"ЖК на Богатырской", ул. Богатырская, 6А - "Stolitsa Group"

Цитата "pkzh":

С сегодня уже можно подписывать коммендантские акты по приему квартир! Я уже подписал акт по своей квартире.

Друзья, если не сложно, подскажите, пожалуйста, на что (из того, что не бросается в глаза / должно быть, но может отсутствовать и пр.) обратить внимание при осмотре квартиры? Потому как лох в этом плане.

Цитата "Pks":

В четверг были на просмотре квартиры и подписали акт перегляду (прийому)-
особых замечаний не было. Сотрудники ЖЭКа (с нами в квартиру поднялось 3 человека + девушка в офисе) были довольно приветливыми, отвечали на все наши вопросы и я вообще не заметил враждебности или плохого отношения, о чем многие здесь говорят.
Сейчас важно, чтобы как можно больше инвесторов подписали акты и двигаться дальше к началу ремонта. На четверг было подписано уже 30 актов - тенденция хорошая

по поводу тарифа 4.50 грн - я не думаю, что это заоблачная цифра, и что сейчас это вопрос о ее снижении приоритет №1. Давайте сначала сделаем ремонты, поселимся в свои квартиры, создадим инициативную группу, а потом уже будем решать вопрос снижения тарифа (если в этом будет необходимость)

Вы не притязательный покупатель ))

На ваших фото батареи подключены прямо к трубам, а не через красивые металлические переходники, как в шоу румах. На фото, кажется, что батарея в кухне и не подключена вовсе (синяя труба).
Судя по фото, окна установлены не по ДБН - отсутствует пароизоляционная лента. Отбивающую изоляцию откосов точно будем сами делать ))
И тариф вас устраивает, и разница с другими домами устраивает. И подписали все.
Счастливый вы человек ))

to ruzveld: Кстати, ruzveld, ваши пламенные речи весьма нас взбодрили, и многие готовы еще более рьяно отстаивать свои права, в т.ч. вписывать недоделки в акт. Посоветуйте соседям, на что обратить внимание.

Сочувствую тем 30 кто подписал акты приемки и тарифы!!!вЫ приняли квартиры,теперь воду доделаете сами,но ее подадут не раньше конца отопительного сезона!тарифы на свет вы с трудом сможете менять даже через год,по смолку этот дядя вас отожмет так как вы уже купились ,им нужно обслуживать дом вот они и ищут лохов !!!Еще раз повторяю не ведитесь,пусть доделают выводы воды как по договору,запустят систему воды,протестируют ее,а потом лишь,подписывать что либо после получение права собственности!!!отопление не работало,оно работает ли вообще???так что вы подписываете???
Поддерживаю собрание жильцов 16.02 в обед,или 9.02. если будет кто!

Нас 16го не будет в Киеве, но любую встречу в марте-апреле месяце, мы поддержим.По-поводу изменения тарифа.Мы за!!Если будет сбор подписей и офиц.обращение к Столице, обращайтесь.

Цитата "ruzveld":

Сочувствую тем 30 кто подписал акты приемки и тарифы!!!вЫ приняли квартиры,теперь воду доделаете сами,но ее подадут не раньше конца отопительного сезона!тарифы на свет вы с трудом сможете менять даже через год,по смолку этот дядя вас отожмет так как вы уже купились ,им нужно обслуживать дом вот они и ищут лохов !!!Еще раз повторяю не ведитесь,пусть доделают выводы воды как по договору,запустят систему воды,протестируют ее,а потом лишь,подписывать что либо после получение права собственности!!!отопление не работало,оно работает ли вообще???так что вы подписываете???
Поддерживаю собрание жильцов 16.02 в обед,или 9.02. если будет кто!

согласен. я вообще не планирую ничего подписывать, пока права собственности не оформят.

Добрый день всем! Были сегодня на просмотре квартиры, все прошло хорошо и довольно спокойно. Правда, начальника ЖЭКа мы не видели, и слава богу!))) В квартире все так, как и ожидалось, ничем не отличается от уже опубликованных фото. Сопровождавшие - представитель застройщика, ключник и еще какой-то строитель, что ли(?) вели себя достаточно дружелюбно, помогали снимать мерки и отвечали на вопросы. Перегородки действительно активно делают, только не понятно в каком порядке. У нас пока нет) После просмотра подписали "комендантский акт осмотра (приема) квартиры". Представительница ЖЭКа сказала, что при заключении договора для возможности захода на ремонт нужно будет внести авансовый платеж в сумме 1500 грн. Что касается тарифов, якобы они разработаны не самим ЖЭКом, а ГИОЦ и если нам что-то не нравится мы вольны выбирать себе другой ЖЭК. Ну, в общих чертах, вот так.

А почему народ подписывет акт приъёма без коммуникаций????Продолжайте..у Липиновцев потом застройщик смылся и жек так проблему ржавой воды и не решил.Потому что это застройщик должен сделать!!А народ уже начал ремонты тоская вёдра и была хорошая отмазка.Кстати акт приъема и акт оплаты услуг жека-это разные вещи.Кому свербит принимайте, как раз смету можно составить и с рабочими прийти, недоделки доделать.А вот, когда ржавщину прогонят(может и трубы, где полопаются на ваши ремонты) нужно делать ремонт и вносить 1500.Иначе жить вам в ржавой воде, всё время и фильтры устанавливать плюс их менять в три раза чаще обычного.

Присоединюсь ко встрече 9 или 16-го.

Цитата "bayu":

Присоединюсь ко встрече 9 или 16-го.

Тоже приду.

Данный акт касается только строительных недоработок, обнаруженных вами. Своей подписью вы подтверждаете, что у вас нет замечаний к качеству строительных работ. Не нужно паниковать))) И вас лично никто не заставляет его подписывать, не хотите - ваше дело.

Как же у вас нет замечаний, вы проверяли тёплые ли батареи??Нет вам всё равно??Почему??Мы когда такой акт подписывали, у нас все коммуникации были и то была ещё та история с батареями.Их не прочистили и они еле грели во многих квартирах.А теперь тот же застройщик сдаёт теперь 26 этажей в эконом.классе и народ не имеея прав собственности и коммуникаций согласен))Вы экстремалы!Конечно подписывайтесь, зачем вам отопление))мелоч какая, да и ржавая вонючая вода, тоже хорошо.

Если вас больше всего мучает отопление, то не будет оно подключено в ближайшее время. Наверное, только осенью. Мы к этому времени уже планируем там жить. А вы, если хотите, ждите момента подключения.

Процесс получения ПС меня волнует, при нестабильной ситуации в стране.Плюс качество воды и очистка труб, которую застройщик должен сделать.У нас прорвало трубы на уже сделанные ремонты, не говорю о канализации которой затопило весь первый этаж и оффис жека плавал, а его начальница была в шоке от недоделок.Не будет отопления, согласна, но прочистить трубы они объязаны!У Липинки в мае, они были тёплые, да бы народ проверил исправность.Осенью вам комм.не понадобятся???или вы ремонт без воды делать будите?Мне на самом деле, всё равно.Не принимайте всё лично.Думаю, многие из тех кто вообще принимают квартиры, рассчитывают их перепродать.Жильцам нужны комм, и ПС.А остальным ключи клиентам объект продажи демонстрировать.

Цитата "DJ Alex":

Процесс получения ПС меня волнует, при нестабильной ситуации в стране.Плюс качество воды и очистка труб, которую застройщик должен сделать.У нас прорвало трубы на уже сделанные ремонты, не говорю о канализации которой затопило весь первый этаж и оффис жека плавал, а его начальница была в шоке от недоделок.Не будет отопления, согласна, но прочистить трубы они объязаны!У Липинки в мае, они были тёплые, да бы народ проверил исправность.Осенью вам комм.не понадобятся???или вы ремонт без воды делать будите?Мне на самом деле, всё равно.

. +1 за трубы отопления - это реально бомба замедленного действия.

Воду и электричество подключать будут в марте-апреле. В любом случае, пока все коммуникации не подключат, договор с ЖЕКом мы не будем подписывать. Хотя, это зависит от того, когда нас позовут оформлять право собственности. Ведь в инвестиционном договоре предусмотрено, что в день подписания договора купли-продажи инвестор обязан заключить договор ЖЕКом. Так что, даже если с коммуникациями будет что-то не в порядке, договор придется подписать.
Кстати, уважаемые инвесторы! Пунктом 2.6. инвестиционного договора предусмотрено, что стороны заключают договор купли-продажи не позднее 3 месяцев с дня получения сертификата, а это, если я не ошибаюсь, 20 марта.

Без всех комм-й не знаю,,чтобы ПС когда-либо заключали...Сейчас жеку клиента надо набить и СГ от недоделок избавиться.Вот пусть и доделывают.

Цитата "Pks":

)

...ну и о чём говорят эти фото?

Уважаемые осведомлённые люди, Вы так много всего пишите, что я уже запутался. Ответьте, пожалуйста, на вопросы:
Нужен ли поход на просмотр?
Целесообразно ли туда идти человеку, ничего не понимающем в строительстве?
Можно ли сходить на просмотр, а тарифы не подписывать?

Ходили на просмотр так как хотели посмотреть в живую на свою квартиру, по поводу обязательных просмотров жек сказал что будет какое-то уведомление от застройщика в ближайшее время. Тарифы после просмотра не подписывали.

На самом деле этот просмотр нужен для устранения каких-либо недоделок.Но т.к коммуникаций нет, то и все эти недоделки будут видны после них.Можно подождать апреля ..будет уже электрика и вода и тогда осмотр будет более качественным!!Вы должны проверить трубы, ус-е счётчиков, домофон, вентил.выходы и желательно прогрев батарей.У нас даже лампочки висели, чтобы эл-ку можно было проверить.Приходите лучше с прорабом.Если отопления ещё не будет, отметье это в акте принятия!!!Вместе со всеми недоделками и сроком их исправления.Акт о услугах Жека, закл.отдельно, но только с ним вы получаете ключи, ручки от всех окон(последнии лучше проверить) и проплатив аванс,как тут писали в 1500гр принеся кв.об оплате в Жек заходите на ремонт.Который без комм/й сделать пока не сможете.