Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
Об этом сообщил председатель Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины (ГАСИ) Алексей Кудрявцев. Верховная рада приняла этот закон 22 марта этого года, а 17 апреля его подписал Президент Украины. Законодательный акт вступит в силу после публикации в официальном печатном органе парламента — газете «Голос України». Состоянием на 19 апреля текущего года закон не опубликован.
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
На сайте петиций к Верховной раде Украины зарегистрировано обращение к народным депутатам с просьбой решить вопрос долгостроев в стране.
Гениально!
![:faceoff: :faceoff:](/assets/st-images/faceoff.gif)
Цитата "Макс Каммерер":"Автор предлагает два решения в сложившейся ситуации – или снести недостроенные объекты и освободить территорию, или завершить строительство и ввести здания в эксплуатацию."
Гениально!
Що саме вас збурило? У Києві в районі кардач якусь довгобудову, здається, так і добудовували: інвестори об'єднувались, скидувались, шукали підрядників і закінчували будівництво. А ось знести - це дійсно геніальне рішення...
Цитата "Oalexis":
Що саме вас збурило? У Києві в районі кардач якусь довгобудову, здається, так і добудовували: інвестори об'єднувались, скидувались, шукали підрядників і закінчували будівництво. А ось знести - це дійсно геніальне рішення...
То что надо либо достраивать либо сносить - очевидно. Вопрос: кто заплатит? Кто должен платить за достройку недостроя? Если сами инвесторы, то для этого не нужно петиций. Достаточно желания. Если территориальная громада, как вариант, то возникает вопрос: на каком основании территориальная громада будет достраивать объект, право собственности на который ей не принадлежит? И конечно же немаловажный вопрос: за чей счет это все произойдет?
При сносе также возникают вопросы: на каком основании сносить чужую собственность? Если сносить, то кто будет компенсировать потери собственнику недостроя? И т.д. и т.п.
В петиции должны быть конкретные предложения к субъекту законодательной инициативы: какие именно изменения, в какой закон внести. Я понимаю, что для этого надо знать законы, понимать, как в них вносят изменения. Но без таких знаний получаются подобные петиции. Как в том анекдоте про блондинку, у которой спросили, какова вероятность встретить динозавра в Нью-Йорке. 50 на 50 - ответила блондинка, либо - да, либо - нет :-)
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
Цель законопроекта – пресечение реализации рейдерских схем захвата имущества и бизнеса в сговоре с нотариусами. Так, все действия нотариуса при заключении сделок с должны фиксироваться звуко- и видеозаписывающими устройствам.
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
Лев Парцхаладзе анонсировал обсуждение нового законопроекта о защите прав инвесторов в жилищное строительство и минимизации рисков при инвестировании в новостройки. 5 октября 2018 года в 15:00 пройдет анонсированное общественное обсуждение законопроекта.
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
3 апреля 2019 года во Львове городские власти начали сносить семиэтажный многоквартирный дом с офисными помещениями на первом этаже, расположенный на улице Лычаковская, 259. Новостройка возводилась с 2014 года, при этом не было получено ни одного разрешительного документа на строительство.
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
11 июня 2019 года Шестой апелляционный административный суд Киева вынес постановление об отмене разрешения на строительство ЖМ «Патриотика на озерах». 13 мая 2019 года Голосеевский районный суд столицы вынес решение наложить арест на ЖК West House по адресу ул. Кустанайская, 13 и на земельный участок, где ведется строительство.
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
Наибольшие коррупционные риски возникают при выдаче разрешительной документации представителями Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ). Поэтому введение е-кабинета — первоочередная мера, которая позволит быстро и удобно получить разрешительные документы на строительство. Будет вестись онлайн-трансляция заседаний, видеозапись выложена на сайте, а заказчик сможет присутствовать на этой комиссии и подавать апелляции.
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
В Министерстве развития общин и территорий (бывшее Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ, переименованное постановлением Кабмина №829) инициировали разработку законопроекта, который должен решить вопрос с достройкой объектов, не введенных в эксплуатацию.
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
4 февраля 2020 года под стенами Верховной рады прошел митинг, в котором приняли участие несколько сотен человек с разных регионов Украины. Все они — инвесторы долгостроев.
