Жилье подешевеет в 2008-м?

Цитата:

Зачем Владимир? Я каждый день смотрю минимум 2 квартиры, уже устал. Продавцы загибают цены на глазах. Вообщем понижения не замечаю.
Может открыть на форуме еще тем 10-20 о том что цены упали и все такое?

Видимо Вы смотрите квартиры для того чтоб установить цену на свою квартиру? Вы не можете продать? Дайте рекламу в регионы (в Днепропетровскую область, в Донецкую...) там много желающих приобрести квартиру в Киеве... А главное, что у тех людей есть возможность... Кроме того есть еще Киевляне, которые приобрести еще квартирку ну так, чтоб лишних денег не задерживалось...
ПыСы поторгуйтесь, мой Вам совет.

Цитата:

Зачем Владимир? Я каждый день смотрю минимум 2 квартиры, уже устал. Продавцы загибают цены на глазах. Вообщем понижения не замечаю.
Может открыть на форуме еще тем 10-20 о том что цены упали и все такое?

А Вы не смотрите, Вы приходите с чеком или чемоданом денег, говорите нужную себе цену и гордо удаляйтесь, оставляя телефон... Вот и всё

Любезный СЕрый,

С 2003 ситуация не намного изменилась. Хорошего мало и оооочень быстро уходит, а непонятный массовый жилфонд 60-80 никому нафик ненужен, если есть децл денег.

процесс сегментации начался в этом году. хорошего мало- оно продолжает дорожать, а то, что никому нафик ненадо стоит.

Цитата:

Не хочет дешеветь. Заклинают, заклинают, а оно дорожает и все тут.
Вот сейчас ищу себе однокомнатную квартиру и никак не могу найти.
Да предложений вроде много, но они оказывается дублируются и реальных в 3-4 раза меньше.
Каждый день езжу смотреть квартиры. Цены от 450тыс.у.е до 140-150тыс у.е.
Старые квартиры не участвуют. Зачем они надо? Я свою старую сам продал недавно и кстати на 20 тыс. дороже чем летом выставлял. :101:

И что бы вы думали, не могу найти ничего что бы мне понравилось.

Теперь о ценах, те квартиры что летом были по 200тыс. сейчас уже по 210-250тыс. и уже почти все проданы. Например на ул Щековицкой 30/39 или на Рыбальской 8.

Предлагаются, не очень дорого, только переуступки, но там ведь предлагают не квартиру, а воздух, пока не построенно.

Где удешевление?

Болтать это не мешки таскать.
Вывод. Буду покупать ту что понравится, а какая цена пофиг.

ПС
Валом квартир от 60 до 99, но лучше уже шалаш чем такое барахло.

Цитата:

А Вы не смотрите, Вы приходите с чеком или чемоданом денег, говорите нужную себе цену и гордо удаляйтесь, оставляя телефон... Вот и всё

"Вот и всё" - это точно. На этом всё и закончится. Никто вам перезванивать не будет. Проверено неоднократно! Подтверждаю слова Сергея - продавцы сейчас не склонны к торгу более чем на 1-2%.

P.S. "Давайте спорить о вкусе ананасов с теми, кто их ел!" (с) М.Жванецкий

Укрсиб предлагает ОФСЕТ. это ужо ближе к евроипотеке. условия милые. можно открыть текущий счет, если у тебя ипотечный кредит и % по этому счету будут -2% от % твоего ипотечного крудита (например 11,5% ипотека- 9,5% по депозиту). эти % списываются автоматически на погашение % по кредиту. счет работает аки текущий, те с него можно снимать и пополнять бабло в любое время. для меня это идеальный вариант, тк я не могу открывать депозиты и морозить деньги.

Цитата:

Есть такое дело.
Хотя очень верится, что возможность таки очень скоро появится.
По стабильнее станет обстановка, и вакуум начнет работать.
Тем более что очень многие зарубежные банки внедряют в Украине весьма выгодный ипотечный продукт.

