ул. Краковская, 27а (дома 1,2) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

18.09.2017 08:05

Два месяца до морозов осталось. Если не успеют закончить фасадные работы, то придётся их отложить до весны.

Они хотя бы коробку завершили с противоположной стороны, что ни-будь внутри делают? Кто-нибудь видел что-нибудь

неа..не закончили
как бы за два месяца должны успеть..но не факт

03.10.2017 10:30

Несколько дней назад сфотографировано (из объявления о продаже):

Одна сторона утеплена и оштукатурена,а противоположная даже стены не выложены😐Не понимаю почему так-чтобы люди которые едут на метро думали,что дом так быстро построили???!!!!!!

тоже не понимаю..хотя уже полным ходом строят второй дом, не достроив при этом первый тут уже ясно и понятно, что в сроки не сдастся дом

А подскажите купившие квартиры в этом доме, всем пришлось иметь дело с компанией-посредником? Насколько это рискованно? Все же одно дело - когда сам застройщик контролирует, какая квартира куда ушла, и совсем другое, когда квартиры проданы оптом, и как тогда быть уверенным, что не состоится продажа одной и той же квартиры разным покупателям?

Цитата "Horizon":

А подскажите купившие квартиры в этом доме, всем пришлось иметь дело с компанией-посредником? Насколько это рискованно? Все же одно дело - когда сам застройщик контролирует, какая квартира куда ушла, и совсем другое, когда квартиры проданы оптом, и как тогда быть уверенным, что не состоится продажа одной и той же квартиры разным покупателям?

ну все посредники, которые продавали квартиры и сидели рядом с ними и этажом ниже))
то бишь их же компании, только еще дополнительно зарабатывают по 2%)

Цитата "Horizon":

А подскажите купившие квартиры в этом доме, всем пришлось иметь дело с компанией-посредником? Насколько это рискованно? Все же одно дело - когда сам застройщик контролирует, какая квартира куда ушла, и совсем другое, когда квартиры проданы оптом, и как тогда быть уверенным, что не состоится продажа одной и той же квартиры разным покупателям?

да, разница еще что от застройщика вы оформляете документы собственности квартиры на себя, а посредник на себя и вам потом передает по договору купли-продажи, а у вас возникает 2% налога но мне сказали об этом после оплаты

Большое спасибо за быстрые ответы! Насколько я поняла, все минусы сводятся к увеличению денежных затрат, а в юридическом плане все вполне безопасно?

Я по опыту могу сказать что у них так (с посредниками) давно уже. И последствий плохих не было.

Цитата "Horizon":

Большое спасибо за быстрые ответы! Насколько я поняла, все минусы сводятся к увеличению денежных затрат, а в юридическом плане все вполне безопасно?

а Вы случайно собираетесь инвестировать в 1кв выше 19 этажа? У меня в большой однушки 48 кв еще по общей площади надурили, тоесть получилось что по плану был балкон 5 кв, я покупала когда еще этаж не был построен и в итоге 5 кв балконы только на 26 этаже. Надеюсь на честность и по договору они должны вернуть стоимость 2 кв.

Выше 19 точно нет.

А по поводу недостающих метров, что, не все строительные компании перемеряют фактический метраж при сдаче квартир? Я читала в темах разных застройщиков, что колеблются цифры по квадратным метрам в договоре, за которые положен перерасчет (как возврат, так и доплата), по идее это должно быть оговорено еще при оплате.

Цитата "Horizon":

Выше 19 точно нет.

А по поводу недостающих метров, что, не все строительные компании перемеряют фактический метраж при сдаче квартир? Я читала в темах разных застройщиков, что колеблются цифры по квадратным метрам в договоре, за которые положен перерасчет (как возврат, так и доплата), по идее это должно быть оговорено еще при оплате.

Да в договоре прописанно, надеюсь что вернут. Но и не приятно сам факт, что выбиралась квртира побольше а по факту не то что по плану

Сам факт, бесспорно, неприятен. Но я читала о худшем варианте, когда у владельцев смартквартир комплекса SmartHouse (можете найти эту информацию в их теме) таким образом пропало по 2 кв. метра из общей площади 18 кв. м. на всю квартиру, вот где жесть!.. (И по договору им ничего не должны компенсировать )
А есть покупатели (других комплексов, уже не упомню которых), которые возмущаются, что должны доплачивать за лишние метр-полтора. Всегда найдутся недовольные.
Надеюсь, в Вашем конкретном случае все же проделают перерасчет.

Сегодня на второй домик подписалась.

Цитата "Novanova1":

Сегодня на второй домик подписалась.

а почему не на первый?

Там выбора нет