"ЖК на Богатырской", ул. Богатырская, 6А - "Stolitsa Group"

Цитата "Prorock":

Цитата "shura1":

НЕ совсем понял - почему на сайте Киевгорстроя кварттры стоят 10050 грн, а у столицы 11000?! Объект же один и тот же. Единственное обоснование - на сайте КГС старые цены.

Обоснование таки единственное правильное, что на сайте КГС цены попросту не обновили. Иначе быть не может, потому что цены устанавливает ТОЛЬКО Столица.

И всё же, может ли кто-то сориентировать, откуда инфа по поводу 11000? И есть ли сейчас зависимость цены от того, на какую сторону выходят окна?

Цитата "Vetal111":

Упс, так и есть, извините, если кого-то ввёл в заблуждение. А Вам отдельное спасибо, что поправили. При покупке особо на это внимания не обращали, но все же был уверен в обратном. Думал, что нумерация не со двора, а со стороны Богатырской. Ну что же, так даже лучше, подальше от углового дома.

Да не за что
Думаю, что никто не успел ввестись в заблуждение настолько, чтобы предпринять какие-то необратимые действия по вложению средств в объект. :)

Цитата:

И всё же, может ли кто-то сориентировать, откуда инфа по поводу 11000? И есть ли сейчас зависимость цены от того, на какую сторону выходят окна?

Инфа может быть только непосредственно из отдела продаж. Лично мне при оформлении сделки (в середине-конце декабря) сказали, что повышение цен будет к концу января. Видимо, это оно и есть. Но насчёт точной цифры не скажу за неимением достоверной информации. Лучше всего позвонить в ОП и поинтересоваться у, так сказать, первоисточника.

От того, на какую сторону выходят окна, цена не зависела и не зависит. На цену за квадрат влияет этажность (ниже и выше 9-го этажа), а также размер денежного взноса (при 100-процентной оплате цена ниже).

Цитата "Prorock":

Цитата "Tasha_Sashina":

Дом стоит прямо на оживленной дороге, половина окон выходит на гаражи.

Ну не сказал бы, что "прямо на оживлённой дороге" - до неё метров 100.

От не розумію, для чого брехати самим собі.
//maps.yandex.ua/?ll=30.485384%2C50.5209 65&spn=0.016952%2C0.005643&z=17&l=sat&rl =30.48458993%2C50.51952839~-0.00057936%2 C0.00000000

40 метрів до Богатирської

Цитата "AndriyZ":

От не розумію, для чого брехати самим собі.
//maps.yandex.ua/?ll=30.485384%2C50.5209 65&spn=0.016952%2C0.005643&z=17&l=sat&rl =30.48458993%2C50.51952839%7E-0.00057936 %2C0.00000000

40 метрів до Богатирської

Напротив - склонностью к самообману никогда не страдал В данном же случае прекрасно знаю, о чём говорю, поскольку периодически приходится бывать непосредственно в этой местности.

40 метров - до переулка с двусторонним движением, интенсивность движения (прошу простить за тавтологию ) по которому такая, что иногда при желании можно в классики поиграть

Оживлённая Богатырская идёт ещё левее. Плюс между вышеназванным переулочком и нею имеется небольшая древесная посадочка. От шума/загазованности она, конечно, не спасёт, но на визуальном восприятии всё-таки сказывается положительно.

Цитата "Prorock":

Цитата "AndriyZ":

От не розумію, для чого брехати самим собі.
//maps.yandex.ua/?ll=30.485384%2C50.5209 65&spn=0.016952%2C0.005643&z=17&l=sat&rl =30.48458993%2C50.51952839%7E-0.00057936 %2C0.00000000

40 метрів до Богатирської

Напротив - склонностью к самообману никогда не страдал В данном же случае прекрасно знаю, о чём говорю, поскольку периодически приходится бывать непосредственно в этой местности.

40 метров - до переулка с двусторонним движением, интенсивность движения (прошу простить за тавтологию ) по которому такая, что иногда при желании можно в классики поиграть

Оживлённая Богатырская идёт ещё левее. Плюс между вышеназванным переулочком и нею имеется небольшая древесная посадочка. От шума/загазованности она, конечно, не спасёт, но на визуальном восприятии всё-таки сказывается положительно.

