ЖК на пр. Комарова, 46 - "Интергал - Буд"

Получить ключи и заселиться.

Цитата "investor2017":

А в чём помогли?

Получить ключи и заселиться.

Разъяснение относительно ввода в эксплуатации жилых домов по ул. Комарова 46-Б, 46-В
ТОВ «Веста-И» сообщает о согласовании проекта распоряжения про передачу внешних инженерных сетей на баланс города. В течение 3-5 дней распоряжение будет подписаноглавой Киевской городской государственной администрации Виталием Кличко.К концу октября сети планируется передать «Киевводоканалу»по Акту приема-передачи.
Параллельно с подписанием Акта приема-передачи Застройщик занимается получением справки о том, что инженерные сети находятся за границами земельного участка, на котором проводилось строительство. Зачет внешних инженерных сетей в счет оплаты паевого участия в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города будет произведен после получения указанных документов и принятия решения бюджетной комиссией КГС на основании договора, заключенного между Застройщиком и Департаментом экономики и инвестиций КГГА.
В течение 2-3 недель после проведения зачета внешних инженерных сетей в счет оплаты паевого участия в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города жилые дома будут введены в эксплуатацию.
После получения сертификата готовности объекта к эксплуатации и почтового адреса (срок получения адреса – до 3 недель), начнется оформление первичного права собственности на квартиры в жилых домах на Застройщика с дальним оформлением основных договоров на потенциальных собственников квартир.
ТОВ «Веста-И» планирует закончить процесс оформления квартир на потенциальных собственников в течение 1-1,5 месяцев с момента получения почтового адреса.

Цитата "Компания "Интергал-Буд"":

...
Аудит та експертиза зовнішніх інженерних мереж завершені, перелік зовнішніх інженерних мереж складений.

Переходимо до наступного етапу – погодження проекту відповідного розпорядження КМДА.
...

Минуло 3,5 місяці з часу даної інформації.
Чи може шановний представник компанії-забудовника пояснити у чому полягає складність погодження зазначеного проекту розпорядження, чому цей процес триває так довго? Чи може компанії варто змінити "погоджувача" на більш продуктивного? Чому мешканці повинні витрачати свої кошти на сплату електроенергії за завищеними тарифами, якщо провина повністю лежить на компанії? Чому інвестори, які мали б за договорами вже другий місяць робити ремонти у власних квартирах з повним пакетом документів на руках до цього часу не отримали ці документи?

Это равносильно тому, если инвестор бы вместо очередного взноса по договору принёс бы писульку с текстом: я с тёщей уже договорился, что она мне даст денег на взнос, тесть тоже не против, идёт окончательное согласование по данному вопросу, так как тёща хочет, чтобы мы сажали картошку этим летом за это, обсуждаем детали, через неделю после окончательного утверждения плана получения денег тесть отпросится с работы, чтобы снять деньги с банковского счета, потом я беру деньги, сажусь в троллейбус, еду в банк и в конечном счете оплачиваю сумму по договору.

Сколько застройщик будет нам лапшу на уши вешать? Когда мы получим документы на право собственности?

Цитата "Компания "Интергал-Буд"":

Предупреждаем застройщика, что до введения домов в эксплуатацию инвесторы комплекса будут объективно описывать ситуацию и давать правдивую информацию в ветках Нивки-Парка и Отрадного. та что в Ваших интересах ввести дома как можно быстрее

Вот наблюдаю и понимаю, что Интергал-Буд больше не входит в мой список надёжных застройщиков...

А у меня такой вопрос. Сейчас на домах размещены рекламные щиты, в доме появился кофейный аппарат. Кто и кому отчисляет арендную плату за эти размещения? После ввода в эксплуатацию и получения права собственности это все исчезнет? Рекламные конструкции находясь на крыше, повышают необходимость в дополнительном сервисном обслуживании самой крыши (ржавчина, задержка влаги...), за чьи деньги это все будет делаться и будет ли вообще?

