ул. Краковская, 27а (дома 1,2) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Сегодня проходила мимо стройки. Строят 14 єтаж 2 дом. Темпы хорошие по 2 дому. По первому дому работ не вижу наружных. Вероятность работ внутри.

Цитата "Ellil20":

Смешно. Чего добивается товарищ? Раскачивает лодку и устраивает революцию? Зачем ему это нужно? Не поддаемся провокациями. Лично я не верю в альтруизм и добрых дядей. Работы идут даже сейчас) кран работает сегодня, что очень странно для воскресенья. Во 1 доме вчера видела люльку с рабочим. С улицы не видно идут работы внутри или нет.но утром рабочие идут на объект. 2 дом половина каркаса 10 этажа есть, заливают несущие второй половины. Смешно слышать про уехавших всех рабочих из страны)краковская не дешевый объект. К примеру Крушельницкая стоила в котловане 23 т уе за 38 м в 2014 ( смотрела архив. Цена нереально низкая для Киева в тот период, учитывая что это отдельностоящий комплекс, отсутствие инфраструктуры, в которую нужно тоже вливать деньги инвесторов), сагайдака уже на уровне каркаса 17100-18000 осенью 2017. Наша в котловане 19150 этой осенью. И это учитываем что цены сильно упали в городе с 14 по 17 года. Как говорят - дешева рибка- дешева юшка. Жиб надо проверять на качество работы строителей- это факт. Сдача дома может быть +2квартала- факт. Но остальное может быть как агрессия личная к жиб, так и нездоровая конкуренция других застройщиков. Но я бы попросила писать здесь людей, непосредственно имеющих отношение к Краковская 1 и 2.

В декабре 2015 года выбирал между ЖИБ на Черниговской и ИГБ на Нивках. Так вот на этапе старта стройки цена в ИГБ была лучше немного (сейчас наоборот). Тогда оба застройщика писали ввод в експлуатацию 4 кв 2017 года. Сейчас по факту:
- ИГБ все построил но не включил отопление, поэтому те кто брал квартиры с ремонтом будут ждать ключи до мая. Кто брал без ремонта уже начали подписывать ходить смотреть на квартиры по очереди. Задержка по передаче ключей будет до 6 месяцев;
- ЖИБ даже не смог осилить окончание отделки фасада (сегодня там проезжал). Судя по всему задержка будет в лучшем случае до 12 месяев ...

Не правда, был рядом со стройкой неделю назад, разговаривал со строителями, в ближайшее время будут делать отделку, погода не способствует,сильные морозы сумасшедший, а теперь снег и сильный ветер.Пока ведутся внутренние работы.

Я думаю первый дом сдать не проблема для них...но как они пустят людей, ведь в непосредственной близости работает высотный кран(.

Отвечу на выпад в мой адрес . Если хотите чтобы дом сдали побыстрее нужно реально их долбать , ходить постоянно на планерки на стройплощадки ( по нашему ЖК они были 2 раза в неделю) , писать письма во все инстанции от Кличко до Кабмина , депутатам по округу от Киевсовета до Рады. От нас на планерках Лесик реально убегал . Запомните "под лежащий камень вода не течет".
А ГЛАВНОЕ НУЖЕН СПЛОЧЕННЫЙ АКТИВ ИНВЕСТОРОВ ЖК .
Итак что имеем на выходе . Первоначально по моему дому на Крушельницкой срок сдачи 3 кв. 2016г. Реально получилось по вопросу сроков сдачи дом 15б монолит на Крушельницкой начало продаж апрель 2015г. сертификат о вводе декабрь 2017г, адрес дом получил 12.02.18г. , техпаспорта на квартиры обещают в середине марта 2018г. На ремонт запустят в лучшем случае в апреле 2018г. Итого от начала строительства до запуска на ремонт 3 года. УДАЧИ ВСЕМ ПОБЫСТРЕЕ ДОЖДАТЬСЯ СДАЧИ ВАШЕГО ДОМА!

Это Вы расписали оптимистичный вариант, а реальный, чтобы ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО рассчитать, посмотрите на близлежащий дом, последний сданый ЖИБом в этом микрорайоне-Лебедева 4/39-А. Начало форума-Привет всем! Кто-нибудь уже проинвестировал этот объект? (перекрёсток ул. Лебедева и Красноткацкой)14.03.2012 и когда зашли на ремонты.

Дом на Лебедева/красноткацкой был построен 2-е секции с 2012 и еще достройка 3-4 секции с 2014. В дом 1-2 секция люди вошли в 2014 году, когда начиналась стройка 3-4 секции. В 3-4 секции вошли в ремонты в 2016. Что воду мутить тут? Цель этих вбросов мне не ясна

Цитата "Gubden":

Я думаю первый дом сдать не проблема для них...но как они пустят людей, ведь в непосредственной близости работает высотный кран(.

У них не изобрели крытые галереи?

Цитата "Ellil20":

Дом на Лебедева/красноткацкой был построен 2-е секции с 2012 и еще достройка 3-4 секции с 2014. В дом 1-2 секция люди вошли в 2014 году, когда начиналась стройка 3-4 секции. В 3-4 секции вошли в ремонты в 2016. Что воду мутить тут? Цель этих вбросов мне не ясна

цель вброса, что от того времени, когда ЖИБ обещает закончить строительство до захода на ремонт-ровно полтора года. На меньше пусть люди и не рассчитывают. Многие живут на съемных кв, планируют финансы для ремонта, итд.

Кто инвестирует в квартиры, изучает район, цену объекта, застройщика и все ньюансы. Не бегает по веткам и не мутит воду из личной неприязни к застройщику. Про 1,5 года полная ложь. Не равняйте объекты социальные на Крушельницкой и наши на Краковской.
Сравним цены) Крушельницкая 15а 830 тыс 42 м. Дом уже сдан в эксплуатацию. Краковская 1 дом 1,190 млн 46 м и еще не сдан (цены с олх). Крушельницкая около 1 км от метро, Краковская рядом. Краковская во дворе будут строить сад , школа на углу, маркеты, развязка, дорога, коммуникации уже есть.
План застройки приведен выше в форуме. Краковская не имеет социальных квартир, в отличии от Крушельницкой.
Краковская. В 2 доме строится 15 этаж. Кладка стен заканчивается на 4 этаже. на 2-3 уже стоят рамы. Темпы хорошие.
1 дом внешне не видно работ, скорее всего ждут сухой погоды. Не застеклен последний этаж только с стороны Ашана и не сделана кладка, подозреваю что ждут пока кран материал доставит. фото дам позднее.

Продолжили активно укладывать утеплитель. За 2 дня 6 этажей.

2 дом. 16 этаж начали позавчера. Рамы оконные в проемы вставлены уже на 4 этаже.
1 дом. Утеплены за день балконы 2 к . Пока внешние работы снова остановились из-за погоды.

Цитата "Ellil20":

Кто инвестирует в квартиры, изучает район, цену объекта, застройщика и все ньюансы. Не бегает по веткам и не мутит воду из личной неприязни к застройщику. Про 1,5 года полная ложь.

Может Вы путаете понятия надежности застройщика и средние задержки при строительстве объектов ??? В первом случае более или менее гуд. Хранических недостроев у компании нету. Однако по второму показателю печалька. У них задержки по вводу от 9 до 18 месяцев и это факт. Зачем что-то там сравнивать по ценам и прочему ...

Цитата "Ellil20":

Не равняйте объекты социальные на Крушельницкой и наши на Краковской.

Не волнуйтесь учитывая то что в продаже есть квартиры и в 1 и во 2 доме и в Вашем ЖК ,будут квартиры для льготных категорий
ЖІБ коммунальное предприятие и город покупает квартиры в первую очередь у него. Непонятно одно откуда такая высокомерность " Не равняйте объекты социальные на Крушельницкой и наши на Краковской". В каждом доме на Крушельницкой максимум 5-10% квартир которые выкупил Киев. Есть служебное жилье генпрокуратуры , АТОшники , очередники да еще забыл несколько квартир получили именитые олимпийцы и их тренера .
А хороший темп по 2 дому повеселил . Какой там 4 квартал 2018 г. смело можно плюсовать 18 месяцев это из опыта.На фото высотка это дом 15б фото апрель 2016г. дом получил сертификат в декабре 2017г.

Цитата "-проФФесор-":

Может Вы путаете понятия надежности застройщика и средние задержки при строительстве объектов ??? В первом случае более или менее гуд. Хранических недостроев у компании нету. Однако по второму показателю печалька. У них задержки по вводу от 9 до 18 месяцев и это факт. Зачем что-то там сравнивать по ценам и прочему ...

ЖИБ задержал дома заложенные в 2014м начале 2015. Все что позже - возможно сдадут без задержек или с минимальными.

скажите пожалуйста. Ивзестно ли кому то чего либо об комерческих площадах в этих 2 х домах. Нигде ничего нету и в ОП не говорят. Но они то есть. Спасибо заранее.

Уже почти покрасили вторую сторону, юго-западную.

а кто что-то знает о пожаре? или что это было несколько дней назад ? на последнем этаже 2-го дома , было все в дыму и ужасный запах гари стоял на весь район

Фото за 15.04.2018

Фото за 28.04.18