Если быть справедливым, то AndriyZ почти прав. Почти, потому, что по его же ссылке видно, что до Богатырской 50 м (если быть точным - 48 м), а до этой самой улици с двухсторонним движением - 15 м. По поводу посадочки деревьев - есть такое, визуально ситуацию облегчает. Так что правда всегда посередине

Для Prorock - не хочу с вами, конечно, вступать в полемику, данная тема для меня интересна чисто из-за того, что стройка буквально выросла на моих глазах, но вы ошибаетесь!
Вам приходится здесь бывать периодически, а я здесь бываю постоянно, так как живу через дорогу и постоянно гуляю с ребенком. Дорога здесь, конечно, не проспект Победы, но поверьте, движение достаточное, и мне интересно посмотреть, как вы будете играть в классики, когда по ней несколько раз в день будет проноситься кортеж нашего любимого Президента))
Ну и стройка как ни крути действительно находится на дороге, и когда там только начинались шевеления все наши знакомые, живущие на Оболони, удивлялись ну как там можно было дом притулить (хотя сейчас много строек в самых неожиданных местах))
Поэтому, конечно, как справедливо заметил AndriyZ, не обманывайте себя, хотя закрыть глаза действительно можно на многое особенно, когда ты уже вложил деньги в стройку, где есть видимые минусы. Комфортной вам жизни в ЖК!!!

Цитата "Prorock":

От того, на какую сторону выходят окна, цена не зависела и не зависит. На цену за квадрат влияет этажность (ниже и выше 9-го этажа), а также размер денежного взноса (при 100-процентной оплате цена ниже).

Не знаю что было в декабре, но неделю назад, когда мы инвестировали, цена кв.м. квартир, окна которых выходят на Богатырскую была 10050, во двор - 10450, за исключением именно планировки 1Р (вход в квартиру напротив лифтового блока). Может был переходной период перед повышением стоимости...

Цитата "Tasha_Sashina":

половина окон выходит на гаражи.

Возможно, вы имели ввиду Автопарк

//wikimapia.org/#lat=50.5202509&lon=30.4 82224&z=17&l=0&m=b&show=/18253893/ru/%D0 %9E%D1%82%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B9%D0%BD% D0%BE-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1% 82%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BA%D0%BE%D1%80% D0%BF%D1%83%D1%81-%D0%90%D0%B2%D1%82%D0% BE%D0%B1%D1%83%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D 0%BE-%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B0-%E2% 84%966&search=%D0%B1%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D 1%82%D1%8B%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F

потому как гаражи находятся в километре за озером на минском массиве, думаю, надо очень постараться чтобы их увидеть.

Цитата "Tasha_Sashina":

Мы живем рядом, и летом в квартирах, которые выходят окнами на Минский массив ну оооочень жарко!

Согласен, сейчас тоже снимаю с окнами на запад, без роллетов или фольги на окнах не обойтись. Хотя, как писал "Red sunrise", кондиционер должен решить все проблемы

Цитата "Tasha_Sashina":

Ну и стройка как ни крути действительно находится на дороге, и когда там только начинались шевеления все наши знакомые, живущие на Оболони, удивлялись ну как там можно было дом притулить (хотя сейчас много строек в самых неожиданных местах))
Поэтому, конечно, как справедливо заметил AndriyZ, не обманывайте себя, хотя закрыть глаза действительно можно на многое особенно, когда ты уже вложил деньги в стройку, где есть видимые минусы. Комфортной вам жизни в ЖК!!!

Не говорю, что живу в тех местах, но то, что часто там бывал и бываю - это да. Далеко не всё так плохо, как Вы описываете. Не вижу я ничего плохого в том, что до Богатырской 50 м - лучше транспортная развязка, а в квартире не слышно абсолютно никакого шума от дороги - заслуга хороших окон (и это на 4 этаже в квартире, окна которой выходят на Богатырскую). А дорога, которая находится в непосредственной близости к дому (15 м) - так она действительно малооживлённая, так что все эти проблемы вовсе не проблемы. Главное, чтобы вовремя достроили.

