ЖК Урлівський-1 | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Причальна, 11

Цитата "Burex":

вложился бы в другой "муравейник", например на тех же Позняках строят ЖК "Традиция" на Пчелки

Традиция дороговат. На Урловский хоть какая-то надежда, других удобоваримых вариантов на осокорках-позняках не вижу (Харьковская и дальше не подходят). Но спасибо за ответ, в любом случае))

подорожание будет со вторника

Задолбали они с датами подорожаниями,мне на прошлой неделе говорили что с 19 будет

Цитата "zloy_sosed":

Задолбали они с датами подорожаниями,мне на прошлой неделе говорили что с 19 будет

А вы позвоните сегодня, услышите, что старт "в конце сентября, или в октябре", но и это не гарантировано.

Цитата "Burex":

А вы позвоните сегодня, услышите, что старт "в конце сентября, или в октябре", но и это не гарантировано.

Со стартом наверное и лучше что так вышло, появился дом на Баггоутовской

На стройке тишина.
Техника не работает.
Строителей не видно.

Цитата "l66":

[attachment=1]IMG_20180917_092403.jpg[/attachment]

Архитекторы блин

т.е. вот

Цитата "Burex":

Давайте начнем из далека. Киевгорстрой обещал повышение цен 15 сентября (новость доступна на оф. сайте) и... обманул пошутил тех, кто поторопился и инвестировал, веря в то, что цены поднимутся. Все цены у КГС остались на прежнем уровне. Что же это значит? Мое предположение: с продажами объектов все идет не так, как хотелось бы застройщику: строек много, а инвесторов - мало. Исходя из этого можно также предположить, что в ближайшее время старта продаж Урловский 1,2 не будет: чтобы не устраивать дополнительную конкуренцию своим строящимся объектам в других районах.

В отделе продаж в августе заверяли, что старт намечен на август-сентябрь. Сейчас же уже говорят про октябрь, но как и ранее, добавляют, что это не точно. С таким успехом старт продаж может начаться как завтра, так и в середине 2019 года, но это тоже не точно. Так что если квартира нужна, как говорится, "на вчера", я бы не стал дожидаться старта "Урловских" и вложился бы в другой "муравейник", например на тех же Позняках строят ЖК "Традиция" на Пчелки: 25-этажный дом №4 с 17-ю! квартирами на этаже и всего 4-мя лифтами . Тем же, кто не торопится, можно неспешно подождать Урловский.


Спасибо за фото, но на нем ничего не рассмотреть, к сожалению...

А как насчет Севена?

Цитата "alex.dovbysh1678":

А как насчет Севена?

Урловский уже устал ждать, да и не то что ожидал по планировкам.

КГСу похоже так и недали разрешительные доки на строительство.

Цитата "alex.dovbysh1678":

А как насчет Севена?
Урловский уже устал ждать, да и не то что ожидал по планировкам.

КГСу похоже так и недали разрешительные доки на строительство.

Лучше, но, скорее всего дороже, если предположить, что КГС установит вменяемую цену. Если цена у КГС будет 20-25 - то Севен будет выглядеть значительно привлекательней: близко к метро, "просторные" по меркам сегодняшних "муравейников" расстояния между домами, намного удачнее планировки трешек, лучшее соотношение лифтов к кол-ву квартир на этаже (9кв - 3 лифта, 7кв - 2 лифта). Из минусов - шум и загрязнения от Днепровской набережной и Бажана, менее развитая инфраструктура, частный сектор (потенциальная площадка для новых застроек с шумом и грязью). Также стоит отметить, что в Севене паркинг хоть и планируется, но он будет надземным, многоэтажным и в него нельзя будет спуститься на лифте прямо из квартиры. Хотя кому у нас нужны паркинги? Ул. Урловская - один большой бесплатный паркинг, причем ставят авто даже на остановках общественного транспорта среди бела дня.

На счет документов, вы, возможно, правы: ОП построили но цен до сих пор так и нет, и когда будут - неизвестно. Хотя, возможно, они хотят сначала распродать то, что уже давно в продаже, но на сколько этот процесс затянется?

Еще одна возможная причина - новые строительные нормы, запрещающие так полюбившиеся застройщикам и инвесторам "муравейники":

Цитата "Burex":

Полный текст новости: //domik.ua/novosti/v-ukraine-vstupili-v- silu-novye-stroitelnye-normy-polnyj-obzo r-novovvedenij-ot-minregiona-n257210.htm l

Я бы не хотел инвестировать в ЖК, рядом с которым уже который год неухоженный сквер и нет освещения

Цитата "tax111":

Я бы не хотел инвестировать в ЖК, рядом с которым уже который год неухоженный сквер и нет освещения

Эта дорожка с лавочками и деревьями пока ещё не взята на баланс города как сквер. Нет закрепленного за участком дворника. Поэтому саженцы деревьев никто не поливает и они засохли, бурьян никто не косит, мусор почти не убирают.

Цитата "Степь":

Эта дорожка с лавочками и деревьями пока ещё не взята на баланс города как сквер. Нет закрепленного за участком дворника. Поэтому саженцы деревьев никто не поливает и они засохли, бурьян никто не косит, мусор почти не убирают.

Земля под этой дорожкой еще у застройщика в аренде, и когда он ее освободит - большой вопрос

Если цена будет 22-25, инвестировать сюда - невыгодно. До метро далеко, инфраструктура - мягко скажем, на любителя. Маржа будет минимальная. С учетом того, что на Осокорках скоро будет строиться Патриотика-2, с ценам около 20 на 1к, потенциальный покупатель через 3 года пойдет туда.

Цитата "Burex":

Мое предположение: с продажами объектов все идет не так, как хотелось бы застройщику: строек много, а инвесторов - мало. Исходя из этого можно также предположить, что в ближайшее время старта продаж Урловский 1,2 не будет: чтобы не устраивать дополнительную конкуренцию своим строящимся объектам в других районах.

Если у них действительно такая логика, то как по мне, она весьма странная. Откуда уверенность , что люди не купившие Урловский уйдут на другие именно КГСовские объекты, а не к конкурентам в тот же Севен??
Только истинные фанаты КГС купят по принципу: не важно где, не важно что , главное у Киевгорстрой. Такие инвесторы, наверное, есть, но не думаю , что много.
Мы, к примеру, если не купим Урловский, совершенно точно не пойдём покупать Медовый, Каховскую и т д

Вот, почему то кажется, что у них какая то проблема с документами. С тем же разрешением на строительство, быть может... Поэтому, и паспорта объекта до сих пор нет.

Через три месяца уже будет год как проект значится в статусе "скоро в продаже". За это время уже сколько построить можно было ...

Я из-за " скоро в продаже " потерял кучу времени.

Уже поговаривают конец октября-ноябрь, но что самре интересное что у КГС не будет видовых (верхних) квартир

Цитата "pv2702":

подорожание будет со вторника

Вторник прошел, обещанное КГС и лично Кушниром увеличение цен так и не произошло.
Не хорошо так поступать с инвесторами, которые поверили этой информации.

Цитата "Burex":

Вторник прошел, обещанное КГС и лично Кушниром увеличение цен так и не произошло.
Не хорошо так поступать с инвесторами, которые поверили этой информации.

А хорошо из месяца в месяц обещать старт продаж, держать в тайне стоимость м2 ?

Эти дома так и строить будут , лет 10

Вы всё ещё ждёте?