Хочу купить квартиру, которая в залоге. Как?

Есть ситуация (г.Киев)
Хочу купить квартиру. Но та квартира бралась в кредит в банке. Кредит проплачивался нормально, но не выплачен полностью (около 50% стоимости квартиры не выплачено). Я тоже хочу брать кредит (с минимальным первым взносом), но в другом банке. Погасить кредит собственника квартиры не имею возможности сам.
Как можно провести такую сделку, что
1) я оформляю на себя кредит и получаю деньги в банке;
2) погашаем задолженность собственника квартиры;
3) оформляю квартиру на себя.
Вопрос возможно ли такое, как провести юридически грамотно такую сделку.
(Подоплека собственник квартиры продаст свою квартиру дешевле, чем рыночная стоимость, т.к. над собственником висит кредит...)

Есть только три способа.
1.Взять кредит под покупаемую квартиру в том же банке, в котором она сейчас в залоге.
2.Взять кредит в другом банке, но под залог другой, уже имеющейся недвижимости. Но такой кредит выдается под бОльшие проценты и на меньшие сроки(потребительский кредит до 3-5 лет). Да и максимальный размер такого кредита обычно не велик.
3. Дать задаток в размере достаточном для погашения кредита. Тогда запрет будет снят и можно будет оформлять ипотечный кредит в любом банке.

Но на сколько я понимаю, Вам если и подходит, то только первый вариант.