Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

Цитата "Vitalina_1":

Добрый вечер!
Как раз рассматриваем вариант квартиры 65,86 двухуровневой.
Смущает, что самый последний этаж. Будет холодно зимой и жарко летом. Чердака подсобного помещения нет.
На первом этаже комната 15,20 кв.м. c учетом лестницы. Но в планировке указывают размер 4755 на 4300. Какие то не верные данные. Вот и думаем!!! Взять обычную двухкомнатную 63,20 или 3-х комнатную двухуровневую.

Лестница - нежилое пространство. В экспликации у Вас указан метраж жилой комнаты, а лестница внесена в площадь коридора.
Вы правы, летом будет жарко и (возможно) холодно зимой. По поводу последнего не очень опасаюсь, так как вместе с теплопотерей через крышу идет все тепло снизу - на то и надеюсь.

Ой, двууровневая должна быть однозначно "мечтой идиота"))) В любом другом случае можно найти массу аргументов против.

Ой, ниченезнаю))
Малюю эскизы, считаю ремонт и собираюсь осенью 2017 жить)))

65 квадратов, я считаю, это очень мало для двухуровневой квартиры. И она дороже обойдется, чем обычная 65 квадратов. Для двухуровневой, немного бы больше площади надо. Но это личное дело каждого.

Цитата "irina1512":

65 квадратов, я считаю, это очень мало для двухуровневой квартиры. И она дороже обойдется, чем обычная 65 квадратов. Для двухуровневой, немного бы больше площади надо. Но это личное дело каждого.

Маловато - не спорю) Мне вообще маловато, сколько не дай))
А по поводу цены, двухуровневая точно будет дешевле. На первый и последний этаж скидка.

по цене квадратов да, но ремонт нет. Лестница, только, 3-4 тыс долларов

Цитата "irina1512":

по цене квадратов да, но ремонт нет. Лестница, только, 3-4 тыс долларов

Ну, тут да. Ремонт точно за счет лестницы будет дороже.

Цитата "YuYu":

смотрю на фото выложенные в последнее время (Алексей, спасибо за фото - лучше чем КГС сделал перед вами )

не нравится, что какого-то фига до сих пор нет кладки наружной 4 этажа 4-2 и 3 этажа 4-3, но на 5 и 7 доме есть кладка 5 и 3 этажа соответственно (инвесторы, не обижайтесь) и даже окна поставили.

все же, судя по последним фото, - первую очередь планируют сдавать в озвученные сроки

Що до фото- різниця в тому, що там не зацікавлені робити фотографії так щоб було інформативно та цікаво, а я зацікавлений. Мені б "волю" та фотоапарат крутіший о то б фотосесію влаштував.

Цитата "Helga2015":

Ой, ниченезнаю))
Малюю эскизы, считаю ремонт и собираюсь осенью 2017 жить)))

Судя по эскизам все балконные окна и двери геть? )
Да здравствует open space!

Цитата "Helga2015":

Ой, ниченезнаю))
Малюю эскизы, считаю ремонт и собираюсь осенью 2017 жить)))

окна на балконах вы планируете делать как на эскизах?

Мы думали тоже насчет двухуровневой,но передумали...Ай, ремонт дороже,если вдруг плохо что-то,не понравится,то продать,сдать сложнее,отапливать тоже дорого,дом-эконом,зачем эти "понты"?Два уровня,а на паркинг не хватает и субсидию ходить оформлять потом?😂И ныть на форуме,что дорого и аяяяй?Городская квартира -это городская квартира,этажи,уровни,это только в доме,на даче,где ты сам себе хозяин.А тут вопросов много... Каждому свое конечно,но мы не настолько богаты сейчас,чтоб легко отдать пару тысяч долларов только за лестницу.Конечно,если денег лишних много,то можно хоть три уровня купить.

Цитата "YuYu":

окна на балконах вы планируете делать как на эскизах?

Думаю, да.
Аргументирую:
Согласно чертежей, ширина одной створки окна ориентировочно 90 см.
Я поделила ширину балконного проема на ширину одной створки. Вышло 4 шт.

Таким образом расшивка остекления балкона максимально соответствует расшивке окон.
Ну, и цвет, конечно, снаружи будет белый, как во всем доме)

Цитата "NikoD":

Судя по эскизам все балконные окна и двери геть? )
Да здравствует open space!

