В каком районе Киева лучше жить
pumen
p
Старожил
993
12 грудня 2008
27 груд 2008 20:05
Вот, если цены продолжат падение, собираюсь приобретать недвижимость для жилья и не только. Пока еще не определился в каком районе. Жил только на Печерске, но для покупки цены Печерска не тяну. Смотрю районы попроще - какие могут быть советы по районам? Интересует экология, контингент, инфраструктура, транспорт, плюсы-минусы добираться до центра (работаю в районе Золотых Ворот). Рассматриваю Оболонь, Позняки, Осокорки - что хорошего или не хорошего в этих районах и какие могут быть альтернативы этим районам?
impextr
i
Користувач
84
13 лютого 2006
28 груд 2008 10:37
Тоже подумываю неспешно на эту тему. Выскажу свои мысли.
Живу на Лесном уже почти 15 лет. Одно время смотрел в сторону Поздняков, Осокорков и т.п. У нескольких знакомых кваритры там. Поездив к ним в гости понял - у районов есть свои достоинства, но лично меня они не убедили. Плюсы - новые квартиры (про качество не скажу, но хотя бы планировка и площадь хорошие). Есть инфраструктура какая-то. Основная масса жителей при каких-то деньгах, т.е. маргинальных слоев населения меньше.
Минусы - рельеф местности. Как-то голо, не уютно и ветренно, особенно после Лесного. Тяжело с транспортом - выехать и на метро и на машине тяжеле, чем например с того же Лесного.
Что мне нравится на Лесном - ЛЕС. В окно видно, через дорогу перешел и ты в лесу. Каждый день гуляю в лесу с собакой по часу - это огромное удовольствие. Зимой нету таких жутких сквозняков. Транспортное сообщение относительно не плохое - прямая ветка метро до центра, выезды с Лесного на авто не самые плохие.
Недостатки прямо противоположны достоинствам Позняков - мало инфраструктуры (но появляется уже), много старых домов, публика похуже. По соотношению плюсов и минусов пришел к выводу что жить хотел бы именно тут. Более привлекательные районы вряд ли стануут доступными, да и как-то стремно переезжать в какие-то центральные районы, а вдруг не понравистя суета? Вобщем пока так, а там поживем увидим что будет через год-два-три. Если совсем подешевеет, может и к правому берегу присмотрюсь.
Да, на счет Оболони - мне кажется что дорогой очень район. С Позняками не сравнить. Из минусов - опять же сквозняки и близость воды не очень хорошо зимой.
Живу на Лесном уже почти 15 лет. Одно время смотрел в сторону Поздняков, Осокорков и т.п. У нескольких знакомых кваритры там. Поездив к ним в гости понял - у районов есть свои достоинства, но лично меня они не убедили. Плюсы - новые квартиры (про качество не скажу, но хотя бы планировка и площадь хорошие). Есть инфраструктура какая-то. Основная масса жителей при каких-то деньгах, т.е. маргинальных слоев населения меньше.
Минусы - рельеф местности. Как-то голо, не уютно и ветренно, особенно после Лесного. Тяжело с транспортом - выехать и на метро и на машине тяжеле, чем например с того же Лесного.
Что мне нравится на Лесном - ЛЕС. В окно видно, через дорогу перешел и ты в лесу. Каждый день гуляю в лесу с собакой по часу - это огромное удовольствие. Зимой нету таких жутких сквозняков. Транспортное сообщение относительно не плохое - прямая ветка метро до центра, выезды с Лесного на авто не самые плохие.
Недостатки прямо противоположны достоинствам Позняков - мало инфраструктуры (но появляется уже), много старых домов, публика похуже. По соотношению плюсов и минусов пришел к выводу что жить хотел бы именно тут. Более привлекательные районы вряд ли стануут доступными, да и как-то стремно переезжать в какие-то центральные районы, а вдруг не понравистя суета? Вобщем пока так, а там поживем увидим что будет через год-два-три. Если совсем подешевеет, может и к правому берегу присмотрюсь.
Да, на счет Оболони - мне кажется что дорогой очень район. С Позняками не сравнить. Из минусов - опять же сквозняки и близость воды не очень хорошо зимой.
alm
a
Користувач
33
18 листопада 2008
28 груд 2008 11:54
Цитата:
Вот, если цены продолжат падение, собираюсь приобретать недвижимость для жилья и не только. Пока еще не определился в каком районе. Жил только на Печерске, но для покупки цены Печерска не тяну. Смотрю районы попроще - какие могут быть советы по районам? Интересует экология, контингент, инфраструктура, транспорт, плюсы-минусы добираться до центра (работаю в районе Золотых Ворот). Рассматриваю Оболонь, Позняки, Осокорки - что хорошего или не хорошего в этих районах и какие могут быть альтернативы этим районам?
Оболонские липки оч хороший район

2к 74 м в Оазисе уже можно сторговать за 100К
pumen
p
Старожил
993
12 грудня 2008
28 груд 2008 19:42
Ну Оазис по 100 тыс пока еще мне не предлагали. Предлагали 130-140 тыс после строителей, или 200 тыс с хорошим ремонтом.
pumen
p
Старожил
993
12 грудня 2008
28 груд 2008 19:45
Цитата:
Тоже подумываю неспешно на эту тему. Выскажу свои мысли.
Живу на Лесном уже почти 15 лет. Одно время смотрел в сторону Поздняков, Осокорков и т.п. У нескольких знакомых кваритры там. Поездив к ним в гости понял - у районов есть свои достоинства, но лично меня они не убедили. Плюсы - новые квартиры (про качество не скажу, но хотя бы планировка и площадь хорошие). Есть инфраструктура какая-то. Основная масса жителей при каких-то деньгах, т.е. маргинальных слоев населения меньше.
Минусы - рельеф местности. Как-то голо, не уютно и ветренно, особенно после Лесного. Тяжело с транспортом - выехать и на метро и на машине тяжеле, чем например с того же Лесного.
Что мне нравится на Лесном - ЛЕС. В окно видно, через дорогу перешел и ты в лесу. Каждый день гуляю в лесу с собакой по часу - это огромное удовольствие. Зимой нету таких жутких сквозняков. Транспортное сообщение относительно не плохое - прямая ветка метро до центра, выезды с Лесного на авто не самые плохие.
Недостатки прямо противоположны достоинствам Позняков - мало инфраструктуры (но появляется уже), много старых домов, публика похуже. По соотношению плюсов и минусов пришел к выводу что жить хотел бы именно тут. Более привлекательные районы вряд ли стануут доступными, да и как-то стремно переезжать в какие-то центральные районы, а вдруг не понравистя суета? Вобщем пока так, а там поживем увидим что будет через год-два-три. Если совсем подешевеет, может и к правому берегу присмотрюсь.
Да, на счет Оболони - мне кажется что дорогой очень район. С Позняками не сравнить. Из минусов - опять же сквозняки и близость воды не очень хорошо зимой.
На Лесном не нравятся именно контингент и качество домов. Вы и сами отметили эти факторы. Поэтому Лесной и не рассматриваю.
alm
a
Користувач
33
18 листопада 2008
28 груд 2008 19:51
Цитата:
Ну Оазис по 100 тыс пока еще мне не предлагали. Предлагали 130-140 тыс после строителей, или 200 тыс с хорошим ремонтом.
пока еще не предлагают <;) я же сказал, можно сторговаться, попробуйте, под лежачий камень.... <;)
slonyara
s
Користувач
43
12 грудня 2008
30 груд 2008 14:59
Если волнует эклогия, то лучше всего в спальных районах возле леса. Желательно не особо раскрученный район, без метро, это гарантирует отсутствие излишнего влияния цивилизации.
Если важен контингент при невысоких ценах, то каменные джунгли Позняки-Осокорки. Цены ниже плинтуса за хороший новострой. Но экология подкачала.
Если важно всего понемногу, то Оболонь таки да. Но климат там сырой и ветреный, плюс на Оболонских Липках еще и транспорт смердящий. В общем пожить там хорошо, но с дитем я б оттуда сразу съехал куда-нибудь в лес.
Если важен контингент при невысоких ценах, то каменные джунгли Позняки-Осокорки. Цены ниже плинтуса за хороший новострой. Но экология подкачала.
Если важно всего понемногу, то Оболонь таки да. Но климат там сырой и ветреный, плюс на Оболонских Липках еще и транспорт смердящий. В общем пожить там хорошо, но с дитем я б оттуда сразу съехал куда-нибудь в лес.
vyacheslav
v
Старожил
768
22 грудня 2007
30 груд 2008 15:56
Цитата:
Вот, если цены продолжат падение, собираюсь приобретать недвижимость для жилья и не только. Пока еще не определился в каком районе. Жил только на Печерске, но для покупки цены Печерска не тяну.
Подождите немного, может быть, и дотяните. Сегодня соседи с следующего этажа съехали - брат с сестрой разъезжались молодые ( отец в своем доме в Круглике живет).
Взяли за 3-хкомнатную на Подвысоцкого кирпичная 9-этажка 70кв.м - 150К$. Сестра поехала в 2-х комнатную на Позняки, брат - в однокомнатную на Ленинградской пл. и еще на Форд фокус осталось.
С трудом поверил, но сказали, что на ленинградской можно найти однокомнатную за 25-30к$
pumen
p
Старожил
993
12 грудня 2008
30 груд 2008 16:58
Осокорки и Позняки - нравятся дома, но вот смущает как добираться на работу в центр...
саша31
с
Постійний користувач
135
04 грудня 2008
30 груд 2008 19:36
Сталкнулся с такой же проблемой. Живу на лесном в 4-х годичном доме т-4. Действительно район хороший ( жена работает в центре - нет проблем добраться ) , подходит если маленькие дети ( до школі ), подходит если детей нет или большие, категорически не подходит если нужно ходить в школу ( хороших школ нет ) .
bpokep
b
Старожил
684
22 лютого 2008
31 груд 2008 14:02
Цитата:
Вот, если цены продолжат падение, собираюсь приобретать недвижимость для жилья и не только. Пока еще не определился в каком районе. Жил только на Печерске, но для покупки цены Печерска не тяну. Смотрю районы попроще - какие могут быть советы по районам? Интересует экология, контингент, инфраструктура, транспорт, плюсы-минусы добираться до центра (работаю в районе Золотых Ворот). Рассматриваю Оболонь, Позняки, Осокорки - что хорошего или не хорошего в этих районах и какие могут быть альтернативы этим районам?
Выскажу свое ИМХО. Хотя я там жил и может лишь по этому и хвалю это место. А вообще лучше жить за Киевом в частном доме (тоже ИМХО).
Посмотрите район м. Академгородок, м. Житомирская.
Плюсы:
Довольно неплохая экология (лес, озера, деревьев побольше чем на левом берегу), метро, отсутсвие мостов по дороге в центр (всетаки правый берег), более-менее нормальная инфраструктура, довольно много в последние время построили новых домов(хотя не сравнить с позняками).
Минусы:
Контингент (хотя может и поменялся - давно не был там), если на работу ездить на автомобиле то не очень удобно добираться в центр из-за пробок (по проспекту Победы по прямой).
Лучше сами проедтесь посмотрите.
Также можно посмотреть район ВДНХ (но только если расчитываете на метро ездить, а не на автомобиле).
Позняки не нравятся тем что это левый берег, пустыри и мысоросжыгательный завод.
Неэкономист
Н
Постійний користувач
150
13 листопада 2008
31 груд 2008 16:41
Голосеевский, все путем <;)
100bakintsev

Інвестор
239
23 жовтня 2008
01 січ 2009 15:47
Однозначно Петропавловская Борщаговка. Район Биллы. Есть все школы, садики, стоянки, магазины, больницы, ночные клубы, проститутки, и конечно же шикарная транспортная развязка.
