ЖК Урлівський-1 | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Причальна, 11

Цитата "tax111":

Ну какие гостевые паркинги? Двор без машин же. Лучшим вариантом будет парковаться в Ривермоле за 2000 грн в месяц

а сейчас есть такая возможность?

Зі святом весни!

Цитата "MCT9 » 06.03.2021 12:50":

а сейчас есть такая возможность?

Есть. На самом паркинге висит плакат с информацией

Цитата "kinvestor » 23.02.2021 09:38":

Кто-нибудь знает за качество окон? и можно их потом сменить (на такие же с виду но более качественные)?

Качество окон хорошее, если хотите, то меняйте стекло, не трогайте оконные раму и не превращайте наш дом в соседнюю дом-подкову, где люди меняли не только оконные рамы, а выбивали всю фронтальную часть и ставили себе панораму.

Цитата "dmvgura » 02.03.2021 16:11":

С документами на строительство — всё в полном порядке. Это муниципальный застройщик, находится под управлением КМДА. Рейтинг «поплыл», так как уже очевидна неспособность Киевгорстроя уложиться в заявленные сроки (сдача комплекса 4кв 2021 года). Впрочем, задержка в год — норма для КГС, что компенсируется надёжностью и относительно низкими ценами на старте.

Не такие уж и низкие цены на старте были на котловане. Сколько вы думаете будет стоить метр по переуступке, когда дом будет на этапе ввода в експлуатацию? Если считать по ценам рынка на сейчас.

При реальном вводе в эксплуатацию осень 2022,цены сейчас уже такие,как будто уже весна 2022-лето 2022)
По логике перекупщиков послее ввода в эксплуатацию 1к должна стоить 2000уе за квадрат)) В общем,цены явно надули...

На сегодняшний день в комфорт классе, в районе с метро и хорошей инфраструктурой, в сданных домах цены на 1-комнатные идут от 1400$/м2 и до 1500$/м2, в зависимости от площади (чем она меньше, тем выше цена м²). Причём, цены на готовые квартиры продолжают идти вверх, так как есть большой спрос (особенно на рациональные площади 30-40м2).
К примеру, по последним сделкам (февраль-март):
Галактика, 49м2, окна на железную дорогу, сдача дома 3кв 2021 - 1200$/м2.
Новая Англия, 40м2, сдача дома 4кв 2021 года - 1450$/м2.
Метрополис, 41м2, сдача дома 2кв 2021 года - 1470$/м2.
Севен, 42м2, сдача дома 2кв 2021 - 1475$/м2.
Это всё переуступка. Вот и считайте.

Цитата "Sitaly » 11.03.2021 23:45":

Качество окон хорошее, если хотите, то меняйте стекло, не трогайте оконные раму и не превращайте наш дом в соседнюю дом-подкову, где люди меняли не только оконные рамы, а выбивали всю фронтальную часть и ставили себе панораму.

ну это понятно

Галактика -5мин пешком метро
Севен -5 мин пешком метро

Вы считаете что У-1 это аналог ввше перечисленным обьектам?)
Тут до сдачи еще ждать в лучшем случае осень 2022,а обьективно весна 2023.Сроки+локация несопоставима с теми инвестиционными обьектами,которые пишите.

Выше спрашивали о ценах «на сейчас». Я и ответил. А на счёт Галактики — там 10 минут к метро (800м) и ж/д под окнами, плюс планировка малоинтересная (49м² для 1к) — что тоже фактор так себе (почему и цена 1200$/м2).
Речь о том, что да — цены уверенно идут вверх, ещё год назад аналогичные квартиры стоили на 150-200$/м2 дешевле. Так что при предполагаемой сдаче У1 в конце следующего года — «вангую», что весной 2022 цены по комплексу будут очень «бодрые», по 1400-1500/м2 для «однушек». А если сейчас «раскрутят» ипотеку, то возможно и выше.

Добрий день

Цитата "b_i_f » 03.03.2021 11:14":

На форуме уже писали, и я лично звонила в отдел продаж будкепитал ...

Вот так новости... А с чем это связано?
Я пока не собираюсь продавать, но как минимум неприятно чувствовать, что тебя ограничивают.

На левом берегу Днепра откроют новую набережную с аквазонами и прогулками на теплоходе
https://nashkiev.ua/novosti/na-levom-beregou-dnepra-otkroyut-novouyu-naberezhnouyu-s-akvazonami-i-progoulkami-na-teplohode.html?in_parent=novosti

Вау! Было бы прекрасно , ждемс

Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.
У буд. №1 виконують влаштування монолітного парапету на котельній.
Виконують монтаж вікон - виконано 18 поверхів.
Облаштування кладки виконують на 25-26 поверхах.
Виконують покриття паркінгу.
У буд. №2 виконують монтаж вікон з 19 по 26 поверхи.
Виконують сантехнічні, електричні роботи.
У буд. №3 виконують монтаж - виконано 11 поверхів.
Облаштування кладки проходить на 25-26 поверхах.
У буд. №4 виконують монолітне перекриття 22 пов., вертикал - 23 поверху.
Облаштування кладки виконують на 14 поверсі.
У буд. №5 виконують монолітні роботи - вертикал 19 поверху.
Облаштування кладки - виконано на 9-ти поверхах, 10-11 поверхи в роботі.
Облаштовують палі під паркінг.
У буд. №6 виконують монолітні роботи на рівні 18 пов.,
облаштування кладки - 11-12 поверхи.
У буд. №7 виконують монолітні роботи на рівні 17 пов.,
облаштування кладки - на 9-10 поверхах.

