ЖК Урлівський-1 | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Причальна, 11

Вид на 1-й и 2-й дом с Днепровской набережной.

Цитата "Aiya » 19.11.2020 20:20":

Интересно, крышу на 3м доме специально не заканчивают? Уже и на 1 доме монолит почти готов...странная система строительства

Да они вообще как безумные шляпники строят, по-моему - начали строить четвёртый дом - бросили на какое-то время, активизировались на 5-м, потом опять на 4-й вернулись.. уж не говорю о том, что эти две секции стояли заброшенные неизвестно сколько..Начали утеплять и стеклить второй дом - дошли до середины, бросили - теперь там тишина..Стёкла что ли закончились? Делают кладку газобетоном снизу и вверху, при этом даже в практически завершенном третьем доме кладка не закончена..Системы по-иоему никакой нет. Хоть бы один дом довели до ума, чтоб было на что посмотреть, а то такое ощущение, что жк будет отличаться от проекта. Мало того, что обещали изначально вентфасады (это даже на рендерах видно), а позже поменяли на штукатурку, с керамтблоков соскочили на газобетон, теперь ещё и три верхних этажа закладывают газобетоном как и все остальные хотя в проекте они выглядят совсем иначе...

уже от двух людей слышу что во втором доме проблемы с остеклением... вроде как разгерметизация стеклопакетов произошла. Говорят что изнутри если смотреть, то ощущение что увеличительное стекло.
Есть ли подтверждение или опровержение этой информации?

А никто не подскажет, что означает система комбинированных фасадов - контактного и навесного? Так значится в актуальной презентации Урловского на сайте КГС.
Навесные фасады - это вроде вентфасады, а контактные?

Провести утепление фасадов можно разными способами, но наибольшее распространение получили два из них – это контактный метод и использование навесных систем. Первый вариант подразумевает использование плит, сделанных из различного теплоизоляционного материала. Вы можете использовать изделия из минеральной ваты, пенопласта, экструдированного пенополистирола и так далее.
При контактном способе утепления теплоизолятор монтируется непосредственно на стену фасада. Для этого могут быть использованы либо различные клеевые массы, или крепежные элементы под названием «зонтик». Чаще всего применяют оба способа.
Такой способ считается самым простым и доступным по стоимости. Кроме этого, контактный метод утепления не создает практически никакой дополнительной нагрузки на несущие конструкции, ведь тут используются легкие материалы.
Более современным методом утеплить фасад недорого является использование навесных конструкций. В этом случае плиты теплоизоляционного материала крепятся на специальных приспособлениях. При этом, между стеной и слоем изоляции создается свободное воздушное пространство, в 2-5 сантиметра. Это позволяет создавать вентилируемые фасады, что значительно увеличивает срок службы всего здания.
У метода утепления с использованием навесных конструкций есть свои преимущества, по сравнению с контактным способом. А именно:
- сами работы можно проводить в любое время года;
- нет необходимости подготавливать основание. Стенки дома можно покрывать теплоизоляционным слоем в том состоянии, в котором они находятся;
- эффективность изоляции существенно выше, чем в случае контактного метода. Такой эффект получается из-за воздушной прослойки между стеной и теплоизоляционным материалом;
- гарантированный срок службы (при соблюдении всех правил монтажа) составляет порядка 30 лет, но чаще всего гораздо дольше.
При контактном способе чаще всего поверх наносят слой штукатурки, который играет как декоративную, так и защитную функцию. Но можно использовать и другие материалы.
Если вы воспользуетесь методом с использованием навесных конструкций, то можно приобрести панели с уже готовым отделочным слоем.

В прошлую субботу обвалилась часть утепления. Это по какой технологии так утепляют?

Вообще, читала где-то что утепление если правильно и надежно делать, то нужно не только на клей сажать, но и креплениями специальными укреплять. Оно вот так же со штукатуркой потом не может обвалиться?

Правильно крепить изоляцию на клей и дюбель-зонтик.
Типа такого:


Если крепить только на клей, может когда-то сорвать ветром.

На Урл, 23-В якраз технагляд "провтикав" і одна стіна була утеплена пінопластом просто на ляпухи. А має бути обов'язково дюбелювання!
І от через рік утеплення із штукатуркою відійшло від стіни на рівні 7 поверху. Видуло добряче так.
Довго і нудно все це тривало, але вдалось по гарантії домогтись від забудовника усунути цю проблему. А могло і упасти на голову людям(
Отакий власний досвід.

Shapka, ужас какой! Действительно ведь могло и на голову кому-то упасть..
Может, КГС почитает этот форум и начнёт утеплять дома по уму, сажать их на дупеля, а не только на клей! Если оно отваливается прямо сейчас, то что будет через год-два!!!

Цитата "igor_gia » 26.11.2020 12:50":

Правильно крепить изоляцию на клей и дюбель-зонтик.

Если крепить только на клей, может когда-то сорвать ветром.

На счёт видео, обратите внимание на белый цвет - это пенопласт, а не минеральная вата.
И обратите внимание на то, что осталось на стене - как раз места крепления остались со стеной, разлетелся сам пенопласт. Скорее всего, что просто использовался не качественный пенопласт, вероятно из тех, в которые телевизоры заворачивают перед продажей. Плюс местный климат - до 10 циклов заморозки-разморозки за год, тоже своё дало.

