Хочу поменять комнату в городе на дом за городом.

Собираюсь сделать обмен комнату в Запорожье на дом в "селе". Дом находитсяДнепропетровская обл. райцентр Томаковка.Вокруг дома 30 соток не приватизированой земли.Какие нужно проверить документы чтоб минимизировать проблемы?И к чему нужно готовиться?Какие есть опасности?Заранее благодарен!Очень хочется вывести себя,детей и жену подальше от выгребной ямы-"Запорожья"!

Добрый день!
При покупке дома от продавца Вам нужны такие документы
1. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на дом
2. Технический паспорт домовладения (документ содержащий план земельного участка, экспликацция площади земельного участка, описание зданий и сооружений, назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений)
3. Технический паспорт здания (строения)с поэтажным планом на каждое строение, находящееся на участке
4. Выписка из домовой книги о зарегистрированных на площади дома лицах
5. Правоустанавливающие документы на земельный участок ( в вашем случае их нет)
6.Кадастровый план земельного участка
7.Справки об отсутствии задолжнностей
8. Справка о прописанных лицах на площади отчуждаемого объекта недвижимости.
В вашей ситуации Вы станете собственником дома, а землю после сделки будете приватизировать уже на себя.