Цитата "Tasha_Sashina":

мне интересно посмотреть, как вы будете играть в классики, когда по ней несколько раз в день будет проноситься кортеж нашего любимого Президента))

Так в том-то и дело, что кортеж, будь он неладен, проносится не по переулку с двусторонним движением (на котором я теперь принципиально во что-нибудь поиграю ), а по Богатырской.

Цитата:

Комфортной вам жизни в ЖК!!!

Спасибо!

Цитата "Vetal111":

Не знаю что было в декабре, но неделю назад, когда мы инвестировали, цена кв.м. квартир, окна которых выходят на Богатырскую была 10050, во двор - 10450, за исключением именно планировки 1Р (вход в квартиру напротив лифтового блока). Может был переходной период перед повышением стоимости...

Хм. В декабре цена до 9-го этажа была 10050, выше - 10450 (при 100-процентной оплате), и от стороны дома точно не зависела (прорабатывал/просчитывал различные варианты, попутно интересуясь/сопоставляя с инфой из ОП). Квартира, что напротив лифта, действительно шла как исключение - 10500 за квадрат, независимо от этажа (как объяснили, связано это с тем, что их хуже всего раскупают - у народа, мол, предубеждение такое)...

Цитата "Prorock":

Цитата "Vetal111":

Не знаю что было в декабре, но неделю назад, когда мы инвестировали, цена кв.м. квартир, окна которых выходят на Богатырскую была 10050, во двор - 10450, за исключением именно планировки 1Р (вход в квартиру напротив лифтового блока). Может был переходной период перед повышением стоимости...

Хм. В декабре цена до 9-го этажа была 10050, выше - 10450 (при 100-процентной оплате), и от стороны дома точно не зависела (прорабатывал/просчитывал различные варианты, попутно интересуясь/сопоставляя с инфой из ОП). Квартира, что напротив лифта, действительно шла как исключение - 10500 за квадрат, независимо от этажа (как объяснили, связано это с тем, что их хуже всего раскупают - у народа, мол, предубеждение такое)...

А что за предубеждение - думают, что лишний источник шума или что-то еще?

to Prorock:
Не в курсе насчет декабря, но в ноябре цена была ниже на квартиры до 6-го этажа, что выходят на Богатырскую.

Цитата с соседнего ресурса за 19 ноября 2012:

Цитата "makskra":

Стоимость 10050 грн это квартиры с 2-го по 6-ой этаж, которые выходят на Богатырскую, все остальные квартиры по 10450 грн. за квадрат.

нашел видео строительства дома
//videoprobki.ua/# камера № 175
правда далековато

Цитата "Vetal111":

А что за предубеждение - думают, что лишний источник шума или что-то еще?

Ну вроде того. Хотя в ОП заверяют, что дверная шумоизоляция достаточна для того, чтобы не слышать внешний шум, а лифт находится на достаточном расстоянии от квартиры.

Цитата "sgcompany":

to Prorock:
Не в курсе насчет декабря, но в ноябре цена была ниже на квартиры до 6-го этажа, что выходят на Богатырскую.

Интересно. А может быть такое, что в Столице периодически умышленно "жонглируют" ценами на различные варианты (с учётом этажности, выхода окон), подстраиваясь под обстоятельства продаж (другими словами, в зависимости от предпочтительной раскупаемости тех или иных категорий квартир)?

Делюсь личным опытом проживания на Богатырской. Жила в соседней гостинке около 4 лет, окна выходили именно на ул. Богатырскую, квартира на 9 этаже. Так вот жара неймоверная!!! это мне запонится на всю жизнь. Так что сразу советую выбирать квартиру с окнами во двор. Еще запах от пивзавода "Оболонь", не скажу что не выносимо, но не приятно. До метро идти минут 15, а зимой все 20, при этом зимой ветер очень сильный, весьма неприятно. В остальном на любителя, озеро и Днепр не очень далеко, думаю сейчас там грязно,но все таки природа в отличии от Троещины.

На заливе Днепра не чисто, а Министерка самое чистое в Киеве .!

Чисте, тільки бидла там стало дуже багато. Так що перетворення в стандартний свинарник неминуче.

По новым данным с официального сайта проекта "ЖК на Богатырской":
при покупке квартиры и 100% оплате предоставляется скидка 7%
//www.stolitsagroup.com/projects/zhiloj_ kompleks_po_ul_bogatyrskoj/