Шановний Київміськбуд!
Просимо оглянути пошкодження покриття між дворового проїзду в районі будівлі по вулиці Урлівській 23-б, а саме:
1. Вздовж огородження будівельного майданчику, яке пролягає вздовж між будинкового проїзду відбувається просадка ґрунту разом з щебеневою основою проїзду та прилеглого тротуару.
2. З обох сторін проїзної частини вздовж бортового каменю утворилася тріщина шириною 1-2 см і протяжністю більше 10 м.
3. По середині проїзної частини утворилися тріщини шириною 1-2 см та завдовжки 6-8 м, які з кожним днем стають більшими та довшими від просадки ґрунту спричиненого додатковою вібрацією зі сторони будівельного майданчика та навантаження коліс транспортних засобів.
Ймовірною причиною появи вищезгаданих пошкоджень може бути проведення будівельних робіт в безпосередній близькості до проїзду, а саме влаштування паль методом забурювання для фундаменту майбутньої будівлі. Важливим фактором є те, що рівень котловану на 1,5 – 2 метри нижче ніж рівень прилеглої дороги, і компанія забудовника не проводила ніяких укріплювальних робіт для утримання від обвалу відкосу котловану.

Цитата "Kvitka21 » 17.03.2021 11:06":

На левом берегу Днепра откроют новую набережную с аквазонами и прогулками на теплоходе
https://nashkiev.ua/novosti/na-levom-beregou-dnepra-otkroyut-novouyu-naberezhnouyu-s-akvazonami-i-progoulkami-na-teplohode.html?in_parent=novosti

Смешно

Почему смешно? По-моему, набережная и рейсовый теплоход (неважно, в каких целях), добавит привлекательности району . Мне бы, например, очень даже хотелось иметь возможность добраться от Ривер-мола до центра города на теплоходе.

Цитата "«Київміськбуд» » 18.03.2021 15:39":

Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.
У буд. №1 виконують влаштування монолітного парапету на котельній.
Виконують монтаж вікон - виконано 18 поверхів.
Облаштування кладки виконують на 25-26 поверхах.
Виконують покриття паркінгу.
У буд. №2 виконують монтаж вікон з 19 по 26 поверхи.
Виконують сантехнічні, електричні роботи.
У буд. №3 виконують монтаж - виконано 11 поверхів.
Облаштування кладки проходить на 25-26 поверхах.
У буд. №4 виконують монолітне перекриття 22 пов., вертикал - 23 поверху.
Облаштування кладки виконують на 14 поверсі.
У буд. №5 виконують монолітні роботи - вертикал 19 поверху.
Облаштування кладки - виконано на 9-ти поверхах, 10-11 поверхи в роботі.
Облаштовують палі під паркінг.
У буд. №6 виконують монолітні роботи на рівні 18 пов.,
облаштування кладки - 11-12 поверхи.
У буд. №7 виконують монолітні роботи на рівні 17 пов.,
облаштування кладки - на 9-10 поверхах.

Уважаемый КМБ.
1) Расскажите лучше, что вы просто обманули потенциальных покупателей говоря, что будут корзины для кондиционеров в Урловском 1.
2) Зачем Вы заставляете менеджеров в ОП врать, что корзины будут?
3) Вы можете закупить корзины хоть по рыночных ценам? И поставить их. Вы же заявляете комплекс комфорт-класса.



Почему такое неуважение к инвесторам, говоря что вы не ставите корзины из-за того что не у всех инвесторов есть деньги на сплит системы? Может инвесторам скинуться и Вы поставите корзины? Корзины - это реально копейки ЕСЛИ ПОКУПАТЬ ПО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ



Уверен, что ответа не будет.

Как не будет корзин под кондиционеры???? Мне зимой говорили, что они будут! Как у инвесторов нет денег на сплит-системы?? То есть на покупку квартир деньги есть, а на сплит-системы нет? Интересный подход. Возмущению нет предела. Этот вопрос уже обсуждался здесь, и вроде бы было сказано, что корзины под кондиционеры будут.... Скажите, откуда информация о том, что их не будет?
Сейчас рыночное время, и застройщики соревнуются за клиента, потому что люди тоже уже не те, что в 90-х, гораздо образование и требовательнее. Ни один комплекс комфорт-класса сейчас без таких корзин не строится. Потому что будет нарушена вся целостность комплекса...А КГС, выжал из этого клочка земли по максимуму - с учетом количества квартир плюс паркинги..и теперь даже о базовых вещах забыл. Как они будут распродавать остатки квартир, не установив даже корзины для кондиционеров? С учетом того, что самые неликвиды останутся, а вид ЖК будет далёк от заявленного...
Газобетон вместо керамоблоков, штукатурка вместо частично вентилируемых фасадов..а теперь ещё и это?! И цена больше 30 000 за квадратный метр. КГС, не теряйте остатки совести!