Хочу купить квартиру, которая в залоге. Как?
Alxxander
A
Перехожий
1
09 березня 2005
09 бер 2005 09:45
Есть ситуация (г.Киев)
Хочу купить квартиру. Но та квартира бралась в кредит в банке. Кредит проплачивался нормально, но не выплачен полностью (около 50% стоимости квартиры не выплачено). Я тоже хочу брать кредит (с минимальным первым взносом), но в другом банке. Погасить кредит собственника квартиры не имею возможности сам.
Как можно провести такую сделку, что
1) я оформляю на себя кредит и получаю деньги в банке;
2) погашаем задолженность собственника квартиры;
3) оформляю квартиру на себя.
Вопрос возможно ли такое, как провести юридически грамотно такую сделку.
(Подоплека собственник квартиры продаст свою квартиру дешевле, чем рыночная стоимость, т.к. над собственником висит кредит...)
Хочу купить квартиру. Но та квартира бралась в кредит в банке. Кредит проплачивался нормально, но не выплачен полностью (около 50% стоимости квартиры не выплачено). Я тоже хочу брать кредит (с минимальным первым взносом), но в другом банке. Погасить кредит собственника квартиры не имею возможности сам.
Как можно провести такую сделку, что
1) я оформляю на себя кредит и получаю деньги в банке;
2) погашаем задолженность собственника квартиры;
3) оформляю квартиру на себя.
Вопрос возможно ли такое, как провести юридически грамотно такую сделку.
(Подоплека собственник квартиры продаст свою квартиру дешевле, чем рыночная стоимость, т.к. над собственником висит кредит...)
Николай
Н
Постійний користувач
130
15 травня 2004
09 бер 2005 17:36
Есть только три способа.
1.Взять кредит под покупаемую квартиру в том же банке, в котором она сейчас в залоге.
2.Взять кредит в другом банке, но под залог другой, уже имеющейся недвижимости. Но такой кредит выдается под бОльшие проценты и на меньшие сроки(потребительский кредит до 3-5 лет). Да и максимальный размер такого кредита обычно не велик.
3. Дать задаток в размере достаточном для погашения кредита. Тогда запрет будет снят и можно будет оформлять ипотечный кредит в любом банке.
Но на сколько я понимаю, Вам если и подходит, то только первый вариант.
1.Взять кредит под покупаемую квартиру в том же банке, в котором она сейчас в залоге.
2.Взять кредит в другом банке, но под залог другой, уже имеющейся недвижимости. Но такой кредит выдается под бОльшие проценты и на меньшие сроки(потребительский кредит до 3-5 лет). Да и максимальный размер такого кредита обычно не велик.
3. Дать задаток в размере достаточном для погашения кредита. Тогда запрет будет снят и можно будет оформлять ипотечный кредит в любом банке.
Но на сколько я понимаю, Вам если и подходит, то только первый вариант.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Crystal Avenue | НоваБудова | Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова, 922.0871
- ЖК Щасливий Grand | НоваБудова | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 3а22.084
- ЖК Luxberry Lakes & Forest | BudCapital | Обухівський р-н, Козин, пров. Козацький, 1121.0825
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1121.083 769
- ЖК SENAT | GEOS | Київ, Кільцева дорога, 321.0865
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 220.0887
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2720.08446
- ЖК Урлівський-2 | Київміськбуд | Київ, вул. Клеманська, Причальна, Сортувальна20.082 062
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Київ, просп. Берестейський, 13919.0892
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)19.08262
- Чи варто зараз купувати нерухомість?23.084 605
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше