Подати оголошення

Задаток

10 січ 2007 20:09
Подскажите, пожалуйста, чем рискует продавец при оформлении договора задатка? Обязательно ли отдавать оригиналы документов риелтерам? Просто не хочется если что-то не получится потом в судебном порядке выбивать оригиналы наших документов.
11 січ 2007 07:05
Може їм ще ключі від квартири де гроші лежать дати?
О.Бендер
12 січ 2007 09:51
Добрый день!

Согласно статье 570 Гражданского кодекса Украины задатком является денежная сумма или движимое имущество, которая выдаётся Продавцу Покупателем в счет надлежащих с него по договору платежей, в подтверждение обязательства и на обеспечение его выполнения.

Статья 571 предусматривает правовые последствия нарушения или прекращения обязательства, обеспеченного задатком (в Вашем случае исполнение предварительного договора либо договора купли-продажи). Так, если нарушение обязательства произошло по вине Продавца, он обязан вернуть должнику задаток и дополнительно оплатить сумму в размере задатка или его стоимости.

Кроме того, сторона, виновная в нарушении обязательства, должна возместить второй стороне убытки в сумме, на которую они превышают размер (стоимость) задатка, если другое не установлено договором.
12 січ 2007 10:26
Євгеній Галя,

Було 2 запитання
1.Чем рискует продавец при оформлении договора задатка?
2. Обязательно ли отдавать оригиналы документов риелтерам?

Ви як юрист, дайте будь-ласка відповідь по суті.
Якщо не ж можете, не засмічуйте ефір!
12 січ 2007 11:07
Доброго дня, "Флаймен"!

Я розумію, що в деяких випадках досить складно зрозуміти юридичну мову, це слушне зауваження з Вашого боку!
По суті, простою мовою, у випадку завдатку, якщо зобов’язання не буде виконане з вини Продавця, то він ризикує тим, що повинен буде сплатити Покупцю його подвійний розмір!

Щодо передачі оригіналів документів на тимчасове зберігання ріелторам, то це питання у всіх випадках вирішується за двосторонньою домовленістю сторін.
12 січ 2007 12:17
1. О, це зовсім інша розмова! Коротко і зрозуміло.
2. Мало б спочатку прозвучати "не обов"язково".
Після цього можна приводити коментарі.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше