ЖК "Friendly House" (Френдли Хаус), ул. Панельная, 2 - "Киевгорстрой", "Укрбуд"

И ещё.

Цитата "Costa-rika":

Судя по вашим сообщениям, Вы опытный инвестор, и это не первая Ваша квартира.
Готовы прислушаться к Вашему конструктивному мнению, как вышеизложенное воплотить в жизнь.)))))

Легко. Если все скажут нет - то ничего не будет.

Я бы сначала хотел услышать, как председатель собирается охранять все добро. А именно комплекс мероприятий по охране данного объекта.
Имхо если председатель ратует за охрану, то может вывести концевики на лифтовое помещение к консьержу - там одна дверь. Насосная должна быть в подвале - и там одна дверь на вход и тоже можно вывести геркон к консьержу.
Посчитать кол-во концевиков и вывести все на пульт к любой охранной фирме.

Как один охранник пусть даже и фирмы собирается пасти все двери и еще входящих и лифты проверять? да и не будет мужик постоянно препираться со всеми входящими - скорее забъет.

Кстати, в кассио сидят консьержи. Территории там также как и здесь - раз два и обчелся.

Итак:
Из обновлений-это белоснежная розетка для радио.))))Правда только 1,в зале.В комнате и на кухне просто дырка.)))
При мне ходили работяги и на каждой входной двери прикручивали (докручивали) наличник.
ВИ говорит что договор с ЖЕКом подписываем с 25.05 и скорее всего там же,тогда же выдают корешок на получение ключей у ВИ.С ними же выдадут гидроизоляцию,терморегуляторы и краны на трубки (заглушек нет и не будет).
С 1.06. за дом отвечает ЖЕК,т.е.ЖЕКовская охрана и все вопросы,такие как установка счетчиков на воду,тепла к ним.
Счетчики эл.частично уже стоят.Во втором доме краем уха слышал что не хватает всего 16шт.Ждут когда подвезут.Счетчики двухтарифные (день-ночь,сфоткать забыл)))),это радует.Но что бы они работали по такому принципу нужно будет после получения всех правовых докум.ехать в Киевэнерго и там все это регистрировать.
Подписал довідку у ВИ.В первом доме подписали больше 40 человек,во втором я был 28.Т.е.ещё народу много должно подскочить.В журнале где она записывает тел. и т.д. при первом просмотре,много пустых мест.Многие ещё даже на просмотры не приходили или эти кварт.не проданы?
У меня из "косяков" это только отсутствие заглушки на канализ.трубе в туалете.При подписании это учли и сказали что поставят.Стоит копейки,но тем не менее.Все окна работают исправно,мин вата на пару см.заходит на раму,никаких трещин и т.д.Коточе притензий нету.Колонны с блоками вровень,тоже порадовало.Входная дверь на "ощупь" хорошая,какая внутри хз.
Радиаторы тоже вроде бы ничего,но 2 из 3 точно буду менять из дизайнерских соображений.Фото стикера есть,можно в инете пошариться и почитать о них.
Вытяжки все работают.
Вход в зал 1600мм.Как то многовато.Наверное немного придется закладывать,что бы поставить 2 двери по 600 или 700мм.
Как я и говорил давно что под эл.плиту кабель тянут строители.Что бы умники не протянули самостоятельно 1,5 кв.
Огорчила стройка напротив.Сейчас вид отличный,а если застроят,то конечно не оч.будет.
Короче уже выходим на финишную прямую.

По поводу пустых записей после "осмотра", я, например, ничего не указывал, так как явных косяков не заметил, потому и замечания не записывал. Думаю что я такой не один, потому скорее всего и много пустых полей. Я еще в марте, по-моему, спрашивал у КГС, почему с сайта убрали информацию про дом, так они ответили что все квартиры проданы, потому и убрали. И на самом деле, еще в прошлом году в феврале, когда был в ОП, я сам в базе видел, что не так уж и много квартир было доступных. Думаю что действительно все продано.

По поводу доков и ключей. Я так понял что на след. неделе уже нужно еще раз подьехать, что бы какой-то акт брать у ВИ? И потом уже после 25 ключи у ЖЕКа, или как?

Цитата "dgr":

По поводу пустых записей после "осмотра", я, например, ничего не указывал, так как явных косяков не заметил, потому и замечания не записывал. Думаю что я такой не один, потому скорее всего и много пустых полей. Я еще в марте, по-моему, спрашивал у КГС, почему с сайта убрали информацию про дом, так они ответили что все квартиры проданы, потому и убрали. И на самом деле, еще в прошлом году в феврале, когда был в ОП, я сам в базе видел, что не так уж и много квартир было доступных. Думаю что действительно все продано.

По поводу доков и ключей. Я так понял что на след. неделе уже нужно еще раз подьехать, что бы какой-то акт брать у ВИ? И потом уже после 25 ключи у ЖЕКа, или как?

Если нету претензий по квартире, должны подписать акт у ВИ.
Потом позвонят с Жэка на заключение договора.

Если не подписали, и не торопитесь можете с первых числах Июня приехать подписать акт, потом спуститься в Жэк заключить договор, лиж бы наплыва людей не было.

Вот такая довідка подписывается у ВИ сейчас.Ещё приложил фото с тел.ответственного с ЖЕКа которому если припекает то звонить самому.Или ждать когда они позвонят.Сказала с 25.05 звонить обязательно,т.к.может быть наплыв людей.Лучше позвонить и заранее о чем то договориться.До 25 звонить смысла нету.
P.S.Журнал я имел ввиду не тот в который жалобы вписываешь.А тот в который ВИ вписывала ваши данные при первом просмотре (дом такой то,кв.такая то.свідоцтво такое то,тел.такой то).Так вот в нем напротив квартир пустота.И так,мельком,но видно что многие ещё даже не приходили на просмотр.Ну а по сути если это перекупщик,то на кой ему кататься туда сюда.Может из другого города люди,тоже не накатаешься что бы просто посмотреть.

Цитата "romol":

,
P.S.Журнал я имел ввиду не тот в который жалобы вписываешь.А тот в который ВИ вписывала ваши данные при первом просмотре (дом такой то,кв.такая то.свідоцтво такое то,тел.такой то).Так вот в нем напротив квартир пустота.И так,мельком,но видно что многие ещё даже не приходили на просмотр..

Это Мы сами устроили «ажиотаж» , многие как обычно не спешат.
Вот так и ремонты делать будут.

классная справка. ни о чем.

Цитата "dacha_rus":

классная справка. ни о чем.

Я уже два раза принял квартиру,

Цитата "Terrorist":

Я уже два раза принял квартиру,

повезло. я бы предпочел один раз, но 2

Цитата "Arch ":

romol, а что там с территорией есть какие-то изменения? Неизвестно когда будут ставить детскую площадку?

Я не спрашивал.Но изменений вообще никаких.Только куча с мусором увеличивается,потом вывозят и опять меньше.Пока занимаются порядками внутри.Ни лавочками,ни детской площадкой пока и не пахнет.Но это можно и попозжее я считаю.Все равно пока там не живем,то и гулять никто не будет.
Я так понимаю что даже травой не засеяли землю которую месяц назад раскидали.Там только бурьян пробивается.

Под Садовый мусора много надуло. С ними бы и с застройщиком надо было бы договориться про стеночку. У них мусора меньше и место для юных футболистов у первого дома парковка машин на 30. Как раз напротив уже сделанной.

Цитата "dacha_rus":

Под Садовый мусора много надуло. С ними бы и с застройщиком надо было бы договориться про стеночку. У них мусора меньше и место для юных футболистов у первого дома парковка машин на 30. Как раз напротив уже сделанной.

Ага, уже на той неделе общался с нач.жэка, чтобы «приватизировать» ту территорию склона, до забора Садового. Ответ ожидаемый :благоустрий напишет предписание убрать.
Думаю в дальнейшем найдём какой-то разумный путь с того свалкосклона чето путевое сообразить.
ПС. Хотя идея с опорной стенкой походу самая разумная.

Цитата "Terrorist":

Ага, уже на той неделе общался с нач.жэка, чтобы «приватизировать» ту территорию склона, до забора Садового. Ответ ожидаемый :благоустрий напишет предписание убрать.
Думаю в дальнейшем найдём какой-то разумный путь с того свалкосклона чето путевое сообразить.
ПС. Хотя идея с опорной стенкой походу самая разумная.

Как обычно, интересный расклад получается: нам ту территорию нельзя "приХватизировать" по-тихому (тем более, что там все равно никому не нужная свалка), а Садовому, значит, можно? (Для справки: их миленький парк с елочками и лавочками - это точно такая же "приХватизация" - просто отгородили забором кусок, расчистили от мусора - и все. А вообще, их территория -в аккурат вдоль домов должна быть).

Цитата "Terrorist":

Ага, уже на той неделе общался с нач.жэка, чтобы «приватизировать» ту территорию склона, до забора Садового. Ответ ожидаемый :благоустрий напишет предписание убрать.
Думаю в дальнейшем найдём какой-то разумный путь с того свалкосклона чето путевое сообразить.
ПС. Хотя идея с опорной стенкой походу самая разумная.

Сорри, а при чем здесь благоустрий? Просто пока у нас ЖЕК - у нас земли нет. А у них - хз. Если ОСББ, то должна быть.

Да, и сама стенка - не дешевое удовольствие. За счет застройщика не мешало бы.

Цитата "dacha_rus":

Сорри, а при чем здесь благоустрий? Просто пока у нас ЖЕК - у нас земли нет. А у них - хз. Если ОСББ, то должна быть.

Наш Жэк переживает : чтобы предписаний ему не писали. Типпа та территория не наша- самозахват, по бордюр.

а озеленение нам тоже не полагается?
предлагаю тогда накопать на берегу по осени 5+летних акаций и засадить границу с садовым с интервалом метра 3-4. из затрат только грубая физ сила и часа 3 времени.

Цитата "dacha_rus":

а озеленение нам тоже не полагается?
предлагаю тогда накопать на берегу по осени 5+летних акаций и засадить границу с садовым с интервалом метра 3-4. из затрат только грубая физ сила и часа 3 времени.

Этот вопрос тоже подымали: деревья будет высаживать наш Жэк, за чьи средства -хз , но говорят не за наши.
Хотел глянуть карту озеленения, ее нет.
Посмотрим шо воно будэ, может и самим проще.
Возьмите на примётку что-то симпатично-толковое, по Осени копнём, бойцов для грубой силы найдём.

Цитата "Terrorist":

Этот вопрос тоже подымали: деревья будет высаживать наш Жэк, за чьи средства -хз , но говорят не за наши.

Я извиняюсь, не из наших - это из своей прибыли?

Цитата "Arch ":

Вот хороший пример)

За туей нужен уход. И на солнце без полива она очень быстро погибнет.
Тополь идеальное дерево Практически никакого ухода. 2 минуса - высота и пух. Я потому акацию и предлагаю - деревья нашару. Высота взрослого до 10метров. Ухода опять же никакого. Но сколько-то поливать прийдется т.к. склон и место открытое. Зато растет быстро.