За сколько реально продать\купить?

Цитата:

//www.zn.ua/2000/2675/68476/

Для размышлений

Так и есть, просматриваю более-менее варианты уже больше месяца...
Выше описано пару случаев,как по телефону сбиваются цены, это ещё я в санузел и на кухню не заглядывал, а на фото показывают такое всё красивое...
Кто дружит с головой и решил что-то поменять, расшириться.купить домик за городом. продаст сейчас, кто ждёт и зомбированный агЭнтами, тот ждёт роста, думаю ближайшие 2-3 года точно его не будет...

У меня, кстати как автор статьи подметил, кроме Авизо тоже рука никчему не тянется...

На домике цены просто или устаревшие, или на 30% завышеные. Не понимаю стратегию.
Сландо - замусореный сайт обьявлений. Ничего не найдёш.

Остаётся старое доброе неудобное Авизо

Цитата:

Так это у вас в Израиле, там тепло ))
Вы сюда приезжайте и положите деньги в наши банки...

Я и израильским банкам не особо доверяю...

Цитата:

Я и израильским банкам не особо доверяю...

в банки понесёт сейчас только сумашедший или человек, уоторый не находим им другого применения...

Цитата:

//www.zn.ua/2000/2675/68476/

Для размышлений

ЯЛБ!

6 реальных покупателей!

Популяция жирных хомяков под угрозой!

Позвоните в ООН!

Привет ребята.

Помогите оценить.



Есть гостиница по адресу Киев , ул. Фрунзе дом 20 .

Общая 22 квадрата, 9 этаж, ремонт - еврик + металопластик (Salamander), перегородка снесена между кухней и комнатой, нормальный вид на киев, а не жопа какого-то гаража, инет быстрый от районного провайдера, телефон на цифре,, домофон, 2-ве входных двери в квартиру, одна со стороны лестничной клетки (Общая дверь для всех) + идешь по коридору дальше и открываешь бронь дверь уже в квартиру =)..... Вродь все.

Так вот, за сколько можно реально продать по сегодняшнем меркам этот "холостяцкий притон " + в какие сроки ....

Чуть не забыл, и еще, вдруг буду продавать =)... Я же когда перегородку убирал, в БТИ не бегал за разрешением ...

Знаю что это грозит штрафом + по ст. 100 какого-то закона я должен эту перегородку восстановить. Так а че я спрашиваю, сколько взяточка стоит по сегодняшним меркам, чтобы все чики пуки было чтобы уладить вопрос с перегородкой. Ясень пень я не буду обратно её ставить не под каким предлогом

Цитата:

Помогите оценить.
Есть гостиница по адресу: Киев , ул. Фрунзе дом 20 .

Общая 22 квадрата, 9 этаж, ремонт - еврик + металопластик (Salamander), перегородка снесена между кухней и комнатой, нормальный вид на киев, а не жопа какого-то гаража, инет быстрый от районного провайдера, телефон на цифре,, домофон, 2-ве входных двери в квартиру, одна со стороны лестничной клетки (Общая дверь для всех) + идешь по коридору дальше и открываешь бронь дверь уже в квартиру =)..... Вродь все.

Так вот, за сколько можно реально продать по сегодняшнем меркам этот "холостяцкий притон " + в какие сроки ....

Чуть не забыл, и еще, вдруг буду продавать =)... Я же когда перегородку убирал, в БТИ не бегал за разрешением ...

Обобщим
Плюсы:
+ Относительно недалеко от метро (лично мне контрактовая дорога как память )
+ Наличие ремонта (у каждого свое понимание "евро")

Минусы:
- 22м2
- возможный геморрой из-за перепланировки (хотя вроде разрешили сносить такие перегородки, если не несущая)
- 9 этаж (если крайний)

Непонятно что:
- интернет (вы б еще написали, что вайфай соседский незапароленный видно )

Вывод (имхо):
В авизо смотрите цены соседей. Отнимаете 20-30% (в зависимости от того, как быстро надо продать).
Ориентир - авизовские объявы висят там по 3 месяца точно.
Можете посмотреть там же объявы за последние пару месяцев, чтоб представить тенденцию по вашему району.
В конце концов можете обратиться к риелторам - некоторые все еще попытаются сбить деньги за услугу не с вас ))

------------
Если про конкретные цифры, то хотелки меньше 2К за метр.

Спрос на "холостяцкие притоны" всегда будет намного больше, чем на 3к-4к

Цитата:

Спрос на "холостяцкие притоны" всегда будет намного больше, чем на 3к-4к

Естественно, кошельки у людей нерезиновые, всем хочется сэкономить

Цитата:

Возможно, помогу вам найти работу в Израиле. Говорю сразу, спасибо в карман не положишь, потому вопросы бесплатно не решаю, но качеество гарантирую

за качественную услугу и платить приятно

Цитата:

Привет ребята.

Помогите оценить.
Есть гостиница по адресу: Киев , ул. Фрунзе дом 20 .

