ЖК на ул. Просвещения 16,16а | Киевгорстрой

Цитата "oksana1988":

а может они ждут когда построится 2й дом??? как думаете??
и поэтому не спешат ничего подключать, и как так не дали почтовый адрес, если это была реконструкция и адрес скорее прежний остался и некоторым, как я поняла вручили права собственности или нет?

Адрес прежний не остался, так как его попросту нет в градостроительном реестре. Куда он делся и был ли он там когда-то - вопрос риторический. Использование данного адреса в договорах купли-продажи неправомерно. Интересно, что в данной ситуации планирует предпринимать Киевгорстрой? Присваивать адрес заново? Как будет объяснять инвесторам, подписавшим окончательный договор, свой феерический...провтык . Как объяснит нотариус, заверявший договора, свой провтык?

В смысле не инвестор?!))
Я владелец 2х комн квартиры и мне не все равно -+ 20000грн🤣

Цитата "archiS":

Хотелось бы знать согласно какого закона или нормативного документа заказчик строительства (Киевгорстрой) обязан после сдачи дома в эксплуатацию по сертификату соответствия (а не по декларации!!!!!!) предоставлять проект строительства в организацию, которая всего лишь выдала технические условия на проектирование и строительство наружных инженерных сетей!? Кроме того, каким законом, постановлением КМУ или нормативным документом предусмотрено повторное присвоение адреса объекту реконструкции, на который было зарегистрировано право собственности до начала реконструкции??????

Почтового адреса для обсуждаемого дома в градостроительном реестре нет. По какому адресу производилась реконструкция неизвестно. КГС уже не отрицает, что адреса нет в реестре, -интересно, много ли договоров успели подписать.

Цитата "LadyL":

Будинку за адресою вул. Освіти 16а в містобудівному реєстрі НЕМАЄ. Така поштова адреса в реєстр не внесена (мова йде про гуртожитки, які реконструював Киівміськбуд), а отже її фактично не існує. Також неправомірними на даний час вважаються підписані договори з зазначенням такої адреси. Менеджер з продажу стверджував, що поштова адреса є, тому наново присвоювати адресу новозбудованими будинкам не треба. Це було десять днів тому. Тепер той самий менеджер зізнався, що адреси Освіти 16а в реєстрі не має. Тому, друзі, в цьому будинку ніхто приписатись не зможе. Чи можливе підключення комунікацій? Звісно ні. Висновки робіть самі. Тільки бажано не на форумі це все обсмоктувати, а підключати кваліфікованих юристів до даної справи, бо вирішення її не буде швидким і простим, на мій погляд.

Можливо, комунікації підключать, але проблема в іншому - якщо немає адреси в Реєстрі містобудівного кадастру, неможна зареєструвати право на нерухоме майно (тобто квартиру) у державного реєстратора. Яка ціна підписаних договорів з КМБ тоді? Це просто Фількіна грамота. Пробачте, накипіло. Ми ще не підписали основний договір, бо це буде тупістю з нашого боку. Зараз думаємо, що робити в цій ситуації і як вилізти з цієї халепи, в яку нас затягнув вельмишановний "надійний забудовник"

Цитата "LadyL":

Можливо, комунікації підключать, але проблема в іншому - якщо немає адреси в Реєстрі містобудівного кадастру, неможна зареєструвати право на нерухоме майно (тобто квартиру) у державного реєстратора. Яка ціна підписаних договорів з КМБ тоді? Це просто Фількіна грамота. Пробачте, накипіло. Ми ще не підписали основний договір, бо це буде тупістю з нашого боку. Зараз думаємо, що робити в цій ситуації і як вилізти з цієї халепи, в яку нас затягнув вельмишановний "надійний забудовник"

Слухайте, звідки ви взяли, що адреси немає у кадастрі? Ось скрін з кадастру, зробила щойно. Там реконструкція Освіти 16а та 16 навіть вказана, як законна. Наводьте джерела інформації, будь ласка

Цитата "Yulia1982":

Чекаю відповідь з КМБ щодо ситуації по адресі

Есть ли уже ответ от КГС?

Пока нет

Окрім того, на мапі Києва у Google є адреси Освіти, 16 та Освіти, 16А. Навіть навігатори таксі її знаходять без проблем. Звідки твердження, що адреси ніколи не було? Так, вочевидь, є проблема з документацією у Солом'янській РДА. Правова плутанина.

Цитата "ponka_16a":

Оксана, если вы не инвестор, вам не все равно?

