочке, обязаны еще оплачивать аренду квартиры по цене 1$ за кв. метр. !? Где-то выше в форуме подымалась эта тема. Так отдел продаж мне это подтвердил. Т.е. Если у вас, например, квартира 66 кв. м, то к ежемесячной сумме добавляйте еще 66$. И права собственности не получите, пока не оплатите 100% стоимость квартиры.

Про арендную плату еще в прошлом году сразу сказали: первый почти год (думаю, привязали к плановому окончанию строительства дома) арендной платы нет, а потом действительно 1$/м2. Право собственности, естественно, только после полной выплаты рассрочки. Да, договор аренды и сопутствующие бумажки нужно каждый год переподписывать, то есть еще + какие-то траты.

Цитата "LeitWolf":

3 км? Если от метро, то 5.5. Если к метро, то 11 (перекрёсток в Чабанах-то до сих пор закрыт, а до разворота пилить и пилить).

Я пешком хожу, и зимой и летом. Это полчаса быстрого хода (3.6 км).
А по поводу дома №4. Еще 3 месяца назад, когда вместо котлована было озеро (поищите фото на форуме), общался с рабочими. Говорили что из-за уровня вод не могут работать - все время заливает водой котлован. Ждут спецов, которые откачают и забетонируют. Не думаю, что это проблема. Проблема - это канализация.

Добрый день. Скажите, пожалуйста, к то в курсе, теперь не только 1ый дом планируют сдавать с септиком? Слышала такую информацию на форумах.

Данный вопрос очень ВАЖНЫЙ для репутации интергала и комплекса озерный гай. В случае если и вторая очередь будет подключаться к септику подорвет доверие застройщику и существенно уменьшит интерес к данному жк и интергала в целом.

В основном эта причина нас и остановила в вопросе инвестированяия в 5ый дом. Надеюсь, что все-таки вопрос решат.