Сегодня был в отделе продаж на Урловской 1, общался с представителем компании КГ:
1. Окончание строительства - конец 2021, ввод в эксплуатацию - август 2022.
2. Наружных ящиков под кондиционеры не будет, вешить можно будет снаружи (если это правда - печально, дом превратиться в черти что)
3. Со слов представителя - фасад будет вентелируемый, на что я предложил зайти ему на сайт КГ, где уже указано "мокрый фасад", на что он ответил что у нас такой информации нет и они по прежнему всем говорят про вентелируемый.
4. Уточнил сколько осталось парковочных мест, сказал под домами 1-5 осталось порядка 40%, все остальное продали, попросил распечатать места которые есть в наличии, оказалось всего есть еще порядка 350 свободных паркомест.
5. Сообщил что в ближайшее время будет очередное подорожание базовой стоимости квартиры,

А как можно прикрепить вентилируемый фасад на хрупкие стены из газоблока?
Посмотрите на дома вокруг. Вентилируемые фасады установлены на панельных железобетонных домах.
А монолитно-каркасные утеплены и сделана мокрая штукатурка с покраской.

В том, что Киевгорстрой будет постоянно доить инвесторов своих домов и повышать цены,- сомнений нет. Надо же за какие-то деньги достраивать дома рухнувших кампаний, а таких домов КГС нагрёбся, как бродячая собака блох.

И не верю, что за год будут достроены все дома, сделана внутренняя отделка и облагорожена территория. Сказочники.

Походу это технология такая )

Цитата "Степь » 30.11.2020 12:27":

А как можно прикрепить вентилируемый фасад на хрупкие стены из газоблока?
Посмотрите на дома вокруг. Вентилируемые фасады установлены на панельных железобетонных домах.
А монолитно-каркасные утеплены и сделана мокрая штукатурка с покраской.

Вент фасад не только на панельных домах! Весь бизнес класс построен "монолит + кирпич +вент. фасад"
Яркий пример такого ЖК по соседству - это Ривер Стоун.
Но в Урловском не будет никакого вент фасада! Потому, что для вент фасада еще до утепления ватой в стены монтируются крепления для этого самого фасада.
Кому интересно, зайдите на ЛУН и посмотрите этапы строительства того же Ривер Стоуна. Я даже скрин сделала. Кто-то видел такие крепления на стенах Урловского? Куда они этот вент фасад приклеят? Сверху на вату? - которая и так отваливается))
Даже под относительно не дорогие корзины для кондиционеров, и то креплений нет. Что говорить о вент фасаде, который ощутимо дороже штукатурки!

Цитата "Тантал » 29.11.2020 22:55":

Сегодня был в отделе продаж на Урловской 1, общался с представителем компании КГ:
1. Окончание строительства - конец 2021, ввод в эксплуатацию - август 2022.
2. Наружных ящиков под кондиционеры не будет, вешить можно будет снаружи (если это правда - печально, дом превратиться в черти что)
3. Со слов представителя - фасад будет вентелируемый, на что я предложил зайти ему на сайт КГ, где уже указано "мокрый фасад", на что он ответил что у нас такой информации нет и они по прежнему всем говорят про вентелируемый.
4. Уточнил сколько осталось парковочных мест, сказал под домами 1-5 осталось порядка 40%, все остальное продали, попросил распечатать места которые есть в наличии, оказалось всего есть еще порядка 350 свободных паркомест.
5. Сообщил что в ближайшее время будет очередное подорожание базовой стоимости квартиры,

Как ящиков под кондиционеры не будет????? Да сейчас же так никто даже в эконом классе не строит. А они типа на комфорт претендуют. Это же полный колхоз будет. Они сдурели что ли?? Мне они парили, что корзины под кондиционеры будут.
Вместо керамоблоков - газобетон, вместо вентфасадов - штукатурка, но это уже занадто - не поставить в современном комплексе с 80% фасадов из стекла пусть дешевые, но идентичные по всему комплексу - ящики под кондиционеры! Да это же испортит весь визуальный облик ЖК. Просто кошмар. Лучше уж пусть штукатурка везде будет.
КГС, убирайте всю вашу рекламу и рендеры, это типичное введение в обман потребителей. Пишите честно: Мы строим колхоз «Урловский». Добро пожаловать!
Вам не стыдно будет в 2022 году сдавать ЖК на стилобате без ящиков под кондиционеры, с вскорости наляпанными по всему дому как попало кондиционерами? Позорище!!!

Цитата "Sosed.KA » 30.11.2020 23:53":

[attachment=0]IMG_20201130_223528.jpg[/a ttachment]
Вент фасад не только на панельных домах! Весь бизнес класс построен "монолит + кирпич +вент. фасад"

Хрупкий газоблок, который режется обычной пилой и крошится гвоздём - это не кирпич.

А тем временем, на сайте Киевгорстроя в очередной раз поменяли сроки сдачи дома.
Было 31/10/2021. Стало - 31/12/2021г.
К сожалению, почти наверняка и к указанной дате не успеют. Но если в 5й раз меняют дату сдачи, то проблема с планированием очевидна.
:( :( :(

Цитата "Степь » 01.12.2020 08:50":

Хрупкий газоблок, который режется обычной пилой и крошится гвоздём - это не кирпич.

В кирпиче слабое место - клеевая смесь, ещё более хрупкая, чем газоблок и даже керамзитоблок. Выпавшая стена на Анны Ахматовой 13 тому подтверждение.

У газоблока лучше теплоизоляция, он проще в монтаже, от чего стены гораздо ровнее. Также он легче кирпича в разы, ввиду чего меньше нагрузки на несущий монолит и грунты. Из-за мелкой пористости в нём лучше держатся дюбеля.

В европе, если что, вообще не заморачиваются и отливают наружную стену тем самым монолитом.