Цитата "yavor":

А у меня такой вопрос. Сейчас на домах размещены рекламные щиты, в доме появился кофейный аппарат. Кто и кому отчисляет арендную плату за эти размещения? После ввода в эксплуатацию и получения права собственности это все исчезнет? Рекламные конструкции находясь на крыше, повышают необходимость в дополнительном сервисном обслуживании самой крыши (ржавчина, задержка влаги...), за чьи деньги это все будет делаться и будет ли вообще?

В довесок к этим вопросам хотелось бы поинтересоваться кто оплачивает потребленную рекламой и кофемашиной электроэнергию. А также кто будет оплачивать электроэнергию, которую будет потреблять отдел продаж ЖК "Отрадный". Как я понимаю, подключен он будет к ЖК Комарова и у меня есть подозрение что эти затраты будут компенсироваться из средств на обслуживание ЖК.

Ну и контрольный вопрос:
Распоряжение про передачу внешних инженерных сетей на баланс города уже подписано?
Срок в 3-5 дней уже вышел, времени у Кличко судя по его участию в марафоне было достаточно.

С падением температуры, можно уже говорить о первых результатах "тестирования" качества установки, да и самих окон. У нас ОЧЕНЬ холодно, с окон сифонит жутко. Между резинкой-уплотнителем и стеклом легко проходит лист бумаги, с внешней, фасадной стороны подоконник представляет собой просто лист жести, не посаженный ни на пену, ни на любой другой материал. Греемся понятное дело обогревателем, понятное дело по жестоким тарифам.

Цитата "yavor":

С падением температуры, можно уже говорить о первых результатах "тестирования" качества установки, да и самих окон. У нас ОЧЕНЬ холодно, с окон сифонит жутко. Между резинкой-уплотнителем и стеклом легко проходит лист бумаги, с внешней, фасадной стороны подоконник представляет собой просто лист жести, не посаженный ни на пену, ни на любой другой материал. Греемся понятное дело обогревателем, понятное дело по жестоким тарифам.

Если не отрегулированы окна, то какие претензии к установке и качеству самих окон? С этим, по-моему, все норм. Также сифонить может из вентиляции. У нас на кухне хорошо гонит свежий воздух в обратку. Наверное нельзя грешить на качество строительства или инженерные огрехи. У нас довольно ветреное место и, по-моему, вполне логично, что в закрытой квартире, где нет приточной вентиляции, из трех вентканалов один оказывается пересилен парой других и начинает засасывать воздух. Решается это установкой обратных клапанов. Также, уж точно не лишним будет приточная вентиляция.

Цитата "kilo":

Если не отрегулированы окна, то какие претензии к установке и качеству самих окон? С этим, по-моему, все норм. Также сифонить может из вентиляции. У нас на кухне хорошо гонит свежий воздух в обратку. Наверное нельзя грешить на качество строительства или инженерные огрехи. У нас довольно ветреное место и, по-моему, вполне логично, что в закрытой квартире, где нет приточной вентиляции, из трех вентканалов один оказывается пересилен парой других и начинает засасывать воздух. Решается это установкой обратных клапанов. Также, уж точно не лишним будет приточная вентиляция.

Вентиляторы с обратным клапаном мы установили. Из окон дует, реально оч сильно. Приходили какие-то "регулировщики окон", показывали щели (ну все как описано выше) и предложили отрегулировать пошаманить над 3 окошками за 4 тыс грн. Если у вас есть какие-то свои лайф-хаки, поделитесь пожалуйста.

Цитата "yavor":

Вентиляторы с обратным клапаном мы установили. Из окон дует, реально оч сильно. Приходили какие-то "регулировщики окон", показывали щели (ну все как описано выше) и предложили отрегулировать пошаманить над 3 окошками за 4 тыс грн. Если у вас есть какие-то свои лайф-хаки, поделитесь пожалуйста.

Капец - 4 тыс. Нам наверное повезло, но субьективно пока из окон не дует, щелей вроде нет. Сорри, но подсказать ничего не могу. Разве что самому искать в интернетиках.

Цитата "kilo":

Капец - 4 тыс. Нам наверное повезло, но субьективно пока из окон не дует, щелей вроде нет. Сорри, но подсказать ничего не могу. Разве что самому искать в интернетиках.

