Хозяин не платит в ОСББ, ещё одна история

Приветствую.

Такая ситуация, плачу за квартиру, составлен договор без заверения нотариусом, в нём прописано что коммунальные включены в стоимость аренды.

Хозяин платит за коммунальные, но не платит какой-то долг ОСББ несколько десятков тысяч гривен за какие-то работы по дому. Таких есть несколько жильцов. За долги в доме уже несколько месяцев отключена горячая вода, он установил мне бойлер. Висит угроза об отсутствии отопления зимой.

В подъезде висит предупреждение что подано в суд. Хозяин всё твердит, что решает вопрос, частично погашает, но ни.уя не меняется, долг прежний.

Искать новую квартиру нет желания, т.к. устраивает многое и цена хорошая, и время сейчас самое хреновое искать новую квартиру, т.к. студенты всё разметают.

Я то понимаю, что с меня спросу нет (а точно?). Меня вот что интересует, если суд постановит забрать долг, то может ли прийти судебный пристав и описать/забрать МОЁ имущество? Охрана даже говорила что вскоре не будут пускать в дом вплоть до вызова милиции, ну то такое, это точно незаконно. И да, у хозяев трое детей, одному меньше года.

Квартира проблемная. Ищите другую. Пока не зашло далеко и не начался отопительный.

хотелось бы какие-то ответы получить, а то если так всё бросать каждый раз..

Хозяин - неадекват, а вы его кормите своими деньгами. Для меня сьехать от такого человека было бы чем-то само собой разумеющимся. Но даже если отбросить вопрс морали - какой смысл ждать жопы, если она очевидно что придет, и 100% в самый неожиданный момент? Август-самое удачное время для поиска квартиры. Осенью будет дороже и напряжней.

Цитата:

В подъезде висит предупреждение что подано в суд.

Цитата:

За долги в доме уже несколько месяцев отключена горячая вода

Цитата:

Охрана даже говорила что вскоре не будут пускать в дом вплоть до вызова милиции

Цитата:

Искать новую квартиру нет желания

Цитата:

хотелось бы какие-то ответы получить, а то если так всё бросать каждый раз..

Да не вопрос. Поживите, узнаете .

Цитата:

Осенью будет дороже и напряжней.

Уже осень и период не самый удачный. Хотя, это смотря с какой стороны )

ещё дело в том, что я только недавно заплатил за месяц и думаю никто мне не вернёт тех денег и залога.
Если хозяин оформит реструктуризацию как обещает и с него вопрос снимется хотя бы временно, реально что ли могут отопление в доме не включить? не он то один такой, долгов больше с других квартир

Цитата "mopsop":

ещё дело в том, что я только недавно заплатил за месяц и думаю никто мне не вернёт тех денег и залога.

Это зависит от того, как составлен договор. Скорее всего, да, не вернут, если раньше оговоренного срока съезжаете.

рассматриваю даже вариант договорённости оплаты мной частично, за счёт будущей аренды, того долга. Была бы уверенность что отопление в доме включат.

Цитата "mopsop":

рассматриваю даже вариант договорённости оплаты мной частично, за счёт будущей аренды, того долга. Была бы уверенность что отопление в доме включат.

Если в доме отопление вертикальное, то включат всем, но в самый последний момент, когда действительно дальше октладывать некуда будет. У нас в доме было около 10 квартир которые так же не платили. Сначало отключили гарячую воду, никто платить не побежал, долг так и весит, отопление включали на зиму.

Цитата "mopsop":

рассматриваю даже вариант договорённости оплаты мной частично, за счёт будущей аренды, того долга. Была бы уверенность что отопление в доме включат.

Этот вопрос в случае заключенного договора на аренду вы вправе выяснить самостоятельно, у поставщика услуг. Тогда и примете решение. Но не включить совсем отопление вряд ли могут. имхо.