тут еще распространен другой принцип от жванецкого: "что может сказать об искусстве фонкараяна человек лысый с вот таким носом!?"

Цитата:

P.S. "Давайте спорить о вкусе ананасов с теми, кто их ел!" (с) М.Жванецкий

Цитата:

Видимо Вы смотрите квартиры для того чтоб установить цену на свою квартиру? Вы не можете продать? Дайте рекламу в регионы (в Днепропетровскую область, в Донецкую...) там много желающих приобрести квартиру в Киеве... А главное, что у тех людей есть возможность... Кроме того есть еще Киевляне, которые приобрести еще квартирку ну так, чтоб лишних денег не задерживалось...
ПыСы поторгуйтесь, мой Вам совет.

Зачем фантазировать? Продать квартиру легче легкого в Киеве. Я же пишу что купить сложно. Такую как хочешь.
Нет, надо обязательно ударится в фантазии.

ПС
я продал недавно и очень быстро, вот теперь покупаю.

Цитата:

Укрсиб предлагает ОФСЕТ. это ужо ближе к евроипотеке. условия милые. можно открыть текущий счет, если у тебя ипотечный кредит и % по этому счету будут -2% от % твоего ипотечного крудита (например 11,5% ипотека- 9,5% по депозиту). эти % списываются автоматически на погашение % по кредиту. счет работает аки текущий, те с него можно снимать и пополнять бабло в любое время. для меня это идеальный вариант, тк я не могу открывать депозиты и морозить деньги.

В других банках есть тоже такие продукты. Может оно и неплохо, но я не беру кредиты принципиально. Итак много желающих заработать на тебе.

Цитата:

А Вы не смотрите, Вы приходите с чеком или чемоданом денег, говорите нужную себе цену и гордо удаляйтесь, оставляя телефон... Вот и всё

Дело в том что приходится иметь дело не с владельцами, а с брокерами. А брокерам глубоко наплевать на то что получит владелец. Их интересует только их маржа. Есть нормальные брокеры, но очень мало.
Просто можно дать обьявление в Авизо и инет, но выходит тоже самое и даже хуже, звонят те же брокеры.

каждому свое. в разумной схеме всегда есть место кредиту)))

Цитата:

В других банках есть тоже такие продукты. Может оно и неплохо, но я не беру кредиты принципиально. Итак много желающих заработать на тебе.

Цитата:

каждому свое. в разумной схеме всегда есть место кредиту)))

Не у нас. Со временем конечно будет и у нас нормально. Может быть. А пока не выгодно.

Вот тут можно и нужно брать недвижимость по ипотеке. //www.gvmauctioneers.ie/

А я так скажу. Цены на некоторые квартиры действительно должны упасть, тенденция есть. Но всегда были, есть и будут, такие квартиры, в основном в центре, на которых цена как минимум не упадёт. Такие квартиры есть. И количество их очень ограничено.

Цитата:

А я так скажу. Цены на некоторые квартиры действительно должны упасть, тенденция есть. Но всегда были, есть и будут, такие квартиры, в основном в центре, на которых цена как минимум не упадёт. Такие квартиры есть. И количество их очень ограничено.

Да ради бога Был есть и будет, антиквариат Продавайте его друг дружке хоть по милиарду Так и в центре, хочешь выпендрится покупай Тут народ больше за спальные районы возмущается

вот когда у нас будут такие кредиты- цены на недвижимость и вложения в оную будут крайне неинтересны))))

Цитата:

Не у нас. Со временем конечно будет и у нас нормально. Может быть. А пока не выгодно.

Вот тут можно и нужно брать недвижимость по ипотеке. //www.gvmauctioneers.ie/

Цитата:

Вы здесь путаете понятия .