Окружная дорога фореве.
Из минусов - контингент, экология.
Окружная дорога фореве.
Из минусов - контингент, экология.
pumen
p
Старожил
993
12 грудня 2008
01 січ 2009 18:51
Ну нет, Борщаговки, Троещины, ДВРЗ и подобные районы мы не рассматриваем даже
Crazy_heead
C
Постійний користувач
248
06 січня 2009
07 січ 2009 13:06
Ну...
А что если посмотреть что-то вроде Левобережки-Русановки-Никольской слободки?
Дома: Есть и новые и старые. Есть средненькие - "совминовский" проэкт с отличными планировками.
Экология: Огромный плюс.Особенно на Русановке. Рядом Днепр, парк. Достаточно тихие районы.
Контингент: Средненький. В зависимости от дома. Но быдло-гопов разных замечено не было
Транспорт: Рядом метро. 10 минут и ты на Хрещатике
На машине не так удобно, но все-же лучше чем с любых других районов левого берега.
Инфраструктура: Несколько очень хороших школ и лицеев. Есть садики. 2 поликлиники на Русановке. Супермаркетов тоже хватает.
Также плюс то, что относительно недорогие квартирки. В общем рекомендую <;)
Также можете глянуть на Лукьяновку и Татарку. Удобное транспортное сообщение. Относительно тихие и недорогие. Правда приличных кирпичных домов не много...
А что если посмотреть что-то вроде Левобережки-Русановки-Никольской слободки?
Дома: Есть и новые и старые. Есть средненькие - "совминовский" проэкт с отличными планировками.
Экология: Огромный плюс.Особенно на Русановке. Рядом Днепр, парк. Достаточно тихие районы.
Контингент: Средненький. В зависимости от дома. Но быдло-гопов разных замечено не было

Транспорт: Рядом метро. 10 минут и ты на Хрещатике

Инфраструктура: Несколько очень хороших школ и лицеев. Есть садики. 2 поликлиники на Русановке. Супермаркетов тоже хватает.
Также плюс то, что относительно недорогие квартирки. В общем рекомендую <;)
Также можете глянуть на Лукьяновку и Татарку. Удобное транспортное сообщение. Относительно тихие и недорогие. Правда приличных кирпичных домов не много...
dreamer
d
Користувач
24
03 грудня 2008
09 січ 2009 12:15
Учитывая, что добираться необходимо в центр - Осокорки и Позняки не советую (очень люблю эти районы, долго там жила `( ), но просто нереально долго нужно добираться в центр как на машине, так и на метро ужасная давка! Мост - это явно препятствие.
Советую рассмотреть районы на правом берегу, например, Голосеевский (большое преимущество - Голосеевский парк), Соломенка (достаточно развитый в плане инфраструктуры, как Печерск), Оболонь (совсем скоро будет супер удобно добираться в центр) <;)
Советую рассмотреть районы на правом берегу, например, Голосеевский (большое преимущество - Голосеевский парк), Соломенка (достаточно развитый в плане инфраструктуры, как Печерск), Оболонь (совсем скоро будет супер удобно добираться в центр) <;)
Юрко
Ю
Постійний користувач
382
04 вересня 2008
09 січ 2009 12:36
Цитата:
Вот, если цены продолжат падение, собираюсь приобретать недвижимость для жилья и не только. Пока еще не определился в каком районе. Жил только на Печерске, но для покупки цены Печерска не тяну. Смотрю районы попроще - какие могут быть советы по районам? Интересует экология, контингент, инфраструктура, транспорт, плюсы-минусы добираться до центра (работаю в районе Золотых Ворот). Рассматриваю Оболонь, Позняки, Осокорки - что хорошего или не хорошего в этих районах и какие могут быть альтернативы этим районам?
