Вторая волна кризиса - реальная угроза для РЖН?

Цитата "AD2009":

Повертаючись до теми ("Вторая волна кризиса - реальная угроза для РЖН?") я хотів би підняти запитання, чи люди дійсно вірять в те, що країна, яка вже лежить на дні, може впасти ще нижче ? (Це я про Україну звичайно).

Ви вдуматесь:
- наші зарплати (вся бюджетна сфера та на 90% приватний сектор) - на рівні відповідної галузі в Африці та у відсталій Азії.
- а наші ціни - на рівні цін в Європі та Америці (чи вище).

Навряд чи в цьому положення може буди погішення . НІкуди вже погіршуватись. Тому, я особисто в другу хвилю кризи не вірю. В девальвацію (гривні та інших валют) вірю. Але в погіршення життя - ні

П.С. Тільки не треба згадувати 90-ті. То було економічний колапс. Таке стається раз на 100 років...

Еще не решился вопрос с долгами и должниками. Я думаю вторая волна будет связана с этими моментами в плотную. Никто не позволит наивным должникам "отпимистам" вернуть долги с одной зарплаты службовця.
Вся соль именно в том, что брали как раз дешевый доллар при высоких доходах, а отдавать приходится дорогой при низких!
Пока с долгами не рассчитаемся про гипер доллара даже мечтать не стоит.

Расскажу вам в день Победы,
Какова мораль беседы.
AD в 2009-м,
Приобрёл крутую хату.

Вобщем, до недавней даты,
И не думал продаваты.
Но вин хоче гроши маты,
Чтобы знов инвестоваты!

Хомяки сюда сбежались,
Ему просто поражались,
Слушая со всех сторон,
Словно колокола звон.

Говорят ему: ты тролль
С репутациею ноль!
Ну а он, расправив спину,
Раздавать всем начал минус.

А потом пришла Купчиха,
Тему закрутила лихо.
И сказала: "ты вообще,
не продашь её, кагбэ".

Тут, конечно, не поймёшь,
Где есть правда, где есть ложь.
Говорил библейский Ной:
"Смоет всех второй волной!

Так что надо покупать,
А то жизни не видать.
Потому что хлынет бакс,-
И затопит ваш матрас.

Будет много перемен,
Девальвация, рост цен,
И финансовый потоп."
(Извините за офф-топ)

(Читал пьяный Азаров )

Конечно будет вторая волна....тока вот вопрос когда)))????????

и что (кого) она смоет при этом...

Цитата "LonelyCruiser":

Ви вірите в гіпер по баксу, а таке стається раз на 150 років, останній раз за часів громадянської війни в США.

ОК, може й не буде гіперінфляції як в Україні чи в Зімбабве... Це може бути друкування грошей в "звичайному" темпі.
До цього коменту додається графік середніх цін на житло в США. За 40 років вони виросли в 10 разів (з 20+ тисяч доларів до 200+ тисяч). Це означає середню інфляцію в 10%-15% річних. Якщо Вас такий сценарій влаштовує - будь ласка.

До речі, Друга хвиля кризи, по Вашому, буде означати подальше зниження цін на житло в США ? Чи в Україні ціни будуть падати а в усьому іншому світі - рости???
В Москві, от чомусь не падають...

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Расскажу вам в день Победы...

(Читал пьяный Азаров )

Только про "ваще" немного не правы. У меня нет никакого личного мотива желать продавцу зла - пусть удачно распродается. Я о прибыли и о цене около 145000уев на сегодня . Все мы тут активно мониторим рн, общаемся с его участниками и знаем, скока просють, а почем в результате реально продается и что продается... Вроде понятно.

Цитата "AD2009":

До цього коменту додається графік середніх цін на житло в США. За 40 років вони виросли в 10 разів (з 20+ тисяч доларів до 200+ тисяч). Це означає середню інфляцію в 10%-15% річних.

Я вже одного разу писав, напишу ще, що інфляція вираховується не по одному якому небуть товару (чи то нерухомість, або нафта або ще щось) а по багатьом параметрам.

І ще, нерухомість, дорогоцінні метали і т.п. ростуть в реальних цінах (тобто якщо від номінальних цін відняти індекс інфляції) приблизно 1% в рік на тренді 100 років.

Цитата "flyman":

І ще, нерухомість, дорогоцінні метали і т.п. ростуть в реальних цінах (тобто якщо від номінальних цін відняти індекс інфляції) приблизно 1% в рік на тренді 100 років.

Відносно майбутнього тренду по нерухомості мені ось що цікаво .

Якщо припустити, що нерухомість - це інвестиційний актив, як в Америці акції. Тільки в нас акцій немає, от наші інвестори і вкладали в "метри" - більше було нІкуди. Припускаємо - не поспішайте заперечувати .

Далі маємо графік вартості цього активу з 2003 року (подяка Доміку ) ... Також маємо схожий графік по Москві (сторінка 8 цієї теми)

Можна ж провести технічний аналіз графіку по Києву з певним розумним прогнозом на рік-два - як це роблять по акціях.... Аууу, є тут професіонали фондового ринку?

Як непрофесіонал (фондового ринку), порівнюючи графіки по Києву та Москві, я бачу, що в Москві дном був рівень середини 2007 року (точка стабілізації 2007 року). А по Києву, точку стабілізації 2007 року ми пролетіли на початку 2009 року До наступної точки стібілізації - 2006 року - десь 1400 пунктів ми наближаємося зараз Це ж може бути поворотною точкою....

Ну не верю я во вторую волну кризиса для РЖН
Заграница нам поможет

Цитата "777wer":

Ну не верю я во вторую волну кризиса для РЖН
Заграница нам поможет

Нам это кому До сих пор у нас цены на недвижимость выше чем в европейских городах, а реально, учитывая доходы среднего жителя города, должны быть намного, раза в два ниже.Да и ипотека под 17 процентов все еще не сравнима с европейскими ипотеками.Так что скачкообразное снижение цен возможно в случае падения гривни одномоментно. А вот ползучее снижение уже идет полным ходом и еще будет продолжаться пару лет
Почему цены должны быть в два раза ниже? Да только когда хрущ в 31 м2 на окраине будет 25-30 тысяч в Киеве, вот тогда он и сможет заинтересовать молодого перспективного специалиста как недорогое временное жилье И этот специалист по доходам сможет потянуть кредит.Появится нормальный спрос на дешевый сегмент.Когда плата за кредит будет порядка цены на аренду.

Цитата "trastin":

Цитата "777wer":

Почему цены должны быть в два раза ниже? Да только когда хрущ в 31 м2 на окраине будет 25-30 тысяч в Киеве, вот тогда он и сможет заинтересовать молодого перспективного специалиста как недорогое временное жилье И этот специалист по доходам сможет потянуть кредит.Появится нормальный спрос на дешевый сегмент.Когда плата за кредит будет порядка цены на аренду.

Я згодний з пані, що червона ціна хруща 30 тисяч. Проблема тільки в тому, що всі хрущі заселені. Ціни дійсно будуть там знижуватись по мірі того як жителі хрущів будуть вимирати чи виїзжати з Києва. Чи по мірі того, як буде масово будуватись нове житло. Питання, коли це станеться - років через 15-20 процес тільки почнеться.....

Вообще то мое мнение таково что нужно этот вопрос задать Азарову
Как он скажет так и будет

Сегодня день победы над немецкими инвесторами.
Сталинки не позволим сжигать никому.
(Купчиха и lanusya купить хотят)

А кто что думает по этому поводу - может ли быть повторение ситуации 1998 года? Ведь говорят, что тогда люди в начале падения цен покупали однушку, а через несколько месяцев за такие же деньги могли себе позволить двушку?

Цитата "igorok123":

А кто что думает по этому поводу - может ли быть повторение ситуации 1998 года? Ведь говорят, что тогда люди в начале падения цен покупали однушку, а через несколько месяцев за такие же деньги могли себе позволить двушку?

В 1998-м у людей на руках было в несколько раз меньше денег!
(Я имею в виду долларов. Их тогда почти ни у кого не было. Какая была долларовая масса в стране после банкротства и розвала СССР?
0.1 доллара на одного жителя?...
То то же!)

Цитата "igorok123":

А кто что думает по этому поводу - может ли быть повторение ситуации 1998 года? Ведь говорят, что тогда люди в начале падения цен покупали однушку, а через несколько месяцев за такие же деньги могли себе позволить двушку?

Повторення ситуації 1998 року можливе Я маю на увазі ситуацію, коли в момент Х у людей було дуже мало грошей (доларів), а в момент Х+3 роки - вже багато

Я в 1998 році купляв першу квартиру - за 9500 доларів. Зараз смішна сума - а тоді - всі гроші "з гаманцем". Якби тоді не купив, і зараз би сидів з тими великими грошима .

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "igorok123":

А кто что думает по этому поводу - может ли быть повторение ситуации 1998 года? Ведь говорят, что тогда люди в начале падения цен покупали однушку, а через несколько месяцев за такие же деньги могли себе позволить двушку?

В 1998-м у людей на руках было в несколько раз меньше денег!
(Я имею в виду долларов. Их тогда почти ни у кого не было. Какая была долларовая масса в стране после банкротства и розвала СССР?
0.1 доллара на одного жителя?...
То то же!)

так и ценники были не эти...

Думаю, у нас все возможно, в т.ч. и такое резкое изменение цен.

Тоже верно!!!

Цитата "AD2009":

Ваш друг щасливий тільки до того моменту, коли він не зможе заплатити за черговий місяць оренди житла . Може він втратить "жирну" роботу..., а може ставки оренди виростуть..., а може він вийде на пенсію і треба буде більше грошей на ліки... Все може статись

І от в цей трагічний момент він прокляне все своє попереднє життя, яке він прожив весело, не зібравши грошей на власне житло....

Такі як Ваш друг мені нагадують віршик "Попрыгунья стрекоза лето красное пропела, оглянуться не успела как зима катит в глаза"

Але, коли на старості років у тебе буде вибір - чи в будинок пристарілих, чи жити в вагончику, чи бомжувати - тоді буде не смішно .

Пипец, да Вы качественный троль:))
А Ваш не брытый и не голеный олЭнь потеряв работу и имея кредит на 30 лет как себя будет чувствовать? Небось будет тащиться от себя афигенного, как он всех поимел:))))))

Ваш персонаж мне напоминает пословицу - "на чужой шесток не открывай роток"

НУ Вы дальше сами придумайте где будет этот рогопил жить.