Я вообще за единое пространство, где это уместно)

Helga2015, вы эскизы сами рисуете, от руки? Очень красивые! И идея с большими окнами мне очень понравилась.

Цитата "Helga2015":

Я вообще за единое пространство, где это уместно)

Тоже задумываюсь о сплошной прозрачной перегородке между кухней и балконом. А также комнатой и кухней. Сейчас ищу варианты раздвижной системы.

Цитата "NikoD":

Тоже задумываюсь о сплошной прозрачной перегородке между кухней и балконом. А также комнатой и кухней. Сейчас ищу варианты раздвижной системы.

Вариантов сейчас много.
Существенный минус раздвижных систем - плохая шумо и термо- изоляция.
Так, что о " на балкон" подумайте основательно.

Цитата "Helga2015":

Вариантов сейчас много.
Существенный минус раздвижных систем - плохая шумо и термо- изоляция.
Так, что о " на балкон" подумайте основательно.

Спасибо! Знаю )

Цитата "Helga2015":

Думаю, да.
Аргументирую:
Согласно чертежей, ширина одной створки окна ориентировочно 90 см.
Я поделила ширину балконного проема на ширину одной створки. Вышло 4 шт.

Таким образом расшивка остекления балкона максимально соответствует расшивке окон.
Ну, и цвет, конечно, снаружи будет белый, как во всем доме)

а высота наружного окна от пола?

Цитата "YuYu":

а высота наружного окна от пола?

Не знаю)
По фото видно, что на балконе нет стяжки. Чистый пол относительно плиты перекрытия +100мм.
+ 200мм (это планируемая высота подиума), получается видимая часть балконного ограждения ориентировочно 450-500 мм.
Балконное ограждение нарушать однозначно нельзя, да и незачем.

Цитата "BBC_80":

Не спорю, все верно что платить надо.
Вопрос только по какой цене и за какие услуги?
Если например цена справедливая и услуга более менее предоставляется то нужно платить.
А если вот такое как в первом посте здесь //forum.domik.ua/ozernoe-t17784-8760.htm l
то я чесно говоря понимаю "кипишь" людей.

Цитата "Helga2015":

Ой, ниченезнаю))
Малюю эскизы, считаю ремонт и собираюсь осенью 2017 жить)))

Уважаемая, Helga2015 , примите от дизайнера несколько советов)
Я не знаю какая планировка у Вас, но по Вашему эскизу видно что расстояние между кроватью и стеной критично маленькое, насколько я понимаю, в Вашем случае подиум не несет никакого функционала, поэтому не рационально играть уровнями пола в маленьких помещениях. Даже если Вы планируете внутрипольные конвекторы в подиуме на балконе - игра не стоит свеч. Вы отнимаете пространство, высоту помещения, тратите деньги на монтаж подиума.
Оставив пол без подиума Вы сможете раздвинуть стеклянные перегородки и комната станет больше, Вы сможете передвинуть детскую кроватку к своей кровати (а подиум будет Вам в этом мешать).
Даже с подиумом и стяжкой не будет у Вас такого низкого ограждения балкона как нарисовано (по фото видно что ограждение минимум 1000 мм).
Знаменитое кресло Eames Lounge имеет внушительные габариты (850 мм в ширину), и так же будет отнимать у Вас пространство, куда более интереснее использовать мягкие пуфы, которые в Вашем интерьере будут смотреться выигрышно.
И еще небольшой совет по поводу освещения - светильники возле кровати занимают очень много места и не будут давать Вам спокойный интимный свет, которого требует прикроватное освещение, используйте легкие подвесы, бра. В интерьерах эти светильники "прожекторы" мы используем для дневных зон -гостиной, кабинета, либо как декоративный элемент, тем более стоят они очень дорого. И обязательно добавьте потолочный свет - повторите линию накладных светильников, либо замените их люстрой. Если Вам будет интересно - я дам ссылки на картинки красивых стильных светильников, подходящих под Ваш интерьер. Надеюсь, моя информация будет Вам полезна! Творите с удовольствием!
С Уважением, Соседи с 8го дома (5я секция).