если б я не была инвестором..вообще не заходила на эту ветку вообще...мне конечно же не все равно

Цитата "LadyL":

Адрес прежний не остался, так как его попросту нет в градостроительном реестре. Куда он делся и был ли он там когда-то - вопрос риторический. Использование данного адреса в договорах купли-продажи неправомерно. Интересно, что в данной ситуации планирует предпринимать Киевгорстрой? Присваивать адрес заново? Как будет объяснять инвесторам, подписавшим окончательный договор, свой феерический...провтык . Как объяснит нотариус, заверявший договора, свой провтык?

и как это все понимать, что все временные договора недействительны что ли?? Может они ждут 2й дом и им удобно уже зарегестрировать 2 дома стразу, вы же и мы все всех нюансов со стороны законодательства не знаем, как именно происходит процедура между застройщиком и госслужбами, может там определенные налоги есть и они не хотят дважды платить...и просто ждут 2й дом

[эээээ

Цитата:

вчера была, не видела ни елок, ни забочиков. между медбудом и нами как была тусовка наркоманов, так и осталась.
с машиной сложно, кто будет покупать паркинг за 400 тыс грн - загадка

[/quote]
Елки прямо перед подъездом посажены !!!! Забор между нашим домом и библиотекой. А там где площадка с бурьяном, так под ней асфальт !!!! Землю туда насыпали четыре месяца назад. Видите ли там по проекту зеленая зона!!!!
Все площадку за домом на мой взгляд надо раширять и увеличивать места под парковку. Но это вопрос четвертый!!! После адреса, света, воды и тепла.

Цитата "oksana1988":

и как это все понимать, что все временные договора недействительны что ли?? Может они ждут 2й дом и им удобно уже зарегестрировать 2 дома стразу, вы же и мы все всех нюансов со стороны законодательства не знаем, как именно происходит процедура между застройщиком и госслужбами, может там определенные налоги есть и они не хотят дважды платить...и просто ждут 2й дом

Честно говоря, мы сами ничего понять не можем. О том, что адреса нет в градостроительном реестре узнали СО СЛОВ МЕНЕДЖЕРА ПО ПРОДАЖАМ с которым оформляли предварительный договор. Естественно, дали запрос в Госструктуру, которая обслуживает данный реестр, чтобы получить письменное подтверждение наличия такого адреса либо опровержение с пояснением о данном адресе. Нотариус вызывает на подписание основного договора. На вопрос о том, что с адресом и КАК можно в данном контексте регистрировать право собственности на квартиру у Государственного реестратора, - говорит, что все ок, все документы в порядке, с адресом проблем нет. Кому верить? Поэтому ждём ответ от Градостроительного кадастра Киева - есть адрес или нет. Если есть - идём подписывать договор, если нет - будем расторгать временный. Юристов уже подключили к изучению и сопровождению проблемы. Честно говоря свет и вода волнуют пока меньше, так как под вопросом право собственности на недвижимость, а точнее возможность его получить.

Цитата "oksana1988":

и как это все понимать, что все временные договора недействительны что ли?? Может они ждут 2й дом и им удобно уже зарегестрировать 2 дома стразу, вы же и мы все всех нюансов со стороны законодательства не знаем, как именно происходит процедура между застройщиком и госслужбами, может там определенные налоги есть и они не хотят дважды платить...и просто ждут 2й дом

В ситуации, если в реестре нет адреса недействительны не только временные договора. И потом, нотариус уже вызывает основной договор подписывать. Что ему сказать: а давайте подождём пару месяцев (годиков), пока КГС разрешит все проблемы с адресом и регистрацией граждан в купленных квартирах?

Цитата "Yulia1982":

Пока нет

Юлия, если прошло уже больше двух недель со дня подачи обращения, нужно требовать письменный ответ от КГС, узнавать входящий номер. Если 01.11.17 нам не подключат комм. услуги, будем ехать к руководству КГС, желательно иметь официальный ответ на руках (да и нам для понимания реальной ситуации нужно)

По Закону на ответ у них есть месяц

Буду звонить в КГС

Согласна ехать в КГС

Нужно собрать больше инвесторов

Цитата "Yulia1982":

Нужно собрать больше инвесторов

Если 1 ноября нам не подключат услуги, думаю в КГС захотят поехать многие.

Я согласен ехатьв КГС. Скажите когда и где собираемся. И зачем ждать 01.11.17? Я уже им не верю, потому что уже полгода слышу обещания!