Общая 22 квадрата, 9 этаж, ремонт - еврик + металопластик (Salamander), перегородка снесена между кухней и комнатой, нормальный вид на киев, а не жопа какого-то гаража, инет быстрый от районного провайдера, телефон на цифре,, домофон, 2-ве входных двери в квартиру, одна со стороны лестничной клетки (Общая дверь для всех) + идешь по коридору дальше и открываешь бронь дверь уже в квартиру =)..... Вродь все.

Так вот, за сколько можно реально продать по сегодняшнем меркам этот "холостяцкий притон " + в какие сроки ....

Чуть не забыл, и еще, вдруг буду продавать =)... Я же когда перегородку убирал, в БТИ не бегал за разрешением ...

Знаю что это грозит штрафом + по ст. 100 какого-то закона я должен эту перегородку восстановить. Так а че я спрашиваю, сколько взяточка стоит по сегодняшним меркам, чтобы все чики пуки было чтобы уладить вопрос с перегородкой. Ясень пень я не буду обратно её ставить не под каким предлогом

Скажем так.
Главный плюс - местоположение. Дом как понимаю кирпичный.
Ну и ремонт. Кондиционер есть? Если есть, и крыша не течет - особых минусов крайнего этажа не осталось.
Из минусов... Ну это чисто холостяцкая клетка... Для семьи как понимаете не пригодна. Разве что для молодого человека или студента...

По поводу перепланировки - если что - поставьте гипсокартонную стенку - формально все нормально.
Да и тем более недавно разрешили сносить не несущие стены.

Почем реально продать? Думаю тысяч 45. Может чуть больше. Хотя выставлять советую тысяч за 49
Почему не дороже? Ну тысяч за 60 начинаются полноценные однокомнатные в этом районе.
Например:

Цитата:

Подол, Фрунзе ул., 29, 31/18/7 кв.м, телефон, Интернет, паркет, плитка, бойлер, видеодомофон, термоокна, балк. застекл., кондиционер, 65000у.е.

п.с. И чем всем так слово Интернет нравится?

Цитата:

Привет ребята.

Помогите оценить.
Есть гостиница по адресу: Киев , ул. Фрунзе дом 20 .

Общая 22 квадрата, 9 этаж, ремонт - еврик + металопластик (Salamander), перегородка снесена между кухней и комнатой, нормальный вид на киев, а не жопа какого-то гаража, инет быстрый от районного провайдера, телефон на цифре,, домофон, 2-ве входных двери в квартиру, одна со стороны лестничной клетки (Общая дверь для всех) + идешь по коридору дальше и открываешь бронь дверь уже в квартиру =)..... Вродь все.

Так вот, за сколько можно реально продать по сегодняшнем меркам этот "холостяцкий притон " + в какие сроки ....

Чуть не забыл, и еще, вдруг буду продавать =)... Я же когда перегородку убирал, в БТИ не бегал за разрешением ...

Знаю что это грозит штрафом + по ст. 100 какого-то закона я должен эту перегородку восстановить. Так а че я спрашиваю, сколько взяточка стоит по сегодняшним меркам, чтобы все чики пуки было чтобы уладить вопрос с перегородкой. Ясень пень я не буду обратно её ставить не под каким предлогом

Дам 10 тыщ баксов. Кто больше?

Цитата:

Дам 10 тыщ баксов. Кто больше?

35 дам.

Цитата:

35 дам.

Вы с ума сошли...
Лучше детский дом проспонсируйте ...

Цитата:

35 дам.

Здесь же аукцион, а вы кто больше. Установите свою цену и ищете покупателя

Цитата:

Вы с ума сошли...
Лучше детский дом проспонсируйте ...

Хм... Если бы сейчас планировал купить квартиру, например для сдачи в аренду... Или еще за чем-то - за 40, или может 45 бы купил бы...
А так. Лично мне пока более актуально расширение, а не покупка дополнительной квартиры

Цитата:

Хм... Если бы сейчас планировал купить квартиру, например для сдачи в аренду... Или еще за чем-то - за 40, или может 45 бы купил бы...
А так. Лично мне пока более актуально расширение, а не покупка дополнительной квартиры

Вау-вау, как много здесь меценатов....

Цитата:

Хм... Если бы сейчас планировал купить квартиру, например для сдачи в аренду... Или еще за чем-то - за 40, или может 45 бы купил бы...
А так. Лично мне пока более актуально расширение, а не покупка дополнительной квартиры

Такие малявки, не требующие больших вложений - да, для аренды.

Цитата:

Такие малявки, не требующие больших вложений - да, для аренды.

И за сколько лет аренды отобьются деньги, потраченные на покупку квартиры? ИМХО не самый лучший бизнес, лучше уж благотворительностью какой нибудь заняться...

Цитата:

И за сколько лет аренды отобьются деньги, потраченные на покупку квартиры? ИМХО не самый лучший бизнес, лучше уж благотворительностью какой нибудь заняться...

Раньше за 4-5, сейчас за 6-7 отобьются. Но это только про "экономки" могу утверждать.