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
Им стал Владимир Ковба, который в 2013 году купил квартиру в ЖК «Родинний затишок», расположенном на бульваре Ярослава Гашека, 24. Это беспрецедентное решение суда стало первым случаем, когда штрафные санкции применили к недобросовестному застройщику, даже притом, что в договоре не было пункта о штрафных санкциях. Эксперты рынка считают, что данное дело станет примером для других обманутых инвесторов.
![](/images/thumb/micro/00006137b0e762d8aa60.jpg)
Так что новость — хорошая, однако радоваться всё же рано.
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
Это уже не первая попытка городских властей взять под контроль городское строительство. Так, в 2015 году на сайте КГГА появился раздел мониторинга незаконного строительства — онлайн-карта, на которую были нанесены строительные объекты. Спустя почти пять лет ресурс продолжает функционировать в тестовом режиме, периодически не работая «по техническим причинам».
![](/images/thumb/micro/000061571ad50b9580da.jpg)
В столиці налічується близько 120 проблемних об'єктів. На жаль, на більшість із них чекає незавидна доля. Але трапляються й щасливі фінали: так, нещодавно журналісти порталу Domik.ua поспілкувались із забудовником, який вибрав не найпопулярнішу нішу — завершувати зведення довгобудів.
![](/images/thumb/micro/000061576a774cdaca0e.jpg)
Депутати ухвалили у першому читанні законопроєкт про посилення покарання за незаконну забудову
Експерти звертають увагу і на те, що чинним законодавством вже передбачені деякі із санкцій, які пропонує законопроєкт, до того ж наразі вони значно суворіші.
Доброго дня! Хотелось бы узнать ваше мнение о данном законе..., поможет ли он инвесторам защитить свои интересы с не добросовестными застройщиками на самом деле? Ведь очень много Киеву и по области не достроенных домов и людей вложивших в стройку все сбережения, тем более в такой сложный для Украины момент когда люди просто остались без жилья. https://biz.ligazakon.net/ru/news/213300_parlament-prinyal-zakon-o-zashchite-prav-investorov-stroitelstva
![](/images/thumb/micro/00006137b0e762d8aa60.jpg)
барселона 5 дом
Доброго дня! Хотелось бы узнать ваше мнение о данном законе..., поможет ли он инвесторам защитить свои интересы с не добросовестными застройщиками на самом деле? Ведь очень много Киеву и по области не достроенных домов и людей вложивших в стройку все сбережения, тем более в такой сложный для Украины момент когда люди просто остались без жилья. https://biz.ligazakon.net/ru/news/213300_parlament-prinyal-zakon-o-zashchite-prav-investorov-stroitelstva
Есть вероятность, что закон уберёт с рынка совсем уж откровенных мошенников, за счёт незначительного увеличения требований к застройщикам. Реальная цель данного закона — обложить налогами мелких застройщиков-частников и сделки по объектам незавершенного строительства (переуступки). То есть это закон «о расширении базы налогообложения», на проблемы инвесторов всем «положить» (иначе ввели бы эскроу-счета или вообще — разрешили продажу лишь готовых квартир, как во всём цивилизованном мире, изобретать тут ничего уже не нужно).
![](/images/thumb/micro/000064abf2845dbc1bd2.jpg)
Я не ризикова людина взагалі тому такі рішення довго обдумую, шукаю інформацію та людей котрі можуть надати мені цю достовірну інформацію, саме так сталося під час пошуку котеджу і ми зрозуміли що вигідним варіантом є купівля на початковому етапі будівництва , тому звернулися з чоловіком до звісно ж перевіреного агенства та вони допомогли відсіяти ненадійних забудовників, саме тому раджу і всім так робити.
![](/images/thumb/micro/00006328267d5cf8aad1.jpg)
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская07.092 039
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.092 166
- ЖК Садочок 2 черга06.094
- ЖК Софія Клубний, Софієвська Борщагівка, вул. Соборна06.09673
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.093 677
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая05.091 926
- недострой05.0930
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 205.09514
- Отзывы о застройщике LEV Development04.093
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна04.09881
- Чи варто зараз купувати нерухомість?05.093 683
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Как отреставрировать ванну01.0847
- Надійний магазин сантехніки в Україні01.082
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
![](/images/thumb/micro/000063b7d9444c05c9f7.jpg)