А Вы говорите Вам нужно это убитое жилье. Это означает просто, что Ваши финансовые возможности сильно отстают от существующих цен на рынке недвижимости, поэтому Вы просто хотите бесплатное жилье. Это мы уже проходили во времена развитого социализма. Если страна была неспособна ликвидировать квартирную очередь тогда, то сейчас тем более. Не верьте предвыборным обещаниям украинских политиков, независимо от их цвета.

Ну знаете!... так исковеркать то, что я написала!... это еще уметь нужно! :103:

Цитата:

Продать квартиру легче легкого в Киеве.

Вам трудно не поверить, но если только выставить цену ниже рыноной на 20-30%...
Как-то не логично Вы поступаете: продали квартиру, говорите, что цены не предельные и будут расти, а сами получется рискуете???? Свою продали по рыночной стоимости некоторое время тому, а из-за небывалого спроса и стремительного роста цен можете много потерять... Так выходит, что Вы либо плохо считаете, либо заврались, либо (ну надеюсь что нет) вы не совсем здоровы? (Я прошу прощения перед Вами, вовсе не хочу кого-либо оскорбить).

Цитата:

Зачем фантазировать? Продать квартиру легче легкого в Киеве. Я же пишу что купить сложно. Такую как хочешь.
Нет, надо обязательно ударится в фантазии.

ПС
я продал недавно и очень быстро, вот теперь покупаю.

Как я Вам сочувствую Ведь не продавать нужно сейчас, а активно инвестировать, брать кредиты, впереди небывалый рост, а Вы потеряли возможность продать в несколько раз дороже... Кошмар, одним словом

Цитата:

Зачем фантазировать? Продать квартиру легче легкого в Киеве. Я же пишу что купить сложно. Такую как хочешь.
Нет, надо обязательно ударится в фантазии.

ПС
я продал недавно и очень быстро, вот теперь покупаю.

Мдя... Вместо того, чтобы ссылаться на не вызывающие доверия обзоры непонятных "экспертов", ИМХО лучше обращать больше внимания на слова людей, которые в последнее время сделки с недвижимостью проводили.
Серый говорит о реальной ситуации, могу 100% подтвердить его слова, т.к. купили квартиру буквально неделю назад. Перед этим искали месяц. Начитавшись статей в прессе, решили, что будем смотреть квартиры на 15-20% дороже, чем есть денег, по прогнозам - ну точно сторгуемся. Разочарованию не было предела! Торг - 1000 у.е. (было и 500), просто смешно. Пришлось смотреть квартиры на имеющуюся сумму. Через пару недель просмотров поняли, что предлагаемое га8но то же, а цены на 2-3 тыс. уже выше! Взяли, т.к. хочется иметь свою крышу над головой, а не кормить дядю-иждивенца...

Не волнуйтесь за меня. Я и продал во время и покупаю то что мне нужно.
Просто сейчас другая ситуация чем была раньше.
Сейчас нельзя уже говорить о только повышении или понижении цен. Это уже не верно.
Рынок, по мере его развития, уходит от упрощенных "детских" схем формирования цены.
Если кто этого не понимает и живет прежними представлениями, то это его дело.
Кому же нужно понять что сейчас и что ожидается в дальнейшем, то поймет что я писал, а если не совсем спросит.
Гипотезы не измышляю.

Цитата:

Не волнуйтесь за меня. Я и продал во время и покупаю то что мне нужно.
Просто сейчас другая ситуация чем была раньше.
Сейчас нельзя уже говорить о только повышении или понижении цен. Это уже не верно.
Рынок, по мере его развития, уходит от упрощенных "детских" схем формирования цены.
Если кто этого не понимает и живет прежними представлениями, то это его дело.
Кому же нужно понять что сейчас и что ожидается в дальнейшем, то поймет что я писал, а если не совсем спросит.
Гипотезы не измышляю.

Всё равно очень Вам сочувствую... Зачем продали??? Ведь такой рост впереди, можно было потерпеть... Главное больше не ведитесь и только покупайте