Возврат пая из недобросовестного кооператива

Добрый день. Заключили договор об уплате паевых взносов в июле 2015г., сдача объекта по договору предполагалась 17 января 2016г. На текущий момент объект стоит без коммуникаций (канализация, вода, эл-во, отопление на разведены). Застройщик (руководство кооператива) хамит, сроки сдачи не называет. В договоре есть пункт про ответственность кооператива в размере 4000 грн/мес. просрочки. Если кому то приходилось сталкиваться с такими проблемами, поделитесь опытом пожалуйста. Есть ли реальная возможность вернуть свой пай (суд, прокуратура, полиция) и штраф за просрочку ?
Сейчас есть подозрения что руководство кооператива пытается продать помещение повторно не разорвав договор с нами.