ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 11

Имела ввиду дома,сорри...

Ханна, как было озвучено отделом продаж - все дома одновременно

Да, планируется сдача всего комплекса сразу. Все 7 домов. Но, судя по темпам - думаю, ещё пол года - год можно прибавить к актуальной на сегодня дате сдачи комплекса. Данный вывод сделал на основании того, что, обычно после завершения монолита ещё год идут работы внутри. А монолит на 4 - 7 домах ещё не готов и к лету, навряд-ли закончат.

Спасибо за ответ, была надежда, что первые три дома раньше сдадутся( по примеру Каховской)

Первые 5 домов имеют общий стилобат. Их не могут сдать по отдельности. 6,7 дома теоретически могут сдать позже.

Есть случаи, когда общий стилобат не мешал вводить по отдельности дома (ЖК Славутич, например)

АОІ ЖК Славутич не совсем удачный пример, там другой вид стилобата и есть возможность обособленно заселять дома. Тут так не получится. Так что 5 домов и 2 дома в «одной лодке» получаются

Я не помню когда был объявлен старт проекта, и когда начали привлекать деньги инвесторов, но по информации с LUN, даты ввода в эксплуатацию неоднократно переносились:
25.09.2018 - 4 квартал 2019г
30.10.2018 - 4 квартал 2020г
22.02.2019 - 4 квартал 2021г

Даже если предположить, что вводить в эксплуатацию будут в два этапа: 1й - 1-5 дома, 2й - 6-7 дома, то для первого этапа нужно закончить монолит на 4-5х домах. 1й - будем считать что уже завершен.
Судя по свежим фото, на 4м доме построено 20 этажей из 24, на 5м - 17 из 24х.
Взяв оптимистический темп 2 этажа в месяц, получается, что 4й дом монолит закончат к маю, а 5й - в июле.
С июля до декабря 5-6 месяцев. Сильно сомневаюсь, что успеют сделать внутрянку. Ну по стилобату 1-5 домов как-то вяло идут работы.
Мой прогноз - сдача 1го этапа - 3й квартал 2022г.
К сожалению...

1. В домах не 24, а 26 этажей.
2. 2 этажа в месяц слишком оптимистично для КГС. На 4 доме построили 1.5 этажа за 2 месяца.
Понятно что никакой сдачи в этом году не будет. Остается надеяться хотя бы на 2-3 квартал 22-го года

Цитата "Aiya » 20.02.2021 13:22":

Ханна, как было озвучено отделом продаж - все дома одновременно

Видимо отдел продаж всем озвучивал разное=) Мы покупали квартиру в середине октября 2019года и будкепитал обещали, что 6ой и 7ой дома будут сданы в конце 2020года(эта дата как ни странно даже вписана в наш договор). Аргументировали тем, что эти два дома имеют отдельный стилобат и кгс обязался перед БЦ(или что оно там перед домами стоит) сдать его как можно раньше, и куча еще другой лапши...По итогу может оказаться, что 6ой и 7ой дома будут сданы даже позже первых пяти. Но нам особо делать нечего - переуступить квартиру не можем, остается только ждать и радоваться хотя бы тому, что ее рыночная цена растет

Кто-нибудь знает за качество окон? и можно их потом сменить (на такие же с виду но более качественные)?

Цитата "b_i_f » 22.02.2021 17:17":

Но нам особо делать нечего - переуступить квартиру не можем, остается только ждать и радоваться хотя бы тому, что ее рыночная цена растет

А почему нельзя переуступить квартиру?

Сьогоднішні фото

Ещё раз благодарю всем, кто ответил на мой вопрос.Просто рассматривала, как инввестицию для проживания и так долго ждать - это не подходит.

Дорогие инвесторы. Есть у кого-то информация почему "индекс надежности новостройки" 172? Мне кажется как-то низко. Может кто делал полный отчёт по новостройке и есть информация какие документы нуждаются в детальном анализе?

С документами на строительство — всё в полном порядке. Это муниципальный застройщик, находится под управлением КМДА. Рейтинг «поплыл», так как уже очевидна неспособность Киевгорстроя уложиться в заявленные сроки (сдача комплекса 4кв 2021 года). Впрочем, задержка в год — норма для КГС, что компенсируется надёжностью и относительно низкими ценами на старте.

Индекс как индекс.Продажи идут,стройка тоже,застройщик стабильный.Мое мнение - там где у проекта не так хорошо с продажами,они просят партнера "подкрутить индекс",ведь диво - у меогих котлованов или там где 1-2 этажа индексы пачками по 190-200))

Цитата "Джентльмен удачи » 23.02.2021 19:38":

А почему нельзя переуступить квартиру?

На форуме уже писали, и я лично звонила в отдел продаж будкепитал перед Новым годом или в первых числах января - компания позволяла делать переуступку только родственникам первой линии. Обещали, что это изменится с 1 марта и каждое заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке и тд. Даже если сейчас можно переуступать, то делать это под 5% нет никакого желания. Вроде у инвесторов, которые оформляли договора с КГС, дела обстоят иначе

Графік роботи відділів продажу житлових комплексів BudCapital на 8 березня:
з 10:00 до 15:00

В інші дні відділів продажу працює у звичайному режимі:
Пн-пт 09:00-19:00
Сб-нд 10:00-17:00

За адресою:
м. Київ, вул. І. Мазепи 10

Цитата "Kvitka21 » 09.02.2021 22:12":

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, планируются ли гостевые паркинги? Или если купил квартиру обязан купить и паркинг? А те которые не выкупят КГС сдавать будет в аренду?

Ну какие гостевые паркинги? Двор без машин же. Лучшим вариантом будет парковаться в Ривермоле за 2000 грн в месяц