Из перечисленного, пожалуй, все ж таки Оболонь. На Харьковском НЕ жил, но каждый раз проезжая там из\в аэропорта (а это 2 раза в неделю уже который год) запах от известного завода чувствую. Кто б что не говорил. Таксисты даже рассказывали, что все приезжие, когда в этих местах проезжаешь, все время смотрят на водителя - мол, не подпустил ли кто шептуна

Сейчас живу в новострое на Оболони, снимаю. Доволен аки слон. Сам дом, контингент, коммуникации. Инфраструктура отличная : рядом банки, рестораны, детсадики, школы, тихая часть набережной и Днепр. Минус один и объективный - до метро пешком минут 15. Спится отлично, потому что очень тихо и уютно.
Контингент, конечно, неоднородный, но за месяц еще ниразу не столкнулся с какими-либо претензиями со стороны соседей - хотя занимал место на парковке девочки на BMW X6 (это потом выяснилось, я думал оно общественное, пересеклись случайно, поговорили довольно мило), шумно праздновали новоселья и т.д. Т.е. все понимают, шо публика собралась непростая, а потому вежливы до зубной боли. Из хорошего - ОЧЕНЬ много красивых, стильных женщин, если кто любит посидеть с пивом на лавочке, есть что посмотреть.
По ценам там не знаю... я определил для себя 3-К за 100К пустой квартиры под ремонт. Пока что мониторю Инет и Авизо. Если будет такое предложение - буду брать.
Murzilka
M
Користувач
22
13 грудня 2006
09 січ 2009 12:39
Жили на Никольской слободке
20 мин. до Крещатика на метро, инфраструктура хорошая, садики, школы, магазины, аптеки. Все ок.
Минус - постоянная стройка, рядом кирпичка с которой веет, возможно перекроют единственный выход к Днепру. Оч. много желающих отхватить кусок берега и сидеть на нем, как собака на сене.
В Голосеевском возле парка
хорошо, лес, птицы, лыжи, санки, летом прогулки в лесу - супер.
Но мало магазинов, аптек, садиков, школ. Плохо с переездом через Московскую площадь. Если достроят метро будет еще ничего. В садик и школу хорошую можно добраться на машине.
20 мин. до Крещатика на метро, инфраструктура хорошая, садики, школы, магазины, аптеки. Все ок.
Минус - постоянная стройка, рядом кирпичка с которой веет, возможно перекроют единственный выход к Днепру. Оч. много желающих отхватить кусок берега и сидеть на нем, как собака на сене.
В Голосеевском возле парка
хорошо, лес, птицы, лыжи, санки, летом прогулки в лесу - супер.
Но мало магазинов, аптек, садиков, школ. Плохо с переездом через Московскую площадь. Если достроят метро будет еще ничего. В садик и школу хорошую можно добраться на машине.
xo4y_kvartury
x
Користувач
79
20 січня 2009
27 січ 2009 09:14
Печерськ (Бастіонна, Кіквідзе, Кудрі ...), Дорогожичі, Соломка))
Bilimbi

Постійний користувач
341
19 березня 2008
27 січ 2009 10:43
Очень нравится Виноградарь. Особенно ул. Советской Украины.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Фаворит Premium | Молодість | Ірпінь вул. 8-го Березня, 2314.072
- ЖК Burgundia 3 | Бургундія | Молодість | Ірпінь, вул. Григорія Сковороди14.072
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а14.0718
- МФК Intergal City | Інтергал Сіті | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Старонаводницька, 16-Б14.0762
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького14.074
- ЖК Абрикосовий | Київміськбуд | Київ, вул. Абрикосова, вул. Жулянська14.072 045
- ЖК Edelweiss House | Едельвейс | Edelburg Development | Киів, вул. Звіринецька, 70-а14.07533
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUd Capital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2714.07437
- ЖК Rybalsky | Рибальський | SAGA, Perfect Group | Київ, вул. Набережно-Рибальська 3,914.071 324
- ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б14.074 835
- Чи варто зараз купувати нерухомість?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше