ЖК "Friendly House" (Френдли Хаус), ул. Панельная, 2 - "Киевгорстрой", "Укрбуд"

Цитата "Arch ":

шарашкина контора Сервис групп, Автозаводская 2 адрес. Этот Жек будет обслуживать дом Киевгорстроя

Чтобы не оплачивать услуги всяких шарашкиных контор нужно сразу создавать ОСББ!

Создать Осбб это кусок работы!

Самое главное,чтобы соседи дружные были.

кто готов подождать пол года пока УБ и КГС передадут дома ОСББ? Как создать ОСББ без права собственности?

С форума Русановской Гавани, расценки соседей: « Например в Кассиопеи(Панельна вул, 6) тариф 7.02 грн за метр квадратный.
https://www.municipal.kiev.ua/kiev/
На комбинатной 25 (жэк от укрбуда) - 6.02 грн за метр квадратный.
//fk-service.kiev.ua/objects/zhiloj-komp leks-sadovyj
На комбинатной 25а (осбб) - вообще шара - 4.5 грн за метр квадратный.»

есть городской сайт. зайдите и сравните.
а почему маленький. В осбб на позняках идет собрание. "надо поднять зарплату председателю, у него зарплата, как у дворника - ну нах. надо создавать резервный фонд - ну нах. ..."
Вот и ответ почему дешево.

Цитата "dacha_rus":

есть городской сайт. зайдите и сравните.
а почему маленький. В осбб на позняках идет собрание. "надо поднять зарплату председателю, у него зарплата, как у дворника - ну нах. надо создавать резервный фонд - ну нах. ..."
Вот и ответ почему дешево.

Все можно рассчитать экономически, исходя из индивидуальности объекта и текущих расходов. Также: какое отчисление в Ремфонд на ремонтные работы в перспективе, и текущие: забор поставить, шлагбаум, видео наблюдение и тд.,,И кто котельную будет обслуживать???

Я согласен.
Но сказать, вот жек по 7, а осбб (у которого даже тариф не утвержден ) 4.5 несколько не правильно.

Тариф тоже интересно было бы узнать , какой у нас будет. И ещё вопрос насчёт провайдеров интернета. У приятеля в новостройке управляющая компания (Жек), пустила только одного провайдера(не самого дешёвого), а остальным такие ТУ. выдаются что естественно и выполнить не реально. Сколько у нас провайдеров будет, со здоровой конкуренцией)))

Проблема не только в стоимости метра услуг жека, но и в стоимости остальных услуг. Например мне знакомая рассказывала, что они после создания осбб отопление выключили в МОП, а в случае жека это будет кругленькая сумма - а смысл его отапливать, если у нас по периметру теплые квартиры? Достаточно двери на лестницу закрыть и нормально будет. Опять же с котельной - если сами ею управлять будем, подогрев себе когда захотим, тогда и включим и горячая вода будет бесперебойно (индивидуальные бойлеры можно не ставить), а в жеке придумают что им захочется и будем в лучших традициях совка иметь все прелести по просьбам трудящихся: Зачем тебе летом горячая вода? Но это все полумеры - нужно еще зимой холодную воду отключать - вот это будет энтузазим! Я в своей нынешней квартире вдоволь безрезультатно повоевал с жеком чтобы решиться на покупку в новостройке и еще один жек даже в страшно сне видеть не хочу.

Цитата "Terrorist":

//fk-service.kiev.ua/objects/zhiloj-komp leks-sadovyj
На комбинатной 25а (осбб) - вообще шара - 4.5 грн за метр квадратный.»

А Вы видели результаты деятельности того ОСББ? Вроде и пришли на все готовое после ЖЕКА, так нет: мусор теперь вывозят раз в неделю, пока горы не насобирают; баки мусорные несколько месяцев таскали туда-сюда - с местом не могли определиться; за коврик у входной двери - и то грызня; охрана от ЖЕКА теперь только один дом охраняет, зато у начальника ОСББ зарплата 10 тыс.грн - и то, еле нашли военного пенсионера, согласившегося "работать" за такие деньги. И это все при том, что в одном доме почти полторы тысячи квартир, а не 216, как у нас.

Цитата "Arch ":

у них оптоволокно

Оптоволокно к дому подводят сейчас абсолютно все провайдеры и неплохо было бы, чтобы все имеющиеся в округе сразу зашли в наш дом - тогда цены будут конкурентные и выбор на любой вкус. А то же кабельное ТВ можно уже и не заводить, т.к.при наличии толкового инета зомбоящик уже не особо-то и нужен - в крайнем случае можно эфирным/спутниковым обойтись...

Цитата "vov4ok":

Проблема не только в стоимости метра услуг жека, но и в стоимости остальных услуг. Например мне знакомая рассказывала, что они после создания осбб отопление выключили в МОП, а в случае жека это будет кругленькая сумма - а смысл его отапливать, если у нас по периметру теплые квартиры? Достаточно двери на лестницу закрыть и нормально будет. Опять же с котельной - если сами ею управлять будем, подогрев себе когда захотим, тогда и включим и горячая вода будет бесперебойно (индивидуальные бойлеры можно не ставить), а в жеке придумают что им захочется и будем в лучших традициях совка иметь все прелести по просьбам трудящихся: Зачем тебе летом горячая вода? Но это все полумеры - нужно еще зимой холодную воду отключать - вот это будет энтузазим! Я в своей нынешней квартире вдоволь безрезультатно повоевал с жеком чтобы решиться на покупку в новостройке и еще один жек даже в страшно сне видеть не хочу.

А если ОСББ будет придерживаться мнения отличного от вашего? И, например, летом не будут греть воду.

Цитата "Oladushek":

А Вы видели результаты деятельности того ОСББ? Вроде и пришли на все готовое после ЖЕКА, так нет: мусор теперь вывозят раз в неделю, пока горы не насобирают; баки мусорные несколько месяцев таскали туда-сюда - с местом не могли определиться; за коврик у входной двери - и то грызня; охрана от ЖЕКА теперь только один дом охраняет, зато у начальника ОСББ зарплата 10 тыс.грн - и то, еле нашли военного пенсионера, согласившегося "работать" за такие деньги. И это все при том, что в одном доме почти полторы тысячи квартир, а не 216, как у нас.

Если писал «от себя»- то наверное видел, и не только осбб, а и Кассоипею, и Жек УБ, !Читайте внимательно откуда инфа. Ветка рядом.

Цитата "Oladushek":

Вы видели результаты деятельности того ОСББ?

ОСББ - это личное дело жильцов каждого конкретного дома и остальных оно не должно волновать - может им так нравится. Мы у себя (если будет ОСББ) сделаем так, как сочтем нужным и правильным, но когда будет жек - они сделают так, как им выгоднее в первую очередь, а наше мнение будет у них где-то на задворках их приоритетов.

Цитата "dacha_rus":

если ОСББ будет придерживаться мнения отличного от вашего? И, например, летом не будут греть воду

Хотелось бы на этот мазохизм посмотреть конечно, но в крайнем случае я это смогу пережить...

Хотелось бы поздравить с новосельем всех, кто купил квартиру здесь! Надеюсь, заселение и прочие нюансы у вас пройдут без проблем!

Цитата "Terrorist":

С форума Русановской Гавани, расценки соседей: « Например в Кассиопеи(Панельна вул, 6) тариф 7.02 грн за метр квадратный.
https://www.municipal.kiev.ua/kiev/
На комбинатной 25 (жэк от укрбуда) - 6.02 грн за метр квадратный.
//fk-service.kiev.ua/objects/zhiloj-komp leks-sadovyj
На комбинатной 25а (осбб) - вообще шара - 4.5 грн за метр квадратный.»

не защищаю жек на комбинатной, но хочу сказать, что зимой в первом доме(осбб) по колено снега, во втором(жек от укрбуда) все убрано и расчищено трактором и дворником
Во втором доме сидит охранник, который поверьте следит за порядком
В первом доме 4 месяца не могли лампочку поменять в фонаре на улице.
Знаю что многие недовольны осбб на комбинатной 25а

Написал пост- к одному, зацепились за-другое))) больше расценки интересуют, и «блага» взамен. Сравните лучше Касио с Садовым, по тарифу и что делается-на что равняться, у нас тоже Жек будет)))

Цитата "gromozeka":

многие недовольны осбб на комбинатной 25а

ОСББ - это собрание жильцов! Что-то не устраивает - собрались, обсудили и приняли меры. Чем меньше народу в ОСББ, тем проще собрать кворум для легитимности решений. Расценки на содержание дома не с потолка берутся, а высчитываются из реальных потребностей конкретного строения и обсуждаются собственниками. Или у кого-то есть мнение, что коммерческие жеки занимаются благотворительностью и кому-то доплачивают, чтобы снизить поборы с жильцов?
Ну а если по вышеупомянутому адресу жильцы сами себе не могут организовать нормальный быт - кто же им тут виноват? Если кривого только могила исправит - это не значит, что всем надо на него равняться и ползти на кладбище. Я понимаю в старых домах, населенных древними стариками с совковыми убеждениями и верой в справедливого царя с его регалиями вроде жека трудно что-то сдвинуть с места, плюс сейчас почти нереально добиться от властей необходимого капремонта при принятии дома на баланс ОСББ (ввиду отсутствия бюджетных денег на это), но у нас (надеюсь) народ более прогрессивный (раз квартиры купить сподобились) и дом пока новый - этих проблем быть не должно.

почитайте о принятии решений в осбб и осбб как таковом. ваши лозунги очень далеки от реальности. и никто по малейшему пуку собираться не будет, а нет кворума - нет и решения.