Вопрос по документам на земельныей участок

Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для того, чтоб купить земельный участок под застройку в Киевской области???
Какие документы должны быть у хозяина земельного участка???
Как оформляется купля-продажа земельных участков???

Для того, чтобы продать земельный участок продавцу необходимо иметь следующие документы
- Акт о праве собственности на земельный участок для строительства жилого дома (выдается Управлением земельных ресурсов);
- Отчет об экспертной стоимости земельного участка;
- Справка об отстутствии с ограничений и обремененией на земельном участке (выдается Управлением земельных ресурсов);
- паспорт и идентификационный код;
- в случае, если земельный участок приобретался в браке - нотариальное согласие супруга.

Для оформления договора купли-продажи покупаель должен явиться к нотариусу с паспортом и идентификационным кодом. На основании договора купли-продажи покупатель оформит на себя новый Акт о праве собственности на землю, который и будет правоустанавливающим документом на земельный участок.

С уважением, Елена

Для продажи земельного участка продавец должен иметь
- Акт о праве собственности на землю (выдается Управлением земельных ресурсов);
- Отчет об экспертной стоимости земельного участка;
- Справка об отсутствии ограничений и обременений на земельном участке (выдается Управлением земельных ресурос);
- паспорт и идентификационный код;
- в случае, если земельный часток приобретался в браке - нотариальное согласие супруга.

Покупатель должен явиться к нотариусу с паспортом и идентификационным кодом для оформления договора купли-продажи. На основании этого договора покупатель получит на свое имя новый Акт о праве собственности на землю, который и юудет правоустанавливающим документом на земельный участок.

С уважением, Елена

А кто и на основании чего делает такой отчет?

Экспертную оценку делают компании, у которых есть на это соответствующая лицензия. Таких оценщиков достаточно много. Это обычные коммерческие предприятия. Для того, чтобы заказать отчет об экспертной оценке Вам нужно предоставить документы на земельный участок (Акт о праве собственности, и все технические документы, которые есть к нему), а также правоустанавливаюшщий документ и техпаспорт на строение, если оно там имеется.

Интересно, а на каких данных они основываются? Что-то я не слыхал о прайсах на землю в Киеве и под Киевом.