Ничего, все-равно как-то решим!) А пока кутаемся как пленные немцы))

В Киеве 40 домов, которые были построены без разрешительных документов, не удастся подключить к отоплению. Об этом сообщил заместитель главы КГГА Петр Пантелеев во время пресс-брифинга.

"С этими домами ситуация не изменилась, мы ищем возможность подключения, но большинство таких домов не смогут пережить холодную зиму, у них только электрическое питание. В большинстве таких домов отопительные приспособления просто сломаются", - рассказал Пантелеев.

"Сейчас каждый дом проверяется на возможность подключения, эти дома подключены исключительно к электроэнергии. ЖК “Парковые озера” удалось подключить. В некоторых домах котельни выстроены буквально под топку дровами", - добавил он.
//www.44.ua/news/1406134

Хто може розказати? При в'їзді в наш комплекс, з права заасфальтували невеличку ділянку площі. В групі нашого ЖЕКу написано що це під сміттєві контейнери....а була ж розмова про будку для охоронців....де вона тоді має бути???
І ще питання. Хто-небудь знає коли в нас увімкнуть отоплення, а то попередній пост щось не надто оптимістичний.

Тепла не буде до 23.10 включно. "Вирішують питання з Київенерго". - так сказали на гарячій лініїї нашого ЖЕКу. Просили потерпіти.

В Киеве застройщик ЖК “Традиция” незаконно подключился к центральному водоснабжению
Сегодня 15:42:32

В Киеве застройщик ЖК “Традиция” незаконно подключился к центральному водоснабжениюВ Киеве застройщик ЖК “Традиция” незаконно подключился к центральному водоснабжению
Стройплощадка ЖК “Традиция” (Киев, район Позняки, ул. Пчилки, 3) была незаконно, в ночное время и без соответствующего разрешения подключена к системе водоснабжения, хотя правила благоустройства запрещают без разрешения подключение к инженерным сетям любых объектов строительства, сообщил «Мир квартир».

Об этом говорится в запросе депутата Киевсовета Анны Сандаловой (“фракция “Самопомощь”) в Департамента городского благоустройства и сохранения природной среды КГГА и ПАО “АК “Киевводоканал”.

Сандалова решила выяснить у руководителей Департамента городского благоустройства и сохранения природной среды КГГА и ПАО “АК “Киевводоканал”, законно ли застройщик ЖК “Традиция” подключился к централизованной системе городского водоснабжения.

Подозрения депутата вызвал тот факт, что врезку в городской водопровод работники ООО “Торговый дом “Орион-экспорт”, которое строит дом в районе Позняки-4 (ЖК “Традиция”), делали с 25 по 29 сентября под видом “замены задвижки” возле жилого дома № 3-А по ул О. Пчилки. Причем работы не прекращались даже в ночное время.

Сандалова поинтересовалась, выдавала ли КГГА ордер на временное нарушение правил благоустройства и согласовывал ли врезку “Киевводоканал”.

Согласно правилам благоустройства, сказано в депутатском запросе, запрещено подключение к инженерным сетям любых объектов строительства без временного разрешения (ордера) на временную врезку.

Напомним, жители Позняков, где ведется стройка ЖК "Традиция", еще в июле 2016 года требовали приостановить строительство. По их словам, застройщиком не предусмотрено строительство детских садиков, школ, парковок и скверов, что, по мнению местных жителей, приведет в будущем к инфраструктурной и транспортной катастрофам. Несмотря на заверения проектировщиков, что будут и школа, и детсад, жители выходили на акции протеста. Но, как видим, строительство продолжается, теперь еще и с нарушениями - незаконной врезкой в сеть “Киевводоканала”.

Кстати, незаконные врезки в систему водоснабжения и водоотведения в столице - не редкость. Не так давно на Подоле нашли автомойку, ворующую воду. А в 2012 году “Киевводоканал” даже подал в прокуратуру на наглого застройщика, который, возводя дом на Харьковском шоссе, подключился к городской водопроводной и канализационной сетям, не имея никаких разрешений.
//mirkvartir.ua/news/show/3275

[quote="House Kom"]В Киеве застройщик ЖК “Традиция” незаконно подключился к центральному водоснабжению
Сегодня 15:42:32

И что, тепла нам не ждать???